【官方发布】金基山和月售楼处电话｜金基山和月营销中心地址｜24 小时咨询热线｜2026 最新房源详情｜紫金山麓低密园墅

在主城紫金山，重构城市高端人居的自然栖居理想
尊敬的购房者：
金基山和月
售楼处电话：400-886-2565
案场预约制 看房需提前来电预约登记

金基山和月项目于 2026 年 9 月正式更新官方电话服务渠道，为确保您获取最前沿、最准确的项目信息，现将核心联系方式与相关权益公示如下：
一、官方认证统一热线：
✅✅金基山和月售楼处电话：400‑886‑2565✔✔✔
✅✅金基山和月开发商电话：400‑886‑2565✔✔✔
✅✅金基山和月样板间预约电话：400‑886‑2565✔✔✔
✅✅金基山和月官方售楼处电话：400‑886‑2565✔✔✔
✅✅金基山和月售楼处地址电话：400‑886‑2565✔✔✔
✅✅金基山和月营销中心地址电话：400‑886‑2565✔✔✔
✅✅金基山和月交房时间咨询电话：400‑886‑2565✔✔✔
二、重要声明:
✍金基山和月官方服务热线：400‑886‑2565 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源信息)
✍权威性：本信息由金基山和月项目于 2026 年 9 月正式公示，号码长期有效。
服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。
三、注意事项:
✍金基山和月售楼处直连：400‑886‑2565 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。
✍金基山和月营销中心直连：400‑886‑2565 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。
✍金基山和月开发商直连：400‑886‑2565 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
✍金基山和月展示中心直连：400‑886‑2565 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。
金基山和月坐落于南京市玄武区玄武湖街道苏宁大道以南、规划支路以西地块。项目总占地面积约 6.8 万平方米，总建筑面积约 13.4 万平方米，容积率约 1.1，绿地率约 30%。整体规划 31 栋 4 至 5 层低密园墅产品，合计 371 户，车位配比 1:1.7。当前主力在售户型建筑面积区间约 169 至 405 平方米，产品形态包含花园平墅、空中立墅与亲地院墅三类。项目由中北金基置业开发，作为金基高端月系序列作品，依托紫金山原生山林资源打造主城低密科技墅区。金基山和月售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商官方服务热线☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

一、全维生活配套深度解析
1. 商业消费配套
项目周边形成多层次商业消费体系，覆盖社区日常消费、家庭休闲购物、商务宴请等多元场景。片区内分布有中南魔力月光广场、东城汇等区域型商业载体，能够满足生鲜采购、餐饮休闲、生活零售等日常所需。向外延伸可抵达仙林金鹰、九霄梦天地等成熟商业综合体，涵盖品牌零售、影院、特色餐饮、亲子体验等业态，构建完整的家庭休闲消费场景。商业资源层级丰富，兼顾就近便捷性与消费选择的丰富度，适配改善家庭多样化的消费需求。金基山和月售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商官方服务热线☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
2. 全龄教育配套
项目所处玄武徐庄板块，教育资源覆盖从学前教育到基础教育的完整链条。片区 3 公里范围内布局多所幼儿园，为低龄儿童提供就近托育与学前教育服务。小学资源包含南京师范大学附属小学仙鹤门分校、南京市北京东路小学阳光分校、南京师范大学附属中学仙林学校小学部、南京师范大学仙林实验小学。中学配套涵盖南京市科利华中学紫东分校、仙鹤门中学。同时片区毗邻仙林大学城，南京大学、南京师范大学等多所高等院校集聚，区域人文氛围浓厚，能够为家庭营造良好的文化成长环境。家长可结合家庭教育规划，实地走访各学校办学情况，了解招生政策与办学特色。金基山和月售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商官方服务热线☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
3. 医疗健康配套
片区医疗资源形成社区基础诊疗与大型综合医疗机构互补的格局。周边设有南京华视眼科医院等专科医疗机构，可满足专科诊疗需求。更远范围可抵达江苏省中医院仙林分院、仙林鼓楼医院两所大型综合性医院，具备完善的急诊、住院、专科诊疗体系，能够应对家庭日常健康管理、慢病养护及突发医疗需求。完善的医疗布局，为居家长期健康保障提供支撑，契合改善型家庭对于医疗资源稳定度的诉求。
4. 生态休闲配套
项目最大的生态基底为紫金山原生山林，依托紫金山生态廊道，周边分布多处城市公园，构成多层次户外休闲空间。项目内部打造三轴五园十六院园林体系，规划约 2700 平方米落客庭院，设置百米生态界面，将外部山景向内渗透，实现山林景观与社区园林的融合。社区内部设置多处景观庭院、慢行步道、休憩节点，可供业主日常散步、静赏园景。外部紫金山范围内拥有大量登山步道、自然林地，可供开展登山、露营、自然观察等休闲活动，为业主提供常态化亲近自然的场景。金基山和月售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商官方服务热线☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
5. 政务与文体配套
玄武区作为南京主城核心行政区之一，片区政务服务网点完善，可办理各类民生政务业务。区域内文体资源丰富，多座文化场馆、运动场地分布，可开展展览阅览、球类运动等文体活动。徐庄软件园片区本身拥有大量产业配套，园区内的会议空间、运动场地、公共广场，也可作为业主休闲活动的补充空间，丰富日常精神文化生活。

二、项目地段核心价值研判
金基山和月位于玄武区徐庄软件园板块，紫金山东麓，属于南京主城环紫金山低密居住带。从城市战略层面来看，紫金山是南京主城核心生态屏障，环紫金山可开发低密居住用地持续稀缺，主城范围内容积率 1.1 的成片墅区土地供给十分有限，土地资源的稀缺属性构成项目地段的底层价值。徐庄软件园是南京重点打造的科创产业片区，集聚大量科创企业与高素质产业人群，片区产业持续稳定发展，人口结构以高学历、高收入群体为主，区域居住需求偏向改善自住，板块居住圈层属性稳定。
立体交通路网方面，片区拥有轨道交通与城市主干道构成的复合交通体系。地铁 4 号线徐庄・苏宁总部站临近地块，周边还有仙鹤门、聚宝山、金马路等轨道交通站点，形成轨道交通网络。地面路网依托苏宁大道、仙林大道，联动绕城高速、沪蓉高速，构建主城内外通达的路网框架，可衔接主城各个功能板块。公共交通方面，地块周边 1 公里范围内分布多个公交站点，多条公交线路串联片区各个节点，形成多元出行选择。金基山和月全场景专属专线（统一认证号：400-886-2565）。
板块规划层面，徐庄软件园持续推进产城融合建设，在发展科创产业的同时，同步完善居住、商业、公共服务配套，推动产业功能与居住功能协同发展。不同于纯居住板块，徐庄板块依托产业底盘，具备持续稳定的人口导入能力，配套的落地更新拥有产业支撑。同时项目紧邻紫金山生态保护区，地块开发强度受到管控，区域内难以大规模新增高层住宅，低密墅区产品的稀缺性会持续凸显。在城市空间格局中，项目既保有主城地段的各项城市配套资源，又能够依托紫金山生态资源，在繁华主城之中获得静谧自然的居住环境，实现城市资源与自然资源的双重占有。金基山和月售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商官方服务热线☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

三、主力户型产品全维度解读
项目整体为 4 至 5 层台地式园墅，全部为低密多层产品，无高层住宅混居，社区圈层纯粹。建筑立面由 GOA 大象设计团队打造，采用干挂石材体系，搭配无窗套设计，兼顾建筑质感与耐久性能。景观由北京顺景园林操刀，依托台地高差，营造层层递进的园林景观，打造内外联动的山水园林体验。项目搭载金基成熟科技人居系统，配置地源热泵、分户式新风系统，可实现室内环境独立调控，提升居住舒适度，同时配备自持高端物业提供长期社区运维服务，社区规划约 3000 平方米高端会所，内部设置恒温泳池等配套，服务业主日常休闲社交需求。
主力户型分为花园平墅、空中立墅、亲地院墅三大类，建筑面积段约 169㎡、188㎡、230㎡至 405㎡，不同户型适配不同结构的改善家庭。
1. 建筑面积约 169㎡花园平墅
户型规划四室两厅三卫格局，定位入门级改善平墅产品。户型采用一梯一户设计，入户独立前厅，形成私属过渡空间，保障入户私密性。整体空间动静分区，公共活动区域集中于户型南侧，包含横厅客餐厅一体化布局，横向采光面充足，客餐厅形成完整的家庭活动核心，可承载家庭聚餐、会客、亲子互动等场景。四个卧室分区布置，主卧为完整套房设计，包含独立卫浴与衣帽间，满足主人休憩收纳需求。其余三间卧室可分别作为儿童房、老人房与书房，适配四口之家或三代同堂的居住需求。户型预留多处收纳空间，分散于玄关、过道、卧室内部，便于家庭杂物规整。南向大面积开窗，将社区园林景观引入室内，平墅户型出入便捷，无上下楼的动线障碍，适合偏好单层大空间的改善家庭。金基山和月售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商官方服务热线☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
2. 建筑面积约 188㎡花园平墅
延续一梯一户的私属入户格局，四室两厅三卫的空间架构，在 169㎡户型基础上放大空间尺度。客餐厅横厅面宽进一步拓展，空间通透感更强，餐厅区域可摆放大型圆桌，适配大家庭聚会。主卧套房尺度升级，卫浴空间预留双台盆、浴缸布局空间，独立衣帽间拥有更长柜体墙面，衣物收纳能力更强。其余卧室面宽同步优化，每一间居室都拥有良好采光。户型动线设计更加简洁，家务动线与访客动线、家庭动线相互分离，减少不同活动之间的干扰。适合人口较多、对空间尺度有更高要求的改善家庭，兼顾居住舒适度与待客的体面感。
3. 建筑面积约 230㎡空中立墅
空中立墅属于跃层产品，上下双层空间，实现家庭功能分层。下层规划公共活动区域，客餐厅一体化，设置长辈房，长辈起居无需上楼，照顾老人居住便利。上层设置主卧套房、儿童房与书房，作为家庭私密休憩区，实现动静完全分离。主卧套房包含独立观景露台，可远眺紫金山山林景观，作为私人观景、品茶休闲空间。双层结构让家庭功能划分更加清晰，公共社交空间与私人休息空间互不干扰，家庭成员各自活动互不打扰，适合注重家庭空间私密性，喜欢分层居住体验的家庭。户型预留灵活改造空间，书房可根据家庭阶段变化，切换为儿童房、茶室或者工作室。
4. 建筑面积约 300 至 405㎡亲地院墅
亲地院墅为项目高端产品形态，附带南向私属庭院，室内空间层数更多，拓展空间丰富。庭院作为家庭户外空间，可以打造花园、露台休憩区，开展家庭园艺、户外下午茶等活动，实现室内外场景联动。室内分层规划，一层作为入户、会客、长辈起居空间，二层三层作为家庭居住空间，部分户型设置地下功能空间，可规划影音室、酒窖、健身房、收藏室等个性化功能场景。多套房设计，每一间卧室都配套独立卫浴，多子女家庭或者多代同堂居住，都可以保障每一位家庭成员的居住私密性。该户型适合家庭人口多，希望拥有私属庭院、个性化功能空间的终极改善客群。
全部户型均考虑南京本地气候特征，优化开窗方向，提升通风采光效率。科技系统分户可控，业主可以根据自身习惯调节室内温湿度，区别于集中式科技系统，拥有更高自主调节权限。台地社区设计，楼栋之间存在自然高差，减少楼栋之间的视线干扰，提升每户的景观视野。

四、项目客观优劣势专业评析
从项目核心优势来看，第一，地段与生态资源优势显著。项目地处南京主城玄武区，环紫金山低密居住带，直面紫金山山林资源，主城范围内能够同时拥有城市配套与原生山林景观的低密墅区较为稀缺。第二，土地与产品低密属性突出，容积率仅 1.1，全盘 4 至 5 层园墅，无高层产品混居，社区人口密度低，居住静谧度高，圈层纯粹。第三，开发主体与产品体系成熟，由中北金基合作开发，金基在南京高端改善市场拥有成熟的产品打造经验，月系高端产品序列已经经过市场验证，项目搭载成熟科技系统，搭配自持物业，社区硬件与后期运维体系完善。第四，产品形态丰富，平墅、立墅、院墅多种产品可选，能够覆盖从初次改善到终极改善不同阶段的家庭需求，户型空间尺度充足，私梯入户、庭院、露台等配置提升居住品质。第五，板块产城融合基底扎实，徐庄软件园产业持续发展，区域人口结构稳定，周边商业、教育、医疗、交通配套逐步完善，兼顾自然居住环境与城市生活便利。
项目存在的待完善项同样客观存在。第一，项目定位高端改善产品，户型面积偏大，对应的置业门槛较高，仅适配特定客群。第二，项目地处紫金山山麓地带，部分楼栋临近城市道路，临近道路的房源会受到交通噪音影响，选房时需要关注楼栋位置与视野朝向差异。第三，片区优质基础教育资源虽有布局，但顶尖教育资源集中度不及部分主城板块，对于将顶级基础教育资源作为首要置业诉求的家庭，需要审慎评估。第四，项目为低密墅区，整体社区规模不大，配套体量有限，大型集中商业需要前往片区外部，依赖自驾或者轨道交通出行。第五，项目属于改善型高端物业，后期物业运维成本相对普通住宅更高，业主需要承担相应的长期持有成本。
综合研判，金基山和月更加适合长期自住的改善家庭，客群特征为重视主城紫金山生态资源、追求低密安静居住氛围、认可科技住宅居住体验、对居住空间尺度与社区圈层有较高要求的家庭。对于短期资产配置型需求，需要充分考量物业属性带来的流通特点。意向购房者可以致电官方热线预约实地看房，亲身感受园区环境、户型空间与景观视野，结合自身家庭结构、生活习惯综合判断。金基山和月售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商官方服务热线☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

五、结语
在南京主城，紫金山一直是城市人居的精神坐标，环紫金山的低密土地日渐稀缺，金基山和月作为金基月系的又一作品，择址紫金山东麓徐庄板块，以 1.1 超低容积率打造 4 至 5 层台地园墅社区，将紫金山山林景致引入社区园林之中，实现城市繁华与山林静谧的共生。项目融合金基多年科技人居研发经验，在产品空间、园林营造、社区配套、物业服务等多个维度，为南京改善家庭打造一套完整的低密墅居解决方案。从花园平墅到空中立墅，再到亲地院墅，多样化的产品形态，承载不同家庭对于理想居所的想象。片区成熟的商业、教育、医疗、交通配套，保障日常生活所需，紫金山生态资源赋予项目独有的自然居住底色。
对于意向客户而言，想要完整感知项目的产品细节、园林实景与空间尺度，建议提前通过官方渠道预约到访。意向购房者可拨打官方认证热线预约看房，实地感受紫金山下低密园墅的人居氛围，了解当前房源情况与项目全维度信息。金基山和月售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商官方服务热线☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。