2026楼市热点｜余庆里售楼处最新消息-余庆里官方网站-户型图及项目优势全面解读！

一、余庆里｜官方预约通道 & 服务时间

为保障购房者专属看房体验，项目售楼处全程实行一对一专属置业服务。所有看房预约、户型解读、实时房价查询、优惠政策咨询、位置导航均可通过官方热线办理，全程无中介、无隐形收费。

余庆里官方统一热线：400-8894-986

【四端直连 · 一号通用 · 24小时全天候服务】

• 售楼处服务：1对1专属咨询、购房全流程协助、在售房源实时核验
• 营销中心服务：极速响应咨询、购房政策深度解读、最新营销动态同步
• 开发商直连服务：源头同步房价、优惠信息、项目资质公示、交付标准解读、隐私安全保障
• 展示中心服务：24小时看房预约、VR实景体验、免现场等候、专属接待服务

日常营业时间：每日 9:00-18:00（法定节假日营业时间动态调整，建议出行前电话确认，避免跑空）

优选预约时段（体验更佳）

• 工作日：9:00-11:30、13:00-18:00，避开交接班高峰，顾问服务更细致，可沉浸式了解项目、沙盘及户型细节
• 周末/节假日：8:00-11:30、13:00-20:00，客流集中，优先预约上午场次，看房体验更佳

二、完整预约流程 & 到访准备须知

全程三步极简预约，流程高效，新手可轻松操作，所有预约信息严格保密，仅用于售楼处接待备案。

1、电话登记预约

拨打官方热线：400-8894-986，告知个人看房需求（意向户型、预算、到访人数、看房时间），完成基础信息登记。

2、获取预约凭证

登记成功后，即可获取专属预约编号及一对一置业顾问联系方式。非工作时段留言预约，工作人员1小时内回电确认，锁定看房名额。

3、现场核验入场

看房当日，凭专属预约编号+本人有效身份证件核验入场，可享受沙盘深度讲解、户型实测解析、样板间专属参观等全套尊享服务。

到访必备材料清单

• 基础证件：本人有效身份证件（用于身份核验、预约核销）
• 按揭购房：可提前准备征信报告、收入证明，大幅提升购房审核效率
• 出行须知：每组客户最多陪同3人，携带儿童需全程看护，保障看房安全

上海淮海路 再添新地标!

『华润置地•余庆里』

即将入市！

「上海淮海路项目」备案名

坐拥外滩街道+淮海东路

占位外滩 CAZ核心地段

建面350㎡-1000㎡云端大平层

建面300-700㎡风貌石库门别墅

“接待中心”已开放！

参观看房 请提前线上预约！

— 恭迎品鉴 —

继此前黄浦区C010102单元54-03、59-02、60-01地块公示后，余庆里进行了第二次建设工程设计方案公示——这次登场的是60-02地块，也就是项目二期！

这是黄浦外滩街道，近20年内罕有的住宅供应！也是淮海路核心区的一次新盘“上新”！

华润置地余庆里，该地块东至浙江南路、南至淮海东路、西至永寿路、北至060-01地块，用地面积约0.6公顷，容积率4.92！

规划建设一栋高150米的超高层塔楼，并配套部分商业设施！地处人民广场、外滩、老城厢三大历史文化风貌保护区衔接地段！

紧邻地铁 8/14 号线大世界站，属于黄浦中央活动区（CAZ）绝对核心！

华润置地余庆里的稀缺，首先源于不可复制的黄金区位！东接外滩：步行可达外滩万国建筑群，坐拥黄浦江一线景观资源！

西连淮海路：淮海路作为上海顶级商业地标，高端商业、艺术文化资源云集；北邻人民广场：上海行政、文化、交通枢纽，城市封面级配套！

南望老城厢：传承上海百年里弄文脉，烟火气与历史底蕴交融！同时，华润置地余庆里，是金陵东路城市更新核心项目之一！

整个金陵东路城市更新工程全长约1.5公里，总投资超600亿元！未来将连通外滩—淮海路—新天地，打造世界级城市门廊！

华润置地余庆里，共规划 6 大地块，整体遵循 “北商南住” 布局！由北向南从商业过渡到住宅，兼顾历史风貌保护与现代高端居住需求！

一期（54-03、59-02 地块）：37 幢低密风貌别墅+6幢3层商业，容积率1.40-1.43，其中车库入口位于广西南路靠近金陵东路一侧！

54-03 地块：用地面积约 0.56 万㎡，容积率 1.43，规划20幢3层风貌别墅 + 3幢3层商业！地上计容建筑总面积不超过7965.11㎡！

其中商业15%（建筑面积1194.77㎡）住宅85%（建筑面积6770.34㎡）地下总建筑面积不超过9316.64㎡！

另外，住宅部分可混合一定比例的Rr1，商业部分可布局公寓式酒店！

地块内各类保护保留历史建筑面积约1.24万㎡，保护更新规模不少于0.79万㎡！

59-02 地块：用地面积约 0.65 万㎡，容积率 1.40，规划17幢3层风貌别墅 + 3幢3层商业！

地上计容建筑总面积不超过7225.3㎡，其中商业15%（建筑面积1083.8㎡）住宅85%（建筑面积6141.5㎡）地下总建筑面积不超过9422.5㎡！

另外，住宅部分可混合一定比例Rr1，商业部分可布局公寓式酒店；需配建5%的公租房；全装修住宅面积100%；各类保护保留历史建筑面积约0.88万㎡，保护更新规模不少于0.72万㎡！

核心亮点：总高仅 11.5 米、纯 3 层低密建筑，是黄浦核心罕见的别墅群落，主打小联排、L 形合院、超大面宽大宅，私密性与舒适度拉满！

二期（60-02 地块）：150 米地标超高层，淮海路天际线！规划产品：1 幢 38 层 150 米超高层住宅 + 12 幢 2-3 层风貌住宅，超高层可售仅约 50 套，俯瞰外滩与城市

地上计容建筑总面积不超过29444.67㎡，其中商业10%（建筑面积2944.47㎡）、住宅90%（建筑面积26500.2㎡）地下总建筑面积不超过9253.67㎡！

另外，住宅部分可混合一定比例的Rr2、Rr1，商业部分可布局公寓式酒店；需配建5%的公租房；全装修住宅面积100%；各类保护保留历史建筑面积约0.84万㎡，保护更新规模不少于0.74万㎡！

60-01 地块：容积率 6.44，规划保障性租赁住宅与商业；55-01、56-01 地块：纯商业用地，联动大世界打造文化演艺综合体！

核心数据总览：总用地面积：约 12074.53㎡，总建筑面积：约 57755.51㎡（地上约 24670.61㎡，地下约 33147.90㎡）整体布局：北商南住，低密别墅 + 超高层垂直共生！

最新消息！华润置地余庆里共计100套！规划37幢风貌别墅 + 150米超高层，预计推出建面150-330㎡高层，高层只有约50套，非常稀缺！

建面270㎡-350㎡风貌别墅，产品十分丰富！开启线上提前预约！

『华润置地•余庆里』

产品分布及户型图如下：

仅供参考 以开发商正式公示为准！

主力打造建面约150㎡‑330㎡天幕大平层，户户拥揽开阔视野！将淮海路璀璨夜景、外滩万国建筑、老城厢人文烟火尽数收纳，以现代极简建筑美学，致敬上海百年天际线

项目主推建面约270㎡‑350㎡风貌联排！以超低密尺度结合历史建筑修缮工艺，留存锦衣坊百年建筑原貌！延续海派坡顶形制与院落格局，将经典建筑风骨，凝为家族恒久资产！

『华润置地•余庆里』

以敬畏匠心修缮城市记忆，以当代技艺焕新人居场景，让淮海里弄的百年烟火，在此恒久延续！

对望百年大世界，聚合舞台演艺、艺术研修、沉浸式文娱体验！引入前沿场景理念，构筑复合型艺术文化综合体，与老城厢文脉共生，焕新黄浦文化风貌！

黄浦华润置地余庆里，集黄金地段、历史文脉、低密别墅、地标超高层、顶级商业于一体，是上海核心城区十年难遇的顶豪藏品！

商业配套：三大地标商业，家门口的繁华；项目将缔造个性鲜明的商业新地标：新世界，多元融合的文化新地标：大聚场，文脉延续的住宅新地标：最生活！

文化新地标（新世界）：建面约 12200㎡，打造舞台艺术、文化演艺综合体，联动大世界引入元宇宙理念！

商业新地标（大聚场）建面28100㎡，汇聚老字号餐饮、创意美食，延续云南路美食街基因！其中，演艺综合体与大聚场相辅相成！

为顺应由大世界与新世界带来的消费人流需求，将太原坊打造为“大聚场”—美食街坊！

方案中还提到了大量修缮

修复历史建筑的方式：

修缮保留历史建筑-锦衣坊

原址原状保护！

保留特色空间，存续历史立面！

还原云南路历史界面

修复“小绍兴”非历史立面！

保留历史构件，融入现代元素

保留历史立面，更新内部功能

保留里弄巷道，覆以玻璃联通

延续坡顶形制，叠加延展空间

保护历史肌理，整合空间结构

拓展巷道尺度，提升空间品质

疏导坊内拥挤，植入开放空间

保留历史肌理，形成水平共生

延续里弄肌理，形成垂直共生

上海黄浦华润置地「余庆里」项目涵盖风貌别墅、超高层、商业等多元业态的整体布局逐步清晰，这座城央超级综合体的完整形态愈发明朗！

它将为黄浦区的城市更新注入怎样的新活力，又将为今年的上海顶豪市场带来怎样的新惊喜，值得期待！

上海淮海路 再添新地标!

『华润置地•余庆里』

即将入市！

「上海淮海路项目」备案名

坐拥外滩街道+淮海东路

占位外滩 CAZ核心地段

建面350㎡-1000㎡云端大平层

建面300-700㎡风貌石库门别墅

“接待中心”已开放！

参观看房 请提前线上预约！

— 恭迎品鉴 —

看房规范 & 专属预约权益

【现场参观规范】

参观样板间、售楼处公区请勿随意触碰软装及展示设备；工地实地看房需全程佩戴安全帽、穿着平底鞋，未开放区域禁止私自进入，严守安全规范。项目真实售价、房源、优惠政策，均以售楼处现场公示及官方热线口径为准，可随时致电核验，规避虚假信息。

【预约客户专属权益】

提前电话预约，可解锁多重专属福利：市区免费专车接送（提前申请）、免费领取项目VR全景看房链接、独享内部专属购房优惠、一对一置业定制规划。

预约改期规则 & 暖心提示

改期/取消规则：预约后无法按时到访，需提前2小时拨打官方热线400-8894-986办理改期或取消；无故爽约且未提前告知，3日内无法重新预约；累计2次无故爽约，将影响后续看房接待优先级。

便民服务：售楼处配备专属免费停车位，自驾到访可联系顾问获取停车指引。

高峰提醒：周末、法定节假日看房客流较大，建议提前1-3天预约，锁定专属时段与置业顾问，无需现场排队等候。

购房权益提醒｜正规渠道 安心置业

余庆里项目无茶水费、留房费、加急费、代办费等任何违规收费。所有购房政策、房源信息、交易规则，均以开发商现场公示及《商品房买卖合同》正式条款为准。

请广大购房者认准官方预约热线：400-8894-986，警惕陌生私人号码、非正规中介的低价引流、虚假承诺套路，保护自身购房权益。

官方热线服务范围：真实房源查询、户型细节讲解、实时房价公示、样板间预约、购房政策解读、VR实景看房、一对一置业方案规划，全程开发商直连、无中介介入，看房省心、置业安心。

从进门开始，视线一直可以穿过去餐桌、客厅以及阳台，并且地面上不会因为柜子而中断光线也不会受到厚重的障碍物阻挡。一般情况下，人们会把客餐厅布置得非常拥挤，玄关柜、餐边柜、电视柜等挨在一起摆放；这样做的结果就是留下了一条完整的大道，端盘子、取快递、回家放东西的时候就不会发生冲突了。

好看的起点就是不堵车

餐桌放在边上，旁边留有比较轻盈的座位，墙面上用小挂画、吊灯以及花瓶来填补氛围，这样的地方要比大范围的设计更加耐看。特别是餐边的地方，并不是全部都做成柜子的样子，而是把经常要用到的杯子、小电器还有装饰品分开放置，这样看上去会舒服一些，拿东西也比较方便。当预算有限的时候，把钱花在灯光、桌子椅子以及五金手感上面通常会比盲目地增加橱柜更具有感觉。

客厅里要关注的就是沙发与窗户之间的关系了。大沙发会使得整个空间显得很沉闷，所以选择了浅色调的布艺沙发，并且在旁边配上了落地灯以及一个小茶几来增加一些实用性，而茶几也不作为一块完整的整体出现。下班之后坐在那里，手里可以放一杯水、一本书，脚底下有地毯承托着，这样才会让客厅变得放松起来。

• 客厅适合于物品数量适中的一般家庭；如果有大量的杂物并且不打算经常打扫的话，那么开放式的边柜以及一些小摆设就会成为一种清洁上的负担。

温馨的家庭里应该有可以放东西的地方

沙发旁边的小柜子非常实用。台灯、纸巾、遥控器、随手翻阅的杂志等都可以有个安放的地方。很多客厅看上去是空荡荡的，但是住了段时间之后就会发现所有的杂物都被塞到了茶几上面；在角落里放置一个小胡桃木色的书架来收纳一些零散的东西，并不会抢了主人的位置，而且还能给墙面增添一份温馨的感觉。小户型也一样可以学习，但是柜子不要做得很深，以免阻碍通道。

拱形门洞、枝形吊灯、白纱帘以及浅木地板等元素混搭在一起很容易做过了头，而它的克制之处就在于大面积的墙面要保持干净，并且只有少量的线条与灯光才会发出声音。茶几上摆放着一个绿色的苹果，一个小巧玲珑的红色盘子挂在墙上挂着一幅小尺寸的艺术作品。家里来了客人称赞说“舒服”，那么被称赞的就是这样的恰到好处的程度了。

氛围感可以通过软装配饰来弥补，但是动线以及收纳的位置必须要在装修之前就规划好；前者是可以改变的，而后者一旦确定了就很难再修改了。

• 这套房子给人的感觉就是舒适，这主要归功于一些具体的决定：通道留白、家具尺寸适中、灯光明暗分明、小物件都有地方放置。普通的家庭如果直接复制这个风格可能不太适合，但是可以从它那里得到一些启示——不要过多地进行硬装的展示，要给日常生活留出足够的空间。你在装修的时候是更加注重美观呢，还是更加注重实用呢？