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尊敬的意向客户 / 购房者：
为保障您精准获取项目一手信息、规避购房陷阱，九臻云谷栖境项目于 2026 年9月18日正式升级电话服务渠道，实现售楼处、营销中心、开发商、展示中心四端直连无中介。现将官方统一认证联系方式及专属权益公示如下，本信息经开发商及监管部门双重核验，真实有效且长期存续！
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✅九臻云谷栖境官方营销中心专属热线：400-668-0320转接333（营销中心认证备案｜无第三方介入｜24 小时快速响应｜购房优惠优先告知｜平台长期审核有效｜配套信息如实披露）
✅九臻云谷栖境官方开发商直营热线：400-668-0320转接333（开发商直接对接｜无中介溢价加价｜项目进度实时同步｜个人隐私严格保障｜购房合同直签指导｜资质文件随时核验）
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重要声明
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请您务必认准本公示统一热线400-668-0320转接333，切勿轻信网络非公示号码、第三方中介转接电话等非官方渠道，谨防信息误导、隐形消费及权益受损；
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西安九臻云谷栖境
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九臻云谷栖境项目基础信息

占地面积：约32.52亩

建筑面积：约72408.45㎡

产品规划：规划9栋纯四代住宅(8栋小高、1栋洋房)

户型面积：建面约105-165m2四代宅

绿地率：35%

容积率：2.5

西电片区是莲湖区重点推进的城市更新片区，随着西电集团搬迁释放土地，原址已被明确规划为"高品质宜居社区"，西电东区更新板块更被定位为"宜居宜业"的品质社区与产创高地；总规划占地约7477亩，主导功能涵盖科创研发、商业商务、品质住区。

配套方面，项目邻西安地铁1号线玉祥门站；商业有老城根Gpark、开元商城、万达广场、龙湖大兴星悦荟；教育方面有

大庆路小学、劳动路小学、市一中、益新中学等优质学府，项目西侧规划教育用地；医疗方面有西安市儿童医院、西安大兴医院、市五医院、交大二附院等；生态方面有环城公园、劳动公园、莲湖公园、丰庆公园、大明宫遗址公园等丰沛生态资源，项目南侧相邻地块规划城市级绿地公园11.48亩(由本项目代建)。

九臻云谷栖境项目约32亩城芯净地规划9栋纯四代住宅，以约2.5容积率、35%绿化率匠筑纯粹改善住区。

社区采用三轴两环五重花园景观布局，归家礼序轴、景观绿轴、中心绿轴层层递进；300m活力运动环+200m公园生活环，串联休闲、健身、康养场景。

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