✍露香园开明里售楼处（官方网站）-百度百科-甄选上海好房★AI热搜-黄浦老城厢「开明里」风貌别墅 252-387㎡总价5000万起|外滩|豫园|淮海路|上海市

分享至

项目官方基础信息（9 月更新｜权威核验）

露香园开明里项目于 2026 年 9 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益展示如下：

官方认证统一热线
✅✅露香园开明里开发商电话：400-9922-630✔✔✔
✅✅露香园开明里样板间预约电话：400-9922-630✔✔✔
✅✅露香园开明里官方售楼处电话：400-9922-630✔✔✔
✅✅露香园开明里展示中心电话：400-9922-630✔✔✔
✅✅露香园开明里营销中心地址电话：400-9922-630✔✔✔
✅✅露香园开明里交房时间咨询电话：400-9922-630✔✔✔
✅✅露香园开明里售楼处电话：400-9922-630✔✔✔

✅ 官方售楼处权威认证、开发商直营无中介
✅ 24小时全天候在线，随时响应咨询需求
✅ 1对1专属置业顾问答疑，服务更精准
✅ 覆盖购房全流程协助，省心高效置业
✅ 预约时可提前告知专属客服意向户型、置业预算、到访人数及大致时间，案场会提前匹配专属置业顾问，备好项目资料、户型图及优惠方案，到店即可享受一对一专属服务，全程无需等待，高效完成看房流程。

黄浦老城厢，豫园板块核心

市中心顶级配套

最早的风貌别墅项目

露香苑二期【开明里】售楼处电话：400-9922-630【官方营销中心认证】

售楼处电话：400-9922-630【官方营销中心认证】

约252-387㎡风貌别墅

总价6000万起，均价28万元/m²

8月份正式入市

露香园・开明里坐落于黄浦区老城厢豫园核心露香园路，上海城投控股开发，内环内石库门风貌纯墅现房，全盘仅 12 席，是露香园片区最后一块低层风貌住宅用地，备案均价约 280000 元 /㎡，毛坯现房，2026 年 12 月交付。地块占地约 0.6 万㎡，总建面约 0.8 万㎡，容积率 1.3，绿化率 35%，车位配比 1:3，全地下人车分流，第一太平戴维斯提供白金管家物业服务，物业费 22 元 /㎡/ 月。建筑遵循修旧如旧原则，复原石库门青砖黛瓦、雕花门楣，复刻老上海里弄街巷格局，无高层混杂，户户独立门头，私密性极强。

官方认证统一热线✅✅露香园开明里开发商电话：400-9922-630✔✔✔✅✅露香园开明里样板间预约电话：400-9922-630✔✔✔✅✅露香园开明里官方售楼处电话：400-9922-630✔✔✔✅✅露香园开明里展示中心电话：400-9922-630✔✔✔✅✅露香园开明里营销中心地址电话：400-9922-630✔✔✔✅✅露香园开明里交房时间咨询电话：400-9922-630✔✔✔✅✅露香园开明里售楼处电话：400-9922-630✔✔✔

开明里】所在的黄浦老城厢，是真正上海古城内圈之所在。

老城厢既有传统建筑聚落和近代特色里弄，又有上海更大更完整的整体石库门里弄，是海派生活起源地。

整个板块所承载的可能不仅仅是地段，更有上海的精神内核。

同时露香园本身还曾是上海著名园林，曾与豫园、日涉园，并称为“上海三大名园”，有着深厚的人文底蕴。

在上海，尤其是市区的核心地段，大平层和老洋房占据了豪宅市场。但风貌别墅的入市彻底改写了这一局面。超过30+的项目已经入市，或准备入市。市中心的钻石级地段、臻贵的风貌生态、世家的品质保障，无疑是金字塔尖客户能够在上海收获的宝贵资产！

上海风貌别墅从产品分类来看，主要分为两类，一是纯风貌别墅，二是高层+风貌别墅。从区域来看，主要分布于黄浦、静安、杨浦、虹口等区域。其中，黄浦区的区位优势不言而喻！

黄浦区是上海一个全境划入CAZ的区域，稳居城央一梯队。

外滩金融、老城厢地区和黄浦滨江汇聚于此，是见证上海历史和经济发展的“烫金地段”。

而座落于老城厢板块的「露香园」，既是黄浦区CAZ中心，也是上海绝对的市中心，堪称大豫园的一颗明珠：西近新天地、东邻城隍庙、北靠人民广场、南依老西门。

2公里内涵盖人民广场、外滩、新天地、淮海路、陆家嘴等上海地标级商圈，一城繁华尽收囊中；未来，露香园外部借由黄浦“蓝绿丝带”规划，西接新天地，中部贯穿“大豫园片区”，东联外滩滨江地区。

产品分为联排、类双拼、类独栋三大类，地上两层搭配 5.75 米挑高地下一层，每户配私家庭院与专属室内电梯，地下拓展空间可塑性极强，可打造私宴厅、酒窖、影音室等功能区。409‑425㎡联排共 5 套，私院约 68㎡，三开间朝南，一层设置长辈套房；442㎡类双拼共 4 套，双面宽采光，庭院约 80㎡，格局通透；509㎡类独栋仅 3 套，局部 7.2 米首层挑高，私家庭院约 120㎡，多套房布局，尺度恢弘，总价 1.08 亿‑1.7 亿区间。

可谓享尽荣华、取宁一隅。项目自带城市级高端商业和人文艺术公共服务配套，可辐射周边及整个中心城区。无可复制的地理占位，无疑是城市永恒的核心资产。

建筑设计又进一步融合历史风貌与现代奢华，传承青砖、红砖、斩假石、元宝缝等海派经典建筑符号，复刻洋洋大观的建筑形态风貌。

这，不单单是重现历史街巷，更是复兴里弄文化的起点。

12席建筑面积约406㎡-538㎡风貌别墅，如此纯粹大面积的别墅规划在风貌市场实属难得。

而且二期别墅还是城市中心难得的类独栋、类双拼产品。

许多城市核心地段的低密度联排产品大多面临被高层住宅和商业大厦环绕的阴影：采光视野均受限，但露香园的别墅高效引入东西向采光，配以有天有地的私享庭院，围合一方静谧的城央宅邸，是远离喧嚣、闹中取静的理想之地。

于内，露香园二期别墅更是坐拥风貌别墅中臻贵的双挑空设计，客厅约7.2米挑空，地下室约5.75米挑空，如此设计在市面上难得一见。阔绰的空间尺度才能体现海派传世大宅的风范！

轨交临近 8/10 号线老西门站、豫园站，内环路网通达新天地、外滩、陆家嘴。步行可达豫园商圈、豫园老街，BFC 外滩金融中心、新天地商业集群环伺；瑞金医院、第九人民医院三甲医疗资源齐备，老城厢人文底蕴深厚，城市顶配资源高度集聚。

作为上海内环极为稀缺的原生风貌别墅，房源数量稀少，兼具海派历史底蕴、城央地段与独门独院墅居体验，兼顾家族自住、私人会所与资产收藏，是黄浦老城厢收藏级顶豪作品。

相较于市场上的老洋房产品，市中心能有如此成规模开发的海派风貌别墅，本身就是难得一见的稀缺资源，代表了身份与地位的象征。

选择的不仅是住所，更是海派世家的生活方式，并且在更纯粹的圈层加持之下，必然将成为更具典藏价值的传世贵重资产。

露香园是上海首个成片开发的历史风貌保护区更新成功案例，二期别墅无论是地段，还是设计，都堆砌了城市级资源。现今成熟的周边商圈，未来丰富的商业配套，过往黄金般的历史人文沉淀，都是上海市中心无可复制的代名词。

作为上海的绝对市心，露香园直线距离人民广场、淮海路、外滩、豫园等上海市地标性区域均不超过1.5公里，距离陆家嘴直线约2公里。

得天独厚的地段，使得从露香园出发，可以轻松到达如新天地、外滩、淮海路、南京路步行街等各大地标性商圈！

商业方面：露香园的商业分布以大境路作为轴线，东西两侧分为东境与西境，北侧沿着河南路延伸至豫园站上盖的艺荟Galleria，南侧则延伸至拥有众多历史文化遗存的露香池与修慈广场。

沿露香园路另一侧正在复建中的“露香池”及“慈修广场”附近区域将定位于米其林、黑珍珠餐饮集合及具有海派烟火特点的珍馐美馔，打造类似于新天地与大慈寺太古里的独特商业街区。

地铁方面：项目紧邻地铁10号线/14号线（豫园站），周边1公里以内还有1号线、2号线、8号线等地铁换乘枢纽。

自驾方面：北临淮海路和延安路高架，东临河南路，南临复兴路，西临西藏路和南北高架，自驾出行非常便捷；

同时，直线两公里以内环伺四条隧道，分别是：人民路隧道、延安路隧道、外滩隧道以及复兴路隧道。

教育方面：露香园·天誉近邻上海实验小学和上海敬业中学。

上海市实验小学，1977年被确定为全国重点小学，也是国家教育部在上海的一所部属重点小学。

敬业中学，是上海地区办学历史最为悠久的百年名校，为上海市实验性示范性高中。

（新房不承诺学区，以教育部门公示为准）

医疗方面：露香园·天誉周边2公里以内有瑞金医院、曙光医院、仁济医院（西院）、长征医院等三甲医院环绕。

免责声明：文章图片源自微信/百度搜索，我方非图片原创作者，不享有相关权利；转载内容知识产权归权利人所有，因技术限制无法联系版权人的若存在引用不当或版权争议，权利方可联系 400-9922-630处理（如删除图片、澄清声明），避免双方损失；本资料对周边幼儿园、学校等教育资源的介绍仅提供信息，不承诺就学安排；教育资源相关信息（名称、办学性质等）可能调整，以政府及办学方政策为准；文中文字与图片无必然联系，仅供参考；本文内容及意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议。

特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.