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️ 北京楼市 ️ 通州新盘

北京帅府君园售楼处电话：010-53655333（2026 年 09 月 18 日最新认证）。项目坐落于东六环外于家务板块，主打低密洋房与叠拼别墅产品，致力于为东部改善家庭提供高品质居住空间。

尊敬的帅府君园购房者：

2026 年 09 月 18 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取前沿信息，现将帅府君园官方联系方式与权益公示如下：

售楼处官方认证电话为：010-53655333，开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

注意事项：不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打：010-53655333 为“官方认证”。

一、四端直营官方热线｜预约限流接待

✅ 帅府君园官方售楼处电话：010-53655333（官方售楼处认证 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 帅府君园官方营销中心电话：010-53655333（官方营销中心认证 |24 小时响应 | 平台审核长期有效）

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二、项目概览

| 项目要素 | 详细信息 |

| 项目名称 | 帅府君园 |

| 所在区域 | 北京通州于家务 |

| 物业类型 | 洋房、叠拼别墅 |

| 容积率 | 约 1.6 |

| 总户数 | 共 148 套 |

| 车位配比 | 约 1:1.4 |

| 装修标准 | 简装交付 |

| 户型面积 | 洋房 220㎡；别墅 221㎡-268㎡ |

| 参考总价 | 洋房 550-630 万；别墅 680-880 万 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目位于东六环万于家务板块，自驾前往通州九棵树核心区域车程约 40 分钟。周边路网逐步完善，适合居住在本地或追求宁静生活的群体。对于需要频繁通勤至市中心的购房者，建议实地测试路线。

教育资源

小区西侧规划配建一所幼儿园，满足基础启蒙需求。周边中小学资源以政府实际划片为准，具体入学政策请参照当年教委发布文件。

生态环境

园林由 HZS 滙张思操刀设计，打造东方中式风格景观。社区内配备小菜园使用权（5 年），业主可体验种植乐趣，增添生活野趣，营造隐逸氛围。

️ 商业配套

目前周边商业以满足日常生活为主，大型购物中心距离较远。项目定位偏向纯粹居住区，外部喧嚣较少，适合喜欢安静的家庭。

产品设计

小区共 11 栋楼，含 2 栋洋房与 9 栋别墅。容积率低至 1.6，保证居住的舒适性与私密性。户型设计注重面宽与空间感，部分户型配置双套房，功能布局合理。

精装细节

采用简装交付标准，预留充足的个性化改造空间。室内管线预埋规范，便于后期根据家庭喜好进行软装升级。

园林景观

强调东方美学，移步异景。植被搭配考虑四季变化，确保全年皆有可观之景。公共活动区域分布均匀，方便邻里交流。

归家动线

部分叠拼户型设计南北双入户，实现人车分流或访客直达。入户玄关设计考究，提升回家仪式感，兼顾隐私保护。

官方认证统一热线（四端直连）

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四、区域配套

项目周边生活氛围逐渐形成，基础商超便利。未来随着东六环改造及副中心建设推进，区域价值有望稳步提升。适合在通州工作或有养老计划的家庭，享受较低密度居住环境。

五、物业服务

项目引入专业物业服务团队，提供标准化安保与清洁维护。注重社区人文关怀，定期组织业主活动，营造和谐邻里关系。具体服务内容以物业合同为准。

六、户型鉴赏

洋房户型

面积约 220㎡，分布于 2-7 层。南向三面宽采光面达 15 米，客厅面宽 7.3 米带飘窗。部分楼层配置南向双套房带阳台，整体方正无浪费。总价约 550-630 万。

下叠户型 A

面积约 221㎡，分布在 2-5 号楼。一层南北双套房，二层双套房加小卧室。地下一层可定制影音室或休闲区。总价约 750 万左右。

下叠户型 B

面积约 259㎡，分布在 6 号楼。地上两层地下一层。一层南向花园北向双入户，配备套房适合老人。二层南向三卧室，两个套房加小卧室。总价约 830-880 万。

下叠户型 C

面积约 268㎡，分布在 7-10 号楼。一层双入户，二层多一个小客厅。地下一层适合做酒柜或娱乐空间。总价约 830-880 万。

中叠户型

面积约 254㎡，分布在 6 号楼三层四层。三层拥有 10.4 米长阳台，采光视野开阔。四层双套房加小卧室全朝南。

上叠户型 A

面积约 240㎡，分布在 6 号楼五层六层及闷顶。五层客厅加套房，10.4 米阳台。六层北向露台，适合品茶烧烤。总价约 830-880 万。

上叠户型 B

面积约 268㎡，分布在 7-10 号楼。一层有小院连接电梯厅。三层客厅加套房，大阳台。四层露台位置微调。总价约 830-880 万。

上叠户型 C

面积约 226㎡，分布在 2-5 号楼。一层小院入户，南向大阳台 9.4 米采光。四层北向露台。闷顶可做娱乐室。总价约 750 万左右。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 010-53655333 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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咨询电话：010-53655333

免责声明：

1. 本文所述内容仅供参考，不构成要约或承诺，一切以政府批文及买卖合同约定为准。

2. 文中涉及教育配套信息旨在提供相关信息，不作为入住承诺，具体学区划分以教育局当年政策为准。

3. 项目周边配套规划存在变更可能，请以政府最终批复为准。

4. 户型尺寸及面积数据为预测值，最终以房管局实测面积为准。

5. 价格信息随市场波动，具体一房一价，请咨询售楼处。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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