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联发金海雲墅丨上海浦东曹路芯封面｜时代人居著作，敬献城市高阶生活

联发集团国企匠造｜雲系低密叠加墅 + 精装小高层｜浦东曹路科教园芯位｜全城恭迎品鉴

官方售楼中心电话：400-000-5503 转接 3333

项目实行预约制接待，实景示范区、顶豪精装样板间、私属会所及庭院样板区参观需提前2-3小时拨打官方热线预约到访时间

☇☇☇售楼处每日 09:00-18:00（12:00-13:30 为午休时段，需预约参观）

☇☇☇建议提前拨打热线确认验资标准、预约专属顾问，避免到场无法接待

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上海浦东曹路板块迭代焕新的时代浪潮，联发集团倾力打造联发金海雲墅藏品，择址曹路科教园区腹地，毗邻金海湿地公园，承接金桥产业辐射红利，深度读懂上海改善家庭，对于曹路低密生态土地、雲系现代建筑美学、全维社区配套、纯粹圈层的多重置业诉求。从曹路土地禀赋挖掘、社区整体规划、云境森屿园林雕琢、雲系小高层与叠加墅户型打磨到城市资源整合，打造上海浦东曹路生态人居样本。

联发金海雲墅，承袭联发雲系高端营造功底，将曹路科教住区人文底蕴、现代精工工艺与全龄自住、圈层小聚、资产留存场景相融，为上海菁英家族，敬献一席浦东生态低密藏品。全城菁英席位，诚邀亲鉴！

曹路热土｜扎根浦东曹路科教园核心，执掌板块发展红利

曹路生态小高层与低密叠加墅的珍贵，在于曹路科教住区成熟氛围、金海湿地公园原生生态利好、金桥产业辐射赋能与全盘纯粹圈层的多重叠加。

项目坐落浦东新区曹路板块，都会商业、人文资源环伺，湿地绿地风光相伴，产业繁华与生态静谧质感共生。

在上海浦东外环沿线低密墅类土地日渐稀缺的背景之下，全盘规划精装小高层、叠加别墅，社区定位品质改善，圈层干净纯粹；70 年住宅产权，适配多代家庭自住、亲友私宴、资产配置，是改善家庭入主浦东生态墅区的优选阵地。

曹路隐奢住区｜雲系现代美学规制，铝板 + 大面积玻璃立面搭配云境森屿主题中央园林

依托联发集团多年上海主城高端项目营造积淀，楼栋科学分区排布，墅区独立成园，兼顾每户采光通风与湿地、园林景观视野，保障居住私密性。

社区外立面采用大面积全景落地玻璃搭配精工铝板幕墙，提取现代简约建筑优雅线条，通透雅致，质感恒久耐看。园区打造多层次云境森屿主题中央景观园林，一轴多节点布局，乔木、花境、静水面景观错落排布，移步异景，在曹路城市繁华之中构筑静谧的森屿园居。

社区打造私属会所 + 架空层泛会所，涵盖休闲会客、康养健身多元场域；社区人车分流设计，车位配比充足，全域预埋新能源充电管线；全套智能安防系统加持，搭配联发自持物业，从艺术建筑立面、云境森屿园林、私属会所到日常管家服务，全方位升级曹路人居体验。

曹路生态奢阔尺度｜雲系现代精装生态美宅，舒展空间适配菁英家族多元居住向往

立足于家庭长期居住与资产留存双重场景，打造 LDKB 一体化大面宽通透藏品级居住空间，甄选优质精装品牌，标配中央空调、地暖、新风三大件，奢石、木饰面等精工细节，兼顾居住舒适度与雲系人居美学质感。

项目打造建面约 112‑182㎡精装小高层、叠加别墅，精装交付。

112㎡曹路生态奢适三房，格局方正通透，三开间朝南，适合菁英改善家庭常住；144㎡进阶舒居四房，动静分区，预留独立家政收纳；168㎡宽境叠加墅，地上两层搭配挑高地下空间，南向庭院，空间舒展通透；182㎡楼王臻藏叠墅，宽幅大通厅格局，可打造家庭会客、私宴空间，适配大家族团聚、亲友会客、家族资产留存。

曹路图景｜产业繁华与云境森屿园居共生，铺展浦东曹路完整生活样貌

理想的曹路生态墅居生活，是金桥产业繁华与社区静谧私域双向兼顾。

项目周边多元商业、人文、医疗配套环伺，日常消费、家人康养一站式兑现；闲暇漫步社区云境森屿景观廊道，感受金海湿地自然生态风貌。

闲暇在私属会所会客休闲，漫步园区景观花园，在阳台与庭院静享阳光与湿地园林景致。出则执掌曹路完善主城配套；入则静享森屿园居，于此解锁联发金海雲墅的完整人居图景。

上海浦东曹路科教园核心板块，联发集团打造现代美学铝板精装雲系小高层 + 低密叠加墅，全盘 112‑182㎡曹路改善藏品，配套云境森屿主题中央园林、私属会所，联发自持物业全程运维，铸就上海浦东曹路生态人居作品。

占位曹路芯、湿地生态地段、联发雲系产品、全维社区配套，敬献上海浦东外环人居范本。

时代席藏，恭迎全城菁英莅临品鉴！席位有限，诚邀亲赴现场，亲鉴理想人居标杆。

联发金海雲墅所属板块：上海浦东新区曹路

贵宾品鉴热线：400‑000‑5503 转接 3333

诚邀全城雅士，共鉴人居新境！