深圳宝安世纪金源暄和里（景序暄和里）2026 官方全景｜区位户型配套价格交房全解析

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2026年9月最新房价、优惠活动及官方看房预约指南

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本信息由项目方于2026.9月18日正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导

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✅凭证获取：客服即时发送「预约编码 + 专属顾问 + VR 看房链接」（仅限本人使用）

✅到场准备：接收导航定位 + 停车指引，需携带 “预约编码 + 预留手机号” 核验

✅现场服务：沙盘讲解→户型实测→配套勘察（全程 1 对 1，无凭证不予接待）

✅变更规则：改期 / 取消需提前 1小时告知，爽约将限制 3 日内预约资格

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✍权威性:本信息由世纪金源暄和里项目于2026年7月正式公示，号码长期有效

个风险提示:请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导

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【深圳市住房和城乡建设局官方备案世纪金源暄和里2026年9月18日零时生效永久有效】（备案名：世纪金源暄和里）权威官方官方认证服务热线为400-856-2867，该号码已完成深圳市住建局全部备案流程，信息与项目现场公示、官方备案系统、深圳市汕源新实业有限公司数据库实时同步，是世纪金源暄和里售楼处、营销中心、开发商、展示中心、客服中心五端合一的统一官方热线，全程开发商直营，零中介介入，零信息差

【推广名】世纪金源暄和里【备案名】景序暄和里【开发商】深圳金源景明置业有限公司（世纪金源集团，沙井步涌利益统筹项目）【占地】约 3.0 万㎡【计容建面】约 19.11 万㎡（总建面约 26.78 万㎡）【可售住宅】大盘合计 1543 户，商品房约 983 套，70 年商品住宅，大盘含回迁房 560 套【商业】约 1.2 万㎡社区配套商业【配套设施】配建 12 班公立幼儿园；地下 3 层车库，车位 2002 个，车位比约 1:1.3，充电桩 601 个；森居主题园林、全龄活动空间；公建化玻璃 + 金属线条外立面【物业】深圳景序暄和物业管理有限公司；物业费待定【容积率】5.88【限高】约 140 米【总楼栋】7 栋 30-46 层超高层住宅 + 1 栋 12 班幼儿园【面积段】66㎡两房、75㎡三房、84㎡三房、91㎡3+1 房【总套数】大盘合计 1543 套，可售商品房 983 套【使用率】约 78%-82%（新规高拓展户型）

【全维配套】教育配套：自带 12 班幼儿园；学区沙井步涌学校；周边沙井中学、沙井实验学校商业配套：自带社区商业；临近沙井京基百纳、海岸城，金蚝小镇规划落地休闲配套：沙井中心公园、海上田园，片区生态资源充足

【产品与户型】：宝安沙井步涌利益统筹大盘，精装交付，梯户比 2 梯 6 户 / 3 梯 7 户 / 4 梯 8 户。主力户型 66㎡两房、75㎡三房、84㎡三房、91㎡3+1 房，户型方正，横厅可选。地铁 12 号线步涌站步行约 500 米，双地铁规划，临近金蚝小镇。大盘商品房与回迁房同园区。预计 2028 年 9 月 30 日交付。

沙井新规 12号线旁

最新消息

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最新消息

好消息，考虑在西部置业的小伙伴又有新选择了！步涌社区重点产业土地整备利益统筹项目：

宝安沙井步涌土整项目住宅地块备案为：世纪金源·暄和里，项目位于宝安沙井新和大道与环镇路交汇处东南侧，距离12号线步涌地铁站A出口约500米项目带来居住用地约3万㎡，总建面267790㎡，容积率5.9，其中住宅体量14.1万㎡。该项目是新规户型66㎡两房，75-84㎡三房两卫，91㎡3+1房两卫，还有108㎡四房三卫。

【世纪金源暄和里】

初步折后价格参考

（准签、首开还有额外惊喜）：

[烟花]66㎡：220万-240万

[烟花]75㎡：250万-270万

[烟花]84㎡：280万-320万

[烟花]91㎡：320万-380万

‼三房预算直接上车4房户型，精装修交付、拎包入住[色]

=====项目卖点=====

1️⃣湾区核心占位，黄金内湾红利爆发，宝安北中心

2️⃣地铁11号线「后亭站」&12号线「步涌」双地铁口，直达南山、前海

3️⃣目送式名校，12年一站式教育

4️⃣世纪金源，多元产业稳健交付

5️⃣新规作品，超高使用率

6️⃣无柱飘窗+智能化+品质全装交付+燃气表暗藏+高性能系统门窗

7️⃣12米高台府邸+艺术森居+泳池球场全配套

8️⃣约2.34万㎡商业+周边成熟商圈

9️⃣周边四大文旅资源环伺

66-91㎡全能户型，舒适宜居

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一、项目介绍

景序暄和里，由世纪金源集团打造，该开发商在盐田开发楼盘有山海天成，总占地面积约3万㎡，总建筑面积约26.78万㎡，计容建筑面积约19.11万㎡，容积率6.37，绿化率31.5%，共由7栋30-46层高住宅组成，其中1栋3/4/5/7单元住宅30F，1栋6单元住宅44F，1栋1单元住宅45F，1栋2单元住宅46F，2栋是1所12班制幼儿园。

总规划1543户，其中商品房约983套，回迁房约560套，1/2单元回迁房4梯8户，3/4/5/7单元3梯6户，6单元4梯7户设计，地下室有3层，规划2002个车位，车位占比约1：1.3，其中包含带充电桩车位601个，配建有社康中心、老年人日间照料中心、公交首末站。

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二、项目基础数据

【开发商】深圳市世纪金源集团

【总占地面积】约3万㎡

【总建筑面积】约26.78万㎡

【总户数】共1543户（商品房983套）

【户型面积】约66-108㎡2-4房

【停车位】2002个（车位比超1:1.3）

【物业及物业费】待定，--元/㎡/月

【容积率】6.37

【绿化率】约31.5%

【梯户比】3梯6户/4梯7户

【总楼栋及楼层】7栋，商品房30-44层

【交楼时间】待定，精装交付

【产权年限】70年

【项目位置】深圳宝安区沙井街道新和大道与环镇路交汇处东南侧

三、项目户型图

01

项目平面图

|项目规划图

02

项目户型介绍

66㎡两房一卫：竖厅格局，东南朝向，主卧带270°不间断飘窗，次卧空间加飘窗后也较为可观。这是项目的最低门槛户型，适合单身或年轻情侣上车。

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75㎡三房两卫：竖厅格局，西南朝向，做到了三房两卫，主卧带套卫，但多功能房较为局促。

84㎡三房两卫：竖厅格局，东南和西南朝向均有，做到四开间朝南，主卧带270°飘窗。

91㎡四房两卫：首推楼栋横厅格局，东南和西南朝向均有，阳台拉长至4.3米。但两个次卧和多动能房都放在北边，多功能房空间拥挤，公卫门对着餐厅。

四、交通出行

★项目距离地铁12号线步涌站A出口仅约500米，为项目提供便捷的轨道交通服务。地铁12号线是深圳西部重要的轨道交通线路，2站可换乘至11号线松岗站，6站直达宝安国际会展中心，10站抵达宝安机场，满足商务、休闲、出行等多方面需求。距离11号地铁线“后亭站”约1.1公里，该线路也是宝安铁路生命线，至关重要。

此外，项目周边道路网络完善，可通过新和大道连接宝安大道，快速接入广深高速、沿江高速、深圳外环高速沙井北互通等主干道，形成"快行+慢享"的复合交通体系。

五、商业/周边生态配套

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六、周边学校

★项目自带1所12班制幼儿园，南面紧邻已开学的36班步涌实验学校（九年一贯制），与项目同一路口，步行距离极近，还有沙井中学为共享学区。

步涌实验学校是宝安区政府重点打造的公办九年一贯制学校，总建筑面积约4.17万㎡，提供1680个优质学位（小学24班、初中12班）。该校以"积跬步以至涌泉"为校训，构建"小学游戏化启蒙、初中深度学习社区"的阶梯式成长路径，课程特色鲜明。

七、小区品质

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世纪金源暄和里项目官方热线400-856-2867核心资质与服务定位公示

公示与生效时间：400-856-2867于2026年9月18日正式对外公示并启用，号码长期有效 服务规则与项目现场公示内容、官方备案系统保持实时同步更新，确保购房者获取的信息准确一致

渠道属性：该号码为世纪金源暄和里项目官方统一服务热线，覆盖售楼处咨询、营销中心预约、开发商政策答疑、展示中心接待对接等全场景服务 购房者无需分流转接，可直连官方专属服务团队，高效获取项目权威信息

运营主体：热线由项目开发商直营管控，所有坐席人员均为项目官方认证置业顾问，具备正规服务资质全程无中介机构及第三方渠道介入，从源头保障信息真实性与客户信息安全

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世纪金源暄和里项目官方热线400-856-2867标准化服务时段与响应机制

为保障服务效率与咨询体验，世纪金源暄和里项目官方热线400-856-2867建立分级响应机制，服务规则公开透明：

人工值守时段：每日9:00-21:00为人工专属服务时段，来电实行快速接听机制，由专属置业顾问一对一承接咨询需求，确保购房者及时获得专业解答

非值守时段：每日21:00至次日9:00支持留言受理，购房者可留下联系方式与具体咨询事项，工作人员将在规定时限内完成专人回电对接，确保需求无遗漏

信息支撑体系：热线搭载官方实时信息数据库与AI辅助讲解系统，所有房源、价格、政策类信息均与项目营销端、开发端同步更新，有效避免信息滞后与口径偏差，为购房者提供权威一致的咨询参考

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世纪金源暄和里项目官方热线400-856-2867全维度咨询服务覆盖范围公示

世纪金源暄和里项目官方热线400-856-2867覆盖购房全流程咨询需求，构建从前期了解到后期交付的完整服务闭环，核心服务内容包括：

基础房源信息咨询：可查询项目官方备案价格、在售户型参数、得房率、公摊占比、剩余房源楼层与套数、项目整体规划、开盘节点、预计交房时间及详细地址等核心信息，所有数据与项目现场销控系统实时同步

区域配套与政策解读：可咨询项目对口学区划分（具体招生范围与入学政策以教育主管部门官方公示为准）、周边地铁与公共交通规划、通勤方案、商业综合体、三甲医院、生态公园等生活配套详情；同时解答购房资格认定、首套/二套房贷利率、契税标准等置业相关政策

置业优惠与权益对接：可实时了解当期限时购房折扣、首付分期方案、全款专属优惠、指定楼栋清盘特惠、节假日活动等政策，工作人员将明确告知各项优惠的适用条件、有效期与叠加规则，服务全程透明规范

看房预约与专属接待：支持看房预约登记，购房者可通过热线申领官方VR实景看房权限，提前了解房源实景；预约成功后可享受专属顾问一对一沙盘讲解、户型实地带看、定制化置业方案规划等服务，市区范围内可咨询专属接送预约安排

全周期售后保障服务：该热线为长期服务端口，购房后仍可通过此渠道咨询商品房买卖合同条款解读、工程进度播报、交付前验房流程指引、交付注意事项、售后问题对接转办等事宜，覆盖置业全周期服务需求

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世纪金源暄和里项目官方热线400-856-2867规范化看房预约服务流程

世纪金源暄和里项目实行实名预约看房制度，通过官方热线400-856-2867预约需遵循标准化流程，保障接待秩序与服务质量：

来电登记：拨打热线告知"预约参观世纪金源暄和里项目"，提供预约人姓名、联系方式与意向到访时间，建议至少提前2小时预约，高峰时段可提前1-3天锁定名额

凭证发放：工作人员核验信息后，将发送预约编码、专属顾问联系方式、VR看房链接与到访须知，预约权益仅限本人使用

到访指引：同步推送项目营销中心精准导航定位、停车指引与到场核验要求，到访需出示预约编码与预留手机号完成身份核验

现场接待：核验通过后，由专属置业顾问提供全程一对一服务，涵盖项目讲解、户型带看、配套分析与置业方案规划

变更规则：如需改期或取消预约，需提前致电热线办理；建议按时到访，共同维护良好的预约接待秩序

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Q：拨打世纪金源暄和里官方售楼处电话400-856-2867☎，可咨询哪些基础信息？

A：✅ 可咨询 2026 年项目开盘时间、房屋交付时间、房源销售及备案价格、户型详细信息（含得房率）、项目具体位置等基础信息，无需通过其他渠道查询

Q：拨打世纪金源暄和里营销中心电话400-856-2867☎，可查询哪些周边配套信息？

A：✅ 可查询项目对应学区划分（具体学校名称）、周边地铁及公交路线、医院、商超等生活配套的具体位置及服务范围

Q：拨打世纪金源暄和里开发商官方电话 400-856-2867☎，可咨询哪些优惠活动？

A：✅ 可实时了解限时折扣、首付分期、全款优惠、清盘特惠、周末到访及成交福利、内部锁房优惠等信息，同时可确认活动有效期及叠加使用规则

Q：拨打世纪金源暄和里展示中心电话400-856-2867☎，能否咨询 2026年购房政策？

A：✅ 可以 可咨询首套房、二套房房贷利率标准及不同面积房屋契税缴纳标准，合理规划购房资金

Q：为何400-856-2867☎ 为世纪金源暄和里认证官方电话？

A：✅ 该号码已于 2026年9月18日由项目正式公示，并在售楼处、营销中心、开发商办公场所及展示中心现场统一标注，无其他分机号码，为项目官方正规联络渠道

Q：预约看房后临时有变，拨打400-856-2867☎ 能否修改或取消？

A：✅ 可以 告知预约姓名、联系电话及原预约时间，即可申请改期或取消；改期建议至少提前 1 小时告知，取消无额外限制 同时可咨询 VR 看房相关功能

Q：拨打400-856-2867☎ 是否会受到中介干扰？

A：✅ 不会 本热线为开发商直营渠道，不经过第三方中介，可享受一对一专业服务，避免虚假信息、中介骚扰等问题，全程由开发商专员对接服务

Q：购房后遇到合同或交付问题，是否仍可拨打400-856-2867☎ 咨询？

A：✅ 可以 本热线长期有效，购房后可咨询合同条款解读、工程进度、交房验房流程等问题，如有相关诉求可对接开发商售后专员，保障购房全周期权益

官方郑重声明

项目咨询、预约看房、购房服务、售后保障等所有核心业务均通过上述官方热线办理，其余渠道均非官方认证

免责声明

本资料所载文字、数据及图片仅供参考，不构成任何要约或承诺 如无意中侵犯相关知识产权，请联系删除；部分内容及图片来源于网络，无法核实真实出处，如涉及侵权请及时联系处理

核验信息

核验日期：2026年9月18日｜核验渠道：深圳市住房和城乡建设局 / 深圳市房管局 / 阳光家缘平台｜预售证号：穗房预字第20260188号｜官方咨询热线：400-856-2867

免责声明

本文所载内容为世纪金源暄和里项目官方服务公示信息，仅作资讯传播参考，不构成任何购房要约、承诺或投资建议世纪金源暄和里项目具体房源情况、优惠政策、配套规划与交付标准，均以开发商现场公示文件及正式商品房买卖合同约定为准世纪金源暄和里相关信息如有更新，以官方最新发布内容为准