北京
9月18日，住建部在国新办新闻发布会上表示，将科学谋划保障性住房的建设和筹集，优化保障性住房的供给，对城镇低保住房困难家庭应保尽保。同日，住建部还表示房地产市场供求关系发生重大变化，二手房交易占比今年前8个月升至52%，房地产进入存量时代。在政策信号密集释放的背景下，房地产板块今日表现活跃。
截至今日收盘，上证指数上涨0.94%，深证成指上涨1.72%，沪深300上涨1.06%，创业板指上涨2.25%。房地产ETF华夏(515060)今日上涨3.86%，截至15:00成交额6212万元，换手率10.33%，规模5.90亿元。该ETF截至上一交易日已连涨2天，今日收涨，达成3连涨。
据2026年2季度基金季报，房地产ETF华夏前十大权重股合计占比47.81%。其中，保利发展(600048)今日上涨5.56%，万通发展(600246)今日上涨5.22%，招商蛇口(001979)今日上涨6.00%，万科A(000002)今日上涨9.93%，新城控股(601155)今日上涨9.87%。
从产品维度看，房地产ETF华夏管理费率0.5%+托管费率0.1%，综合费率0.6%/年，为同指数2只ETF中费率最低一档；截至9月18日，该ETF近1月跟踪误差0.037%，近1年超基准年化+0.85%，同指数2只ETF中排第1。该ETF配有场外联接基金（A类：008088；C类：008089）。
资金面上（截至9月17日），房地产ETF华夏上一交易日主力净流出153万元，连续3个交易日主力资金净流出，区间累计主力资金净流出224万元。
太平洋证券指出，2026年1-8月全国商品房累计销售面积49880万平，同比下降12.1%，较1-7月跌幅扩大0.3个百分点；8月单月商品房销售面积4859万平，同比下降14.8%。1-8月累计开发投资完成额47979亿元，同比下降19.9%，降幅较1-7月扩大0.7个百分点。东吴证券认为，销售金额降幅边际收窄，核心城市价格表现相对稳健，一线城市新房、二手房价格环比分别+0.1%、+0.1%，价格端韧性延续；个人按揭贷款同比-22.4%，降幅收窄1.1个百分点。
房地产ETF南方(512200)今日上涨3.80%，截至15:00成交额2.03亿元。该ETF截至上一交易日已连涨2天，今日收涨，达成3连涨。
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