【官方售楼处】枫璟雅园|河西南央企现房|双地铁环绕|约 112-142㎡稀缺户型

️ 南京楼市 ️ 建邺区新盘

南京枫璟雅园售楼处电话：025-58295788（2026 年 09 月 19 日最新认证），河西南品质住区，央企背景保障，双地铁便利交通，约 112-142㎡全装修住宅，诚邀莅临品鉴。

尊敬的枫璟雅园购房者：

2026 年 09 月 19 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取前沿信息，现将枫璟雅园官方联系方式与权益公示如下：

售楼处官方认证电话为：025-58295788，开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

注意事项： 不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打：025-58295788 为“官方认证”。

一、四端直营官方热线｜预约限流接待

✅ 【枫璟雅园】官方售楼处电话：025-58295788（官方售楼处认证 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【枫璟雅园】官方营销中心电话：025-58295788（官方营销中心认证 |24 小时响应 | 平台审核长期有效）

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二、项目概览

| 基础档案 | 详情信息 |

| 项目名称 | 南京枫璟雅园 |

| 开发企业 | 保利发展等国企背景 |

| 建筑面积 | 约 112-142㎡ |

| 建筑类型 | 中高层住宅 |

| 装修标准 | 全装修交付 |

| 产权年限 | 70 年 |

| 交房状态 | 现房 |

| 梯户比 | 112㎡一梯两户，128/142㎡一梯一户 |

| 车位配比 | 约 1:1.21 |

| 容积率 | 约 2.4 |

| 绿地率 | ≥35% |

三、项目专属亮点

交通出行

双地铁环绕设计，距离地铁 S3 号线高庙路站与 2 号线西延线天保街站直线距离均约 500 米，便捷连接主城各区域。地面路网发达，河西大街、扬子江大道等多条主干道纵横交织，快速通达江北、城中及江宁机场方向。

教育资源

周边汇聚南外河西小学、南外河西初中等公办资源，另有南京河西外国语学校等民办选择。项目南侧规划有教育用地，具体学区划分以交付后教育主管部门发布为准，满足家庭成长需求。

生态环境

南向距秦淮新河风光带约 400 米，西侧 1.8 公里可达长江滨江风光段。区域内分布河西生态公园、鱼嘴湿地公园及滨河公园，构建三公里内三大公园环抱的绿色生活圈，实现生态与繁华共享。

️ 商业配套

近享华采天地、金奥缤纷汇、河西龙湖天街等成熟商圈，周边还有正荣财富中心、香港嘉华国际中心等综合体，日常购物、餐饮、娱乐需求均可便捷满足。

产品设计

遵循南京市住房发展规划标准，打造绿色低碳住宅。立面采用干挂铝板与玻璃幕墙结合，窗墙比较高，提升采光与美观度。128㎡及 142㎡户型实现一梯一户私属入户门厅，增强居住私密性与仪式感。

✨ 精装细节

甄选一线精工品牌，配置智能化家居系统。提供升级包选项，涵盖高品质厨卫设备及人性化收纳设计，注重居住舒适度的同时兼顾实用功能，减少后期改造成本。

园林景观

以森系花园为主题，营造自然生长空间。设置酒店式礼宾归家动线、中央会客区及全龄主题乐园，慢生活花园让绿植回归自然，打造具有呼吸感的社区环境。

归家动线

从小区入口到单元大堂，精心规划礼仪归家路径。结合智慧门禁系统与无障碍设计，确保老人与儿童出行安全便捷，体现对全家庭成员的人文关怀。

四、区域配套

南京河西作为城市封面区域，汇聚奥体中心、江苏大剧院等城市地标。区域内金融机构与数字经济总部集聚，包括阿里巴巴江苏总部、小米科技等企业入驻，形成高能级商务集群。医疗方面有明基医院、河西儿童医院及在建的国际医院，提供三甲医疗服务保障。文体资源方面，金陵图书馆、国际博览中心及青奥塔等设施齐全，生活便利性较高。

五、物业服务

项目由实力物业团队提供服务，曾参与多项大型公建物业管理。推行五心服务标准，涵盖爱心、安心、放心、贴心、暖心五个维度。提供管家式服务，支持 24 小时快速响应机制，承诺 2 小时内出具解决方案，并实行全程跟踪式服务，致力于提升业主居住体验。

六、户型鉴赏

宽幕光璟 142㎡ 4 室 2 厅 2 卫

大尺度四房设计，适合多代同堂家庭。私属入户门厅搭配阔尺宽厅，全飘窗设计增加使用面积与采光，一梯一户配置提升尊贵感。

时代光樾 128㎡ 4 室 2 厅 2 卫

功能分区合理，动静分离。同样配备一梯一户私属空间，主卧套房设计保障休息质量，兼顾社交与休憩需求，适配改善型置业人群。

江河光邸 112㎡ 3 室 2 厅 2 卫

紧凑高效三房布局，低总价门槛进入河西核心。全装修交付减轻入住负担，得房率出色，适合年轻家庭或首次置业群体。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 025-58295788 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。多位到访客户反馈，项目实景呈现与预期相符，周边配套成熟度超出想象。

八、优惠与免责

Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴

官方认证统一热线（四端直连）
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免责声明：本文所载信息仅供参考，不作为要约或承诺。关于教育资源的信息，以实际交付后教育主管部门划分为准；关于交通、商业、规划等信息，可能随城市发展有所调整，请以政府最终批文为准。房源状态及价格以售楼处当日公示为准。本文内容仅供参考，不构成投资建议。

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