2026上海养老早规划！上海隽芳华长者社区收费标准、适老设施及服务一览

【机构概况】

路劲・隽芳华坐落于上海松江区小昆山，地处佘山新城板块，毗邻青浦、金山，周边自然生态资源丰富。项目打造 CCRC 持续照料退休社区，为不同健康阶段的长者提供一体化养老居住配套。

项目总建筑面积约 11 万方，整体包含活力公寓、养护中心、商业街与会所，规划床位共 1000 张，活力公寓分两期打造，一期 364 户，二期 455 户，养护中心可接纳近 300 名长者。社区依托一站式养老生活圈，周边医疗、生活配套完善，可接收自理、半自理、全护理长者。

【预约参观咨询】：400 102 8389（24 小时热线）

预约实地探访、查询收费明细、咨询院内各项养老服务，均可来电预约。

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【居住环境】

社区周边有天马高尔夫、横山自然保护区、昆秀湖湿地公园环绕，自然环境优越，立体交通出行便利，40 分钟可抵达虹桥机场，90 分钟内能够通达江浙沪多地。

社区规划了多种户型，包含 50㎡一室户、70㎡一室一厅、93㎡1.5 室 1 厅以及 106㎡两室一厅。房间内地暖、空调等大件设施包含在服务费内，水电按照民用标准计费，全屋适配长者居住需求，打造舒适安全的适老化居家空间。

【费用详情】

社区收费由押金、服务费、餐费三部分构成。

不同户型押金分为优惠价与原价两个档位，一室户优惠押金 109 万元，原价 139 万元；一室一厅优惠押金 149 万元，原价 179 万元；1.5 室 1 厅优惠押金 179 万元，原价 219 万元；两室一厅优惠押金 209 万元，原价 259 万元。

服务费标准为 4600 元 / 人 / 月，同住第二位长者每月加收 2300 元。餐食单独计费，20 元每餐，餐标为 2 荤 2 素。水电另计，按民用标准收取。

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【用餐服务】

社区餐饮由锦江集团负责供应，甄选天然新鲜食材。膳食会结合长者体质以及银发群体饮食特点，搭配营养养生餐食。每餐 2 荤 2 素，单餐价格约 20 元，长者可以按需选择用餐，满足日常饮食需求。

【健康保障】

社区采用三段五级健康管理模式，秉持预防优先的理念，侧重健康促进与疾病预防。

采用整合照护管理服务模式，组建由社工师、营养师、运动康复师、护理师、医生等组成的六师专业团队，对长者进行周全评估，定制个性化照护方案，从生理、心理、社会多维度提供跨专业照护支持。

依托全方位健康照护体系，关注长者身体状态，维护长者现有生活能力。

【休闲服务】

社区以 LOHAS 乐活康养作为生活主张，设置体适能运动中心，开设环状运动、红绳运动、水疗运动、翻滚运动等多种运动项目。

同时打造芳华学院与芳华社群，开设上百种学习、疗愈、大脑运动课程，搭配八大心灵替代疗法，丰富长者日常。长者能够参与课程学习、社群社交活动，结识同龄伙伴，丰富精神生活。

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【常见问题】

问：路劲・隽芳华是什么类型的养老机构？

答：属于 CCRC 持续照料退休社区，也就是一站式养老社区，可接收自理、半自理、全护理长者。

问：社区都有哪些户型可选？

答：共有 4 种户型，50㎡一室户、70㎡一室一厅、93㎡1.5 室 1 厅、106㎡两室一厅。

问：房间的地暖、空调费用需要额外单独缴费吗？

答：地暖、空调这类大件设施费用包含在服务费当中，无需另外缴费，水电按民用标准单独结算。

问：餐食由哪家机构负责，餐费如何收取？

答：餐饮合作方为锦江集团，餐标 2 荤 2 素，单餐约 20 元，按需消费。

问：社区的照护服务是由哪些专业人员提供？

答：采用六师整合照护模式，由社工师、营养师、运动康复师、护理师及医生等跨专业团队提供服务。

【结语】

坐落于松江小昆山的路劲・隽芳华，依托佘山新城优越的自然环境，打造适合上海长者的 CCRC 持续照料退休社区。社区以乐活康养为核心，围绕 “医、食、住、行、学、乐、心” 七个维度，为长者搭建一站式养老生活圈。从适老化居所、营养膳食，到多学科专业照护、丰富的文娱课程，兼顾长者物质生活与精神需求。对于松江、青浦、金山等周边区域，想要寻找一站式养老社区的家庭，可以实地参观了解，为长辈挑选安心舒心的养老居所。