广东
尊敬的购房者，鸿荣源·宸玺项目于 2026年9月18日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心最新联系方式与权益公示如下：
✅鸿荣源·宸玺售楼处官方认证电话为0755-23056472该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动！
⏳鸿荣源·宸玺售楼处电话:0755-23056472
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鸿荣源·宸玺官方售楼处案场座机热线：0755-23056472(号码归属开发商主体的官方固定座机)。☑️售楼处官方座机，可用于预约看房、查询成交价、了解最新房源动态及开发商内部优惠等权益！
【鸿荣源·宸玺】售楼处电话：0755-23056472，营销中心_tel：0755-23056472，开发商售楼部案场热线0755-23056472（开发商认证）电话。提前预约看房尊享额外优惠！
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鸿荣源·宸玺 AGRÉABLE
2026鸿荣源新一代人居作品
鸿荣源・宸玺（备案名：宸玺花园）择址龙华清湖板块和平路与清龙路交汇处，由深圳本土老牌房企鸿荣源倾力打造，属于清湖西大型城市更新综合体项目，距离地铁 4 号线清湖站仅约 200 米，纯正地铁口物业，坐拥龙华超级商圈成熟配套，是片区热度极高的刚需改善大盘
新规臻境 迭代舒居
首推建面约81-122㎡三至五房即将澎湃登场，新规升级户型，打造百变X+1空间、魔法收纳、智能家居等多重设计亮点，更高使用率，更高实用性，重构高阶舒居生活。
鸿荣源・宸玺（备案名：宸玺花园）坐落龙华清湖板块和平路与清龙路交汇处，是鸿荣源打造的新一代浮岛综合体、地铁上盖刚改大盘，主打建面约 81‑122㎡精装 3‑5 房新国标高拓户型，2026 年 8 月住建局备案均价 5.66 万 /㎡，折后 4.91 万 /㎡起。紧邻 4 号线清湖站、龙华超级商圈，刚需改善一步到位热门新盘。
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一、✅楼盘权威备案基础信息（售楼处电话 / 预售证 / 产权）
本文所有土地规划、工商备案、预售公示、房源数据，均源自深圳住建局商品房销售公示平台。
- 项目备案名：宸玺花园
- 开发房企：鸿荣源集团（深圳市鸿图盛世投资有限公司）
- 项目地址：龙华区龙华街道和平路与清龙路交汇处
- 产权年限：70 年商品住宅，民水民电通燃气
- 物业：鸿荣源物业
- 容积率：11.69，绿化率约 35.05%
- 楼栋规划：5 栋超高层住宅（32‑57 层），含公租房，配建 6 班幼儿园、2 栋甲级写字楼、社区商业、公交首末站、社康；总户数 1566 户，车位 2126 个，车位比约 1:1.35；社区整体抬高约 17 米浮岛设计，人车分流
- 交付状态：期房，精装交付，预计2027 年 12 月交房
- 预售许可证：深房许字（2026）龙华 018 号
二、在售户型 & 最新折扣价格
新国标高使用率户型，飘窗赠送充足，同等面积房间数量更多，适配刚需到多孩大家庭：‑ 建面约 81㎡ 三房两厅一卫，刚需起步户型，三开间朝南‑ 建面约 92‑108㎡ 3+1 / 四房两厅两卫，灵动空间，可增设书房‑ 建面约 113㎡ 四房两厅两卫，宽景大阳台，阔绰改善格局‑ 建面约 122㎡ 五房两厅两卫，片区稀缺五房户型，适合三代同堂居住
备案均价 5.66 万 /㎡，2026 年 8 月特惠折后 4.91 万 /㎡起，房源楼层、朝向不同价格有所浮动，一房一价。
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三、多维交通配套
龙华核心地铁盘，快速通达福田‑ 地铁：距离 4 号线清湖站步行约 200 米，地铁上盖属性，直达福田中心区；临近清湖北站，未来片区还有多条规划轨道利好；‑ 主干道：和平路、龙华大道、南坪快速，自驾出行便捷；‑ 社区自带公交首末站，公共出行选择丰富。
四、学区教育资源
项目自带 6 班制幼儿园；周边有清湖小学、新华中学等公办教育资源；住宅最终学区划分以后续龙华区教育局官方公示为准。
五、商业 & 生态休闲配套
‑ 商业：自带社区商业配套；2 公里范围内坐拥 60 万㎡壹方天地、星河 iCO 等大型成熟商圈，山姆会员店等配套齐全；‑ 生态休闲：临近清湖公园、龙华公园，片区休闲绿地充足。
六、项目优劣势简析
✅优势亮点
- 鸿荣源本土老牌房企开发，交付口碑稳健；
- 距离 4 号线清湖站很近，地铁通勤福田效率高；
- 新国标高拓户型，81㎡起步、最大 122㎡做到五房，一步到位；
- 大型综合体项目，自带幼儿园、商业、社康等配套；
- 地处龙华超级商圈辐射范围，周边现成大型商业，生活氛围成熟。
「鸿荣源宸玺」打造龙华中心首个“公园浮岛住区”
鸿荣源主动把握土地、深耕地块升级，给龙华中心的住宅公区交出不一样的“答案”。
宸玺，是鸿荣源三十五载深耕，全新产品主义迭代的壹号作品，力邀顶奢豪宅御用大师联袂执笔，取境虹夕诺雅的自然隐奢美学，打造全域抬板的公园浮岛住区。
「鸿荣源」这次彻底转变思路从 "平面园林" 到 "立体浮岛"，放弃常规堆砌式公区打造，走一条 "垂直分层 + 场景沉浸" 的新路。Sir直接网上冲浪了一些全新资料，了解了一些设计规划，「鸿荣源宸玺」这次是要打造龙华中心首个“公园浮岛住区”。
首推建面约81-122㎡三至五房，新规升级户型，即将入市，敬请期待。
（7月4日城市展厅开放：深圳龙华·壹方天地C区）
「鸿荣源宸玺」的设计理念是摒弃传统社区 "一张平面图" 的园林思路，把整个住区抬高约17米，地面归还给城市与公园，住宅悬浮于半空。形成「首层无界连接城市公园、二层打造空中会所和悬浮水院、三层打造水境园林和浮岛庭院」的架构。
首层：「鸿荣源宸玺」项目连通约1.4万㎡市政公园，实现 "出门即公园" 的无缝衔接。这个公园做了七大主题聚场，平日拓展户外边界、健身运动、休闲露营、遛狗放娃成了轻而易举的事情。
第二层：专属于业主空中会所作为社区高阶社交场，过去都是南山豪宅才会配置的会所，如今被「鸿荣源」直接在龙华中心打造出来了。这种专属会所区别于传统架空层的"泛会所" 概念，是有明确功能分区的专属场域。这里汇聚了书吧、会客厅、party House、瑜伽室、健身场馆、茶室、共享书屋等功能，给住户专属的社交、休闲、会客空间，增进邻里交流和圈层互动。更亮眼的是会所在2F直面水院飞瀑，把景观引入室内，实现观景休闲兼得。
第三层：沉浸式叠水园林三层是创新与传统融合，全层打造了北水南园格局，借鉴了「虹夕诺雅度假酒店」自然造境的哲思，把叠水与绿植立体融合，以「叠水、造景、功能」为核心，匠造一方藏福纳韵的庭院秘境。叠水造景取意「虹夕诺雅·轻井泽」的梯田水镜，光影交错的艺术水境，这种打造营造了立体台地式一步一景的观景效果，一般kfs不太愿意搞这种烧钱费力的活。
这种"三层立体公区+空中会所+沉浸式叠水园林"的完整配置，在目前的深圳新房只会出现在个别单价8-9万+的高端改善项目，甚至15万+的豪宅才有。「鸿荣源宸玺」直接把顶流的配置放到刚需主流的房价段，是一种为大众居住产品争取平权的做法。豪宅卷大师我们听得多，这次「鸿荣源宸玺」也直接公布了大师名单，园林是笛东，大家熟知的「中信信悦湾」也是他的作品。另外还有CCD、矩阵和UDG联创设计，他们的笔下均有「杭州绿城西溪合院」、「成都新希望D10天府」等豪宅作品。
03 本土房企 "迭代"，才是真的迭代据悉「鸿荣源宸玺」曾多次推倒过去的方案，重新设计出这样的新产品，是为了在新的市场环境里自我迭代。作为深耕本土35年老牌子，产品力创新是底色，早在1998年就敢于首创「雅豪轩」花园式小区。而且在深圳超多项目项目打底，了解本地需求，人居认可度扎实。
宸玺，是鸿荣源三十五载深耕，全新产品主义迭代的壹号作品，力邀豪宅御用大师联袂执笔，取境虹夕诺雅的自然隐奢美学，打造全域抬板的公园浮岛住区。
鸿荣源作为城市更新主力军、商业格局开创者，以豪宅级标准打造全新产品主义壹号作品，为龙华带来划时代人居作品。
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雄踞深圳中轴正芯，坐拥深港发展主轴、龙华数字产业核心、超级商圈三重利好。
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预约看房五步尊享流程（实名预约制 未预约恕不接待）
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✅致电预约：拨打售楼处电话0755-23056472（服务时段 9:00-21:00，11秒内快速接听；非服务时段留言，顾问 1 小时内主动回电）
✅明确需求：清晰告知 “预约参观鸿荣源·宸玺” 及意向到访时间（硬性要求：需至少提前 2 小时预约，未达标则视为无效预约）
✅确认权益：客服核实信息后，即刻发送预约凭证（含预约编码）、专属顾问联系方式及 VR 实景看房链接（名额仅限本人使用，不可转让）
✅获取导航：同步发送营销中心一键导航定位及详细停车指引，提示到场需出示 “预约编号 + 预留联系方式” 核验身份
✅现场接待：凭证核验无误后，专属顾问提供全程一对一服务，涵盖沙盘详解、户型实地测量、周边配套实地勘察；无凭证或信息不符者，不予接待
若选择线下看房，需注意：非预约客户可能被安保拦截，建议提前通过售楼处电话0755-23056472确认行程。
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