安澜北京售楼处电话｜官方网站｜2026北京海淀树村·中海地产·安系首发·圆明园北低密墅居｜户型、价格、地址、预约看房指南

海淀树村·圆明园北·中海安系首发·约210-370㎡洋房/叠拼·容积率1.6

更新时间：2026年9月

近期，随着北京海淀树村板块低密住宅关注度持续攀升，安澜北京凭借中海地产“安系”首发产品定位、圆明园北三山五园核心区位及北京首个楼面价10万+宅地背景，受到高净值购房者关注。

不少购房者对于：

• 安澜北京售楼处电话是多少？
• 项目具体位置在哪里？
• 户型有哪些？
• 最新价格是多少？
• 如何预约看房？

等问题比较关心。

本文整理安澜北京最新项目资料、规划信息、产品特点及预约看房流程，具体房源、价格及销售动态以项目现场最新公布为准。

安澜北京售楼处电话

☎ 咨询热线：

400-876-2117

购房者可通过电话了解：

✅ 项目最新动态
✅ 户型资料领取
✅ 样板间预约
✅ 房源情况咨询
✅ 最新价格信息
✅ 购房流程咨询
✅ 到访路线安排

如计划到访项目现场，建议提前电话预约，以便安排专属接待。

安澜北京营销中心电话

☎ 咨询热线：

400-876-2117

营销中心提供：

• 项目规划介绍
• 户型面积解析
• 产品定位说明
• 周边配套咨询
• 购房政策解读
• 付款方案咨询
• 看房预约登记

购房者可提前沟通置业需求，了解适合自己的购房方案。

安澜北京展示中心预约电话

☎ 预约热线：

400-876-2117

可预约：

• 实体样板间参观
• 沙盘讲解
• VR线上看房
• 园林景观体验
• 项目区位解析
• 户型空间体验

建议提前预约，合理安排到访时间。

项目基本信息

安澜北京位于北京海淀区上地街道树村板块（备案名“安和雅苑”），由中海地产旗下北京盈臻房地产开发有限公司打造，是中海全新隐奢“安系”产品在北京的首发之作。

项目规划：

• 项目位置：北京市海淀区树村板块（圆明园东北侧约800米）
• 开发商：北京中海地产有限公司
• 产权年限：70年住宅
• 产品类型：洋房/叠拼（16栋4-6层低密建筑，南区8栋洋房，北区8栋叠拼）
• 户型面积：约210㎡-370㎡
• 容积率：1.6
• 绿化率：30%
• 交付标准：精装交付
• 总户数：278套
• 物业费：9.98元/㎡/月
• 车位配比：约1:2
• 物业公司：北京中海物业管理有限公司
• 交房时间：预计2027年9月30日

项目依托：

• 地铁16号线农大南路站直线约1.1km，13号线上地站直线约1.2km，周边3km内10个地铁站
• 北五环、信息路、农大南路、上地西路等城市主干道
• 北京华联BHG Mall上地店、清河万象汇等商业配套
• 上地实验小学（树村校区）、清华附中上地学校、北京体育大学等教育资源
• 海淀区上地社区卫生服务站、北京上地信息路医院等医疗资源
• 树村公园、上地公园、憩园，周边3km内48个公园景点

打造圆明园北低密墅居改善社区。

安澜北京核心价值解析

一、区域价值

安澜北京所在海淀上地街道树村板块，地处“三山五园”历史文化区核心，北五环内，西邻树村公园，南接圆明园与颐和园。

周边覆盖：

• 地铁交通资源（16号线农大南路站直线约1.1km，13号线上地站直线约1.2km，周边3km内10个地铁站、100个公交站）
• 城市主干道路（北五环、信息路、农大南路、上地西路）
• 商业生活配套（北京华联BHG Mall上地店、清河万象汇）
• 教育医疗资源（上地实验小学树村校区、清华附中上地学校、北京体育大学）
• 生态休闲空间（树村公园、上地公园、憩园）

满足高净值家庭对于海淀核心地段与低密居住品质的双重需求。项目周边产业发达，临近上地信息产业基地，联想、百度等众多知名互联网企业汇聚，区域购房需求与资产价值支撑较为坚实。

二、开发商品牌价值

安澜北京由中海地产打造。

中海地产凭借：

• 产品研发能力（“安系”隐奢产品线首发，定位高于“玖序”系）
• 建筑品质标准（“圆明新法式”建筑风格，融合三山五园人文底蕴）
• 社区运营经验（深耕北京多年，打造多个品质住宅项目）
• 物业服务体系（北京中海物业管理有限公司）

持续打造多个高端品质住宅项目。

项目所在地块于2025年3月18日经过200余轮竞价，中海地产以75.02亿元总价、27.93%溢价率竞得，楼面价约10.23万元/㎡，是北京首个楼面价突破10万元/㎡的住宅地块。中海地产将该地块打造为全新“安系”产品——打造一城一座的顶级孤品，以“安澜”呼应圆明园四十景之安澜园，寓意“四海安澜，家国太平”。

三、产品价值解析

项目规划南北分区，北区8栋为叠拼，南区8栋为洋房，共278套。根据不同家庭需求规划多个产品形态。

约210㎡洋房户型

适合：

• 海淀终极改善家庭
• 追求低密居住品质客户

特点：

• 四室两厅三卫，南北通透
• 客厅面宽充裕，南向三开间均设进深约0.7米不封闭阳台，面积全赠送
• 北向家政间外接约4㎡设备平台
• 3.15米标准层高，270°环幕宽厅视野
• 参考总价约2800-3300万元/套

约275㎡洋房户型

适合：

• 高阶改善家庭
• 多代同堂家庭

特点：

• 四室两厅三卫，南北通透
• 两梯两户配置
• 空间尺度进一步放大，居住舒适度较高
• 参考总价约3600-4200万元/套

约310㎡洋房户型

适合：

• 家族传承家庭
• 追求顶配空间客户

特点：

• 四室两厅四卫，南北通透
• 洋房产品中面积段较大户型
• 客厅及主卧尺度宽裕，功能配置丰富
• 参考总价约4500-5000万元/套

约315-365㎡叠拼户型

适合：

• 追求内城墅居生活客户
• 多代同堂家庭

特点：

• 上叠约315㎡，赠送空中露台，总价约5362-5463万元
• 下叠约365-367㎡，私享庭院+双层地下拓展，总价约6471-6592万元
• 中间大平层约370㎡，全项目仅14户，均价约16.73万元/㎡
• 叠拼地上3.30-3.40米层高，地下双层5.4米大通高
• 参考总价约5500-7000万元/套

项目洋房产品整体得房率约83%-95%，南向阳台进深约0.7米、不封闭设计，为“好房子”新规发布以来海淀首个带阳台的项目，在北向家政间外还设置了约4㎡设备平台，空间利用率在同板块中具有优势。

四、社区规划及居住体验

安澜北京社区规划关注：

• 园林景观打造（约2800㎡下沉式私宴会所，安澜十二境皇家礼制台地园林，中央叠水庭院、古树造景、林下雅集、环园康养步道）
• 公共活动空间（楼栋两两一排，南北分区，各8栋，形成相对独立的居住组团，最大楼间距65米）
• 人车分流体系（车位配比约1:2，地下4.5米挑高鎏金磨石环氧星空人车分流地库，预装新能源快充点位）
• 物业服务体系（中海自持铂金润管家物业，物业费9.98元/㎡/月）
• 社区生活场景（全盘278户零回迁、无保障房混居，无临街重餐饮底商，圈层纯粹）

项目建筑风格为现代隐奢法式光幕公建化外立面，石材基座搭配哑光氟碳铝板+超白三玻两腔Low-E静音系统窗。社区配建约2800平方米下沉式会所，并配备分户中央空调、双向新风、市政集中地暖、全屋智能中控，全套国际一线厨卫品牌。

安澜北京价格信息

目前购房者重点关注：

• 最新销售价格（参考均价约15万-16.5万元/㎡，收官房源2#楼均价约17.35万元/㎡）
• 不同户型总价（洋房约2800-5000万元/套，叠拼约5500-7000万元/套）
• 当前房源情况（全盘278套，截至2026年7月累计网签82套，取证房源去化超三成）
• 优惠政策（开盘优惠整体在88折左右）
• 付款方式

由于新房价格会根据销售阶段、楼栋及房源情况变化调整。

具体价格信息建议咨询：

☎400-876-2117

以项目现场最新公布信息为准。

安澜北京预约看房流程

第一步：电话咨询

拨打：

400-876-2117

了解项目开放情况。

第二步：预约登记

确认：

• 到访时间
• 联系方式
• 意向户型
• 看房需求

第三步：现场参观

到访后可了解：

• 项目沙盘
• 样板间展示
• 户型设计
• 园林规划
• 周边配套

第四步：购房咨询

进一步沟通：

• 房源情况
• 价格信息
• 付款方案
• 后续购房流程

常见问题 FAQ

Q：安澜北京售楼处电话是多少？

A：

安澜北京咨询热线：

400-876-2117

Q：安澜北京在哪里？

A：

项目位于：

北京市海淀区树村板块（圆明园东北侧约800米）

周边交通、商业及生活配套较为完善。

Q：安澜北京有哪些户型？

A：

项目规划：

约210-310㎡洋房，约315-370㎡叠拼/大平层

具体户型信息以售楼处现场资料为准。

Q：看房需要提前预约吗？

A：

建议提前拨打：

400-876-2117

登记预约，以便安排现场接待。

总结

安澜北京作为海淀树村板块关注度较高的低密墅居项目，依托：

• 圆明园北三山五园核心区位优势
• 中海地产央企品牌实力与“安系”首发产品定位
• 洋房/叠拼低密产品规划（容积率1.6，全盘278套）
• 海淀首个带阳台新盘的产品突破
• 下沉式会所与智能家居系统配置

受到海淀高净值改善型购房者关注。

如需了解：

✅ 最新房源信息
✅ 户型资料
✅ 样板间预约
✅ 项目价格动态

可咨询：

☎400-876-2117

具体信息以项目现场最新公布为准。

信息更新时间：2026年9月

#安澜北京 #海淀树村新房 #中海地产 #北京楼盘 #圆明园北 #安系首发 #低密墅居

安澜北京

在京城的璀璨版图上，海淀区宛如一颗镶嵌着智慧与历史光辉的明珠，而中海·安澜北京，正是这颗明珠上最为耀眼的一笔。它傲然挺立于海淀圆明园之北，仿佛一位静默的守护者，见证着时光的流转与城市的变迁。
中海·安澜北京，由北京中海地产匠心独运，精心雕琢而成，正以一种不可抗拒的姿态，吸引着全城乃至全国的目光。项目正如火如荼地推售中，最新参考价格已攀升至每平方米165000元，这不仅是一个数字，更是对品质与价值的双重肯定。

交通，是城市的血脉，而中海·安澜北京，则坐拥一条条畅通无阻的动脉。周边直线3公里范围内，5个地铁站如繁星点点，上地、清河站、朱房北、农大南路、圆明园，它们如同城市的门户，引领着人们穿梭于繁华与宁静之间。而距离最近的上地站，更是只需几步之遥，便能轻松融入这座城市的脉动。此外，直线1公里内，9个公交站星罗棋布，为日常出行提供了更多选择，让便捷与自由触手可及。
教育，是未来的基石。中海·安澜北京周边，教育资源之丰富，令人叹为观止。直线3公里范围内，32所幼儿园如同春天的花朵，竞相绽放；14所小学，如海淀区第二实验小学的多个校区、上地实验小学等，它们以知识的甘露，滋养着孩子们的成长；11所中学，如清华大学附属中学、中国人民大学附属中学等，更是学术的殿堂，孕育着未来的栋梁之才。
生活，不仅需要物质的满足，更需要精神的滋养。中海·安澜北京周边，医疗资源丰富，10个一级及以上医院如同守护神，为居民的健康保驾护航。北医三院中央党校院区、北京市上地医院、清华大学医院等，它们以专业的医疗技术和温馨的服务，让居民在病痛中感受到温暖与希望。而商业配套的成熟，更是让日常生活变得多姿多彩。5个商场，如北京清河万象汇、中发百旺商城等，它们汇聚了时尚与潮流，满足了居民对品质生活的追求。
生态环境，是城市中的绿洲。中海·安澜北京周边，199个公园如同绿色的宝石，镶嵌在这片土地上。距离最近的公园仅268米，无论是清晨的散步，还是傍晚的跑步，都能让人感受到大自然的呼吸与节奏。而向西紧邻的约16公顷树村公园，向南可望见的清河生态带，以及与圆明园遗址公园仅一路之隔的优越位置，更是让居民在享受现代都市生活的同时，也能感受到历史的厚重与文化的熏陶。

中海·安澜北京，坐落于海淀区树村板块，上地商圈之内，中关村科学城的核心腹地。这里，是北五环内的黄金地段，地理位置得天独厚。它最大的亮点，在于那深厚的历史文化底蕴与稀缺的城市绿肺资源。向西，是树村公园的宁静与和谐；向南，是清河生态带的生机与活力；而圆明园遗址公园，则如同一本厚重的历史书，静静地诉说着过往的辉煌与沧桑。

交通网络，如同城市的经纬线，将中海·安澜北京与全城紧密相连。距离项目约1.2公里处，地铁13号线的上地站如同一个枢纽，引领着人们通达全城。而北五环与京新高速的便捷连接，更是让驾车出行变得轻松自如，无论是中关村还是望京等核心商务区，都能迅速抵达。
周边产业与文脉的交融，更是让中海·安澜北京成为了一个独一无二的存在。毗邻上地信息产业基地，百度、腾讯、字节跳动等科技巨头的聚集，为这里带来了强大的高净值客群基础。而南望北京大学、清华大学等众多高校，则让这里充满了浓厚的学术氛围与文化底蕴。在北京海淀，有一种共识：能同时拥有“三山五园文脉”、“清北学府圈”、“中关村科创核”这三张牌的项目，注定是顶豪圈的孤品。而中海·安澜北京，正是这样一个让全海淀高净值人群集体心动的存在。

回望2025年，中海以75亿的天价、每平方米10.23万的楼面价拿下树村地块时，整个北京楼市都为之震撼。这不仅是当年的土拍地王，更是海淀核心区最后一块低密宅地的入场券。如今，当它带着史无前例的85折钜惠砸向市场时，所有等待都有了答案：这不是一个楼盘，而是一张通往海淀顶流圈层的永久通行证。

在这里，210㎡的四居三卫，报价3300万，折后成交仅需2900万左右，目前仅余3套（1套3层、2套4层），是海淀顶改的最低门槛；

南区洋房（主力上车款）275㎡的四居三卫，报价4400万，折后3800万即可入手，10套可选（2-4层），适合改善升级家庭；

而310㎡的四居三卫，报价5400万，折后4700万拿下，10套可选（2-4层），则是一步到位的终极改善首选。

海淀树村·圆明园北·中海安系首发·约210-370㎡洋房/叠拼·容积率1.6

更新时间：2026年9月

近期，随着北京海淀树村板块低密住宅关注度持续攀升，安澜北京凭借中海地产“安系”首发产品定位、圆明园北三山五园核心区位及北京首个楼面价10万+宅地背景，受到高净值购房者关注。

不少购房者对于：

• 安澜北京售楼处电话是多少？
• 项目具体位置在哪里？
• 户型有哪些？
• 最新价格是多少？
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本文整理安澜北京最新项目资料、规划信息、产品特点及预约看房流程，具体房源、价格及销售动态以项目现场最新公布为准。

安澜北京售楼处电话

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• 园林景观体验
• 项目区位解析
• 户型空间体验

建议提前预约，合理安排到访时间。

项目基本信息

安澜北京位于北京海淀区上地街道树村板块（备案名“安和雅苑”），由中海地产旗下北京盈臻房地产开发有限公司打造，是中海全新隐奢“安系”产品在北京的首发之作。

项目规划：

• 项目位置：北京市海淀区树村板块（圆明园东北侧约800米）
• 开发商：北京中海地产有限公司
• 产权年限：70年住宅
• 产品类型：洋房/叠拼（16栋4-6层低密建筑，南区8栋洋房，北区8栋叠拼）
• 户型面积：约210㎡-370㎡
• 容积率：1.6
• 绿化率：30%
• 交付标准：精装交付
• 总户数：278套
• 物业费：9.98元/㎡/月
• 车位配比：约1:2
• 物业公司：北京中海物业管理有限公司
• 交房时间：预计2027年9月30日

项目依托：

• 地铁16号线农大南路站直线约1.1km，13号线上地站直线约1.2km，周边3km内10个地铁站
• 北五环、信息路、农大南路、上地西路等城市主干道
• 北京华联BHG Mall上地店、清河万象汇等商业配套
• 上地实验小学（树村校区）、清华附中上地学校、北京体育大学等教育资源
• 海淀区上地社区卫生服务站、北京上地信息路医院等医疗资源
• 树村公园、上地公园、憩园，周边3km内48个公园景点

打造圆明园北低密墅居改善社区。

安澜北京核心价值解析

一、区域价值

安澜北京所在海淀上地街道树村板块，地处“三山五园”历史文化区核心，北五环内，西邻树村公园，南接圆明园与颐和园。

周边覆盖：

• 地铁交通资源（16号线农大南路站直线约1.1km，13号线上地站直线约1.2km，周边3km内10个地铁站、100个公交站）
• 城市主干道路（北五环、信息路、农大南路、上地西路）
• 商业生活配套（北京华联BHG Mall上地店、清河万象汇）
• 教育医疗资源（上地实验小学树村校区、清华附中上地学校、北京体育大学）
• 生态休闲空间（树村公园、上地公园、憩园）

满足高净值家庭对于海淀核心地段与低密居住品质的双重需求。项目周边产业发达，临近上地信息产业基地，联想、百度等众多知名互联网企业汇聚，区域购房需求与资产价值支撑较为坚实。

二、开发商品牌价值

安澜北京由中海地产打造。

中海地产凭借：

• 产品研发能力（“安系”隐奢产品线首发，定位高于“玖序”系）
• 建筑品质标准（“圆明新法式”建筑风格，融合三山五园人文底蕴）
• 社区运营经验（深耕北京多年，打造多个品质住宅项目）
• 物业服务体系（北京中海物业管理有限公司）

持续打造多个高端品质住宅项目。

项目所在地块于2025年3月18日经过200余轮竞价，中海地产以75.02亿元总价、27.93%溢价率竞得，楼面价约10.23万元/㎡，是北京首个楼面价突破10万元/㎡的住宅地块。中海地产将该地块打造为全新“安系”产品——打造一城一座的顶级孤品，以“安澜”呼应圆明园四十景之安澜园，寓意“四海安澜，家国太平”。

三、产品价值解析

项目规划南北分区，北区8栋为叠拼，南区8栋为洋房，共278套。根据不同家庭需求规划多个产品形态。

约210㎡洋房户型

适合：

• 海淀终极改善家庭
• 追求低密居住品质客户

特点：

• 四室两厅三卫，南北通透
• 客厅面宽充裕，南向三开间均设进深约0.7米不封闭阳台，面积全赠送
• 北向家政间外接约4㎡设备平台
• 3.15米标准层高，270°环幕宽厅视野
• 参考总价约2800-3300万元/套

约275㎡洋房户型

适合：

• 高阶改善家庭
• 多代同堂家庭

特点：

• 四室两厅三卫，南北通透
• 两梯两户配置
• 空间尺度进一步放大，居住舒适度较高
• 参考总价约3600-4200万元/套

约310㎡洋房户型

适合：

• 家族传承家庭
• 追求顶配空间客户

特点：

• 四室两厅四卫，南北通透
• 洋房产品中面积段较大户型
• 客厅及主卧尺度宽裕，功能配置丰富
• 参考总价约4500-5000万元/套

约315-365㎡叠拼户型

适合：

• 追求内城墅居生活客户
• 多代同堂家庭

特点：

• 上叠约315㎡，赠送空中露台，总价约5362-5463万元
• 下叠约365-367㎡，私享庭院+双层地下拓展，总价约6471-6592万元
• 中间大平层约370㎡，全项目仅14户，均价约16.73万元/㎡
• 叠拼地上3.30-3.40米层高，地下双层5.4米大通高
• 参考总价约5500-7000万元/套

项目洋房产品整体得房率约83%-95%，南向阳台进深约0.7米、不封闭设计，为“好房子”新规发布以来海淀首个带阳台的项目，在北向家政间外还设置了约4㎡设备平台，空间利用率在同板块中具有优势。

四、社区规划及居住体验

安澜北京社区规划关注：

• 园林景观打造（约2800㎡下沉式私宴会所，安澜十二境皇家礼制台地园林，中央叠水庭院、古树造景、林下雅集、环园康养步道）
• 公共活动空间（楼栋两两一排，南北分区，各8栋，形成相对独立的居住组团，最大楼间距65米）
• 人车分流体系（车位配比约1:2，地下4.5米挑高鎏金磨石环氧星空人车分流地库，预装新能源快充点位）
• 物业服务体系（中海自持铂金润管家物业，物业费9.98元/㎡/月）
• 社区生活场景（全盘278户零回迁、无保障房混居，无临街重餐饮底商，圈层纯粹）

项目建筑风格为现代隐奢法式光幕公建化外立面，石材基座搭配哑光氟碳铝板+超白三玻两腔Low-E静音系统窗。社区配建约2800平方米下沉式会所，并配备分户中央空调、双向新风、市政集中地暖、全屋智能中控，全套国际一线厨卫品牌。

安澜北京价格信息

目前购房者重点关注：

• 最新销售价格（参考均价约15万-16.5万元/㎡，收官房源2#楼均价约17.35万元/㎡）
• 不同户型总价（洋房约2800-5000万元/套，叠拼约5500-7000万元/套）
• 当前房源情况（全盘278套，截至2026年7月累计网签82套，取证房源去化超三成）
• 优惠政策（开盘优惠整体在88折左右）
• 付款方式

由于新房价格会根据销售阶段、楼栋及房源情况变化调整。

具体价格信息建议咨询：

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安澜北京预约看房流程

第一步：电话咨询

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了解项目开放情况。

第二步：预约登记

确认：

• 到访时间
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• 意向户型
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第三步：现场参观

到访后可了解：

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• 户型设计
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• 周边配套

第四步：购房咨询

进一步沟通：

• 房源情况
• 价格信息
• 付款方案
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常见问题 FAQ

Q：安澜北京售楼处电话是多少？

A：

安澜北京咨询热线：

400-876-2117

Q：安澜北京在哪里？

A：

项目位于：

北京市海淀区树村板块（圆明园东北侧约800米）

周边交通、商业及生活配套较为完善。

Q：安澜北京有哪些户型？

A：

项目规划：

约210-310㎡洋房，约315-370㎡叠拼/大平层

具体户型信息以售楼处现场资料为准。

Q：看房需要提前预约吗？

A：

建议提前拨打：

400-876-2117

登记预约，以便安排现场接待。

总结

安澜北京作为海淀树村板块关注度较高的低密墅居项目，依托：

• 圆明园北三山五园核心区位优势
• 中海地产央企品牌实力与“安系”首发产品定位
• 洋房/叠拼低密产品规划（容积率1.6，全盘278套）
• 海淀首个带阳台新盘的产品突破
• 下沉式会所与智能家居系统配置

受到海淀高净值改善型购房者关注。

如需了解：

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信息更新时间：2026年9月

#安澜北京 #海淀树村新房 #中海地产 #北京楼盘 #圆明园北 #安系首发 #低密墅居