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# 最新消息#

嘉定·新城远香湖CAZ 改善标杆

「绿城嘉定新城项目」 等待入市

将推约115-145㎡小高层

约175㎡洋房&约240-280㎡联排别墅

共计504套房源

城市展厅即将开放

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基本信息

今年6月30日，上海五批次土拍中，绿城以总价20.66亿元，竞得嘉定区JDC1-1902单元F13A-04、F14A-01地块；该地块成交楼板价29228元/㎡，溢价率19.08%。

项目位于嘉定区马陆镇，东至启鹏路，南至双丁路，西至永盛路，北至希望路，由上海景叙置业有限公司负责投资建设。

绿城嘉定新城项目分为南北两个地块，其中南地块距离11号线嘉定新城站更近，直线距离约950米。

不过，南北两个地块在塔里木路均设有人行出入口，实际步行至地铁站的距离相差不大，均约1.2公里左右。

这一步行距离对日常通勤来说略显吃力，若借助共享单车或电动车出行，则会便利不少。

根据方案，项目整体计划建设17幢3-17F住宅产品，1幢17保障房，共计规划552套房源。

F13A-04地块：

容积率2.2，拟建7栋16-17F住宅产品，预计打造成高层，共计规划458套房源；地块西北角配置1栋17F保障房。

F14A-01地块：

容积率仅约1.3，拟建8栋3-3+1F住宅，2栋7-9F住宅，未来预计推出联排别墅、洋房产品，共计规划94套房源。

户型方面，小高层：115平3房2卫、145平4房2卫，洋房175平4房3卫，联排别墅240平-280平！

参考周边竞品项目招商林屿湖畔，其小高层均价大概是在5.2万/㎡左右，个人预计绿城项目的价格应该与林屿湖畔相差不会很大！

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周边配套

嘉定新城正以“五个新城”战略支点之姿，成为上海未来发展的强劲增长极。对于眼光前瞻、坚定看好上海发展的置业者而言，落子嘉定新城，无疑是极具远见的选择。

论城市界面与配套成熟度，嘉定新城已展现出令人惊叹的资源集聚度。

其中，远香湖CAZ作为嘉定新城的综合功能核心与城市形象展示窗口，集国际住区、大型商业集群、摩天地标、科创企业集群、国际教育与文化设施于一体，堪称整个新城的“门面担当”与“城市会客厅”。

目前，远香湖中央活动区已拥有远香湖、保利大剧院、嘉定图书馆三大标志性文化配套，以及地标级超高层建筑——凯悦酒店。

未来，这里还将迎来“新三件套”的焕新升级：

文化环：在现有嘉定图书馆、保利大剧院、江南书院、尚画美术馆基础上，将新增立体儿童乐园、航模活动中心、嘉昆太路演中心等一批高能级文化设施，进一步丰富城市文化肌理。

未来塔：矗立于CAZ正中央，建成后高度约300米，将成为嘉定乃至上海西北部首座超高层地标，名副其实的“C位封面”。

活力谷：集商业与办公于一体的休闲创意街区，为区域注入更多年轻活力与创新氛围。

教育方面尤为值得一提。

这里是整个嘉定教育资源最为密集与优质的区域：上海市实验学校嘉定新城分校、上海交通大学附属嘉定实验学校、嘉定区新城实验学校等知名公办九年一贯制学校汇聚于此，同时还有远香湖幼儿园、中国福利会幼儿园等优质公私立学前教育资源，为孩子成长提供全龄段、高品质的教育保障。

商业配套同样不容小觑。

西云楼、宝龙广场、万达广场、大融城、理想之地商业、吉宝绿地缤纷城等近40万方大型商业体环伺，满足日常生活与休闲消费的多元需求。

医疗资源方面，瑞金医院北院（三甲）、嘉定区妇幼保健院、嘉定中心医院、上海市中医医院（嘉定院区）等优质医疗机构集聚，为全家健康保驾护航。

如果说陆家嘴—外滩是上海核心资源的象征，那么远香湖中央活动区，就是整个嘉定新城的“心脏”所在。

选择嘉定新城，选择远香湖CAZ，就是选择与上海未来同频共振。

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