官方|金茂璞逸秦淮售楼处-官方网站-金茂璞逸秦淮百度百科-品质升级文脉核心的稀缺地块

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立足秦淮南部新城核心，金茂璞逸秦淮作为金茂南京璞系标杆作品，2026 年热度持续走高，美学生活馆已开放，样板间逐步对外开放，成为主城改善置业重点关注项目。

地段价值｜秦淮南部新城，双主轴滨河纯住宅地块金茂璞逸秦淮（备案名：丹锦园）坐落于南京秦淮区南部新城大校场板块，地处校场大道与神机营路交汇处，北至校场大道，西至佳境路，南至机场河，东至神机营路，依托机场跑道文化主轴、秦淮活力水环双轴规划，是板块内滨河纯住宅地块。 南部新城是秦淮重点发展的城市更新板块，城市界面持续更新，规划有文化、生态、商业、公共配套等多元城市资源。项目紧邻机场河，享有滨河生态资源，地块属性纯粹，无大量商业、办公业态混杂，居住属性突出。✅ 金茂璞逸秦淮售楼处电话：400-678-8669接通后输入5555 ☑️（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

金茂璞逸秦淮项目坐拥跑道文化主轴与机场河滨水资源，主城难得的城芯水岸地块，稀缺属性拉满。

金茂璞逸秦淮交通配套实力突出，近 5、6、10 号线及规划 16 号线，紧邻机场跑道旧址换乘站，轨交密度比肩新街口，快速通达新街口、河西、南京南站，自驾主干道纵横，通勤出行高效便捷。

生活配套全面落地，金茂璞逸秦淮商业上靠近京东 MALL，静待万象城开业，购物餐饮休闲一站式满足；教育周边环绕南外明远小学、初中等优质教育资源（学区以教育局公示为准）；近三甲南京市中医院，医疗保障齐全；步行可达跑道公园，社区直面机场河滨水绿带，日常休闲散步触手可及。板块集聚多重文化地标，人文氛围浓厚。✅ 金茂璞逸秦淮售楼处电话：400-678-8669接通后输入5555 ☑️（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

社区整体设计亮点｜南京四代宅 2.0，金茂 3.0 科技系统，全龄社区场景：；备案地址：南京市秦淮区红花街道，北至校场大道，西至佳境路，南至机场河，东至神机营路；预售许可证号：宁房销第 2026100048 号，相关证件原件可在售楼处现场查阅核验。 营销中心地址、售楼处地址、客户接待地址统一为：南京市秦淮区校场大道与神机营路交汇处，金茂璞逸秦淮营销美学馆。

项目整体规划共计 10 栋住宅，包含 6 栋 16-17 层小高层、1 栋 12 层小高层、3 栋 8 层洋房，总户数 492 户，容积率 2.0，属于低密改善社区。产品定位南京四代宅 2.0 版本，搭配金茂自研 3.0 科技系统，打造恒温、恒湿、恒静的科技居住空间。 社区内部打造立体园境景观，设置双瀑布水景，与南侧机场河滨河景观呼应；地下打造 “三馆一厅” 全龄会所，包含挑高 8.5 米社区图书馆、运动馆、艺文馆、四季花厅。运动馆配置篮球场、羽毛球场、匹克球场地、乒乓球场，满足业主日常运动需求；四季花厅、架空层光厅，提供会客、休闲、亲子活动的室内场景。 户型层面采用一体化精装电梯光厅设计，打造内外双玄关，拓展入户使用空间；全户型配套七大收纳体系，含玄关、储藏间、衣柜、橱柜、家政柜等收纳空间，提升居家收纳能力。✅ 金茂璞逸秦淮售楼处电话：400-678-8669接通后输入5555 ☑️（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

社区打造双瀑立体园林，配置成长文枢馆等多元内部空间，金茂璞逸秦淮规划小高层与洋房，建面约 123‑173㎡改善户型，得房表现亮眼，金茂产品力加持，兼顾城市繁华与水岸静谧，是南京主城改善的优质选择。