广东
尊敬的购房者，深圳观潮府项目于 2026年9月18日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心最新联系方式与权益公示如下：
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深圳观潮府官方售楼处案场座机热线：0755-23056472(号码归属开发商主体的官方固定座机)。☑️售楼处官方座机，可用于预约看房、查询成交价、了解最新房源动态及开发商内部优惠等权益！
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「深圳观潮」是深圳今年比较的有代表性的顶序豪宅之一，位于宝中板块西南角，是宝中具备南向临海且享有无遮挡海景和景观的新宅。
加上三层立体森海浮屿概念底盘、花园&公区、交标配置等各方面营造的奢感比较到位，备受追求奢阔居住体验的改善客群追捧。
「深圳观潮」此前已经历三次开盘，去化率都非常可观，累计销售货值超100亿，充分佐证顶豪改善客群对其区位、体质、价值的认可。
2026年4月16日，第一批，1栋3-5-6-7单元取证预售，220套，约143-333m²四房，开盘当天官宣去化超九成，目前基本售罄。
2026年5月19日，第二批，1栋8单元取证预售，40套，约198-257m²四房，开盘当天不到30分钟，40套房源即宣告全部售罄。
2026年7月22号，第三批，1栋2-10单元取证预售，106套，约143-168-257-333m²四房，网传开盘当天去化约8.5成左右。
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「深圳观潮」本次加推取证预售的是1栋9单元，40套，约198-257m²四房。
1栋9单元，落位于小区北侧中间，属于楼王，总高23层，2梯2户纯板楼，标准层高3.3米。
户型坐北朝南，9.5-10米的宽景阳台正看花园中心景观，约108米超宽楼间距，透过前方1栋2-3单
项目共打造11栋22-24层小高层，约610套144-334㎡大平层，包含少量500㎡左右顶层大平层。车位1205个，车位比1：2，十分充足。
“一心十岛”布局，3层架空抬高立体浮岛社区，三层垂直园林，户均约40平的服务配套，约3000平双下沉会所，三重归家礼序，9米挑高车门厅，都将刷新深圳人居典范。
项目限高80m，楼栋采用点式分布，其中2、3、5、8、9单元，2T2户，板楼设计。位于中间位，避开道路噪音影响，打造约193-253-260-332㎡大平层。
2、3、5单元东南向/西南向看海景，8、9单元东南向看花园享最大楼间距，也有部分海景。
1、6、7、10、11、12单元则是采用3T3户，塔楼设计。约143-168-188㎡左右4房，也有部分看海单位，上车门槛更低。
户型设计亮点：户型设计很出众，板塔结合，2T2户，3T3户布置，朝向视野互相错开，户户东南或西南。所有户型都有独立入户空间，专梯入户，阳台进深全部在2米以上，所有卧室送80公分飘窗，主卫全部带270度弧形飘窗，大开间客厅+观景大阳台，户型很赞。
从效果图来看，户户大阳台看向欢乐港湾海景及前海湾景观，顶楼还带泳池，十分豪奢。
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总体上观潮府整体设计很赞，看的出来招商+华润这次产品打造十分用心，前海湾很久没有出过大社区+低容积率的豪宅产品了，观潮府将能承接不少宝中及前海豪宅客户需求。
官方户型图：
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观潮府位于宝中一线南向海景位，所有户型都是东南或西南向，加上容积率3.4+限高80m，是前海乃至深圳都极其稀缺的滨海小高层豪宅，是宝中首个新国标好房子，备受宝安高净值人士关注。
区位配套
交通：项目距离周边的1/5/11号线地铁都不算近，距离5号线宝华站步行约850m，1站换乘1号线宝安中心站；步行距离11号线宝安站约1.2公里，不过未来会有28号线加持。
周边有宝安大道、广深公路以及广深沿江高速三大交通要道，5分钟直达前海核心区，25分钟即达宝安国际机场，30分钟到福田中心区。
商业：项目自带1.83万㎡商业，东南侧就是欢乐港湾西岸，步行1公里达前海HOP天地和壹方城；距离前海山姆，万象前海只需10分钟车程。
学校：按照现在的学区划分，观潮府属于海韵学校小学+初中，还属于宝中海天学校初中学区，初中可共享海天+海韵两大名校学区。
海韵学校按2026年的入学积分看，小一115分，宝安户籍需要提前7年11个月买房；初一119.2分，宝安户籍需要提前11年5个月买房。
海天学校2026年的入学积分看，小一96.7分，宝安户籍当年买房就可以入学；初一112.7分，宝安户籍需要提前6年买房。
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文体：宝安中心的公共配套一流，除知名的欢乐港湾外，还有中央绿轴的演艺中心、少年宫、图书馆、湾区书城，另外还有宝体、公共文化艺术中心、文化宫等文娱配套。
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✅致电预约：拨打售楼处电话0755-23056472（服务时段 9:00-21:00，11秒内快速接听；非服务时段留言，顾问 1 小时内主动回电）
✅明确需求：清晰告知 “预约参观深圳观潮府” 及意向到访时间（硬性要求：需至少提前 2 小时预约，未达标则视为无效预约）
✅确认权益：客服核实信息后，即刻发送预约凭证（含预约编码）、专属顾问联系方式及 VR 实景看房链接（名额仅限本人使用，不可转让）
✅获取导航：同步发送营销中心一键导航定位及详细停车指引，提示到场需出示 “预约编号 + 预留联系方式” 核验身份
✅现场接待：凭证核验无误后，专属顾问提供全程一对一服务，涵盖沙盘详解、户型实地测量、周边配套实地勘察；无凭证或信息不符者，不予接待
若选择线下看房，需注意：非预约客户可能被安保拦截，建议提前通过售楼处电话0755-23056472确认行程。
⚠️本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。深圳观潮府开发商售楼部热线0755-23056472
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