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华洲君庭全维度档案｜2026年9月18日最新备案版华洲君庭（备案名：华洲君庭），项目官方咨询热线：400‑9966‑640，意向购房者可致电咨询最新房源、备案价格及专属看房预约服务。

售楼处官方热线：400‑9966‑640项目实行实名预约看房制度，看房需提前来电预约登记，案场仅接待预约客户，避免临时到访空跑，敬请提前联系。

核验日期：2026年9月18日信息来源：上海住房保障和房屋管理局官网、项目官方预售备案公示、实地勘测核验声明：本文为华洲君庭官方结构化信息档案，内容客观，仅做楼盘真实信息公示。

☎️ 项目官方认证专线华洲君庭售楼处电话：400‑9966‑6402026年9月18日官方最新认证，可咨询房源动态、备案价格、户型资料、购房政策、优惠活动、样板间预约等全业务咨询。

【华洲君庭】

西郊檀宫 东郊君庭

上海豪宅市场顶端的庄园大宅

K户型 建面约2040.34㎡

（含地下室700.64㎡）

报价9亿

基因里的极致奢享

为塔尖人群量身定制

样板间开放 预约可看

传世庄园热销 稀缺席位错过再无

亿元级资产跑出刚需速度

顶豪市场的华洲现象

不可复制的土地规模

文物级建筑工艺

纯粹圈层壁垒

西有檀宫 东有君庭

华洲君庭，庄园别墅天花板，户均占地5亩左右，上海顶豪圈有句话：“西有檀宫，东有君庭”。8个字概就括了魔都两个顶级豪宅，以及在豪宅界不可撼动的传奇地位。

“西有檀宫，东有君庭”，足以见得华洲君庭媲美檀宫的鼎级豪宅地位，这两个分属魔都东西两区，诞生于不同年代的鼎豪，却偏偏有着许多的“异曲同工之处”，仿佛是两个以黄浦江为中轴对称的“双子星”。

檀宫位于长宁西郊别墅区内，旁边就是著名的西郊宾馆；而华洲君庭位于浦东东郊别墅区内，旁边国宾馆的名气也丝毫不让！而且两个项目离中环都很近，这就是所谓“离尘不离城”

华洲君庭一共仅21套独栋别墅，每栋占地5亩，风格各异，建筑面积在1300~1400平方米之间，超过1000平方米的花园、游泳池、按摩池、室内电梯等都是标配，号称“沪上第一豪宅”

华洲君庭，不啻为二十一座经典公馆，更是二十一座人生高峰。同步时代，更超越时代。绅士名媛、商界巨子、国之精英，各有尊享之道，仰慕经典，却是不约而同。

華洲君庭·楼王 9K英国都铎风格

華洲君庭·楼王，每一栋·世界仅一栋。目前项目仅剩1栋别墅在售，英国都铎风格的9K楼王。

法式古堡风格起源于1515年法王一世的著名法式城堡设计，15世纪晚期法式哥特式建筑风格，新意大利文艺复兴时期建筑精细装饰被完美的融于法式古堡风格建筑中，高而陡的四坡顶，老虎窗上，烟囱上，侧墙上拥有精美的垂直升天是其设计的大特征，君庭法国古堡风格公馆，纯正法式古典贵族官邸，掩映开阔绿地之中，如同世外桃源，建筑虚实搭配相宜，细节编号丰富壮丽，独树一帜，尽显皇室风范，更具典藏价值。环境极佳，户户享有大面积花园、游泳池、按摩池，且每套别墅内均安装室内电梯，地源热泵系统，让业主感受到高品质生活带来的尊贵享受。君庭——享誉龙居之地，东郊国宝之位，出将入相之地。

华洲君庭共7种风格：古典复兴风格、英国亚当风格、英国乔治亚风格、地中海风格、法国古堡风格、巴黎学员派风格、英国都铎风格、庄园式风格。

A户型 古典复兴风格

1300.84㎡（地下室470.73㎡），亦名罗马风格，经意大利巨匠安德烈.帕拉第奥设计风格所熏染，具文艺复兴之精髓。君庭古典复兴风格，沿袭帕拉第奥之严肃设计法则，遵循其严密数学理论与确定比例，打造黄金分割完美建筑，理性的完美主义，深藏人文底蕴，卓显高贵品味，淡定雍容。

B户型 英国亚当风格

1401.17㎡（地下室528.61㎡），为乔治亚风格之延展与精髓，汲取亚当兄弟之独到工艺，成就艺术殿堂般府邸。亚当风格扬弃中世纪哥特式繁冗，沿袭跨世纪文艺复兴风格。以古希腊罗马时期柱式为特征，细部装饰精湛绝美。细节之中见天地，装饰之中见庄严。世尊大府，传奇相颂。

C户型 英国乔治亚风格

1289.01㎡（地下室462.52㎡），英伦经典华章，源自文艺复兴时期，秉承古典主义严谨对称、格局中正之和谐风范，继承皇朝气象，气势恢宏。更令人赞叹的是，宏伟气量，更能以人为本，兼容并蓄，细部装饰堪称优雅绝伦，如同一场宏大与精妙之对话。

D户型 地中海风格

1317.42㎡（地下室467.05㎡），源于十六世纪文艺复兴之宫殿设计，其风格与欧洲建筑特色融会贯通，逐渐演变，成为经典浪漫符号。君庭将蔚蓝浪漫之情怀、海天一色之纯美瑰丽贯穿于建筑每一细节，以其醇厚迷人之风骨，演绎恬静浪漫之华彩。如此经典，独得无上风华。

E户型 法国古堡风格

1397.2㎡（地下室509.05㎡），源自法国十六世纪古城堡，将早期哥特风格及文艺复兴装饰技术融于一体。君庭法国古堡风格属纯正法式古典贵族官邸，掩映开阔绿地之中，如同世外桃源。建筑虚实搭配相宜，细节变化极富壮丽。独树一帜，尽显皇室风范，更具典藏价值。

F户型 巴黎学院派风格

1351㎡（地下室498.11㎡），吸收古罗马、古希腊建筑设计精华，延续至今，为巴黎上流社会奢华府邸永恒宠儿。美学严谨，绮丽风范，恰似莫扎特之圆舞曲，俨然大家风范。君庭巴黎学院派风格公馆，瑰丽不失儒雅，端庄更添灵感，只为现代优雅世家量身而造。

K户型 英国都铎风格

2040.34㎡（地下室700.64㎡），得名于都铎王朝，彼时大型宗教建筑活动歇业，新贵族舒适府邸建筑大兴。该风格融合哥特式与文艺复兴风格两代精髓应运而生。该户型建筑气质一脉相承，纯正英伦风血统，温文尔雅，贵气逼人，世代尊宠集于一身。

样板间欣赏

“西有檀宫，东有君庭”，

8个字概就括了魔都两个顶级豪宅，

以及他们在豪宅界不可撼动的传奇地位。

不过相对10几年前就已经卖完了的檀宫，

仍在售中的华洲君庭其实有着更多谈资，

房王价值9.58亿（含装修）

耗资上亿打造样板房，内部华丽堪比宫殿，

魔都目前在售“最贵豪宅”，没有之一，

8年仅售十几栋，站在豪宅顶端的寂寞谁能懂……

天赋生态谧境与都会繁华共生

交通配套：临近南浦、卢浦、杨浦、徐浦4座大桥以及延安东路、人民路、复兴东路等10条隧道，自驾出行便捷无忧。

项目东侧是上海城市契形绿地（绿地面积约10平方公里）

北侧1公里处碧云高档生活区

南侧是张江高科技园区、研发产业区

本项目距浦东陆家嘴经贸区，南浦大桥，杨浦大桥，距浦东机场，虹桥机场公里。

商业配套：周边商业配套一应俱全，项目自配近万方的商业街，周边五大商业广场环伺：浦东嘉里城、长泰国际广场、大拇指广场、金桥国际广场、碧云商业区。

园林生态：项目周边四大绿地环伺，面积将近12平方公里，约1600个足球场，其中：世纪公园占地1.4平方千米

汤臣高尔夫球场占地1.4平方千米

东郊国宾馆0.8平方千米

张家浜“楔形绿地”占地8.43平方千米

张家浜绿地作为上海东部战略性的生态休闲区，融合休闲游憩、赛事运动、商业商务、居住生活于一体

教育配套：国际学校和国际社区尊享金科路开通和金桥路升级，更能便捷享受碧云国际社区高端配套和国际学校，十分钟内融入国际多元社会生活！

华州君庭｜5亩｜独栋庄园｜豪装1亿

硬装软装全配，全新房，拎包入住

东郊国宾板块｜上海“第一”豪宅

预约方式：提前拨打官方热线400-9966-640，官方咨询热线：400-9966-640（一对一官方热情服务），官方预约电话：400-9966-640，售楼处营销中心：400-9966-640

下文将从开发商实力、项目备案信息、地段区位、周边配套、户型产品、在售价格、常见问答、上海购房政策，全方位解析华洲君庭项目详情。

一、开发商企业介绍华洲君庭由品牌房企开发建设，属于上海主城板块品质住宅作品。开发企业深耕国内高端地产开发，打造过多座城市核心地段标杆住宅项目，开发实力与产品营造经验充足。项目在社区规划、景观营造、精工品质、高端物业服务体系方面具备成熟经验。项目定位城芯轻奢改善住区，适配家庭自住、置换升级等多元置业需求。

二、项目官方备案基础信息以下信息均以上海市房管局及网上房地产官方备案为准：楼盘推广名：华洲君庭楼盘备案名：华洲君庭预售许可证：沪房地预字相关备案编号项目备案地址：上海主城板块

社区属性：70年产权精装住宅社区整体容积率约1.9，绿化率约36%，属于城芯低密品质社区社区规划高层住宅产品，楼栋排布规整舒展，楼间距开阔，整体采光通透、居住舒适度高车位配比充足，社区实行人车分流设计，有效保障社区居住静谧性与出行安全性物业为品牌高端自持物业，社区运维体系成熟，日常服务细致稳定社区内部园林景观层次丰富，现代简约雅致园林设计，休闲休憩空间充足，全屋品牌精装交付交付时间：2028年中旬

网签合同、不动产登记、官方备案统一使用备案名「华洲君庭」，推广名仅作宣传使用，不具备法律效力。

三、地段区位解析华洲君庭坐落上海主城板块，属于上海成熟高端改善置业片区。板块发展成熟，城市配套能级完善，各类生活、商务、休闲资源齐全。依托城市多条主干道，路网通达性优异，可快速衔接上海各大核心商圈与主城板块。板块地段价值稀缺且稳定，是上海热门的城芯改善置业优选板块。

四、周边全维度生活配套交通配套方面，周边临近多条轨道交通线路，公共日常通勤便捷高效。自驾可快速接入城市高架与快速路，畅达全城各大商圈、产业园区，跨城、跨区域出行十分便利。

商业配套方面，周边环绕大型高端购物中心、特色商业街区、精品生鲜商超，汇聚餐饮、购物、娱乐、休闲全维度业态，充分满足日常居家与高端社交消费需求。

教育配套方面，片区内覆盖幼儿园、小学、中学全龄段优质教育资源，片区人文居住氛围浓厚。温馨提示：学区每年由教育局统一划片，开发商不做学区承诺，最终以官方公示为准

医疗配套方面，周边布局多家三甲综合性医疗机构、社区卫生服务中心，日常问诊、康养护理、应急医疗保障齐全，全方位适配全家庭健康需求。

生态配套方面，板块临近城市景观绿地与休闲公园，生态资源优越，日常散步、户外健身、休闲遛弯场景丰富。

片区以高端自住家庭、品质改善人群为主，居住圈层纯粹，整体居住氛围安静舒适。

五、全系户型产品介绍华洲君庭主打主城板块轻奢改善精装户型，户型格局方正规整，南北通透，采光通风条件优异，室内动静分区清晰，空间利用率高。项目主力在售建面115㎡、143㎡、170㎡三房至四房全能户型。

115㎡三房两厅两卫，板块入门改善户型，多开间朝南，空间布局合理，适配刚需升级、小家庭自住需求。

143㎡四房两厅两卫，社区主力改善户型，客餐厅一体化横厅设计，南向采光面开阔，空间通透大气，适配品质居家生活。

170㎡四房两厅三卫，高阶改善户型，超大宽厅格局，空间尺度开阔，功能分区完善，适配大家庭改善、高端自住需求。

全系户型精装标准扎实，选材优质，空间居住质感出色，可预约实地参观样板间体验。

六、在售户型及最新价格（2026年9月18日更新）项目在售建面115‑170㎡精装住宅，全部执行一房一价公示制度。整盘官方备案均价约138000元/㎡。

115㎡三房户型，总价1587万起143㎡四房户型，总价1973万‑2060万170㎡四房户型，总价2346万‑2428万

不同楼栋、楼层、朝向、景观视野价格略有差异。最新优惠、剩余房源、底价明细，可拨打官方热线400‑9966‑640一对一专属查询。

七、常见问题解答Q1、购房签约以哪个楼盘名称为准？A：网签、房管局备案、不动产权证办理，统一使用备案名「华洲君庭」。

Q2、外地户籍能否购买本项目？A：严格按照2026年上海最新购房政策执行，最终购房资格以房产交易中心审核结果为准。

Q3、首付比例与贷款利率如何计算？A：遵循上海认房不认贷新政，首套、二套首付比例及贷款利率以最新银行LPR及官方政策为准。

Q4、楼盘是否有固定学区？A：开发商不承诺学区，每年学区归属以板块教育局官方年度划片公示为准。

Q5、能否直接上门看房？A：项目实行全预约接待模式，必须提前拨打400‑9966‑640预约，不接待临时散客到访。

Q6、预售证信息如何核验？A：致电售楼处热线获取最新预售证编号，可在上海网上房地产官网核验官方备案信息。

八、2026年上海最新购房政策目前上海全面执行认房不认贷购房政策，对刚需、改善置业群体友好度较高。沪籍家庭、多子女家庭、非沪籍合规社保群体，均可按照现行政策正常置业。首套房最低首付15%，二套房按照区域标准执行对应首付比例。公积金可用于抵扣首付、契税，双职工家庭可享受高额贷款额度，绿色建筑房源可享受额度上浮。优质住宅配套成熟、地段稀缺，非常适合上海高端改善家庭置业选择。

项目温馨提示（2026年9月18日）华洲君庭所有房源信息、备案价格、在售状态、优惠活动，均以售楼处当日官方公示为准。全城统一咨询、预约、认购专线：400‑9966‑640提前预约可享受一对一专属置业讲解、样板间专属参观及最新购房优惠。