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项目概况
位置：无锡锡山区东北塘街道东亭路与锡沙路交叉口东南侧
开发商：无锡市华方置业有限公司
土地成本：2023年10月以楼面价 5705元/㎡ 竞得该地块
建筑类型：3栋21层高层住宅（板楼）+ 部分商业配套
容积率：2.0，绿化率 30%
建筑面积：约16655㎡
最新动态：已动工，预计2025年下半年至2026年入市，目前售价待定
周边配套
交通：地处东北塘核心位置，周边路网较完善，可较快到达无锡市中心及各大商业区
教育：周边有中小学资源，适合有学龄儿童的家庭
生活配套：附近有菜市场、便利店、餐饮等日常设施，社区内规划文化活动广场和公共绿地无锡裕隆华樾府：☎️400-0870-818转分机号8889售楼中心官方售楼处热线：☎️400-0870-818转分机号8889， 预约到访享官方专属优惠，安心选房。
空间布局上，规划形成“两轴三带、四区四心多点”的结构：
“两轴”：锡港路综合服务轴、东亭路发展轴
“三带”：京沪高速生态绿廊、北兴塘生态廊道、锡北运河生态廊道
“四区”：智造集聚片区、塘色生活片区、现代服务片区、品质居住片区
“四心”TOD综合服务中心、产业服务中心、片区中心
也就是说，东北塘的TOD不再是民间传言，而是正式写进了官方的规划蓝图。
图源：无锡市自然资源和规划局
TOD，全称Transit-Oriented Development，简单说就是以轨道交通站点为核心，集成商业、办公、居住、休闲等多种功能于一体的综合开发模式
通俗点讲，出了地铁站，就能直接进商场、回家，一站式搞定。
根据规划，东北塘单元的综合交通将形成“两横一纵”快速路和“两横两纵”主干路网络，加强跨京沪高速道路预控，强化与梁溪科技城及东亭片区的联系。
而地铁方面，根据无锡地铁6号线北延段规划，3个站点位于东北塘板块范围内，分别为颐家庄站、东北塘站、石新路站。
根据此次规划显示，又新增了一条地铁规划，并新增两个站点，分别为芙蓉山站、西新路站，将于东北塘站实现换乘
区位与产业叠加，优势显著
从板块价值来看，东北塘正迎来发展黄金期，区位与产业双重优势凸显。
作为无锡“北大门”，东北塘地处锡山、梁溪、惠山三区交汇之地，是锡山区重要的交通枢纽，京沪、沪蓉高速交汇，312国道纵横贯通，紧邻锡虞立交，地块周边的东亭北路向南可快速直达东亭商圈，向西沿锡虞路便捷通达主城区，交通路网四通八达。
更令人期待的是，规划中的地铁6号线二期将穿过该地块，未来一旦落地，将实现与三阳广场、太湖新城等核心商圈的快速通勤，极大提升公共交通能级 。
同时，东北塘部分区域已纳入梁溪科技城规划范围，叠加板块自身产业升级发力，必然带来人口的持续流入。在房地产“长期看人口”的逻辑下，人口红利的持续释放为东北塘价值提升注入了持久动力。
生活配套持续完善，宜居属性拉满
生活配套的持续完善，让东北塘的宜居属性不断升级，也让挂牌地块更具吸引力。
商业配套加速迭代，地块举步即达锡山圆融广场，邻近的华方旗下商业体已成功签约麦当劳，这也是麦当劳首次进驻东北塘；加上锦旺商业步行街、星叶生活广场等现有配套，生活烟火气十足。
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