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北京城建望京国誉府位于北京市朝阳区崔各庄乡奶西村,紧邻温榆河公园,是望京板块的高端改善型住宅项目。以下是该项目的关键信息:
- 项目概况
- 开发商:北京城建
- 产权性质:70年商品房住宅
- 占地面积:约3.98万㎡
- 建筑面积:约5.58万㎡
- 容积率:1.4
- 绿化率:30%
- 总楼栋:10栋(期房8栋,现房2栋)
- 总户数:298户(在售234户)
- 总高:8-9层
- 层高:标准层3.25米,首层3.35米,顶层客厅挑空4.85米,地下5.75米
- 物业费:9.98元/㎡
- 楼间距:35-65米
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- 车位:421个,车位配比1:1.4
- 采暖:地源热泵,55元/㎡包含全年制冷制热
- 建筑风格:唐朝建筑风格
- 交付标准:精装交付(6000元/㎡)
- 户型面积:约170㎡、180㎡、200㎡、220㎡四居
- 交房时间:2026年12月30日
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- 项目亮点
- 低密洋房社区:1.4超低容积率,8-9层纯洋房布局,楼间距35-65米,采光和视野开阔。
- 生态优势:与温榆河公园仅一路之隔,周边空气湿度、负氧离子含量高,是宜居的天然氧吧。
- 高端圈层:户型面积集中,无刚需小户型,总价段高度集中,吸引高知高净值人群。
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- 唐风园林:以盛唐大明宫为蓝本,打造一轴三进礼序的东方景观,中央山水庭院、景观会客厅、林下休憩空间等设施齐全。
- 会所配套:会所面积约2600㎡,涵盖健身运动空间、休闲会客区、多功能活动厅等,对标顶级体育赛事与奢华酒店设施标准。
- 科技系统:全屋高标准六恒精装交付,恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁、恒智,打造健康舒适的室内微气候。
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- 交通与配套
- 交通:紧邻京承高速、北五环、来广营北路,快速通达望京、三元桥、国贸、西二旗等城市核心板块。
- 商业:周边有国誉府商街,与温榆河公园仅一路之隔,未来将引入高端商业业态,满足业主高频社交和生活需求。
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- 教育:周边教育资源丰富,涵盖幼儿园、中小学等。
- 医疗:附近有多家三甲医院,医疗配套完善。
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