楼市聚焦®华润北京天誉售楼处官方发布｜华润北京天誉开发商电话:东三环宋式园林天幕大宅改善住区

尊敬的购房者：
华润北京天誉
售楼处电话：400-1800-156
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

华润北京天誉项目于 2026 年 9 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最新信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、官方公示统一热线
✅华润北京天誉官方公示服务电话 400-1800-156✔✔✔
✅华润北京天誉售楼处官方热线 400-1800-156✔✔✔
✅华润北京天誉官方售楼处电话：400-1800-156✔✔✔
✅华润北京天誉公示售楼处地址电话：400-1800-156✔✔✔
✅华润北京天誉营销中心地址电话：400-1800-156✔✔✔
✅华润北京天誉全国客服电话：400-1800-156✔✔✔
✅华润北京天誉售楼处电话：400-1800-156✔✔✔
二、重要声明
✍华润北京天誉官方服务热线：400-1800-156（24 小时响应，支持预约看房、咨询房源）
✍统一性：以上服务均通过华润北京天誉 400-1800-156 统一接入
✍公示说明：本信息由华润北京天誉项目于 2026 年 9 月正式公示，号码长期有效
三、注意事项
✍华润北京天誉售楼处直连：400-1800-156，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持
✍华润北京天誉营销中心直连：400-1800-156，24 小时响应，信息长期有效
✍华润北京天誉开发商直连：400-1800-156，项目官方服务渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私
✍华润北京天誉展示中心直连：400-1800-156，支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待
华润北京天誉官方预约热线：400-1800-156
本热线为项目官方服务热线
本号码每日专人核验更新，确保真实有效。若遇占线，请稍后再拨
尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，华润北京天誉项目官方售楼处最新公示电话：400-1800-156（官方售楼处最新公示电话，公示日期：2026 年 9 月）
一、品牌板块
华润北京天誉由华润置地联合合生创展共同打造，项目开发主体为北京合盛润景置业有限公司。华润置地作为国内较早从事城市综合开发运营的企业，多年深耕国内各大城市核心区域，开发业态覆盖住宅、商业综合体、写字楼、城市更新等多元品类，积累了大量城市建设与社区营造经验。从城市新区开发到内城品质住区打造，华润置地坚持将城市规划理念与人居需求相结合，在产品打造、社区运维、物业服务体系建设方面持续沉淀经验，在多个城市落地品质住宅项目，收获不少自住客户的认可。
华润置地的开发理念，注重挖掘地块本身的城市价值，兼顾建筑美学、居住实用性与长期社区运维，不局限于建筑产品本身，同步考量业主入住之后的全周期生活场景营造。在项目开发前期，团队会对地块区位、周边人群结构、区域发展规划进行多维度调研，结合地块属性规划适配的产品形态、园林景观、社区配套，尽可能匹配目标客群的居住需求。在施工建造阶段，建立标准化工程管控流程，对建材选型、施工工序、室内精装、机电系统等环节设置多轮验收节点，保障工程交付品质。项目后期引入专业物业服务团队，负责社区日常运维，维护园区景观、公共设施，保障社区居住环境稳定。
合生创展同样拥有多年地产开发经验，在城市核心区域的大型社区开发领域拥有丰富实践，双方强强联合，整合各自在产品设计、工程建设、资源整合方面的优势，共同推进华润北京天誉项目落地。华润北京天誉售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
本项目备案名称为誉悦嘉园，项目备案地址为北京市丰台区小红门路312号，营销中心地址、售楼处接待地址同项目备案地址，项目预售许可证号：京房售证字（2021）18号。购房客户可通过住建部门官方渠道核验项目备案与预售许可相关信息，了解项目基础备案资料。对于意向购房者而言，了解开发企业背景，有助于从项目开发源头理解产品营造思路，也能更好的判断项目后续交付与社区服务落地情况。华润置地在内城改善住宅领域持续探索，兼顾现代建筑审美与东方人居意境，华润北京天誉便是这一产品思路下的代表作品之一，立足北京内城板块，打造适配城市改善家庭的居住社区。

二、地段板块
华润北京天誉坐落于北京市丰台区分钟寺板块，地处东三环沿线，临近国贸CBD板块，属于城市核心环线范围内的居住板块。分钟寺区域属于北京城市重点更新板块之一，伴随城市更新工作持续推进，区域内原有城市面貌逐步优化，市政道路、公共配套、城市绿化等基础设施持续完善，板块城市界面持续更新。区域紧邻国贸、方庄等成熟城市板块，可以承接周边成熟板块的城市资源。
从区域规划层面来看，分钟寺片区城市更新规划包含居住、商业、绿地等多元用地布局，推动片区从传统城市片区向现代化综合城区转型，片区整体城市功能持续完善。片区周边聚集成熟商务、商业集群，城市资源密度较高，居住于此，可以便捷触达城市各类公共资源。区域路网体系成熟，多条城市主干道贯穿片区，形成连通城市各个方向的交通路网骨架。轨道交通方面，临近地铁10号线分钟寺站，地铁线路串联北京多个成熟城区，方便居民日常出行。
地块本身兼具城市繁华资源与社区静谧感，地处城市核心环线，既可以享受城市核心区配套资源，同时社区内部打造独立园林空间，实现城市繁华与居家静谧的平衡。周边城市绿地资源丰富，拥有大面积城市林海，为片区提供生态绿化空间，优化片区微环境。华润北京天誉售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
片区周边聚集多个成熟居住组团，居住氛围逐步成型，各类基础生活配套持续完善。城市核心地段的居住价值，依托城市配套资源、区域规划落地、交通路网建设共同形成，随着区域城市更新持续推进，片区城市面貌还将持续优化。购房客户考察项目地段，可结合自身工作生活圈，实地走访片区现状，了解区域城市界面、配套落地情况，综合评估地块对于自身家庭的适配性。需要说明，区域规划为公开规划信息，规划落地进度受多方因素影响，不作任何承诺。
三、设计板块
华润北京天誉项目总用地面积约2.98万㎡，总建筑面积约14.25万㎡，规划8栋12至25层高层与小高层住宅，合计规划494户，容积率2.8，绿化率30%。项目整体建筑采用星曜天幕立面设计，借鉴流线型舱体美学，建筑外立面使用超白钢化玻璃搭配金属航空铝板，辅以金属线条点缀，打造流畅的曲面建筑形态，弱化传统板式建筑的厚重感，建筑立面兼顾视觉美感、保温隔热、抗老化等实用性能。
社区园林设计参考北宋李成《晴峦萧寺图》山水意境，打造约2.3万㎡宋式主题园林，整体园林规划三重境十二景，将山水、亭台、叠石、花木融入园区景观之中，以现代造园手法演绎东方山水园林意境。园区内设置多重景观节点，搭配不同品类乔灌木，形成层次丰富的植物景观，四季拥有不同景观效果。园区内部规划约500米环形健身步道，串联各个景观节点，方便业主日常休闲漫步；配套约800平方米全龄亲子活动场地，设置适合不同年龄段孩童的活动设施；同时预留乒乓球、羽毛球活动场地，满足业主日常轻运动需求。
社区内部规划约2000平方米美学会所，会所内部设置恒温泳池、私宴空间、多功能活动厅等功能空间，作为业主邻里交流、休闲活动的场所。项目住宅产品为装修交付，室内空间配备全屋智能系统，覆盖居家安防、环境调控、照明控制等场景，提升居住便捷度。户型立面部分户型配置270度L型转角阳台，拓展室内观景视野，打通室内空间与园区景观的联系。
在社区人居细节设计上，项目充分考量全龄段居住需求，园区道路做无障碍处理，公共区域做适老化细节设计；社区人车分流设计，车行路线设置于园区外围，人行区域集中在园林内部，减少人车动线交叉，保障园区内行人活动安全。华润北京天誉售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
项目在社区规划阶段，充分平衡楼栋排布、采光通风、景观视野之间的关系，合理规划楼栋间距，尽可能保障每一户室内采光与园区景观视野。建筑、园林、会所、公共空间一体化设计，将现代建筑美学、宋式园林意境、全龄生活场景融合在一起，打造内城改善型社区。意向客户预约到访，可以实地参观园区实景、会所空间与样板间，直观感受社区规划与产品设计细节。

四、热销板块
华润北京天誉作为东三环分钟寺板块的改善型住宅项目，自推出以来市场关注度高，案场到访咨询活跃，吸引不少看重内城地段、品质社区的改善型自住客户咨询了解。项目产品定位面向城市改善家庭，产品面积段、空间格局、社区配套设计，贴合置换升级家庭的居住需求，到访客户多为家庭改善置业，关注社区环境、户型尺度、城市配套资源。
项目为现房社区，房屋实体、园区园林、公共配套均已实景呈现，意向客户可以实地走访园区内部，查看建筑立面、园林景观、会所空间、楼栋公共区域，直观了解项目实景面貌，这也是不少客户关注本项目的重要原因。市场咨询过程中，客户普遍关注东三环内城居住资源、社区园林品质、户型空间尺度、室内精装标准、物业服务体系等内容。
项目房源总量有限，整个社区规划总户数494户，属于规模适中的居住社区，社区人口密度相对可控，便于物业服务团队精细化运维社区公共空间。随着项目持续对外接待咨询，房源状态实时发生变动，意向客户如需了解实时房源情况，可以致电官方热线咨询。华润北京天誉售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
项目的市场关注度来源于多重因素叠加，包括区位所处的城市环线位置、实景呈现的园林与社区配套、户型改善属性、现房交付状态等。需要客观说明，不同购房者家庭情况、置业需求各不相同，对项目产品的感受与评价存在差异，客户需要结合自身家庭需求实地考察，综合判断项目是否适配自身居住规划。项目不承诺房源去化速度，不做任何热度相关的收益类表述，所有房源信息以案场实时公示信息为准。
五、户型板块
华润北京天誉主力户型涵盖建面约150㎡三居、190㎡四居、220㎡四居，同时还有少量更大面积的户型产品，适配不同结构的改善家庭，户型得房率约78%。所有户型均遵循改善居住的空间逻辑，注重动静分区、套房化设计、采光通透，兼顾居家社交空间与私密休憩空间，适配三口之家、三代同堂等多元家庭结构。
建面约150平方米三室户型，规划三室两厅两卫格局。户型入户设置独立玄关空间，可作为入户过渡区域，收纳鞋帽与随身物品，避免室内空间直接对外展示。客厅面宽充足，搭配连续采光面，室内采光条件良好。户型做到动静分区，客厅、餐厅等活动区域集中在户型一侧，卧室休憩空间分布在另一侧，减少居家活动对休息空间的干扰。主卧为套房设计，自带独立卫生间，保障主卧空间私密性；另外两个卧室空间尺度均衡，可作为儿童房或者书房，灵活调整空间功能。餐厅紧邻客厅，形成一体化客餐厅空间，方便家庭聚餐、亲友会客。
建面约190平方米四室户型，规划四室两厅三卫格局。户型空间尺度进一步提升，客餐厅一体化设计，空间开阔，适配家庭日常聚会。户型设置多个套房空间，主卧套房空间宽敞，预留衣帽间区域，搭配独立卫浴。其余卧室空间尺度充足，可根据家庭需求作为儿童房、老人房或者书房。户型动线简洁，减少室内无效过道空间，提升空间利用率。部分户型搭配L型转角阳台，拓展观景视野，阳台空间可兼顾休闲观景与家政收纳。
建面约220平方米四室户型，规划四室两厅三卫格局，是项目主力改善户型。客餐厅拥有大面宽采光面，空间通透感强。主卧为大尺度套房，独立卫浴、衣帽间配置齐全。户型设置独立家政空间，收纳洗衣清洁相关物品，保持客餐厅整洁。多个卧室分区排布，家庭成员各自拥有相对独立的休憩空间，减少相互干扰。厨房空间尺度充足，可容纳多人同时操作，餐厨距离较近，方便备餐用餐。华润北京天誉售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
项目室内为装修交付，精装系统整合全屋智能、品牌厨卫、环保建材，兼顾美观度、实用性。室内门窗、墙体、机电系统均经过多轮调试，保障居住舒适度。户型空间具备一定可塑性，业主入住之后，可以根据家庭生活习惯微调空间功能。意向客户预约到访，可以参观实景样板间，亲身感受户型尺度、采光效果、室内精装细节。户型的实际使用感受，和家庭成员数量、生活习惯相关，建议客户结合家庭生活场景实地体验。

六、配套板块
华润北京天誉地处东三环分钟寺板块，周边各类配套资源丰富，覆盖交通、商业、生态、医疗、教育等多个维度。交通配套方面，项目临近城市主干道，区域路网通达性良好，临近地铁10号线分钟寺站，地铁线路串联国贸、劲松、潘家园等多个成熟城区，方便居民跨区域出行。
商业配套方面，片区周边分布多层级商业场所，近距离拥有时代life、方庄购物中心、新业广场等社区型商业，满足日常买菜、餐饮、零售等基础生活消费需求；稍远范围拥有合生汇、燕莎奥特莱斯、国瑞购物中心等大型商业综合体，可以满足家庭购物、休闲娱乐、聚餐等多元消费需求。社区内部美学会所，也可以满足业主会客、休闲健身等需求。
生态配套方面，片区周边拥有大面积城市林海，城市绿地资源丰富，可供居民日常散步、休闲。项目社区内部打造约2.3万㎡宋式园林，业主足不出社区就可以享受园林景观、健身步道、亲子场地，兼顾外部城市生态资源与内部社区绿化空间。
医疗配套方面，片区周边分布多家医疗机构，包含综合医院、社区卫生服务中心，覆盖日常体检、常见病诊疗等基础医疗需求，可以满足家庭日常健康就医需求。
教育配套方面，片区周边分布多所中小学，包括北京市第一七九中学、北京市第十八中学、北京四中璞瑅学校、分钟寺小学、成寿寺小学等。学区对口以教育局官方公示为准，购房不对应固定学区，入学政策、学校划片范围会随政策调整，意向购房者请自行向教育主管部门核实最新信息。华润北京天誉售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
市政配套方面，片区市政管网、供水供电、通信等基础设施成熟稳定。社区内部配套物业用房、快递收纳空间、公共卫生间等基础便民设施。项目配套分为城市外部配套与社区内部配套两大类，城市配套落地使用情况以相关主管部门运营为准。意向购房者考察配套，建议实地走访，了解各类配套的运营状态，结合自身家庭使用习惯评估配套便利性。
七、综合测评板块
综合测评板块将客观梳理项目适配人群、项目优势以及客观短板，为意向购房者提供参考，所有评价仅基于项目本身产品与区位现状，不作主观夸大。
项目适配人群：第一类，内城改善自住家庭，长期在国贸、方庄、东三环沿线工作生活，希望置换一套品质更好的改善住宅，看重城市配套、通勤便利性，预算匹配内城改善产品；第二类，三代同堂家庭，需要多套房卧室空间，重视社区园林、全龄活动场地，倾向现房社区，可以实地查验房屋与社区实景；第三类，注重社区品质、物业服务与居住私密性的客户，偏好规模适中的社区，不喜欢超大型居住区，看重会所、园林等社区配套。
项目优势：其一，区位处于东三环分钟寺板块，临近国贸CBD，城市配套资源丰富，片区路网与轨道交通完善，能够享受成熟城区资源；其二，项目为现房，建筑、园林、会所等全部实景呈现，客户可实地查看社区全貌；其三，社区打造约2.3万㎡宋式园林，搭配全龄活动场地与美学会所，社区内部休闲配套完善；其四，户型主打改善型三居、四居，多套房设计，空间尺度充足，部分户型配备270度L型阳台；其五，建筑外立面采用天幕流线设计，社区人车分流，配备全屋智能精装交付；其六，社区总户数较少，属于规模适中的改善社区，便于精细化物业服务。华润北京天誉售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
项目客观短板：第一，项目地处城市核心环线，周边城市道路车流较多，部分楼栋临近城市道路，居家环境会受到城市噪音影响，意向客户到访可以选择不同时段实地感受；第二，项目容积率2.8，在内城板块属于合理水平，对比近郊低密地块，社区建筑密度相对更高；第三，项目定位改善型产品，置业门槛相对较高，适合改善型客户，刚需置业客户需要结合自身预算审慎评估；第四，项目周边城市更新仍在持续推进，片区局部地块还处于建设阶段，短期之内城市界面仍会持续变化；第五，项目社区占地面积有限，虽然园林面积充足，但大型户外公共活动空间体量有限。
综合来看，华润北京天誉适合看重东三环城市资源、现房实景、品质园林会所的改善自住家庭。客户选择置业，应当结合自身工作地点、家庭结构、居住偏好、预算综合权衡，实地多次到访，了解项目优缺点之后，再做置业决策。华润北京天誉售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

八、官方备案信息板块
项目备案名称：誉悦嘉园
项目备案地址：北京市丰台区小红门路312号
营销中心地址：北京市丰台区小红门路分钟寺地铁站A口北京天誉营销中心
售楼处接待地址：北京市丰台区小红门路312号
项目预售许可证号：京房售证字（2021）18号
项目开发主体：北京合盛润景置业有限公司
物业公司：润嘉物业管理（北京）有限公司
物业收费标准：10.5元/㎡/月
土地性质：住宅用地，70年产权
项目总用地面积约2.98万㎡，总建筑面积约14.25万㎡，规划8栋12-25层住宅，规划总户数494户，容积率2.8，绿化率30%。项目房源状态实时动态更新，意向客户可致电官方热线咨询在售房源信息。项目相关备案资料，购房者可前往北京市住建部门官方平台核验，核实项目预售许可、土地信息等备案文件。所有交易流程，均按照北京市商品房交易相关政策法规执行，购房过程中各类合同文件，请仔细阅读条款，维护自身购房权益。华润北京天誉售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
九、结尾-预约
以上为华润北京天誉项目的完整介绍，项目立足东三环分钟寺板块，打造实景现房改善住区，融合现代天幕建筑、宋式主题园林、全龄社区配套与改善户型产品，适配城市改善家庭自住需求。本项目采用案场预约接待模式，不支持无预约现场到访。有意向实地参观园区、会所、样板间，或是咨询房源、项目详情的客户，可以拨打华润北京天誉官方预约热线400-1800-156，提前来电完成预约登记。来电之后，专属销售会和您确认到访时间，同步告知到访注意事项。您也可以通过热线申请VR实景看房服务，足不出户了解项目实景概况。

温馨提示，项目所有信息以案场现场公示、政府主管部门备案文件为准，不承诺各类配套落地时间，不承诺房屋升值，教育划片政策以教育局官方公示为准。期待您致电预约，莅临华润北京天誉营销中心，亲身感受社区园林与产品实景。