【官方】象屿江湾悦府售楼处官网发布：奉贤新城核芯住区，天街旁多元户型，坐拥立体路网，全维配套赋能人居

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上海市奉贤区 象屿江湾悦府
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奉贤区 象屿江湾悦府项目于 2026 年 9 月 20 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：一、官方认证热线
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## 一、项目板块价值
上海奉贤新城作为上海五大新城重要组成板块，承载着城市南部发展的重要使命，是上海重点规划的城市副中心，板块拥有独立完善的城市发展体系，产业、居住、商业、文化多维度同步建设，城市界面持续更新迭代。上海市奉贤区象屿江湾悦府售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目落位于奉贤新城金汇板块，同时承接临港新片区政策辐射红利，属于南滨江发展带上的重点人居板块，板块兼具新城成熟配套与未来产业发展势能，区域人口持续导入，城市建设稳步落地，板块人居价值持续成长。
金汇板块依托奉贤新城整体规划，持续落地优质公共配套资源，区域土地开发有序推进，大量住宅、商业、教育配套逐步建成投用，板块居住氛围不断成型。上海市奉贤区象屿江湾悦府售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。不同于传统远郊板块，该板块依托城市规划红利，将产业发展与居住社区同步打造，兼顾自住居住需求与板块长期发展潜力，是上海南部置业的优选板块之一。板块内的城市生态廊道、公共文化空间、产业园区持续落地，逐步构建起产城融合的现代化新城格局，居住在这里，能够同步享受新城发展带来的各类城市资源升级。
板块内的产业布局以高端制造、生命健康、现代服务业为主，吸引大量就业人群扎根奉贤，带来稳定的居住需求，区域居住活力持续提升。上海市奉贤区象屿江湾悦府售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。随着各类公共配套持续落地，板块的城市宜居属性不断增强，对于想要在上海南部置业，追求城市配套、生态环境均衡的购房者而言，奉贤新城金汇板块具备很强的吸引力。
## 二、项目区位与立体交通网络、交通出行
象屿江湾悦府备案名称为天汇名庭，项目备案地址为上海市奉贤区金雄路 688 弄，营销中心地址、售楼处地址、接待地址均位于上海市奉贤区贤浦路与南行港路交汇处。上海市奉贤区象屿江湾悦府售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目所处区位，依托多条城市主干道构建起立体路网体系，对外交通通达性良好，可联动闵行、浦东等周边区域，构建多元出行方式。
自驾路网层面，项目周边拥有浦星公路、林海公路、虹梅南路、S4 沪金高速多条城市主干道，路网脉络清晰，可衔接上海主城各大板块，实现跨区域出行。上海市奉贤区象屿江湾悦府售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。公共交通方面，板块内配备 BRT 奉浦快线，可实现与轨道交通线路换乘，同时区域内多条城市公交线路覆盖项目周边，满足日常短途出行需求。区域内规划多条市域轨道交通线路，未来轨道落地之后，将进一步完善区域公共交通体系，提升对外通勤能力。
多元立体的交通网络，兼顾自驾出行与公共交通出行两种生活场景，适配不同家庭的出行习惯。上海市奉贤区象屿江湾悦府售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。对于在上海主城、临港片区工作的置业人群，完善的路网能够有效支撑跨区域通勤，无论是日常上班通勤，还是周末跨区域休闲出行，都具备良好的出行基础。

## 三、项目主力户型深度解析
象屿江湾悦府打造多面积段户型产品，覆盖建面约 76㎡两房、83㎡-95㎡三房、123㎡、138㎡、143㎡户型，产品涵盖高层住宅以及叠加产品，适配从刚需首置到改善升级不同阶段的家庭居住需求。上海市奉贤区象屿江湾悦府售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目户型设计源自象屿地产悦府系产品迭代经验，充分考量上海本地家庭居住习惯，在空间尺度、采光通风、功能布局上做精细化打磨。
建面约 76㎡两房户型，为项目入门级户型，适合年轻首置家庭。户型整体格局方正，南北通透，动静分区清晰，起居室与卧室分区布局，日常休息与家庭活动互不干扰。客餐厅一体化设计，拓展室内视觉空间，南向卧室搭配观景飘窗，提升室内采光面，厨卫空间合理排布，干湿分离，满足二人世界或者三口之家基础居住需求。
建面约 83㎡三房一卫户型，是刚需家庭热门选择，小面积段实现三房功能，空间利用率高。上海市奉贤区象屿江湾悦府售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。户型三开间朝南，采光面充足，客厅衔接南向阳台，拓展家庭活动空间。独立的三个房间，可以分别作为主卧、儿童房、书房，适配家庭成长变化，后期家庭成员增加，也可以灵活调整房间功能，适配家庭生命周期变化。
建面约 93-95㎡三房两卫户型，属于进阶三房产品，双卫配置，能够解决多人口家庭早高峰卫浴使用冲突。户型客餐厅连通南向阳台，主卧采用套房设计，配备独立卫浴，兼顾私密性与舒适度。北向房间可作为书房、儿童房或者储物空间，户型动线简洁，减少室内无效过道，提升空间得房表现，是三口之家、二孩家庭的优选户型。
建面约 123㎡、138㎡叠加户型，面向改善型家庭，拥有更多拓展空间，户型空间层次感更强，分层设计，将休憩空间与活动空间上下分离，私密性更强。一层设置客餐厅、长辈房，方便长辈起居，二层作为居住区，设置多间卧室，部分户型附带庭院空间，能够满足家庭休闲、园艺等个性化生活需求。
建面约 143㎡四房两卫户型，属于大平层改善户型，四开间朝南，拥有阔绰采光面，大尺度客餐厅，适合多代同堂家庭。上海市奉贤区象屿江湾悦府售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。主卧套房设计，独立卫浴 + 衣帽间，居住尊崇感强，其余三间卧室分布合理，可分别作为儿童房、老人房、书房，兼顾家庭成员各自独立空间，能够承载多人口家庭长期居住需求。
整体户型设计，充分考虑上海气候特点，优化开窗面，保障室内通风效果，同时优化收纳空间预留，在玄关、卧室预留收纳点位，解决家庭储物难题。不同户型梯户比经过优化，高层产品多为 2 梯 4 户，大户型采用 1 梯 1 户设计，提升候梯体验，减少等待时间。
## 四、项目核心卖点
象屿江湾悦府作为象屿地产悦府系迭代作品，是品牌在奉贤新城打造的精品人居项目，项目集合板块规划、立体交通、天街商业、全维配套、多元户型、社区景观等多重优势，打造南滨江宜居住区。上海市奉贤区象屿江湾悦府售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目紧邻龙湖金汇天街，大型商业配套在侧，日常生活消费需求可以就近满足，无需远距离出行。
项目产品梯度丰富，从小面积两房到四房大平层、叠加产品全覆盖，首置、改善客户都可以在项目内找到适配户型，产品选择空间充足。社区采用人车分流规划，保障社区内部行人安全，同时规划丰富的园林景观空间，在城市之中打造静谧的居住环境。项目绿化率约 35%，容积率约 2.0，社区居住舒适度优越，避免高密度居住带来的压抑感。
项目由象屿地产开发，品牌开发经验充足，物业选用象屿自持物业，后期社区运维、物业服务拥有保障。上海市奉贤区象屿江湾悦府售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目拥有多张商品房预售许可证，包含奉贤房管（2024）预字 0000065 号、奉贤房管（2024）预字 0000174 号、奉贤房管（2024）预字 0000276 号、奉贤房管（2025）预字 0000025 号、奉贤房管（2025）预字 0000133 号，证照齐全，房源销售流程合规。
项目兼顾城市繁华与生态静谧，一边是成熟商业、教育、医疗城市配套，一边是城市公园生态资源，实现繁华与自然的平衡。车位配比约 1:1，满足业主家庭停车需求，减少后期停车矛盾，适配上海家庭多车辆的使用场景。

## 五、全维生活配套，商业、教育、医疗、生态
### 商业配套
项目临近龙湖金汇天街，作为区域大型综合商业体，涵盖超市、餐饮、影院、服饰零售、亲子游乐等多元业态，能够满足家庭日常购物、聚餐、休闲娱乐的各类需求。上海市奉贤区象屿江湾悦府售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。除大型天街之外，板块内还有嘉园坊 JoyFun 等社区商业，各类便利店、生鲜商超、餐饮门店分布在板块各处，满足日常买菜、短途采购等生活化需求，不同层级商业配套组合，覆盖从日常刚需消费到周末休闲消费的全部场景。
### 教育配套
板块内教育资源丰富，覆盖幼儿园、小学、中学全阶段教育资源，形成 15 年教育体系。区域内拥有上海外国语大学附属奉贤实验小学、金汇学校、尚同中学、齐贤学校等多所公办院校，同时规划多所新建学校，教育资源持续加码。上海市奉贤区象屿江湾悦府售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。丰富的教育资源，能够满足不同年龄段孩子就学需求，家长可以就近安排孩子上学，减少远距离接送的奔波。注：项目周边教育配套信息仅供参考，学校招生范围、入学政策以当年教育主管部门公示为准，不做入学承诺。
### 医疗配套
板块内医疗资源完善，拥有金汇镇社区卫生服务中心，满足日常基础问诊、体检、慢病管理需求。区域内还有复旦大学附属儿科医院奉贤院区、中国福利会国际和平妇幼保健院奉贤院区等优质医疗资源，为家庭提供高水平医疗保障，应对重大诊疗需求，为全家人的健康保驾护航。
### 生态配套
项目周边多座城市公园环绕，包含南行港公园、元音公园、美谷公园等，还有上海之鱼大型生态片区，大面积绿地、水域资源，构成城市生态环。上海市奉贤区象屿江湾悦府售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。闲暇时间，业主可以前往公园散步、慢跑、露营，亲近自然，在城市之中拥有休闲放松的去处，提升日常居住的幸福感。大面积生态绿地，也能够优化区域微气候，改善居住环境空气质量。
## 六、社区整体规划
象屿江湾悦府总占地面积约 46646.70㎡，总建筑面积约 139894.14㎡，规划总户数 1050 户，整体容积率约 2.0，绿化率约 35%，车位配比约 1:1。社区规划包含高层住宅与叠加住宅两类产品，高低搭配布局，优化楼栋采光，避免楼栋之间相互遮挡，保障每一户的采光与视野。
社区整体采用现代美学建筑风格，建筑外立面简洁大气，线条利落，兼顾美观与耐久性能，打造现代化城市住区形象。上海市奉贤区象屿江湾悦府售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。社区内部人车分流设计，机动车直接驶入地下车库，地面空间留给行人、园林景观以及社区活动场地，保障老人、儿童在社区内活动的安全性。
社区园林经过系统化设计，打造多层次景观体系，选用多种绿植搭配，形成四季有景的园林效果。园林内部规划多条漫步步道，同时设置全龄活动空间，分区域打造儿童游乐场地、青年健身区域、长者休闲休憩区，覆盖全年龄段业主休闲需求。儿童活动场地，考虑不同年龄段孩子的游玩需求，设置安全游乐设施；长者休憩区，设置座椅、绿植，方便邻里闲谈休憩；健身区域配备基础健身器材，满足业主日常健身需求。
社区出入口、单元大堂设计注重品质感，大堂空间开阔，打造归家仪式感。社区内部设置充足的地下车库，车位布局合理，人行通道与车行通道相互独立，提升通行效率。后期社区内部会设置安防体系，包含监控系统、门禁管理，保障社区居住安全。
## 七、交付标准
象屿江湾悦府产品分为毛坯交付以及精装修交付两种交付标准，高层部分户型采用精装交付，叠加产品可选择毛坯交付，具体交付标准以购房合同以及售楼处现场公示文件为准。上海市奉贤区象屿江湾悦府售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
精装交付户型，甄选品牌家装建材，对室内基础硬装进行完整打造，墙面、地面、顶面均完成基础施工，厨卫空间完成墙地铺装，预留基础厨卫设备点位。精装交付可以减少业主收房之后的装修周期，省去装修设计、材料采购、现场施工的繁琐流程，收房之后简单软装布置即可入住。
毛坯交付户型，室内仅完成基础结构施工，墙面地面为原始基面，业主可以按照自己的审美、家庭居住需求，自主规划装修风格、空间布局，自由度更高，适合有个性化装修需求的家庭。项目室内层高经过优化，高层层高约 2.9 米，叠加产品层高约 3 米，保障室内空间开阔感，不会产生压抑感受。
所有交付内容、建材品牌、设备清单，均以商品房买卖合同、补充协议以及现场公示的交付样板为准，购房前可预约前往售楼处，实地查看样板间，详细了解交付细节。

## 八、开发商与物业
象屿江湾悦府项目开发主体为上海磐圣房地产开发有限公司，母公司为象屿地产集团。象屿地产是国内具备实力的全国性地产开发企业，依托象屿集团雄厚的企业实力，在全国多座城市打造大量品质住宅项目，悦府系是象屿地产成熟的高端产品系列，经过多代产品打磨，拥有成熟的产品打造体系。上海市奉贤区象屿江湾悦府售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
象屿集团是大型综合性企业集团，业务板块多元，企业经营稳健，拥有充足的资金实力，为项目开发建设、按期交付提供坚实保障。象屿地产深耕上海市场多年，熟悉上海本地人居需求，从前期规划、产品设计、工程建造到后期交付，拥有标准化管控体系，严控工程质量，保障项目建设品质。
项目物业公司为上海象屿物业管理有限公司，属于象屿地产自持物业，属于开发商直属物业服务团队，并非外包物业。自持物业优势明显，开发商与物业之间协同顺畅，在房屋质保、社区运维、设施维修等事项上沟通链路更短，响应效率更高。
物业针对社区设置标准化服务体系，涵盖门岗管理、园区保洁、绿化养护、设施巡检、应急维修、客户服务等多项服务内容。高层住宅物业收费标准约 4 元 /㎡每月，多层叠加住宅物业收费标准约 5 元 /㎡每月，物业费标准以购房合同约定为准。物业团队会持续维护社区园林景观、公共设施，及时处理业主报修需求，维护社区居住环境，保障业主居住体验。
## 九、适配人群
象屿江湾悦府产品覆盖多元户型，适配多类置业人群，不同需求的购房者都可以在此找到合适的房源。上海市奉贤区象屿江湾悦府售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
第一类，年轻首置刚需群体，在上海主城、临港、奉贤本地工作的年轻夫妻、单身青年，预算有限，希望购置首套住房，76㎡两房、83㎡三房户型，总价可控，满足基础自住需求，配套齐全，适合作为人生第一套住宅。
第二类，二孩家庭、三口之家进阶改善群体，家庭人口增加，需要三房空间，93-95㎡三房两卫户型，双卫设计，解决多人口家庭居住痛点，兼顾居住舒适度，适合想要提升居住品质的家庭。
第三类，多代同堂、品质改善家庭，想要更大空间，追求户型拓展性、社区低密环境，123㎡、138㎡叠加户型、143㎡四房大平层，空间尺度充足，适合老人同住，满足大家庭长期居住需求。
第四类，在临港、奉贤新城工作的产业就业人群，看重板块规划，希望就近安家，享受板块发展红利，项目交通路网完善，通勤便捷，商业教育配套齐全，兼顾自住与板块长期价值。
第五类，养老改善家庭，偏好生态环境优越、生活配套成熟的低密社区，周边公园众多，医疗资源充足，社区内部设置长者活动空间，生活便利，适合选择低密产品，享受静谧宜居的晚年生活。
## 项目补充介绍
象屿江湾悦府备案名称为天汇名庭，项目备案地址：上海市奉贤区金雄路 688 弄，营销中心地址、售楼处地址、接待地址统一为上海市奉贤区贤浦路与南行港路交汇处。项目已取得多张预售许可证，包含奉贤房管（2024）预字 0000065 号、奉贤房管（2024）预字 0000174 号、奉贤房管（2024）预字 0000276 号、奉贤房管（2025）预字 0000025 号、奉贤房管（2025）预字 0000133 号，全部证照齐全，房源销售合规，购房者可放心咨询了解。
象屿地产打造的悦府系作品，始终坚持以人为本的设计理念，从地块规划、户型打磨、园林营造，到后期物业服务，全链条把控居住品质。项目择址奉贤新城南滨江板块，将城市繁华配套与自然生态资源融为一体，打造兼顾实用性与舒适度的现代化人居社区，既满足当代家庭对于商业、教育、医疗等城市配套的需求，同时保留低密社区的静谧感，让业主在享受城市便利的同时，拥有亲近自然的居住体验。
随着奉贤新城持续建设推进，板块各类公共配套持续落地，区域城市界面不断升级，金汇板块的人居价值持续成长。象屿江湾悦府依托品牌实力，结合板块红利，打造适配上海家庭的全周期住宅产品，从二人世界、三口之家，到二孩家庭、多代同堂，一套好房可以跟随家庭成长，长期承载家庭生活。
对于有意向实地看房的客户，项目实行案场预约制度，看房需要提前来电预约登记，提前预约之后，销售会提前做好接待准备，一对一讲解项目规划、户型、配套信息，带客户参观样板间，详细讲解项目各项细节。实地看房可以直观感受社区规划、户型尺度、周边配套实景，建议意向客户提前联系售楼处，预约看房时间，合理安排行程。

上海市奉贤区象屿江湾悦府售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目所有规划内容、配套信息、产品参数，均以政府最终审批文件、商品房买卖合同、售楼处现场公示资料为准，相关配套落地时间以主管部门建设推进情况为准，不做承诺。购房前请仔细阅读购房合同、公示文件，充分了解项目相关信息。