【官网】中环云悦府官方售楼处最新发布：普陀桃浦中外环地铁 15 号线，国企品质改善住宅

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上海市中环云悦府
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中环云悦府项目于 2026 年 9 月 20 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：一、官方认证热线
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✅✅上海市中环云悦府官方售楼处电话：021-6763-6362✔✔✔
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二、重要声明:
✍上海市中环云悦府官方服务热线：021-6763-6362 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)
✍权威性：本信息由中环云悦府项目于 2026 年 9 月 20 日正式公示，号码长期有效。
个服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达
上海市中环云悦府售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。中环云悦府备案名称为云悦名庭，项目由上海象浙房地产开发有限公司开发打造，项目背后两大实力股东为象屿地产集团有限公司与浙江省交投控股集团有限公司，双国企联合开发，雄厚的企业实力，为项目建设、交付以及后期社区运维提供坚实保障。象屿地产深耕国内房地产行业多年，在全国多座核心城市打造众多品质住宅项目，府系产品是象屿地产高端产品线，中环云悦府也是象屿地产落地上海的第六座府系作品，产品打磨充分结合上海本地人居习惯，兼顾实用性与美学设计。浙江省交投控股集团在基建、城市开发板块拥有丰富经验，两大国企强强联手，将城市建设经验融入社区营造，打造适配上海中产家庭的改善型住宅产品。项目备案地址为上海市普陀区连冠路 515 弄，营销中心地址、售楼处地址以及客户接待地址统一设置在上海市普陀区连冠路 515 弄，项目已取得多组预售许可证，预售许可证号包含普陀房管 (2024) 预字 0000001 号、普陀房管（2024）预字 0000145 号、普陀房管 (2024) 预字 0000288 号，全部证照齐全，合规在售。上海市中环云悦府售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
## 一、楼盘地段分析
中环云悦府坐落于上海市普陀区桃浦板块，地处上海中外环之间，属于上海金色中环发展带重点覆盖板块，桃浦智创城作为上海主城成片转型的重点区域，整体规划体量宏大，板块以智慧科创、健康产业、现代服务业为主导方向，大量城市更新、生态改造、商业配套落地，区域界面持续焕新。上海中环作为城市发展重要环线，沿线集聚城市各类优质资源，中环沿线的土地价值、城市资源浓度一直处于城市较高水平，桃浦智创城依托中环区位优势，承接主城功能外溢，同时保留大片城市绿地资源，形成产业、居住、生态融合发展的新型板块。
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项目地块属于桃浦社区 H6 街坊 H6-5 地块，地块四至范围东至祁顺路、南至规划 H6-7 地块、西至规划 H6-4 地块、北至连冠路，地块占地面积约 33997.6㎡，规划容积率 2.5，用地性质为住宅用地。地块整体地势平整，周边城市道路规划完善，地块周边水系、绿化资源丰富，在城市建成区之中，保留了充足的生态空间。桃浦智创城规划大量产业载体，吸引科创企业、高端人才入驻，板块内居住需求持续稳定，区域人口结构持续优化，居住氛围会随着板块开发持续成熟。不同于传统老城区拥挤的城市面貌，桃浦智创城采用统一规划模式，道路、管网、绿化、公共配套同步规划建设，城市界面更加现代化，片区内居住地块与产业地块合理分区，避免产业对于居住生活造成干扰，兼顾产业活力与居住静谧感。
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从城市发展格局来看，普陀桃浦地处上海主城西部，是上海西部城市更新的核心承载区域，金色中环发展带持续投入资源完善板块基础设施，桃浦智创城规划大量公共空间，板块内生态资源是突出亮点，大面积城市绿地，为片区居住人群提供休闲活动空间。中环沿线的住宅项目，一直受到上海购房者持续关注，中环云悦府地处中环外侧桃浦智创城核心范围，既可以承接中环主城的城市资源，又可以享受桃浦智创城成片更新带来的长期板块红利，地段成长性突出。项目地块在规划阶段，充分考量居住采光、通风、社区景观布局，整体社区规划采用现代板式楼栋布局，最大程度优化楼栋排布，降低楼栋之间的遮挡，保障每户的采光视野，在有限的地块内，平衡楼栋数量、绿化空间与活动场地。
## 二、户型介绍
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中环云悦府打造多面积段户型产品，覆盖刚需首置、家庭改善多种购房需求，主力户型建筑面积区间约 85㎡至 155㎡，包含三房两厅两卫、四房两厅两卫等多种户型格局，户型设计依托府系产品多年研发经验，贴合上海家庭居住习惯，重视空间利用率、采光面、动静分区设计。项目户型均为板式住宅格局，大多采用南向多面宽设计，南向开间充足，客厅、主卧、次卧等主要生活空间朝南，保证室内采光条件，减少暗间设计。
建筑面积约 85㎡三房两厅两卫户型，是项目入门级改善户型，适合三口之家或者准备二胎的年轻家庭。户型做到动静分区，入户设置独立玄关空间，可以作为储物区域，收纳鞋帽、随身物品，避免进门直接直视室内空间，保护居家隐私。客厅连通南向阳台，拓展客厅活动空间，阳台可以兼顾洗衣晾晒与休闲观景双重功能。主卧为套间设计，配备独立卫浴，提升居住私密性，次卧可以作为儿童房或者书房，灵活切换使用功能，公共卫生间干湿分离，多人早晚使用的时候互不干扰，整体空间紧凑不拥挤，空间浪费较少。
建筑面积约 98㎡三房两厅两卫户型，相比 85㎡户型，面宽尺度进一步提升，南向采光面更大，客厅尺度更加舒展。玄关预留充足柜体空间，家庭杂物收纳能力更强。南向阳台尺度宽敞，既可以放置家政设备，也可以打造小型休闲空间。主卧套间配置独立卫浴以及飘窗，拓展室内使用空间，两间次卧尺度均衡，都可以放置标准尺寸家具，公共卫生间干湿分离设计，满足家庭日常使用。这个户型适配大多数三口、四口之家，兼顾居住舒适度与总价控制，是板块内受众很广的改善户型。
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建筑面积约 135㎡四房两厅两卫户型，面向进阶改善家庭，四房格局，能够满足三代同堂或者多孩家庭居住需求。户型南向大面宽，客餐厅一体化设计，形成开阔的家庭活动核心区，家庭聚餐、亲子活动都可以在这个空间完成。南向双联阳台贯穿客厅与次卧，采光通风效果优异。主卧豪华套间设计，独立卫浴 + 衣帽间 + 飘窗组合，打造专属私密休憩空间，剩余三间卧室可以分别作为老人房、儿童房、书房，功能划分清晰。户型动线简洁，家务动线、访客动线、居住动线相互分离，减少不同动线之间的交叉干扰，提升居家体验。
建筑面积约 155㎡四房两厅两卫户型，属于项目顶奢改善户型，空间尺度进一步放大，南向采光面拉满，客餐厅空间开阔，适合追求居住尺度感的客户。主卧套间空间充裕，独立衣帽间可以存放大量衣物，双卫配置，高峰时段使用无需等待。多卧室布局，满足多成员家庭居住，同时预留独立书房空间，居家办公、阅读都有专属区域。户型飘窗分布在多个房间，拓展室内空间，全屋通透，通风条件良好。项目户型装修交付，装修选材经过开发商多轮筛选，甄选稳定靠谱的家装品牌，室内硬装一次性完成，购房者收房之后简单添置家具家电即可入住，省去自行装修耗费的时间精力，减少装修过程中的噪音、粉尘困扰。

## 三、交通出行
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中环云悦府轨道交通条件优越，临近上海地铁 15 号线祁安路站。上海地铁 15 号线是上海西部重要南北向轨道交通线路，被称作沪西轨交大动脉，线路串联上海多个科创园区、高校片区、大型居住板块以及重要交通枢纽，沿线换乘站点丰富，可以便捷换乘多条地铁线路，通达上海各大核心商圈、商务区。依托地铁 15 号线，居民搭乘轨道交通，可便捷前往普陀、长宁、闵行、宝山等区域，满足通勤、购物、就医等各类出行需求。
项目周边城市路网体系完善，临近中环城市快速路，通过中环快速路网，可以衔接上海城市主干路网，自驾出行可通达上海各个方向。项目周边祁顺路、连冠路、连亮路等城市道路已经建成或者规划落地，区域内部路网密度充足，片区内部出行通畅。项目周边分布多条城市公交线路，多个公交站点分布在项目周边，公交网络覆盖周边社区、医院、商业、地铁站点，不选择自驾或者地铁出行的人群，可以搭乘公交短途出行，丰富公共出行选择。
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项目周边直线范围之内分布多个地铁站点，除 15 号线祁安路站之外，古浪路站、南大路站、武威东路站等站点都在周边轨交网络之中，形成多站点覆盖的轨交格局。丰富的轨交网络，给业主出行更多选择，根据目的地，灵活挑选合适地铁站点出发。公共交通与城市主干道相互配合，形成轨交、公交、自驾三位一体的立体交通体系，不管是日常通勤上班，周末前往城市商圈休闲，还是跨区域出行，都拥有便捷的出行方案。社区内部人车分流设计，机动车进入小区之后直接驶入地下车库，地面留给行人行走，既保障小区内部行人安全，也减少地面车辆尾气、噪音对于居住环境的影响，地下车库车位配比充足，满足小区业主停车需求。
## 四、核心卖点
中环云悦府第一个核心卖点，双国企联合开发，稳健开发实力。象屿地产与浙江交投两大国企合作开发，资金实力雄厚，工程建设标准严格把控，项目建设、交付流程规范，降低置业过程当中的各类风险。象屿府系产品系列，拥有成熟产品体系，经过多座城市市场检验，产品设计、社区营造积累大量成熟经验，落地上海中环云悦府项目，针对上海本地人居习惯做产品优化。
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第二个核心卖点，地处金色中环桃浦智创城板块，城市重点更新区域。桃浦智创城是上海主城重点转型板块，大片区域统一规划，产业、生态、配套同步落地，板块长期具备城市更新红利，大片城市绿地是板块标志性资源，城市生态底色突出，居住环境宜居。
第三个核心卖点，近地铁 15 号线祁安路站，立体交通网络。地铁 15 号线南北贯穿沪西，换乘便捷，搭配中环快速路以及多条公交，多种出行方式可选，适配不同家庭出行需求。
第四个核心卖点，全周期户型覆盖，装修交付。户型跨度从 85㎡三房到 155㎡四房，首置、改善客户都可以找到合适户型，装修交付，省去装修烦恼，户型重视采光、收纳、动静分区，空间实用性强。
第五个核心卖点，社区景观主题设计，低密宜居社区。项目景观以浦园游为设计主题，打造浦园十境景观体系，在社区内部设置多处景观节点、休闲场地，打造移步异景的园林社区，社区内部设置不同年龄段活动空间，儿童活动场地、青年休闲空间、长者休憩区域，满足全年龄段业主社区活动需求。
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第六个核心卖点，人车分流社区规划，充足车位配比。小区人车分流，保障地面活动安全，车位配比充足，满足业主停车需求，社区采用现代化板式楼栋布局，优化采光通风，居住舒适度更高。

## 五、周边的配套讲解
### 商业配套
中环云悦府周边商业资源丰富，板块内规划和已建成多元商业业态，满足居民日常消费、休闲购物需求。板块内桃浦湾 TOPONE 商业体，提供餐饮、零售、休闲等基础商业服务，满足居民日常买菜、聚餐、购物等生活化需求。周边还有乐坊・大华生活广场，澳特来，宝山日月光中心等大型商业综合体，商业体量更大，品牌类型丰富，涵盖大型超市、连锁餐饮、服饰零售、亲子娱乐、影院等多元业态，周末家庭休闲逛街可以前往。随着桃浦智创城持续开发，板块内还规划新增多处商业用地，未来商业配套会持续升级完善，商业业态更加丰富。
### 教育配套
项目周边规划以及现状教育资源多元，片区内分布多所幼儿园、中小学。周边有博士娃幼儿园，上海儿童世界基金会普陀幼儿园古浪分园等学前教育资源，满足学龄前儿童入园需求。桃浦智创城在规划阶段预留教育用地，持续引入优质教育资源，片区教育资源会伴随板块开发持续落地升级。购房者可以咨询上海市中环云悦府售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，了解片区教育规划详情。教育资源以教育主管部门官方划分为准，本文仅介绍周边教育配套规划现状，不作入学承诺。
### 医疗配套
项目周边医疗资源充足，直线范围之内有多所医疗机构。上海德济医院就在项目周边，同济大学附属天佑医院、宝山区大场医院也在周边医疗辐射范围之内。同时片区内还有社区卫生服务站，方便居民日常小病就诊、基础体检、配药等基础医疗服务。大型综合医院可以处理各类重症诊疗，社区卫生服务站点负责日常基础健康服务，多层次医疗体系，守护业主与家人身体健康。
### 生态配套
生态配套是桃浦智创城非常突出的优势，片区规划大面积桃浦中央绿地，是上海主城规模可观的城市绿地，绿地内部设置步行道、景观水系、休闲草坪，居民日常散步、慢跑、露营都可以前往。项目周边 3 公里范围内分布数十座城市公园，除桃浦中央绿地之外，还有多处小型口袋公园，散布在片区各处，居民日常休闲可以就近选择。大面积城市绿地，调节片区微气候，净化空气，为社区带来更加优质的自然环境，在家中也能够欣赏城市绿意景观。
### 公共配套
桃浦智创城规划大量城市公共配套，包含文化场馆、体育场地、社区服务中心等公共设施。片区内规划社区服务中心，可以提供社区政务办理、便民服务、文化活动。体育场地规划球类场地、健身步道，方便居民日常健身运动。随着板块持续建设落地，各类公共配套会逐步建成投用，提升片区居民生活便利度。
## 六、楼盘优点分析
第一大优点，板块规划能级高。桃浦智创城属于上海主城重点城市更新板块，金色中环发展带重要组成部分，整片区域统一规划开发，不是零散地块改造，城市界面整体性更强，产业、生态、配套同步推进，板块发展预期稳定。
第二大优点，生态资源突出。板块坐拥大面积桃浦中央绿地，城市绿地资源在中环沿线板块之中属于优势项，居住环境自然舒适，亲近自然，适合喜欢户外休闲的家庭。
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第三大优点，双国企开发保障交付。象屿地产、浙江交投两大国企联合打造，项目开发建设资金稳定，工程品质管控标准严格，购房者置业更安心，规避各类开发风险。象屿府系产品经过多城沉淀，产品力成熟，户型、社区景观设计经过市场检验。
第四大优点，轨道交通出行便利。临近地铁 15 号线祁安路站，15 号线作为沪西南北主干轨交，换乘网络发达，不管是通勤上班还是跨区域出行，轨道交通选择便利。自驾依托中环快速路，路网通达性强。
第五大优点，户型产品选择丰富。85㎡到 155㎡多面积段户型，覆盖首置、改善家庭需求，户型格局方正，重视采光面，收纳空间规划到位，装修交付，减少装修时间成本。
第六大优点，社区内部配套完善。社区打造全龄段景观园林，浦园十境景观主题，设置儿童游乐区、长者休闲区、青年活动场地，满足老人、小孩、年轻人不同休闲需求。人车分流设计，地面安全，地下车库车位充足。
第七大优点，周边配套体系完整。商业、医疗、教育、生态配套齐备，基础生活配套已经落地，远期配套持续规划落地，日常生活便利度持续提升。

## 七、社区规划与物业服务介绍
中环云悦府社区总住宅房源共计 867 套，属于中型规模居住社区，社区体量适中，不会因为小区体量过大造成管理压力，同时社区内部配套、景观空间足够丰富。项目总建筑面积约 8.5 万㎡，占地面积约 3.4 万㎡，规划容积率 2.5，在中环附近改善住宅之中，属于舒适的容积率水平。社区建筑采用现代简约建筑风格，外立面采用质感建材，线条干净利落，兼具美观度与耐久性，外立面维护难度低，长久保持建筑观感。
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社区景观主题为浦园游，打造浦园十境景观体系，提取海派园林设计灵感，融合现代景观营造手法，打造移步异景的社区园林。社区内部设置中央景观草坪，景观水景，景观连廊，四季绿植搭配，不同季节拥有不同景观效果。社区针对全年龄段居民设置活动场地，儿童活动区设置安全软质地面，游乐设施，满足孩童玩耍；长者休憩区设置座椅、景观绿植，适合老人聊天休憩；青年活动空间设置健身区域，满足日常健身需求。
物业团队为项目自持物业，自持物业的优势在于物业团队由开发商直接管理，沟通对接渠道通畅，后期社区运维、房屋报修、园区维护响应效率更高。物业提供 24 小时园区安保巡逻，园区出入口智能门禁系统，外来访客登记管理，保障小区居住安全。日常开展园区绿化养护、公共区域保洁、设施设备定期检修，维持园区环境整洁，保障电梯、照明、排水等公共设施稳定运行。物业服务包含房屋报修处理、社区活动组织等增值服务，后期会不定期组织邻里活动，搭建社区邻里交流平台，营造和睦的社区氛围。自持物业深度熟悉项目建筑、机电、景观设施情况，遇到问题可以快速响应处理，长期维护社区品质，保障业主居住体验。
## 八、板块发展潜力解析
桃浦智创城作为上海主城成片转型标杆区域，片区规划体量庞大，规划大量产业载体，引入科创、健康类企业入驻，吸引高素质人才集聚，人才导入带来稳定居住需求，支撑片区居住板块长期活力。板块的开发模式属于统一整体规划，产业地块、居住地块、生态绿地、公共配套同步布局，避免城市配套滞后于住宅开发的问题。
桃浦智创城规划大量商办载体，建成之后，片区内部可以实现职住平衡，一部分居民可以在板块内就业，减少远距离通勤压力。大片桃浦中央绿地作为板块生态核心，不只是城市景观，同时提升片区居住品质，生态资源具备稀缺属性。金色中环发展带持续推进基础设施建设，道路、管网、公共配套持续落地，板块城市界面持续更新。
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中环沿线是上海城市价值高地，中环土地资源稀缺，可开发新建住宅项目数量有限，桃浦智创城作为中环沿线重点更新板块，新建住宅项目稀缺。中环云悦府坐落于桃浦智创城核心范围，享受板块规划红利，兼具生态、轨交、国企产品多重优势。板块开发周期循序渐进，配套分阶段落地，随着产业落地、人口导入，片区生活氛围逐步成熟。
## 九、置业选购建议
对于购房者来说，挑选中环附近改善住宅，需要综合考量开发主体实力、地段规划、交通条件、户型产品、周边配套多个维度。中环云悦府双国企开发，规避开发风险，近地铁 15 号线，户型覆盖首置到改善客户，生态资源突出，适配上海各类家庭置业需求。
年轻刚需家庭，可以重点关注 85㎡、98㎡三房户型，空间可以满足三口之家居住，装修交付，节省装修时间，地铁出行方便，适合在沪西沿线通勤人群。三口或者四口改善家庭，可以重点参考 135㎡四房户型，四房格局满足多成员家庭居住，客餐厅空间开阔，居家活动空间充足。追求大尺度居住空间的客户，可以选择 155㎡大四房户型，空间感强，适合三代同堂家庭。
意向客户可以提前致电上海市中环云悦府售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约实地到访售楼处，参观样板间，亲身感受户型空间尺度、社区景观实景，现场咨询置业顾问房源信息、项目规划细节。案场执行预约参观制度，提前来电预约登记，销售提前做好接待准备，避免现场无接待空跑情况。实地看房过程之中，可以同步了解项目社区规划、物业服务标准、板块远期配套规划等信息，全方位评估项目是否契合自身家庭居住需求。
购房属于大额资产配置，建议购房者实地走访项目，实地感受区位环境、周边配套氛围，结合自身家庭通勤、居住、教育需求综合判断。项目所有销售信息以售楼处现场公示资料为准，购房者可在预约看房时查阅项目预售许可证、规划文件等官方资料，核验项目各类证照信息。