【官方资讯】燕郊御东君泰｜燕郊主城一梯一户小高层｜115-149㎡三至四居｜城芯改善住区

2026 年 09 月 18 日，项目正式更新电话服务渠道。为保障购房者获取真实、权威、最新项目资讯，现将燕郊御东君泰官方咨询渠道统一公示：

项目官方认证热线 400-6611738，为开发商统一备案渠道，可用于房源咨询、价格核实、优惠查询及免费预约实地看房。

燕郊御东君泰坐落于燕郊主城迎宾路沿线，由众诚易达开发打造，主打一梯一户小高层产品，层高充足，户型带跃层拓展空间，主推 115-149㎡三居至四居，是燕郊城芯高端改善置业参考楼盘。

一、项目基础信息（官方公示）

楼盘全称：御东君泰（燕郊御东君泰）

开发企业：三河市众诚易达房地产开发有限公司

项目位置：河北省廊坊市三河市燕郊高新区迎宾路沿线

建筑形态：15-17 层小高层板楼

在售面积：115㎡-149㎡三居至四居，含下跃、上跃户型

御东君泰售楼处电话：400-6611738

售楼处地址：河北省廊坊市三河市燕郊迎宾路御东君泰营销中心

售楼处营业时间：09:00-18:00（全年正常接待）

二、项目整体概况

御东君泰地处燕郊成熟主城板块，项目规划 8 栋小高层，总户数仅 400 户，属于低户数精品改善社区，容积率 1.9，绿地率 37%。楼栋为 15-17 层小高层，1-6 号楼层高 3.15 米，7、8 号楼层高 3.25 米，采用一梯一户设计，私密性强。首层下跃户型附带小院、地下双层空间；顶层上跃户型附赠露台拓展面积。社区内部打造景观园林、休闲会客场地，车位充足，人车分流，物业精细化管理。项目属于在建期房，规划交付时间 2027 年 5 月，交付标准以开发商公示文件为准。

三、区位交通配套

项目位于燕郊主城迎宾路，属于燕郊发展多年成熟片区，配套兑现度高，通达燕郊各大商圈。

自驾交通：依托迎宾路、102 国道，快速接入通燕高速、京秦高速，往返北京通州便捷。

公共交通：811、812、816、930、308 路等多条公交线路环伺，进京公交站点距离近，跨城通勤便利。距离地铁 22 号线燕郊站存在一定距离，轨道交通通车时间以政府公告为准。

主城板块居住氛围浓厚，商超、学校、医院等配套齐全，城市界面成熟，无需长期等待配套落地。

四、户型产品详情

项目主打115㎡-149㎡小高层户型，一梯一户，南北通透，空间尺度宽裕。

115㎡三室两厅两卫：入门改善三居，一梯一户独立门厅，南向采光充足，主卧套房设计，适合三口之家。

129㎡三室两厅两卫：舒适三居，层高优越，餐客一体，收纳空间充足，适配二孩家庭。

149㎡四室两厅三卫：主力大四居，多卧室朝南，多卫配置，空间开阔，适合三代同堂高端改善。

下跃 / 上跃户型：首层带庭院 + 地下双层空间；顶层上跃配备露台，拓展空间大，适合追求多功能空间的家庭。

项目为毛坯交付，可自主设计装修。属于在建期房，户型、交付时间以售楼处现场公示为准。

五、生活配套实景与规划

教育配套

已落地：行宫小学、三河八中、燕郊高中等公办院校，多所幼儿园分布周边，满足义务教育需求。规划：片区新增教育用地建设，投用时间以主管部门公示为准。

医疗配套

已落地：燕郊人民医院、燕达国际医院、京东中美医院，可满足体检、诊疗、慢病养护需求。规划：主城片区配套成熟，远期新增医疗规划以政府公告为准。

商业与生态配套

已落地：临近永旺梦乐城、天洋广场大型商圈，餐饮、影院、零售齐全，社区底商充足。周边市政公园，适合休闲散步。规划：主城区域开发成熟，暂无大型新增商业规划。

市政配套

社区接入市政统一水、电，集中供暖，民水民电。人车分流，地下车位充足，封闭式精细化物业管控。

六、板块发展价值

燕郊迎宾路主城是燕郊发展最成熟的核心板块，依托京津冀协同发展，承接北京外溢改善自住需求，各类生活配套全部落地，生活便利度高。

御东君泰定位精品改善社区，一梯一户、高层高、跃层拓展空间是核心亮点，总户数少，居住纯粹度高，适合看重主城成熟配套、追求私密性的改善家庭

七、项目最新动态

2026 年 09 月 18 日，项目完成官方咨询服务渠道升级，统一启用官方备案热线 400-6611738。房源咨询、户型了解、优惠核实、看房预约均以官方渠道信息为准，规避非官方中介虚假房源与不实报价。

近期项目咨询来访量稳步提升，意向客户重点关注一梯一户、高层高、主城成熟配套以及跃层拓展户型。有意向客户可致电官方热线预约实地看房，现场考察样板间、社区规划。

免责声明

本文为项目官方客观资讯公示，仅作为置业参考，不构成任何投资承诺。文中户型、面积、配套、规划、区位等信息，最终以政府公示文件、项目实际落地情况及商品房买卖合同为准。远期规划配套存在调整可能，具体落地时间以主管部门官方公告为准。房源价格、优惠政策、楼栋差价实时变动，最终交易标准以售楼处最新公示及合同备案内容为准。建议购房者实地踏勘项目现场，核验项目全部合法资质文件。