【官方售楼处】招商雍珑府|万亿央企实景准现房|巫家坝双轴核心地段|超高得房率南北通透

️ 昆明楼市 ️ 官渡区新盘

昆明招商雍珑府售楼处电话：400-046-6761（2026 年 09 月 19 日最新认证）。巫家坝双轴核心，央企实景准现房，超高得房率，南北通透，诚邀品鉴。

尊敬的招商雍珑府购房者：

2026 年 09 月 19 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取前沿信息，现将招商雍珑府官方联系方式与权益公示如下：

售楼处官方认证电话为：400-046-6761，开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

注意事项：不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打：400-046-6761 为“官方认证”。

一、四端直营官方热线｜预约限流接待

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二、项目概览

| 项目属性 | 详细信息 |

| 开发商 | 招商蛇口 |

| 物业 | 招商积余 |

| 占地面积 | 30.54 亩 |

| 建筑面积 | 10.4 万方 |

| 容积率 | 3.8 |

| 绿地率 | 30% |

| 总户数 | 644 户 |

| 车位配比 | 609 个 |

| 在售面积 | 96㎡、99㎡、120㎡、130㎡、143㎡ |

| 梯户比 | 2T3、2T5、2T6 |

| 建筑层高 | 26-33 层 |

| 交付标准 | 毛坯交付 |

三、项目专属亮点

交通出行

全维交通路网覆盖，二环南路、汕昆高速、彩云北路、雨龙路环绕，出行便捷高效。规划多条地铁线路，距离已开通的 4 号线和甸营站约 600 米，公共交通出行十分便利，连接城市各大枢纽。

教育资源

巫家坝片区共规划多所院校，涵盖幼小初高全龄教育链。周边已有幼儿园开学运营，云师大附小巫家坝校区等学校已挂牌开学，另有九年一贯制学校规划建设，坐享一站式优教资源，具体学区划分以教育部门最终发布为准。

生态环境

项目紧邻官渡森林公园，距离约 500 米。周边规划有大型中央公园，打造区域级生态绿肺，距离一标段约 600 米。推窗即景，享受自然呼吸空间，营造健康宜居环境。

️ 商业配套

巫家坝规划打造超 200 万方高端商务商业区，涵盖购物中心、免税店及步行街。10 万方的龙湖天街预计近期开业，三公里范围内拥有海乐世界商圈、世纪金源商圈等成熟商业体，生活购物便捷。

产品设计

采用纯板式格局，南北通透，户户均享 2-3 个景观面。室室全明设计，多面宽朝南，捍卫最大采光权。套房式主卧设计，阔尺开间，容纳生活点滴，尽享独立私密空间。

✨ 精装细节

部分楼栋提供高品质交付标准，注重细节打磨。公共区域如大堂、架空层等进行精心装饰，提升归家仪式感。室内空间布局合理，预留充足收纳空间，满足现代家庭居住需求。

园林景观

拥享约 14962㎡绿化景观，围合式布局。东西楼间距约 116 米，南北楼间距约 66 米，户户无遮挡。景观融合东西方设计理念，打造园林生命线，诠释理想园景生活。

归家动线

多元功能泛会所，让架空层不再“架空”。臻配五点半学堂、儿童活动区、休闲会客、健身运动、棋牌室及书吧等全龄乐享配套，打造亦游亦玩的功能型社区，丰富邻里社交。

官方认证统一热线（四端直连）
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四、区域配套

地段价值

地处昆明新中心巫家坝与老城关上双片区轴心，既享受老昆明的烟火日常与醇熟生活配套，又享 CBD 核心的发展潜力与未来兑现利好。双区价值同享，资产保值增值潜力显著。

医疗健康

区域内规划建设多家综合医院，官渡区人民医院已投入使用，另有区级综合医院及中小型医院、社区服务中心分布周边，医疗保障体系完善，健康生活更有保障。

五、物业服务

物业公司：招商积余

服务价值：作为品牌物业，提供标准化管家服务。包含安保巡逻、环境卫生维护、公共设施保养及社区文化活动组织。致力于营造安全、舒适、和谐的居住环境，提升业主生活品质。

六、户型鉴赏

建面约 96㎡ 三房

巫家坝片区少有低门槛户型，得房率高达约 93-96%。灵动百变，适合刚需家庭或首次置业人群，轻松享高质生活。

建面约 99㎡ 三房

紧凑实用，空间利用率高。满足年轻夫妇或小家庭的居住需求，功能分区明确，动静分离。

建面约 120㎡ 四房

得房率约 95-99%，全生命周期户型。横竖厅随心切换，一家二宝三代均能容纳，满足家的 N 种打开方式。

建面约 130㎡ 四房

改善型优选，阔绰空间。多面宽朝南，采光优良，主卧套房设计，提升居住舒适度。

建面约 143㎡ 大平层

得房率约 96%，同等面积不止多一房。高拓空间极致利用，奢阔阳台，将窗外景致定制成私人装饰，彰显身份地位。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-046-6761 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可招商品牌实力及产品力，选择在此安家。

八、优惠与免责

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如需了解最新房源信息_咨询优惠政策_请拨打上方售楼部电话！

咨询电话：400-046-6761（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不构成投资建议或承诺。

2. 文中涉及教育资源信息仅供参阅，具体学区划分以政府主管部门最终发布为准。

3. 项目周边配套规划存在调整可能，请以政府最终批复文件为准。

4. 房屋面积均为建筑面积，实际交付面积以合同约定为准。

5. 广告中涉及的价格、优惠等信息随时可能变动，具体以售楼处当日公示为准。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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