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紫京宸园位于朝阳朝青黄杉木店板块，是中建智地“宸园系”继北京宸园、北京宸庐后的第三座标杆作品。项目规划15栋7—25层南北纯板楼，仅815户，133㎡起步、全四居起步，另配少量400㎡云端墅级顶配，整体走“东四环主城+宋风园林+大平层改善”路线。

朝阳东四环朝青星河湾贵地，千亿央企中建智地宸系迭代大作 ——紫京宸园（备案名：东晏和园），择址黄杉木店路与朝阳北路交汇处，朝青板块近年难得成片出让纯住宅地块。全盘 815 席 70 年纯商品房，零回迁、无保障房混居，7‑25 层南北纯板住区，全盘四居起步，超高得房率，打造三进九境宋风山水园林与 5700㎡下沉山水会所房天下。面向国贸、望京、金融街企业高管、高知世家，兼顾家庭自住与资产配置✅ 紫京宸园售楼处电话：400-678-8669接通后输入5555 ☑️（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

主力户型分五档：

• 133㎡四居：南向约11米三面宽，4.2米社交宽厅，四叶草格局，独立玄关+家政区，适合三口/四口之家入门改善。
• 145/148㎡四居：南向约11.4米面宽，LDK一体化、中西双厨，空间比133㎡更从容，是“改善性价比”档。
• 168/172㎡四居：南向约13.3米面宽，5.9米社交宽厅，南向双套房，主卧270°观景，洄游动线，适合进阶家庭。
• 232㎡四/五居：层高约3.3米，南向16.3—16.5米面宽，270°寰幕转角客厅，专属电梯厅，双套房/多代同堂都撑得住。
• 278㎡四居：层高3.4米，南向约17.8米面宽，6.4米270°转角宽厅，中西厨+私宴+空中花园，终极改善藏品。✅ 紫京宸园售楼处电话：400-678-8669接通后输入5555 ☑️（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

它的户型优势可以归纳成四点：

1. 圈层纯：133㎡起全四居，无小户型混居、无回迁，豪宅感不被打碎。
2. 尺度狠：大面宽、短进深、高厅线，172㎡就有5.9米宽厅，232㎡以上直接做“寰幕边厅”。
3. 得房能打：公开口径得房率约80%—94%（不同口径有差异），阳台、设备平台、独立家政、玄关收纳把使用面积做厚。
4. 宋风、装修绑定：宋式园林、宸雅会所、嘉格纳/旭格/华为智能等配置，和新房溢价打包在一起，自住体感强。

一句话：紫京宸园不是“多户型跑量盘”，而是用133㎡筛门槛、172㎡走量、232/278㎡立品牌的大平层矩阵。适合国贸/望京通勤、认朝青星河湾圈层、愿意为“主城新豪宅”买单的人；千万元内预算、急入住、重短期变现的，不算目标客群。✅ 紫京宸园售楼处电话：400-678-8669接通后输入5555 ☑️（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

区位｜东四环朝青芯，繁华与山水共生

紫京宸园坐落朝阳区朝青板块，东四环‑东五环之间，紧邻星河湾成熟高端住区，城市配套高度成熟，三面城市公园环绕，兼顾主城通勤与生态居住体验。

轨道交通：距离地铁 6 号线青年路站直线约 900‑1000 米，4 站直达国贸 CBD，快速通达东单、金融街，主城通勤高效便捷。️自驾路网：朝阳北路、姚家园路、东四环、东五环三横三纵主干道，快速通达三里屯、国贸、望京、丽泽商务区。

商业配套：约 1 公里可达朝阳大悦城，姚家园万象汇、活力东方购物广场环伺，3 公里辐射 SKP、三里屯太古里，购物、私宴、休闲一站式配齐。生态资源：西侧星河湾生态公园、北侧京城森林公园、东侧平房公园三面环抱；社区内部打造宋式溪山园林，约 3000㎡中央镜面湖景，内外双园，闹中取静。教育 & 医疗：周边星河实验小学、传媒附小等优质公立教育资源；2.5 公里内民航总医院、朝阳医院常营院区三甲医疗护航全周期康养北京房天下。注：学区划分以当年朝阳区教委官方公示为准。✅ 紫京宸园售楼处电话：400-678-8669接通后输入5555 ☑️（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）