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龙湖凌雲颂售楼处电话 凌雲颂昌平主城改善住区
尊敬的购房者：
龙湖凌雲颂
售楼处电话：400-660-0302
案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
龙湖凌雲颂 项目于 2026 年 9 月月度正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、最新官方认证对外公开售楼热线电话
✅✅龙湖凌雲颂开发商电话：400-660-0302✔✔✔
✅✅龙湖凌雲颂样板间预约电话：400-660-0302✔✔✔
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✅✅龙湖凌雲颂售楼处地址电话：400-660-0302✔✔✔
✅✅龙湖凌雲颂营销中心地址电话：400-660-0302✔✔✔
✅✅龙湖凌雲颂交房时间咨询电话：400-660-0302✔✔✔
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二、重要声明:
✍龙湖凌雲颂官方服务热线：400-660-0302 (开发商，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)
✍准确性：以上服务均通过龙湖凌雲颂售楼处电话：400-660-0302 直接接入。
✍权威性：本信息由龙湖凌雲颂 项目于 2026 年 9 月月度正式公示，号码长期有效。
服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务。
三、注意事项:
✍龙湖凌雲颂售楼处直连：400-660-0302，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。
✍龙湖凌雲颂营销中心直连；400-660-0302，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。
✍龙湖凌雲颂预约热线直连：400-660-0302 支持 24 小时预约制度，服务至上，提供 VR 实景看房服务，免现场等待
一、项目开发企业基础信息
本项目开发企业为北京新恩祥睿泽置业有限公司，项目由龙湖龙智造参与代建管理，恩祥集团联合开发，依托多年住宅开发营造经验，深耕北京住宅市场，具备成熟的项目建设、社区营造与产品研发体系。企业长期聚焦城市品质住宅开发，在国内多座城市落地大量居住项目，积累丰富的园林打造、户型研发、精装落地以及社区运营经验。企业在项目开发全周期建立标准化管控体系，从土地规划、建筑设计、施工建设到后期交付，设置多层品控流程，保障项目建设品质。项目物业选用龙湖物业服务有限公司，物业团队具备成熟的社区运维经验，可为入住业主提供日常园区维护、公共空间管理、社区活动组织、便民服务等多维度服务内容。龙湖凌雲颂售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
二、楼盘全称、别名与备案名称
项目楼盘全称为龙湖恩祥・凌雲颂，项目备案名称为凌匀颂雅苑，市场通用简称为龙湖凌雲颂，对外宣传使用龙湖恩祥・凌雲颂作为项目正式案名。项目坐落地块为昌平区昌平新城东区 CP00-1101-0033 地块，项目获取规划审批文件与预售许可文件均以备案名凌匀颂雅苑进行登记，对外宣传、样板展示、营销推广采用龙湖恩祥・凌雲颂案名，购房者在办理购房相关手续、网签备案时，文件会使用备案名称，购房者可提前致电热线咨询相关资料细节。
三、营销中心、售楼处及接待详细地址
项目营销中心地址为北京市昌平区文智路 17 号院 10 楼，售楼处接待地址与营销中心同址，项目地块坐落于北京市昌平区南邵镇景昌街。所有现场看房接待、样板间参观、房源咨询、认购洽谈均在该营销接待地址开展。项目实行预约到访制度，未提前预约的到访人员无法进入案场与样板展示区域，有意向实地探访的客户，需要提前拨打官方热线完成预约登记，确认接待时段之后，再前往现场。龙湖凌雲颂售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

四、地段分析
项目选址于昌平新城东区南邵板块，属于昌平新城重点规划发展片区，区域持续推进城市配套落地与城市界面更新。区域城市规划结构清晰，土地规划兼顾居住用地、公共配套用地与生态绿地，片区城市建设稳步推进，城市界面持续完善。片区依托昌平新城整体规划定位，承接城市北部居住发展规划，区域内路网体系成型，城市公共配套逐步落地，区域人居氛围逐步成型。板块拥有自然生态资源，周边规划绿地空间充足，城市生态环境优良，适合长期居住。片区整体规划偏向居住属性，区域规划包含公共服务配套、文化休闲配套，持续完善片区生活服务体系，满足居民日常各类生活需求。片区城市更新持续推进，各类公共配套按照规划逐步落地，片区居住属性持续提升。
五、楼盘整体信息详细讲解
龙湖恩祥・凌雲颂属于 70 年产权普通住宅产品，建筑形态为板楼小高层与花园洋房，整体容积率为 2.0，属于低密居住社区，项目规划总占地面积 2.87 万平方米，总建筑面积 5.75 万平方米，规划住宅总户数 580 套，项目车位配置 707 个，车位配比达到每户 1.22 个，能够满足业主停车使用需求。项目整体绿地率达到百分之三十，社区内部规划系统化园林景观，搭配多种植被层次，营造舒适的园区景观环境。项目采用人车分流设计，机动车直接驶入地下车库，地面空间主要留给步行通行，保障园区地面活动的安全性，减少车辆通行带来的干扰。项目住宅产品为带装修交付，室内按照统一精装标准打造，减少业主收房之后的二次装修投入。项目规划地上与地下双会所，配套风雨游廊，将会所空间、园林景观与归家动线串联，构建一体化的社区休闲场景，会所内部设置多元功能空间，满足业主健身、会客、休闲社交等不同使用需求。项目整体建筑设计参考酒店式建筑美学，立面设计简洁现代，兼顾建筑美观度与建筑实用性，建筑层高统一设置为三米，室内空间开阔，提升居住舒适感受。项目一期已经取得预售许可证，证书编号京房售证字 (2025) 157 号，规划可售房源 639 套，项目按照工程计划推进施工建设。龙湖凌雲颂售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

六、楼栋分布情况
项目整体楼栋排布采用错落式布局，保障每一栋楼栋拥有良好采光与通风条件，降低楼栋之间的遮挡影响。项目楼栋均为板式建筑，楼栋层数以小高层为主，部分楼栋为花园洋房产品。项目一期推出多栋住宅楼，其中 3 号楼规划为十一层建筑，设置两个单元，规划 44 套房源。其余楼栋分布于地块内部，按照地块规划方案有序排布，楼栋之间预留充足楼间距，保障低层住户采光效果。社区出入口结合楼栋布局合理设置，归家路线清晰，人行出入口与车行出入口分开设置，减少人车动线交叉。社区公共配套会所集中布置在社区核心区域，临近主入口，方便全部业主使用。社区园林景观穿插于楼栋之间，打造多组团景观空间，每一组楼栋周边都配套景观绿化空间，形成移步异景的园区环境。项目楼栋规划充分考虑日照、通风等居住基础需求，经过专业规划设计，保证室内采光时长，优化室内通风条件。楼栋户型均为全明格局，楼栋朝向经过规划优化，保障主要居室拥有良好采光条件。
七、户型详细介绍罗列
项目打造四类主力户型，户型面积段覆盖 78 平方米、96 平方米、112 平方米、139 平方米，包含三居室与四居室产品，适配刚需、改善等不同家庭结构需求，全部户型室内层高均为三米，户型格局方正通透，得房率表现优良，采用同面积多一房的空间设计思路，通过飘窗、内嵌阳台、设备平台等拓展空间，提升室内空间利用率。
1.78 平方米三室两厅一卫户型。该户型为紧凑型三居室，格局方正，动静分区清晰，室内动线简洁。南向客厅连接内嵌阳台，拓展活动空间。卧室均带有采光窗口，部分卧室配置飘窗，增加空间延展感。厨卫空间分区合理，卫生间干湿分离，厨房预留充足操作台，满足日常烹饪需求。户型适合三口之家，或是作为首置家庭的居住选择，空间尺度紧凑，功能齐全，各个居室可以独立使用，满足日常起居、休息的基础需求。
2.96 平方米三室两厅一卫户型。该三居室户型空间尺度相比七十八平米户型有所提升，南向面宽优化，客厅采光面更大，居室空间更为舒展。户型动静分区，休息区域与活动区域相互分隔，降低活动噪音对于休息空间的影响。主卧配置飘窗，提升居住体验，其余卧室预留柜体摆放空间。厨房为规整的操作空间，预留冰箱、橱柜等家电安放位置。卫生间干湿分离，提升使用便捷度，适合三口之家或是有老人共同居住的家庭，兼顾居住舒适度与空间实用性。龙湖凌雲颂售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
3.112 平方米四室两厅两卫户型。边户四居室产品，南向客厅面宽达到三米九，搭配进深一点五米内嵌阳台。南侧两间卧室配置飘窗，主卧为转角飘窗设计，北向两间卧室附带设备平台，拓展储物或是休闲使用空间。户型配备两个卫生间，主卫与次卫分开设置，多人口家庭可以错峰使用卫生间，减少使用冲突。户型格局规整，独立的客餐厅一体化设计，扩大家庭公共活动空间。入户动线合理，避免开门直对室内主要活动区域，隐私性更好。适合四口之家或是多代同堂家庭，能够独立设置书房或是儿童房，满足居家办公、孩子学习的需求。
4.139 平方米四室两厅两卫户型。项目定位更高的改善型四居室，拥有独立入户玄关，优化入户仪式感，也增加室内收纳空间。南向三面宽设计，客厅搭配一点五米进深内嵌阳台，主卧配置二百七十度转角飘窗，主卫设置双台盆设计，提升多人同时使用的便利性。客餐厅为大通厅设计，空间开阔，适合家庭聚会、待客社交。四个居室分区清晰，休息区域集中布置，公共活动空间独立，动静分离效果突出。该户型空间尺度宽裕，适合追求居住尺度、家庭人口较多的改善型购房者。
所有户型均为全明设计，每个房间均带有采光窗，室内通风条件良好，户型的管线、插座、厨卫点位在设计阶段进行优化，适配现代家庭家电使用习惯。精装交付标准覆盖厨卫基础装修、室内墙地基础饰面，收房之后仅需简单布置软装即可入住。购房者可以预约参观样板间，实地感受户型空间尺度，提前致电热线预约参观时段。

八、配套情况
1. 教育配套：片区规划教育配套资源，不承诺学区，对口以教育局公示为准。片区规划配套教育用地，后续教育资源落地以后，入学政策、划片范围均由教育主管部门进行公示，购房不对应固定入学资格。
2. 商业配套：片区规划集中商业设施，同时板块内分布社区型商业，可以满足居民日常采购、餐饮消费、生活零售等基础消费需求。随着片区持续建设，商业配套持续完善，逐步形成多层次商业体系，覆盖日常便民消费以及休闲消费场景。
3. 生态休闲配套：板块规划城市绿地，周边拥有生态休闲空间，可供居民散步、慢跑、户外休闲，城市绿地系统优化片区空气质量，改善区域居住环境。社区内部本身拥有大面积园林景观，搭配休闲步道、景观节点，在园区内部即可完成基础休闲活动。
4. 市政与公共配套：片区规划建设公共服务配套，包含文化、体育、社区服务类公共设施，为片区居民提供便民服务、文化活动、体育活动等功能。片区市政管网配套完善，供水、供电、通信、排水等基础市政配套齐全，保障居民日常生活稳定运行。
5. 社区内部配套：项目内部设置地上地下双会所，会所内规划健身空间、会客空间、休闲活动室，搭配风雨游廊串联社区景观。社区内部设置景观步道、休闲节点，搭配多层次绿植景观。地下车库车位充足，人车分流规划，保障地面步行安全。龙湖物业服务提供全周期社区管理，维护园区公共设施、绿化环境，组织社区活动。龙湖凌雲颂售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
九、项目优缺点分析
项目优势部分：
第一，项目容积率 2.0，属于低密社区，楼间距条件较好，楼栋采光通风表现优良，绿地率达标，社区园林景观资源丰富，居住环境静谧舒适。
第二，户型产品设计具备优势，全系三米层高，户型方正，全明格局，拓展空间丰富，得房率表现良好，户型覆盖首置到改善多种需求，选择空间充足。
第三，项目配备地上地下双会所，社区内部配套规格较高，搭配风雨游廊，提升社区居住品质与业主休闲场景，精装交付，省去大量二次装修的时间成本。
第四，物业选用龙湖物业服务有限公司，物业运营经验充足，社区后期运维有保障，人车分流设计，地面以人行活动为主，居住安全性更高。
第五，地块位于昌平新城东区，片区属于城市规划重点发展板块，区域配套按照规划持续落地，片区人居环境持续优化。
项目需要留意的方面：
第一，项目地处昌平新城东区，板块内部分配套尚在规划建设阶段，部分配套需要随片区开发进度逐步落地，配套完善需要一定周期。
第二，项目属于期房产品，交付时间有既定计划，购房者需要按照期房购房流程完成交易，等待交付。
第三，项目所在板块距离城市核心区域较远，跨区域出行需要结合自身出行方式进行考量。
第四，项目为带装修交付，精装标准按照合同约定执行，购房者需要在签约阶段仔细查阅精装交付清单，确认交付标准细节。龙湖凌雲颂售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
十、房子地段环境解答
1. 项目所处的昌平新城东区南邵板块，城市规划以居住功能为主，片区生态绿地资源丰富，城市开发节奏有序推进，整体居住氛围逐步成型，区域环境安静，适宜长期居家生活。片区路网规划完善，城市公共配套持续落地，随着片区建设推进，生活便利程度会持续提升。
2. 项目地块周边以规划居住用地、绿地、公共配套用地为主，片区产业用地占比低，区域环境偏向宜居属性，周边污染源少，自然绿化条件优良，社区内部低密园林设计，室内采光通风条件优良，居住环境舒适。
尊敬的各位购房者：龙湖凌雲颂售楼处电话地址：400-660-0302，现龙湖凌雲颂最新官方认证电话：400-660-0302，龙湖凌雲颂官方售楼处电话：400-660-0302（官方售楼处最新认证电话）