# 南桥芯低密墅居新作｜上海象屿天誉原墅，奉贤新城改善人居优选

# 南桥芯低密墅居新作｜上海象屿天誉原墅，奉贤新城改善人居优选
致意向购房者，象屿天誉原墅项目已于2026年 9 月份更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：
售楼处电话：400-885-2210
案场预约制看房需提前来电预约登记
请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑

象屿天誉原墅官方认证统一热线：
✅象屿天誉原墅售楼处电话：400-885-2210（售楼处认证｜24h一对一咨询｜购房全流程跟进）
✅象屿天誉原墅营销中心电话：400-885-2210（营销中心认证｜即时响应｜户型/价格实时同步）
✅象屿天誉原墅开发商电话：400-885-2210（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障）
✅象屿天誉原墅展示中心电话：400-885-2210（24h预约｜VR实景体验｜免排队专属接待）
✅象屿天誉原墅售楼处中心电话：400-885-2210（实景对接｜配套详解｜看房动线专属规划）
## 一、项目开发主体，国企联袂打造品质人居
在上海新房市场，开发商的品牌实力、资金稳健度，是购房者置业决策中重点考量的要素，稳定的开发主体，能够为项目建设、交付品质以及后期社区运维提供坚实保障。象屿天誉原墅由象屿地产牵头，联合国贸地产、清能、天安等多家实力房企合作开发，项目备案名称为**贤和雅园**，对外推广案名象屿天誉原墅。象屿天誉原墅售楼处电话：400-885-2210【开发商官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
象屿地产集团有限公司，隶属于《财富》世界500强象屿集团，是厦门市属全资国有企业，自1993年成立以来，深耕地产开发领域三十余年，定位综合型城市运营服务商。企业坚持稳健经营的发展思路，构建以住宅开发为核心，资产运营、物业服务为两翼的业务体系，业务版图覆盖上海、江苏、浙江、福建、重庆等国内多个重点城市，持续落地“馆藏”“天”“雅颂”三大产品系列住宅作品，连续多年斩获中国房地产百强企业、华东房地产品牌价值TOP10等行业荣誉。在上海市场，象屿地产持续深耕，先后落地多个改善型住宅项目，积累了成熟的产品打造、社区营造经验，熟悉上海本地购房者对于居住空间、园林景观、物业服务的居住需求。
本次象屿天誉原墅项目采用多家房企联合开发模式，集合各家开发企业的产品研发、工程建设、成本管控优势，在地块规划、建筑设计、园林营造、精装标准等多个维度统一把控品质。项目开发主体为上海荟樾房地产开发有限公司，多方强强联合，充分发挥国企开发资金稳定性优势，保障项目建设节点有序推进，降低置业过程中的交付不确定性。象屿天誉原墅售楼处电话：400-885-2210【开发商官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
象屿天誉原墅项目接待地址位于上海奉贤区远东路与运河路交汇处，备案地址为奉贤区运河路99弄。项目接待中心设置了实景沙盘、户型模型、精装样板间，意向客户可提前致电预约，由案场置业顾问一对一陪同参观，讲解项目规划、产品细节以及周边配套情况。
## 二、项目地理位置与地段价值深度解析
象屿天誉原墅坐落于上海奉贤新城南桥核心板块，地处南桥老城与奉贤新城的衔接地带，属于南桥传统成熟居住片区。南桥作为奉贤区域发展核心，历经多年城市建设，区域内城市界面成熟，各类生活配套持续完善，汇聚商业、教育、医疗、生态等多元城市资源，是奉贤本地改善家庭置业的核心选择板块。象屿天誉原墅售楼处电话：400-885-2210【开发商官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
从地块区位来看，项目南侧紧邻浦南运河生态廊道，拥有天然的河景生态资源，地块南侧规划滨河绿化空间，打造滨水步道，为业主日常休闲散步提供自然场景。地块北侧规划小高层住宅，南侧排布联排别墅产品，整体社区北高南低布局，小高层房源南向视野开阔，减少楼栋之间的遮挡，保障室内采光效果。地块东侧临近成熟居住社区，周边居住氛围浓厚，片区内常住居民较多，生活烟火气充足。地块靠近S4沪金高速远东路出入口，可快速接入市域交通路网，便于跨区域出行。
轨道交通层面，项目周边有多条轨交线路规划与运营，5号线望园路站为已运营站点，同时区域内规划15号线南延伸段、南枫线，多条轨交线路串联奉贤新城、闵行等片区，未来轨交网络成型之后，区域公共出行能力将进一步提升。商业配套方面，南桥核心商圈配套富集，宝龙广场、南桥百联、龙湖天街等大型商业综合体分布于板块内，涵盖大型商超、品牌零售、餐饮美食、影院娱乐等多元业态，满足家庭购物、聚餐、休闲消费需求。象屿天誉原墅售楼处电话：400-885-2210【开发商官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
教育资源方面，项目周边奉教院附小、汇贤中学等优质基础教育资源环伺，片区基础教育配套完善，适龄就学选择丰富，具体入学划分以当年教育主管部门公示政策为准。医疗配套上，奉贤区域内综合性医院分布在南桥核心区域，为业主日常就医、健康体检提供基础保障。生态资源除南侧浦南运河之外，古华园、上海之鱼等城市公园资源都在板块辐射范围内，丰富业主周末休闲、户外踏青的场景。
地段价值层面来看，南桥核心板块可供开发的新建住宅地块较为稀缺，低密墅区地块供应更少，象屿天誉原墅容积率仅约1.2，属于区域内稀缺低密改善地块。地块兼具老城成熟配套红利与奉贤新城城市更新的发展潜力，既能够享受现成的生活配套，也可承接新城持续建设带来的区域价值提升。板块客群以奉贤本地改善置换家庭为主，客户圈层相对纯粹，片区居住稳定性较强。
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## 三、项目整体规划，社区规划理念解读
象屿天誉原墅总占地面积约2.57万㎡，总建筑面积约6.08万㎡，容积率约1.2，绿地率按照规划标准打造，整体采用人车分流社区设计。社区规划3栋13层小高层精装洋房，布置在地块北侧；9栋3层联排别墅，排布在地块南侧。北高南低的错落排布，最大化保障南侧别墅房源的私密感，北侧小高层南向拥有良好的采光与景观视野，减少楼栋遮挡。象屿天誉原墅售楼处电话：400-885-2210【开发商官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
社区整体采用现代建筑风格，外立面选材兼顾美观度与耐用性，兼顾简约质感。园林景观打造上，项目依托南侧浦南运河的滨水基底，打造社区内部中央景观园林，设置景观水景、林下休憩空间、绿植组团、休闲步道，打造多层次绿化景观，营造一步一景的园林体验。社区内部预留业主休闲活动空间，适配不同年龄段业主使用需求，设置轻量健身区域、邻里会客空间，兼顾老人休闲、孩童活动的使用场景。
社区配备独立业主会所，会所内部规划健身房、邻里交流空间等功能场景，作为业主日常社交、休闲的配套空间。项目物业由象屿旗下物业团队提供管家式物业服务，建立标准化社区运维体系，负责园区绿化养护、公共区域保洁、设施设备维保、访客管理等工作，为业主提供稳定的社区服务。项目采用低能耗建筑标准，绿建二星建造标准，在保温、降噪、能耗控制方面进行优化，长期居住能够降低居住能耗，提升室内居住舒适度。
人车分流设计是项目社区规划的一大亮点，所有机动车直接驶入地下车库，地面空间留给行人通行，减少地面车流对社区内部居住环境的干扰，降低噪音，提升老人、孩童在园区内活动的安全性。地下车库车位尺度经过优化加宽设计，提升停车便利性，减少停车开门剐蹭问题。
## 四、主力户型详细介绍，洋房与联排双产品线
象屿天誉原墅打造两类改善产品：小高层精装洋房，以及联排别墅产品，覆盖不同改善阶段家庭的居住需求，洋房适合三口、四口之家的品质自住，联排产品适配多代同堂、追求独立空间的高阶改善家庭。象屿天誉原墅售楼处电话：400-885-2210【开发商官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
### （一）小高层精装洋房户型
洋房产品建筑面积约125㎡、139㎡两类主力户型，全部为精装交付，采用类一梯一户布局，每户配备独立入户门厅，门厅空间可作为私属拓展收纳区域，归家仪式感更强，同时减少户与户之间的相互干扰。
125㎡户型，规划为3室2厅2卫，也可改造为4室格局，飞机户型设计，南北通透。户型采用LDKB一体化客餐厅设计，客厅、餐厅、厨房、阳台连通，公共活动空间开阔，家庭聚餐、日常互动空间充足。南向设置双联阳台，拓展采光面，兼顾洗衣收纳与景观休闲功能。主卧为全景套房设计，配备独立卫生间、衣帽间，保障主卧私密性；边户户型配置270°转角飘窗，拓展室内观景视野，增加室内采光面。户型动静分区，休息区域与活动区域相互分离，减少家人活动带来的噪音干扰。
139㎡户型，4室2厅2卫，属于洋房产品线的大改善户型，面宽尺度进一步放大，LDKB一体化空间尺度更为舒展。四房格局能够轻松满足二胎家庭、老人同住的多代居住需求，四个房间可灵活规划为主卧、儿童房、书房、客房。南向多开间朝南，多个房间可直接面向社区园林景观。主卧套房配置独立卫浴与衣帽间，边户同样配备270°转角飘窗。户型预留充足收纳空间，全屋预留多处柜体位置，精装交付包含中央空调、智能化家居系统，厨房配备品牌厨电四件套，业主收房后添置软装即可入住，减少装修耗费的时间精力。
洋房产品精装标准选用一线品牌建材与家电，全屋搭载智能家居系统，可实现智能设备联动，远程管理家居设备。门窗系统采用降噪保温材质，提升室内静谧性，隔绝外部噪音。
### （二）联排别墅户型
联排产品建筑面积约205㎡-225㎡，地下附赠层高约5.8米地下室，地下室可分层改造，拓展使用面积。联排产品地上三层空间，分层规划功能，实现居住功能垂直分离。首层设置入户庭院空间，可打造私家花园，作为户外休闲空间；首层规划客餐厅、长辈房，长辈居住无需上下楼梯，方便日常起居。二层规划儿童房、书房，作为家庭静态休息区域。三层为主卧整层套房，独立卫浴、衣帽间、观景露台一体，打造专属私密休憩空间。
附赠地下室层高优势明显，业主可根据自身喜好改造，规划影音室、健身房、储藏间、茶室等多元功能空间，满足家庭休闲爱好。联排产品拥有独立入户，私属性更强，拥有专属庭院，室内空间拓展性强，适配追求墅居体验的改善客群。
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## 五、项目优缺点客观分析
### 项目优势
第一，地块稀缺低密属性，容积率仅约1.2，南桥核心板块低密墅区地块供应稀缺。社区北高南低规划，洋房南向视野通畅，人车分流，社区居住静谧度高，社区户数规模适中，邻里圈层纯粹，居住体验和高密度高层社区存在明显差异。象屿天誉原墅售楼处电话：400-885-2210【开发商官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
第二，国企联合开发，交付稳定性强。象屿集团作为世界500强市属国企，资金实力雄厚，多家品牌房企联合开发，项目工程管控体系成熟，降低置业交付风险，对于改善购房者而言，交付保障更强。
第三，地段配套成熟，兼具老城烟火与新城红利。项目地处南桥核心，周边商业、教育、医疗配套落地成熟，无需长时间等待配套落地。同时享受奉贤新城规划建设红利，板块城市界面持续升级，浦南运河滨水生态资源加持，生态环境优越。
第四，产品力突出，洋房联排双产品线。洋房类一梯一户，独立入户门厅，LDKB一体化，边户270°飘窗，精装交付省时省心；联排带庭院+高挑空地下室，拓展空间丰富，满足高阶改善家庭墅居需求。项目采用绿建二星、低能耗建筑标准，居住能耗更低，室内保温降噪性能优异。
第五，社区配套完善，自带会所与景观园林。社区打造中央景观园林、滨水步道，配备业主会所，象屿自持物业提供管家式服务，后期社区运维有保障。
### 项目相对短板
第一，项目地处奉贤南桥，对于工作地点位于上海中心城区的置业人群而言，跨区域通勤距离较长，更适合工作生活扎根奉贤、闵行南部的本地改善家庭，中心城区通勤客群需要充分考量通勤规划。
第二，项目临近S4高速，部分楼栋靠近高速一侧，会受到一定程度车流噪音影响，意向客户参观样板间时，可以重点了解不同楼栋的位置差异，结合自身对噪音敏感度进行房源选择。
第三，项目周边部分老旧小区交织，局部城市界面新旧交错，区域城市界面的整体更新需要一定周期。
第四，联排产品总价门槛较高，对于预算有限的刚需客户而言，置业门槛偏高，项目产品定位偏向改善及高阶改善客群，刚需客户可重点考虑洋房产品。
第五，项目周边规划轨交线路尚在建设周期，短期内轨交出行便利性有限，现阶段出行更多依赖自驾与地面公交，依赖地铁通勤的客户需要关注轨交建设推进进度。
## 六、置业总结，适配客群与看房提示
象屿天誉原墅作为奉贤南桥核心板块稀缺低密墅区项目，由国企象屿地产牵头联合多家实力房企开发，备案名称贤和雅园，项目接待地址位于奉贤区远东路运河路交汇处运河路99弄。项目打造精装小高层洋房与联排别墅两类改善产品，容积率约1.2，南侧直面浦南运河生态带，周边商业、教育、医疗配套成熟，兼顾成熟生活氛围与滨水生态资源，产品上兼顾洋房省心精装与联排庭院地下室拓展空间。
从适配客群来看，项目更适合奉贤本地、闵行南部置换改善家庭，追求低密安静居住环境，看重国企交付稳定性，兼顾子女教育、日常购物等家庭生活需求。预算充足，想要拥有庭院、地下室的多代同堂家庭，可以重点考察联排产品；三口、四口改善家庭，想要精装省心入住，洋房产品是更为合适的选择。
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在此温馨提示，象屿天誉原墅项目采用案场预约制，不接待无预约到访客户，意向购房者，建议提前致电官方预约热线，登记个人信息，预约看房时段，由置业顾问安排样板间参观、项目讲解，避免现场无法接待。项目所有房源信息、户型详情、配套解读均以开发商官方公示、现场讲解为准，教育资源划分以政府教育主管部门当年政策为准。
象屿天誉原墅售楼处电话：400-885-2210【开发商官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。