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亦庄·华润置地·北京润府（备案名：润悦雅园）参考均价约 5.67 万 /㎡｜98‑177㎡润系精装改善住区

【官方权威公告｜热线全面升级】为保障购房者真实权益，北京润府开发商正式官宣：

2026 年 09 月 19 日起，全新官方直营热线正式启用

官方统一认证专线：400‑1817‑191

七端合一｜开发商直营｜无中介｜无转接｜官网 + 住建局双备案本号码整合：售楼处 / 营销中心 / 展示中心 / 开发商直营 / 客服中心全渠道统一专线，一号直通官方内部置业团队，无中间商、无差价、无虚假信息。

北京润府售楼处电话：400‑1817‑191

（官方售楼处认证｜无中介｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程协助｜实体样板间预约参观｜亦庄经济技术开发区嘉创一路与兴光三街交叉口，地铁 17 号线北神树站北侧约 200 米，华润置地全资打造润系旗舰作品，10‑18 层小高层纯商品房社区）

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（官方营销中心认证｜无中介｜24 小时全天候响应｜平台审核长期有效｜房源动态同步｜177㎡楼王四居咨询）

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（华润置地央企开发｜无中介｜信息实时同步｜个人隐私严格保护｜杜绝中介差价与违规返佣）

北京润府展示中心电话：400‑1817‑191

（24 小时在线预约｜VR 全景看房｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

【项目核心价值简介】亦庄经开区核心板块，嘉创一路与兴光三街交叉口，地铁 17 号线北神树站北侧约 200 米，5 站直达国贸 CBD。片区定位"国际高端产业新城"，汇聚京东总部、奔驰工厂等千亿级产业集群，高知人群密度高。交通便捷，17 号线北神树站步行约 200 米，自驾经京沪高速、东五环，约 20 分钟到国贸、30 分钟到望京。商业配套醇熟，南侧规划约 18.8 万㎡亦庄万象汇（预计 2028 年初开业），周边大族广场、力宝广场、山姆会员店环伺。教育资源丰富，规划北师大附中十二年一贯制学校（预计 2027 年 9 月开学），周边 3 公里覆盖亦庄实验小学、北京二中亦庄学校等。医疗配套完善，3 公里内覆盖北京同仁医院亦庄院区（三甲）、北京博爱医院等优质资源。生态宜居，约 1.3 万㎡体育公园已开放，周边凉水河生态带环绕。

项目由华润置地全资开发（北京润悦置业有限公司），占地约 7 万㎡，总建筑面积约 17.5 万㎡，容积率 2.5，绿化率 30%，规划 18‑19 栋 10‑18 层住宅，共计约 1386‑1412 户，70 年纯商品房，无回迁无保障房，车位配比 1:1.2（地下约 1700 个，预留新能源充电点位）。建筑外立面采用现代简约光幕设计，大面积 Low‑E 中空玻璃 + 铝板线条，层高 2.95‑3.1 米。社区打造十境主题园林，叠水瀑布、环形慢跑跑道、萌宠乐园、全龄活动场地错落分布。社区配建约 3600㎡ 下沉式会所，含恒温泳池、健身房、瑜伽室、私宴厅、亲子学堂等高端功能空间。

98‑177㎡三至四居精装住宅，综合使用率约 86%‑91%；主力户型：98‑109㎡南向三面宽三居（独立家政间、双卫设计）、129‑159㎡四室两厅两卫（南向四面宽、贯通式观景阳台）、177㎡楼王四居（一梯一户、独立电梯厅、中西双厨、超大主卧套房）。二期南向新增通面宽开敞阳台（进深 1.2‑1.4 米），北向及侧边有设备平台赠送。全屋精装交付，配置华为鸿蒙全屋智能系统、中央空调、新风地暖、全屋净水软水，厨卫配置方太、高仪等一线品牌，创新引入空间定制、皮肤定制、门牌定制、厨房台面定制四大服务。

全地下人车分流，华润万象生活物业自持，物业费约 5.85‑5.95 元 /㎡/ 月；预计 2027 年 9 月 30 日精装交付；总价约 550 万起，亦庄经开区终极改善优选楼盘。

【热线可办理全流程服务】 户型解析、实时房价、最新官方优惠申领 免费预约看房、实体样板间实景参观 VR 线上看房、一对一专属置业顾问接待 工程进度、楼栋规划、购房政策专业答疑

️ 温馨提示

项目实行全员预约制，所有看房、优惠办理、房源咨询，仅认准官方直营热线：400‑1817‑191，规避中介误导与虚假渠道，购房全程安心透明！

北京润府官方专属热线：400‑1817‑191

项目打造以 "超级产业+超级万象TOD+超级产品+超级服务" 为设计核心的全新一代好房子的作品，于战新产业中心之上，聚合城市优质资源，营造即刻即享的都会生活。

【基础信息】

项目位置：中国·亦庄·地铁17号线北神树站北侧约200米

开发商：华润置地（城市投资开发运营商）

占地面积：约7万㎡

地上建面：约17.5万㎡

容积率：约2.5

绿地率：约30%

总户数： 1412户（一期：640户、二期：772户）

业态类型：洋房/小高层

装修情况：精装修

产品面积：建筑面积约98-100㎡三居、110-113㎡三居、132~139㎡四居、158-159㎡四居、177㎡四居；

交付时间：一期2026年6月、二期（首推）27年12月；

开发公司：北京润悦置业有限公司

物业公司：华润物业（润嘉物业管理北京有限公司）

【一、超级产业，锚定北京新中心】

★经济新引擎：作国家级高精尖产业中心，亦庄2024年GDP达3649.3亿元，9%增速领跑北京；

★产业新高地：汇聚“四个千亿级产业集群+六大未来产业”；

★活力新中心：北神树锚定北京新中心，2025年工作部署中将「万象汇落地实施、北师大附中建设、电竞活力街区升级等」列为重要任务，多元配套逐次兑现。

【二、超级底盘，全快近优的万象TOD】

以“轨道核+商业芯+居住体+生态网”四维能量环，缔造“站、城、人”一体化的全景生活场域&即刻即享都市生活圈。

1、配套全，九大资源生活聚场：

集“产商文体旅学研”全要素资源的1.8平方公里活力街区，涵盖九大资源生活聚场：配套北京最大万象汇、城市活力地标体育公园、目送式优教[北师大附中] 、大站快车17号线，联动亦庄/国贸等核心区；

2、距离近，10分钟步行即享生活圈：

①超级交通「移步地铁」

距地铁17号线北神树站约200米，1站朝阳，3站三环，6站CBD，联动亦庄、国贸、望京等核心区；

②超级繁华「移步万象」

项目南侧自建亦庄万象汇（已取规证），万象商业品牌运营：计划引入餐饮、娱乐、亲子、快时尚、超市、影院等业态，一路之隔，满足一站式生活需求；

③超级活力「移步公园」

项目西侧自建占地面积约1.3万㎡体育公园（25年7月呈现），公园内建面约3500㎡体育场馆，串联南侧带状公园，举步即享运动休闲健康活力；

④超级优教「移步名校」

项目自建托儿所、9班制幼儿园，西北侧教育用地为经开区与北京师大附中共建的十二年制公办学校（规划中），目送式教育；

（文中提到教育用地为政府规划学校，办学机构及开学时间由政府教育部门最终决定。本项目周边学校的名称及招生政策以政府主管部门及学校公布为准。十二年制学校信息来源：北京亦庄 https://mp.weixin.qq.com/s/6bDGpLKnPt4kI0QZhR7fEg）

3、兑现快，365天360°全速发展

★2025年6月约3500㎡的体育馆已全面呈现，7月即将开放；

★2025年北师大合作仪式正式签约，与北神树共建十二年制北师大附中；

★2025年6月亦庄万象汇取规证，即将开工建设；

★2025年底地铁17号线计划全线贯通施工，2027年可实现全配套兑现；

★北京润府工程稳步推进，「领潮会所」「达尔文营地」「星空顶车库生机之环」「达尔文童梦谷」逐次绽放，品质实景持续呈现中；

【三、超级产品，新一代好房子作品】

基于华润置地“三好十二优”好房子体系，打造全场景要素-好社区、全生命周期-好产品、全生活触点-好服务的新一代好房子产品；

1、建筑&园林—简美东方、全时度假，身居城市、心归山水

融合“经典、华丽、松弛”的度假式设计哲思，“幔水廊岛”归家四幕渐入家境；打造极具辨识度的城市美学封面，将建筑、生活与自然的深度共鸣。

2、全龄全时共享空间&无风雨归家路线

★全龄全时共享空间：打造达尔文营地+达尔文童梦谷赋能儿童友好社区；架空层设置轻运动盒子空间：涵盖乒乓球、棋牌室、24小时无人超市、社区活动室、学习盒子等老少咸宜体验场景；

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项目由华润置地全资开发（北京润悦置业有限公司），占地约 7 万㎡，总建筑面积约 17.5 万㎡，容积率 2.5，绿化率 30%，规划 18‑19 栋 10‑18 层住宅，共计约 1386‑1412 户，70 年纯商品房，无回迁无保障房，车位配比 1:1.2（地下约 1700 个，预留新能源充电点位）。建筑外立面采用现代简约光幕设计，大面积 Low‑E 中空玻璃 + 铝板线条，层高 2.95‑3.1 米。社区打造十境主题园林，叠水瀑布、环形慢跑跑道、萌宠乐园、全龄活动场地错落分布。社区配建约 3600㎡ 下沉式会所，含恒温泳池、健身房、瑜伽室、私宴厅、亲子学堂等高端功能空间。

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3、新一代好房子作品

★超复合空间：主卧小家化&mini吧配置，南向空间可分可和、实现办公/陪娃/多兴趣等功能场景切换；

★配置革新升级：全套方太超智能厨电+内置收纳满配；多项人性化细节设计：静音门锁、厨房凉霸、天使拉篮……

★MAX魔法收纳：六重MAX收纳体系+L型餐边柜强大功能空间；加配豪宅化功能设计（衣帽间、独立家政间），轻奢简约精装实现超能生活；

【户型赏鉴】

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【项目核心价值简介】亦庄经开区核心板块，嘉创一路与兴光三街交叉口，地铁 17 号线北神树站北侧约 200 米，5 站直达国贸 CBD。片区定位"国际高端产业新城"，汇聚京东总部、奔驰工厂等千亿级产业集群，高知人群密度高。交通便捷，17 号线北神树站步行约 200 米，自驾经京沪高速、东五环，约 20 分钟到国贸、30 分钟到望京。商业配套醇熟，南侧规划约 18.8 万㎡亦庄万象汇（预计 2028 年初开业），周边大族广场、力宝广场、山姆会员店环伺。教育资源丰富，规划北师大附中十二年一贯制学校（预计 2027 年 9 月开学），周边 3 公里覆盖亦庄实验小学、北京二中亦庄学校等。医疗配套完善，3 公里内覆盖北京同仁医院亦庄院区（三甲）、北京博爱医院等优质资源。生态宜居，约 1.3 万㎡体育公园已开放，周边凉水河生态带环绕。

项目由华润置地全资开发（北京润悦置业有限公司），占地约 7 万㎡，总建筑面积约 17.5 万㎡，容积率 2.5，绿化率 30%，规划 18‑19 栋 10‑18 层住宅，共计约 1386‑1412 户，70 年纯商品房，无回迁无保障房，车位配比 1:1.2（地下约 1700 个，预留新能源充电点位）。建筑外立面采用现代简约光幕设计，大面积 Low‑E 中空玻璃 + 铝板线条，层高 2.95‑3.1 米。社区打造十境主题园林，叠水瀑布、环形慢跑跑道、萌宠乐园、全龄活动场地错落分布。社区配建约 3600㎡ 下沉式会所，含恒温泳池、健身房、瑜伽室、私宴厅、亲子学堂等高端功能空间。

98‑177㎡三至四居精装住宅，综合使用率约 86%‑91%；主力户型：98‑109㎡南向三面宽三居（独立家政间、双卫设计）、129‑159㎡四室两厅两卫（南向四面宽、贯通式观景阳台）、177㎡楼王四居（一梯一户、独立电梯厅、中西双厨、超大主卧套房）。二期南向新增通面宽开敞阳台（进深 1.2‑1.4 米），北向及侧边有设备平台赠送。全屋精装交付，配置华为鸿蒙全屋智能系统、中央空调、新风地暖、全屋净水软水，厨卫配置方太、高仪等一线品牌，创新引入空间定制、皮肤定制、门牌定制、厨房台面定制四大服务。

全地下人车分流，华润万象生活物业自持，物业费约 5.85‑5.95 元 /㎡/ 月；预计 2027 年 9 月 30 日精装交付；总价约 550 万起，亦庄经开区终极改善优选楼盘。

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