# 上海海上清和玺｜徐汇中环改善人居，长桥城市更新标杆作品

# 上海海上清和玺｜徐汇中环改善人居，长桥城市更新标杆作品
致意向购房者，海上清和玺项目已于2026年 9 月份更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：
售楼处电话：400-885-2210
案场预约制看房需提前来电预约登记
请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑

海上清和玺官方认证统一热线：
✅海上清和玺售楼处电话：400-885-2210（售楼处认证｜24h一对一咨询｜购房全流程跟进）
✅海上清和玺营销中心电话：400-885-2210（营销中心认证｜即时响应｜户型/价格实时同步）
✅海上清和玺开发商电话：400-885-2210（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障）
✅海上清和玺展示中心电话：400-885-2210（24h预约｜VR实景体验｜免排队专属接待）
✅海上清和玺售楼处中心电话：400-885-2210（实景对接｜配套详解｜看房动线专属规划）
在上海置业版图之中，徐汇区始终是上海城市发展的核心承载板块，深厚的人文底蕴、成熟的城市配套、持续迭代的城市更新规划，吸引大量改善型家庭持续关注这片土地。海上清和玺作为徐汇长桥板块重点打造的大型改善住宅项目，依托徐汇滨江发展势能，融合海派建筑美学与现代化居住理念，打造适配当代家庭居住需求的品质社区。海上清和玺售楼处电话：400-885-2210【开发商官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。本篇文章将以开发商视角，全面解读海上清和玺项目，从开发企业背景、项目备案名称、接待地址、地理位置与地段价值、户型产品、项目优劣势等多个维度，客观详实介绍项目全貌，为意向购房者提供全面参考，文章内容适配搜狐、网易房产资讯平台发布，内容严谨合规，客观呈现项目信息。
## 一、项目开发企业信息
海上清和玺由招商蛇口、徐汇城投、南昌市政三大国企联合开发，项目实施主体为上海新长桥企业发展有限公司。三大开发主体均具备雄厚的资本实力、成熟的地产开发经验以及稳定的经营保障，多方强强联合，为本项目的开发建设、品质落地、后续交付提供坚实支撑。
招商蛇口是国内头部央企地产平台，深耕房地产开发行业多年，打造多个高端产品序列，玺系作为招商蛇口高阶产品IP，落地全国多个核心城市，产品打造遵循严苛的建造标准，在社区规划、建筑设计、景观营造、精装体系等方面积累大量成熟经验。招商蛇口不仅专注住宅开发，同时在城市更新、园区运营、物业服务板块拥有完整产业链条，拥有国家一级资质物业团队，能够为业主提供全周期社区服务。
徐汇城投为徐汇区属国企，深度参与徐汇区城市更新、基础设施建设、土地开发等城市建设工作，熟悉徐汇区域规划脉络，深度参与长桥片区城市更新工程，对于板块的规划落地、配套推进具备深刻理解，能够充分结合区域发展规划打造适配板块定位的人居作品。南昌市政同样是实力国企，拥有丰富的工程建设与地产开发经验，参与国内多个重点项目建设，工程管控体系完善，保障项目施工品质与交付稳定性。
三家国企协同合作，整合各自资源优势，从前期地块规划、建筑方案设计，到施工建造、景观落地，层层把控项目品质，致力于在徐汇长桥打造契合板块更新方向的高品质居住社区。海上清和玺售楼处电话：400-885-2210【开发商官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。意向客户若想深入了解三家合作房企背景、项目建设进度、工程管控标准，均可致电预约前往案场，现场查阅项目相关公示资料。
## 二、项目备案名称与项目接待地址
海上清和玺推广名为海上清和玺，项目备案名称为清和名庭，是长桥片区连片开发的大型住宅组团，本次推出房源属于清和名庭组团内住宅产品。项目备案信息可在上海市住房和城乡建设管理委员会官方平台进行查询，项目土地性质为70年住宅用地，各项建设手续齐全，合规推进开发建设工作。
项目接待地址坐落于上海市徐汇区上中路与龙川路交汇处，属于徐汇长桥街道范围内，客户可根据导航定位前往项目营销展示中心。海上清和玺售楼处电话：400-885-2210【开发商官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目实行案场预约参观制度，不接待临时到访客户，有意向实地参观展示区、样板间的购房者，务必提前拨打官方预约电话完成来访登记，案场工作人员将提前做好接待准备，安排专属置业顾问，一对一讲解项目，同时规划看房动线，方便客户完整参观社区实景示范区、样板房以及配套会所空间。
项目营销中心内部设置项目沙盘展示区、户型模型展示区、精装工法展示区、配套会所体验空间，工法展示区可以直观看到项目墙体工艺、门窗系统、精装材料、水电管线等建造细节，帮助购房者清晰了解项目建造标准。
## 三、项目地理位置与地段价值分析
海上清和玺地处上海市徐汇区长桥街道，地块东至龙川路，南至罗香路，西至长桥路，北侧临近中环，处于徐汇中环板块，属于徐汇滨江第七组团范围，是长桥城市更新板块核心居住地块。徐汇区作为上海传统核心城区，教育、医疗、商业、生态资源积淀深厚，而长桥板块正处于大规模城市更新周期内，依托徐汇滨江发展红利，板块城市界面、公共配套持续优化升级。
从城市区位逻辑来看，项目地处徐汇中环，向北衔接徐家汇成熟商圈，向西对接漕河泾开发区，向南承接徐汇滨江发展势能，板块处于多个城市功能板块交汇地带，享受多板块资源辐射。徐汇滨江作为上海重点发展的滨水功能区，持续落地文化、商业、休闲配套，城市界面持续焕新，长桥板块作为徐汇滨江的延伸片区，在区域总体规划之下，持续推进旧改、道路改造、公共绿地新建等工程，板块长期成长空间值得关注。
交通层面，项目周边拥有轨道交通与城市路网双重交通体系。轨道交通方面，临近15号线罗秀路站，15号线贯通上海西部多个核心城区，串联紫竹高新区、上海南站、长风生态商务区等重要节点；同时临近在建轨道交通线路，未来轨道交通网络进一步完善之后，区域出行选择更加丰富。地面路网方面，地块北侧临近中环，城市主干道纵横交错，可便捷通达上海各大核心区域，项目周边配套多条城市公交线路，覆盖板块内部以及周边板块通勤需求，满足不同出行习惯人群。
生态资源方面，项目临近上海植物园，上海植物园拥有大面积绿植景观，是徐汇城区内重要的城市生态绿地，为周边居民提供休闲散步、亲子游玩的自然空间。板块周边分布多处社区公园，日常休闲的生态资源充足。
售楼处电话：400-885-2210
案场预约制看房需提前来电预约登记
请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑

生活配套维度，长桥板块是徐汇成熟居住片区，经过多年发展，板块内基础生活配套完善，沿街分布生鲜超市、餐饮门店、社区药店、银行网点等基础商业，满足居民日常衣食住行消费需求。板块周边分布多个综合性商业体，能够满足家庭购物、餐饮、娱乐等多元消费需求。医疗配套方面，徐汇区内拥有多家综合性医院与社区卫生服务中心，覆盖日常诊疗以及大型医疗就诊需求。教育资源上，徐汇教育资源底蕴深厚，板块内布局多所幼儿园、小学、中学，教育资源丰富。海上清和玺售楼处电话：400-885-2210【开发商官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
从地段发展逻辑综合来看，海上清和玺兼顾徐汇成熟城区配套红利与长桥城市更新的发展潜力，在徐汇中环范围内，属于体量较大的新建住宅社区，在上海新房市场，徐汇中环新房供应总量有限，本项目的面世，为想要置业徐汇的改善家庭提供了可选方案。当然板块处于城市更新阶段，局部区域仍在持续改造建设，城市界面会随着更新工程逐步完善，意向购房者可以预约到访案场，获取板块规划相关公示资料，结合自身置业需求综合判断。
## 四、项目社区整体规划与户型产品介绍
海上清和玺整体总建筑面积约17万平方米，社区规划包含高层住宅、小高层以及多层住宅产品，社区楼栋包含25至32层高层、10至14层小高层以及6至7层多层产品，整体高低搭配排布，优化社区采光与景观视野。社区内部规划大面积中央景观园林，打造多主题景观节点，包含阳光草坪、景观水系、林下休闲空间、儿童活动场地、老年休闲区域，兼顾全年龄段业主户外休闲需求。
项目配套建设社区会所，会所内部规划室内泳池、健身房、瑜伽室、3D高尔夫体验空间等功能分区，丰富业主日常休闲生活。社区采用人车分流设计，机动车进入小区后直接驶入地下车库，地面空间留给行人活动，减少地面车流带来的安全隐患，同时降低噪音影响。地下车库经过专项设计，引入自然光，提升地下车库空间质感，区别于传统地下车库昏暗压抑的体验。项目采用精装交付标准，甄选品牌精装建材，设置精装工法体系，从入户玄关、客厅、厨房到卫浴空间，均做系统化精装设计，部分户型配备特色阳台花池设计，拓展居家使用场景。海上清和玺售楼处电话：400-885-2210【开发商官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
项目主力户型建筑面积段涵盖约112㎡、134㎡三房产品，以及143㎡、177㎡四房产品，覆盖首改、再改家庭的居住需求，不同户型在空间尺度、功能布局上差异化设计，适配不同家庭结构。
约112平方米三房两厅两卫户型，为项目入门级改善户型，一梯两户格局，户型整体动静分区，南北通透设计。入户设置独立玄关空间，形成入户缓冲，保障室内私密性。客厅连通阳台，拓展采光面，U型厨房布局，操作动线流畅，满足家庭烹饪需求。户型设置两个南向卧室，主卧为套房设计，配备独立卫生间，保障主卧私密性；北向设置一间次卧，可作为儿童房、书房或者客房使用。客卫采用三段式分离设计，干湿分离，多人同时使用互不干扰。该户型适合三口之家或者准备二胎的改善家庭，空间功能完整。
约134平方米三房两厅两卫户型，在112㎡户型基础上放大空间尺度，面宽进一步优化，采光效果更佳。客厅空间开阔，南向阳台尺度舒展。主卧套房空间进一步升级，预留衣帽间空间，提升居住舒适度。南向次卧可作为儿童房，北向房间拥有充足空间，可灵活改造为书房、兴趣房。厨房空间尺度提升，能够容纳更多厨电设备。该户型适合注重居住舒适度，家庭常住人口不多，追求宽裕起居空间的家庭。
约143平方米四房两厅两卫户型，属于社区多层洋房产品，洋房产品楼栋层数更低，居住密度更小。四房格局可以满足多孩家庭、三代同堂居住需求。户型拥有多个南向房间，采光面充足，空间分区清晰，四个房间可以独立分配使用，兼顾休息、学习、居家办公多种场景。洋房产品公摊更低，室内实际使用空间表现良好，社区洋房产品供应量有限，属于稀缺产品。
约177平方米四房两厅三卫户型，为本项目大尺度改善户型，定位高阶改善客群。户型拥有宽阔南向面宽，客厅空间大气，双套房设计，两个卧室均配备独立卫生间，适合多代人共同居住，减少卫浴使用冲突。户型预留独立家政空间，收纳体系完善，各个房间尺度宽裕，居家氛围感强，适合人口较多、追求阔绰居住体验的家庭。海上清和玺售楼处电话：400-885-2210【开发商官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
所有户型均经过多轮方案打磨，充分考量上海本地家庭居住习惯，在收纳系统、采光通风、居家动线方面优化设计。样板间已经对外开放，意向客户提前预约之后，可以进入样板间实地感受户型尺度、采光效果以及精装交付标准，置业顾问现场讲解户型设计思路、精装配置清单。
## 五、项目优缺点综合分析
任何房地产项目都有自身的产品优势，同时也存在客观的局限性，开发商本着客观坦诚的原则，对海上清和玺项目优势与需要留意的方面进行全面解读，帮助意向购房者理性评估项目，匹配自身置业需求。
售楼处电话：400-885-2210
案场预约制看房需提前来电预约登记
请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑

### （一）项目核心优势
第一，开发主体实力雄厚，三大国企联合开发，项目开发稳定性强。招商蛇口、徐汇城投、南昌市政均为国企平台，资金实力、工程管控能力强，项目建设、交付具备较强保障，招商自持物业提供后期社区服务，后期社区运维拥有成熟体系，降低业主入住之后社区管理方面的顾虑。玺系作为招商高端产品序列，产品打造标准高，社区景观、会所、精装配置均按照玺系标准落地，产品力突出。
第二，地段归属徐汇中环，享受徐汇城区资源红利。徐汇作为上海传统核心城区，教育、医疗配套资源优势突出，长桥板块处于城市更新周期，区域面貌持续升级。项目临近徐汇滨江，承接板块发展利好，同时靠近上海植物园，生态资源优越。板块属于成熟居住区，基础生活配套齐全，日常生活便利，对比上海其他外围板块，城市资源基底更强。
第三，社区整体规划完善，配套丰富。项目属于大体量成片开发社区，内部景观园林面积充足，打造全龄活动空间，配备会所，包含泳池、健身房等休闲配套。人车分流设计，地下车库进行采光优化，精装交付，节省业主后期装修时间成本。社区产品类型丰富，高层、小高层、洋房多元产品，不同预算、不同需求的改善购房者都可以在项目内找到适配户型。
第四，户型覆盖多元改善需求，产品选择丰富。从112㎡入门三房到177㎡大四房，覆盖首改到高阶改善的需求，洋房产品在徐汇中环新房市场属于稀缺品类。户型动静分区，多数户型做到南北通透，主卧套房设计，满足现代家庭对私密性的要求。部分户型带有特色阳台花池，拓展居家绿植休闲空间。海上清和玺售楼处电话：400-885-2210【开发商官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
售楼处电话：400-885-2210
案场预约制看房需提前来电预约登记
请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑

第五，交通体系多元，路网成熟。临近轨道交通站点，城市主干道密集，公共交通与自驾出行都拥有不错的基础条件，方便居民往返上海各大城区。
### （二）项目需要客观留意的方面
第一，板块处于城市更新进程之中，项目周边存在建成时间较早的存量住宅小区，局部城市界面新旧交织。随着长桥城市更新工程持续推进，周边旧改、道路改造项目会逐步落地，改造周期内，局部区域可能存在施工相关影响，意向购房者需要知晓板块更新现状，结合自身对于城市界面的接受度综合考量。
第二，项目北侧临近中环高架，处于北侧楼栋会受到高架车流噪音影响，不同楼栋、不同楼层受影响程度存在差异。意向购房者选房阶段，可向置业顾问咨询楼栋位置分布，了解不同楼栋的环境情况，根据自身对噪音敏感度挑选房源。
第三，部分中小户型的北向次卧空间尺度有限，房间面积不大，更适合作为书房、儿童房使用，不适合作为长期居住的主卧使用。购房者在挑选户型时，需要实地参观样板间，感受房间实际尺度，匹配家庭居住人数需求。
第四，项目为大型社区，楼栋总量较多，社区居住人口基数偏大。喜欢低密静谧居住环境的客户，可重点关注社区内洋房产品，洋房楼栋密度更低，居住人口更少。
第五，项目配套学校划分以教育主管部门交房之后的官方划分为准，项目不做学区相关承诺，意向购房者需要理性看待板块教育资源，不要仅凭板块教育资源做置业判断。海上清和玺售楼处电话：400-885-2210【开发商官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
## 六、项目置业适配人群与看房温馨提示
综合项目地段、产品、配套等各项条件，海上清和玺更适合想要置业徐汇中环板块的改善型家庭。第一类是徐汇本地置换家庭，希望留在徐汇区域，改善居住条件，看重徐汇成熟的城市资源；第二类是重视教育资源，选择在徐汇置业，计划长期定居上海的家庭；第三类是在徐家汇、漕河泾、徐汇滨江一带工作，希望缩短通勤距离的职场人群；第四类是看好长桥城市更新发展潜力，计划中长期持有自住的购房者。
在这里给意向购房者提供几点看房温馨提示。第一，项目采用预约看房制度，必须提前拨打海上清和玺官方预约电话完成登记，不接受无预约现场到访，出行前务必完成预约，避免到案场无法参观。第二，看房过程中，除了参观样板间之外，建议重点了解楼栋排布、社区不利因素公示、精装交付标准清单，仔细阅读项目现场公示文件。第三，实地看房尽量选择白天时段，可以直观感受房源采光条件，北侧楼栋客户可重点关注高架方向的环境感受。第四，所有项目信息以售楼处现场公示、商品房买卖合同条款内容为准，网络自媒体非官方解读仅作为参考，购房相关疑问，直接致电官方热线咨询置业顾问。海上清和玺售楼处电话：400-885-2210【开发商官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
## 七、结语
上海徐汇，城市发展底蕴深厚，中环土地资源稀缺，新建改善住宅供应有限。海上清和玺依托三大国企开发力量，落子长桥城市更新板块，承接徐汇滨江发展势能，打造集海派美学、全龄社区配套、精装改善户型于一体的大型居住社区。项目兼顾成熟城区配套红利与板块更新成长潜力，产品覆盖多层次改善家庭需求，在徐汇新房市场之中，是值得改善家庭实地了解的项目。
置业是家庭重大资产决策，不能仅凭线上文字介绍下定判断，建议意向购房者提前致电官方预约热线，预约到访营销中心，实地参观沙盘、景观示范区、样板间，面对面和置业顾问沟通项目信息，查看项目各类公示文件，结合家庭预算、居住人口、通勤需求、生活偏好等多方面因素，综合权衡项目优劣势，理性做出购房选择。海上清和玺售楼处电话：400-885-2210【开发商官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
售楼处电话：400-885-2210
案场预约制看房需提前来电预约登记
请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑

从城市发展大势来看，徐汇长桥的城市更新工程还将持续推进，板块的城市面貌、公共配套将持续优化迭代。海上清和玺作为板块内重点住宅项目，将持续打磨产品品质，稳步推进工程建设，为选择项目的业主打造理想的徐汇人居居所。欢迎各位意向购房者拨打官方预约电话登记来访，沉浸式感受海上清和玺社区营造理念与产品细节，解锁属于徐汇中环的改善人居新选择。