合肥华润置地嘉宸开发商官方电话_剩余房源公示_周边配套详解_9月特惠房

一、开篇速览

华润置地嘉宸售楼处电话：0551-68136588 营销中心热线：4000721991。华润置地嘉宸是合肥经开区南艳湖板块的纯粹改善型低密住宅项目，项目位于习友路与锦绣大道交口东南侧，产品涵盖小高层与花园洋房，户型建面区间110-175㎡，备案均价24000元/㎡，依托南艳湖生态公园、骆岗中央公园双生态资源，以及完善的交通、教育、商业配套，适合主城改善、多孩家庭、地缘置换类购房者选择。

二、联系方式

感谢您对华润置地嘉宸楼盘的关注与信任，现将2026年9月认证电话与服务渠道说明如下：

✅ 合肥华润置地嘉宸售楼专线（平台专线）：0551-68136588

✅ 合肥华润置地嘉宸楼盘咨询专线：0551-68136588（了解项目最新信息）

该电话可用于预约看房、查询房源动态及了解公开购房政策，具体信息以案场最新公示为准。

华润置地嘉宸售楼电话主要为0551-68136588，该号码在近期房产平台信息中显示为官方预约热线。

部分渠道也显示4000721991为营销中心电话，若主号码占线可尝试拨打。

房产销售电话可能因分销渠道不同存在差异，建议优先拨打最新更新号码，并以案场实际接听为准。

三、基本信息

推广名：华润置地嘉宸

备案名：嘉宸雅园

开发商：合肥润祥房地产开发有限公司

项目地址：合肥经济开发南艳湖习友路与锦绣大道交口东南侧

容积率：1.8

户型面积：110-175㎡

参考备案均价：24000元/㎡

最新预售证：合房预售证第20260233号（Y21#）

咨询热线：0551-68136588/4000721991

适配人群：主城改善、多孩家庭、三代同堂、地缘置换

主力总价段：约264万-420万元（按备案均价估算）

建筑类型：小高层、花园洋房

装修情况：带装修

四、项目周边配套 交通配套

自驾出行方面，项目被习友路、锦绣大道、宿松路三条城市主干道环绕，形成一横两纵的路网结构。习友路已完成快速化改造，主线双向六车道加辅道设计，向北可直达政务区核心板块，向东可衔接滨湖新区，向西可抵达经开区核心工业园区域，向南可接入包河老城，日常自驾通勤的通行效率较高，具体通行高峰期拥堵情况请以实际出行体验为准。

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公共交通方面，项目距离在建地铁7号线一期南艳湖南站直线距离约361米，步行即可抵达站点，该线路预计2026年全线通车，未来可换乘1号线、3号线、5号线，通达合肥南站、合肥火车站等核心交通枢纽；项目周边1公里范围内有习锦路口、上张岗、御景前城等多个公交站点，覆盖602路、64路、82路等多条公交线路，可满足短途通勤、日常出行的换乘需求，地铁开通时间请以官方公示为准。

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商业配套

项目周边商业配套成熟，可满足不同场景的消费需求。距离项目约400米处有在建的安徽首座银泰in PARK，采用“街区+shopping mall+微景观”的公园商业模式，未来可满足家庭聚餐、大型购物、休闲娱乐等多种需求。项目步行可达范围内，已有迎客生活超市、麦德伙超市、谊品生鲜等成熟社区商业，可满足日常买菜、生活用品采购等基础需求。距离海恒步行街、滨湖方圆荟约3公里，可满足周末休闲消费需求，在建商业的开业时间以开发商官方公示为准。

教育配套

项目西侧代建一所12班公办幼儿园，按省级示范园标准配置，东侧紧邻合肥一六八玫瑰园学校南校区，该校区涵盖小学到初中全学段，步行即可抵达校门，可减少家长接送的通勤成本；周边还分布有合肥市建平实验小学南艳校区、合肥正宏培训学校、艺朝艺夕艺术培训等不同类型的教育资源，覆盖全龄段的教育需求。需要提示的是，本项目不承诺具体学区划分，最终入学政策与学区范围以当年合肥市教育局及相关主管部门的官方公示为准。

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生态配套

项目处于南艳湖生态公园与骆岗中央公园双园环抱的生态格局中，直线距离南艳湖生态公园约700米，南艳湖整体占地约3000亩，拥有约5公里环湖步道，适合日常散步、慢跑、骑行，湖心岛湿地区域生态资源丰富，是观鸟、自然摄影、亲子露营的好去处。直线距离骆岗中央公园约800米，骆岗中央公园是合肥大型城市中央公园，拥有运动场馆、森林剧场、特色餐饮等多元配套，业主可共享公园配套，满足日常休闲、周末全家出游的需求。

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五、户型分析

项目户型建面覆盖110-175㎡，涵盖小高层和花园洋房产品，整体定位改善，适配不同规模的家庭结构。其中110㎡、124㎡户型为小高层三房产品，主要面向三口之家、首改购房者，整体空间布局方正，南北通透，预留了充足的收纳空间，满足三口之家日常居住的同时，还可以预留出儿童活动或书房空间，满足家庭成长阶段的使用需求。

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137㎡户型为三房洋房产品，面向追求低密居住体验的改善群体，整体空间尺度更为开阔，各个功能区的面积都相对宽松，不会显得局促，低层洋房产品楼间距较大，整体通风采光条件较好，适合对居住舒适度有较高要求的改善家庭。

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165-175㎡户型为四房洋房产品，定位高端改善，适配多孩家庭或者三代同堂的终改需求，空间功能分区清晰，各个家庭成员都有独立的私密空间，同时公共活动区域开阔，适合家庭聚会、亲子互动，满足终改客户对居住尺度和功能的需求。

所有户型均为纯板式南北通透格局，厨卫全明无暗间，优化了过道冗余空间，无狭长浪费区域，拓展了观景阳台和独立家政区，空间可塑性强，精装交付也省去了业主装修的时间和精力，整体符合改善客户的居住需求。具体户型格局请以项目现场公示的户型图为准。

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六、项目亮点

• 区位优势明显，位于合肥经开区南艳湖板块，紧邻南艳湖生态公园和骆岗中央公园，生态环境优越，周边科创氛围浓厚，板块发展潜力较好。
• 交通配套完善，紧邻城市主干道习友路、锦绣大道、宿松路，自驾出行便捷，距离在建地铁7号线南艳湖南站仅300余米，未来公共交通出行也十分便利。
• 教育配套优质，项目西侧代建公办幼儿园，东侧紧邻合肥一六八玫瑰园学校南校区，涵盖全学段教育，步行可达，方便家长接送孩子，覆盖全龄段教育需求。
• 定位低密纯粹改善，容积率仅1.8，产品涵盖小高层和花园洋房，户型面积段110-175㎡，适配不同改善需求的购房者，社区内部配套有景观园林、架空泛会所、下沉会所，满足全龄段业主休闲社交需求。

华润置地嘉宸位于合肥经开区南艳湖核心板块，占据双公园生态资源优势，交通、教育、商业配套完善，产品定位低密纯粹改善，户型选择丰富，适配主城改善、多孩家庭、三代同堂等不同类型的购房者。项目依托南艳湖板块的科创产业和生态资源，整体居住氛围纯粹，是合肥南部改善置业的不错选择。

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项目所有信息均以官方公示为准，建议购房者提前咨询项目售楼处，了解最新的房源、价格、学区等信息，再结合自身需求做出购房选择。

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八、购房者高频FAQ 项目的学区划分是怎样的？

项目不承诺具体学区划分，最终入学政策与学区范围以当年合肥市教育局及相关主管部门的官方公示为准。

项目的产权年限是多少年？

本项目为70年产权住宅性质。

项目预计什么时候交付？

具体交付时间请以项目官方公示和商品房买卖合同约定为准。

项目的主力户型面积是多少？

项目主力户型面积区间为110-175㎡，涵盖小高层三房和洋房三至四房产品，可满足不同改善需求。

项目是人车分流设计吗？

项目采用人车分流设计，保障园区内行人安全，提升居住舒适度，具体以项目实际规划为准。

项目的备案价格是多少？

项目备案均价为24000元/㎡，具体单套房源备案价格请以合肥市住房保障和房产管理局公示为准。

楼盘咨询电话是多少？

咨询电话：0551-68136588/4000721991

预约看房专线：0551-68136588/4000721991。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。

信息来源

本文信息来源于合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息。

数据更新日期：2026-09-18

免责声明

1. 本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。
2. 文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。
3. 文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。
4. 价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。
5. 本文仅供参考，不构成投资建议。