上海
中企誉品·银湖湾官方售楼处电话☎️：400-1010-064✨（官方认证/购房全流程协助）位于上海松江区广富林街道辰轩路118弄，由国企中华企业（上海地产集团旗下）开发，属松江新城核心板块。占地约14.5万㎡，总建面约38万㎡，容积率仅1.6-1.8，绿化率35%，规划35栋14-16层高层及4层叠加别墅，总户数约2193-2300户，人车分流，车位比1:1.1-1:1.3。高层建面约89-130㎡三至四房精装交付，叠加建面约145-155㎡毛坯交付，精装配东芝中央空调、威能地暖、百朗新风、老板厨电、杜拉维特及汉斯格雅卫浴。中企誉品·银湖湾官方售楼处电话☎️：400-1010-064✨（官方认证/购房全流程协助）东临银湖湿地公园，西靠广富林文化遗址，距松江印象城约1.2公里，近有轨电车2号线换乘9号线。古北物业服务，高层物业费约4.98元/㎡·月。高层均价约5.7-6.1万/㎡，总价约449万起，首批楼栋已于2025年11月交付，现房在售。
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中企誉品·银湖湾营销中心售楼处电话☎️：4001010-064✨（营销中心认证/24小时响应）
中企誉品·银湖湾开发商售楼处电话☎️：4001010-064✨（开发商认证/周末无休）
中企誉品·银湖湾预约看房专属热线☎️：400-1010-064✨（无中介参与/避免现场等待）
注：以上四组为统一官方热线，无需重复拨打
中企誉品银湖湾是位于上海市松江区广富林板块的低密湖居标杆项目，由国企中华企业（上海地产集团旗下上市企业）开发，项目推广名为“中企誉品·银湖湾”，备案名为誉品馨苑（07-10地块）、誉品景苑（06-02地块）、誉品雅苑（03-04地块），主打容积率约1.6的滨湖低密住区，当前为在售状态，主力产品为建面约89–130㎡精装高层及145–155㎡叠加别墅。
在售户型面积、单价、总价
表格
注：价格为2026年4–5月参考价，实际以“一房一价”为准，部分房源享内部优惠或工抵房折扣
开盘时间
首次开盘时间：2023年8月18日
最新加推批次：2024年7月24日（持续顺销中）
当前状态：在售中，加速清盘，部分楼栋为准现房状态
项目备案名与别名
备案名：誉品馨苑（07-10地块）、誉品景苑（06-02地块）、誉品雅苑（03-04地块）
推广名：中企誉品·银湖湾、中企誉品银湖湾
开发商：中华企业股份有限公司（股票代码：600675，上海地产集团旗下上市房企）
产权年限：70年住宅产权
物业费
物业费：4.98元/㎡·月
物业公司：古北物业（4.98元/㎡·月，4.9分高口碑服务，提供高品质社区管理）
车位配比：约1:1.2，人车分流设计，提升社区安全性
楼层总高
建筑类型：
高层住宅：14–16层，两梯四户（89–98㎡）、一梯两户（130㎡）
叠加别墅：4层，上下叠设计，带私家庭院或露台
容积率：1.6–1.8（本次可售房源容积率为1.6）
绿化率：35%
总户数：约2193–2300户
交付时间：2025年11月15日（合同约定交付，已实现准现房交付）
地铁交通
地铁9号线松江大学城站：约1.2公里，步行约15分钟或骑行5分钟
有轨电车T2线广富林路站：约700米，步行约8分钟
自驾出行：紧邻G60沪昆高速、嘉松南路，30分钟直达虹桥枢纽
商业配套
社区内部：无大型底商，主打低密纯居氛围
周边商圈：
松江印象城（约1.2公里，大型综合购物中心）
万达广场（松江店）（约3公里）
泰晤士小镇（约4公里，文化休闲地标）
开元地中海（约2.5公里，生活配套成熟）
核心卖点
国企开发，交付保障强：中华企业为上海老牌房企，资金稳健，项目已实现准现房交付，规避期房风险
低密湖居，生态优越：容积率仅1.6，毗邻银湖湿地公园与广富林文化遗址，享双公园生态资源
名校环伺，教育配套优：周边汇聚华东政法大学、东华大学等七大高校，学区氛围浓厚
古北物业加持，服务品质高：4.98元/㎡·月物业费，提供高标准社区管理与维护
现房销售，即买即住：2025年11月已交付，部分房源可直接入住，省去等待周期
G60科创走廊核心节点：承接长三角产业红利，资产保值与升值潜力强
交付标准与交付时间
交付标准：
高层住宅：精装交付（含中央空调、地暖、新风系统）
叠加别墅：精装交付，空间功能完善，部分带庭院或露台
交付时间：2025年11月15日（已按合同交付，部分楼栋已交房）
1地段
在业绩、品牌与口碑方面，无论松江全区，还是上海的大西南（松青金奉四区），都没有可以堪称头部的购物中心。
约15.5万方的松江印象城全市热门度排名，最高排名第一，目前排名第四，与久光、太古里、太阳宫等顶级购物中心并驾齐驱。
当然，松江新城的消费能力，也没有让印象城失望，开业首日，26万人集体打卡，现场可以说是万人空巷。同时，与印象城一期相邻，已经出让的印象二期地块，未来建成后必然将再次提升区域内的商业能级。
「中企誉品·银湖湾」与之直线距离仅约1.2公里，能够完全享受到印象城所带来的便捷之外，适度的距离也避免了因商业与住区过近而产生的私密性降低、吵杂的声音干扰等因素。
除了印象城之外，板块内还有万达广场、五龙广场、开元地中海广场等一众有实力的商业综合体的齐聚，让整个松江新城的商业氛围变得极为繁华，这样的商业聚集能力，即便是市中心，也是极为少见；
教育方面，可谓是名校林立。项目不仅紧靠着现为止上海规模最大的大学城（包括华东政法大学、东华大学、上海外国语大学、上海对外经贸大学、上海工程技术大学、上海立信会计金融学院、上海视觉艺术学院等七大名校）。同时还有多所幼儿园和初中。
更值得一提的是，东侧直线距离约1.5公里处，还有今年刚刚签约的上海实验学校（九年制），该校预计2025年可投入使用。（数据来源于上实教育集团官方微信公众号）
医疗方面，项目南侧不远处就是上海市第一人民医院医院（南院），是一所三级甲等医院，可以提供直升机救援服务，享受市中心同等医疗标准资源。
生态方面，项目东侧有广富林遗址公园（4A级，4000年文化积淀，上海文脉起源）、广富林郊野公园（免费，上海六大郊野公园之一）、辰山植物园（4A级，占地207万平方米，为华东地区最大的植物园）。北侧有佘山国家森林公园（4A级，沪上之巅，中国10大富人区之一），这里不仅汇聚了松江极其优质的生态资源，更是连续15年荣获“上海市市容环境卫生质量综合考评”郊区第一！（数据来源：上海松江公众号2021年6月发布）
有了如此优渥的配套资源，「中企誉品·银湖湾」的宜居指数简直爆表。这样一个“出则繁华，入则静谧”的居住体验，在同价位段新房，甚至五大新城中都是非常臻稀的。
2产品
中企誉品・银湖湾项目位于松江区广富林街道，共由03-04、06-02、07-10三个地块组成，于2022年9月成功拿地。项目总占地面积约14万平方米，总建筑面积约38万平方米，绿地率约35%，容积率1.6-1.8，总户数约2300余套。
据悉，「中企誉品·银湖湾」作为松江新城近年来少有的容积率约1.6-1.8的低密住区，在土地天赋上已傲视群雄。
户型图
高层户型图如下：
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叠加产品户型如下：
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实景图
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