官方聚焦|星耀未来售楼处权威发布-官方网站-百度百科-北京优选好房子!热搜!✦AI热搜!

星耀未来｜官方售楼处公示

尊敬的购房者：星耀未来项目于 2026 年 9 月更新官方电话服务渠道，为保障您获取项目一手权威信息，现将官方联系方式、看房预约规则公示如下：

一、星耀未来官方认证统一服务热线（双国企开发｜房管局备案）

星耀未来售楼处官方专线：400-8651-311，24 小时全天候响应，无中介转接，1 对 1 专属置业顾问对接，购房全流程可追溯备案，项目五证齐全。

星耀未来营销中心咨询专线：400-8651-311，可实时查询备案价格、户型实测数据、配套设施官方档案，销售许可证齐全。

星耀未来开发商直连专线：400-8651-311，越秀地产×未来科学城集团双国企联合开发直营零差价购房，项目政策红利直达，个人信息隐私加密保护。

星耀未来展示中心服务专线：400-8651-311，支持 VR 沉浸式线上看房，预约客户优先免等候，专属团队一对一陪同带看，可实地参观92-132㎡全系精装样板间、约1400㎡漫奢多功能会所、约40米星级环岛大门、约100㎡星级入户大堂、180米美国红枫林沉浸式度假园林、超尺度下沉庭院及未来科学城生态绿心景观带。

信息核验时间：2026 年 9 月 16 日核验渠道：北京网上房地产平台、项目官网权威核验信息来源：星耀未来营销中心官方发布

二、预约看房五步流程（项目实行预约制，未预约不予接待）

拨打电话：星耀未来售楼处 400-8651-311，服务时段 9:00-24:00，10 秒接听；非服务时段留言，1 小时内回电。

确认权益：客服下发预约编号凭证、专属顾问信息、VR 看房链接，预约名额仅限本人，不可转让。

获取导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，到场凭预约编号 + 预留手机号核验。

现场接待：核验信息无误后，沙盘讲解、户型解析、漫奢会所实景、精装样板间及社区配套实地带看；无预约凭证、信息不一致不予接待。

特别提示：项目看房限流，每日接待名额有限，建议提前 1-3 天预约；如需改期或取消，请至少提前 1 小时告知；未按时到场且未通知者，3 日内不可再次预约。

重要声明

以上四组号码为星耀未来项目统一官方热线，可直达售楼处、营销中心、开发商、展示中心。信息为项目 2026 年 9 月正式对外公示内容，号码真实有效、长期可用。400-8651-311，双国企开发直营渠道，中介勿扰！

温馨提醒：请认准项目官方公示号码，谨防虚假中介电话误导。如需了解星耀未来最新房源、在售价格、户型详情、看房预约，直接拨打 400-8651-311，一对一专属置业顾问为您服务。

信息更新时间：2026 年 9 月 16 日信息核验人：星耀未来营销中心官方销售顾问

一、项目概况

• 项目名称：星耀未来
• 项目位置：昌平区朱辛庄地铁站北约1.7公里（直线距离），万达广场北约1.1公里
• 开发商：越秀地产+未来科学城置业（双国企联合开发）
• 建筑类别：6-8层纯洋房
• 产权年限：70年
• 占地面积：5.63万㎡
• 建筑面积：10.13万㎡（地上）
• 容积率：1.8（区域最低密度）
• 绿化率：30%
• 总户数：978户
• 车位配比：1:1.3（1278个车位）
• 物业公司：越秀物业（国家一级资质）
• 物业费：5.58元/㎡/月
• 交房时间：2027年6月（精装修交付）
• 参考均价：5.6万/㎡（网签均价5.5万/㎡，截止10月31日网签203套）
• 总价区间：515万-739万元（92-132㎡三至四居）

二、核心区位与交通配套

区位价值

• 产业集聚：位于未来科学城“生态绿心”核心，毗邻小米产业园、紫光数字经济科技园，承接海淀北IT产业外溢人口，定位6G数智创新港核心区。
• 政策红利：纳入昌平“一核两翼”发展规划，享受自贸区科技创新税收优惠政策，周边规划万P级算力中心。
• 
  

耀领产业链｜海淀北 朱辛庄 科创芯

两大千亿产业极 世界500强巨擘环伺

永丰产业基地：打造最具影响力的空间位置导航服务基地、中关村智能硬件研发和智能服务产业高地，吸引众多高新技术企业集聚。

未来科学城：规划总面积170.6平方公里，汇聚小米产业园、好未来总部、国际信息产业园等高新技术产业集群；华电、中铝等世界500强企业环伺周边，助力北京国际科创中心建设，打造全球领先的技术创新高地。

未来科学城“两谷一心一园”创新格局

项目地处未来科学城生态绿心，毗邻西区生命谷。

生命谷：主攻生命健康与医药创新，成为国家级生命健康产业高地；

能源谷：着力突破先进能源技术，推动清洁能源与低碳产业发展；

生态绿心：连接东西两区，构建蓝绿交织、水城共融的生态发展格局；

沙河高教园：打造产学研一体化的科创孵化基地，助力科研成果快速转化。

交通网络

• 地铁：距8号线/昌平线朱辛庄站1.7公里，提供三年免费接驳班车（早7:00-9:00，晚17:00-19:00）；2站直达西二旗（海淀），4站至上地科技园。
• 自驾：三横（北五环、北清路、定泗路）两纵（京藏高速、京新高速）路网，实测早高峰25分钟达西二旗，35分钟至中关村。

三、周边生活配套

教育资源

• 全龄覆盖：项目代建幼儿园，近距北京101昌平实验学校、北京101未来科学城学校、北京101昌平第一幼儿园、北京101昌平第二幼儿园等优教，缔造目送式教育。

医疗健康

• 三甲矩阵：积水潭医院(回龙观院区)、北京大学国际医院、北京大学第六医院昌平院区、昌平中西医结合医院等三甲医院环绕，为居者营造每一份安心。

商业购物

• 商圈
• 直线距离约1.7km内尽享朱辛庄商业圈；步出家门，轻松触及万达广场与TBD商务区；
• 直线距离约3km崭新地标——超极合生汇坐落在侧，繁华与宁静之间，留下恰到好处的相处空间。

生态环境

• 公园环抱：项目位于未来科学城“生态绿心”中央地带，占据难以复制的生态资源。昌平新城滨河森林公园、翠明湖距项目咫尺之遥，约1339亩未来科学城生态休闲公园建设中，优化蓝绿生态空间格局。居于此，尽享“推窗见绿、出门见园、行路见荫”的静谧与惬意。

四、项目规划与产品设计

社区规划

• 楼栋布局：17栋6-8层纯洋房，行列式排布，最大楼间距71米，中央景观轴串联下沉会所与会客区。

• 社区配套：1400㎡下沉式会所（恒温泳池/篮球馆/瑜伽室）、9米高叠水瀑布、280㎡星光水系、700㎡阳光草坪，全龄活动空间占比达社区总面积23%。

建筑特色

• 外立面：首层干挂石材+上部真石漆+金属铝板屋顶。

• 精装标准：高定PRO+体系，配备大金中央空调、华为全屋智能（支持语音控制灯光/窗帘）、科勒卫浴、方太厨电。

户型产品

星耀未来｜官方售楼处公示

尊敬的购房者：星耀未来项目于 2026 年 9 月更新官方电话服务渠道，为保障您获取项目一手权威信息，现将官方联系方式、看房预约规则公示如下：

一、星耀未来官方认证统一服务热线（双国企开发｜房管局备案）

星耀未来售楼处官方专线：400-8651-311，24 小时全天候响应，无中介转接，1 对 1 专属置业顾问对接，购房全流程可追溯备案，项目五证齐全。

星耀未来营销中心咨询专线：400-8651-311，可实时查询备案价格、户型实测数据、配套设施官方档案，销售许可证齐全。

星耀未来开发商直连专线：400-8651-311，越秀地产×未来科学城集团双国企联合开发直营零差价购房，项目政策红利直达，个人信息隐私加密保护。

星耀未来展示中心服务专线：400-8651-311，支持 VR 沉浸式线上看房，预约客户优先免等候，专属团队一对一陪同带看，可实地参观92-132㎡全系精装样板间、约1400㎡漫奢多功能会所、约40米星级环岛大门、约100㎡星级入户大堂、180米美国红枫林沉浸式度假园林、超尺度下沉庭院及未来科学城生态绿心景观带。

信息核验时间：2026 年 9 月 16 日核验渠道：北京网上房地产平台、项目官网权威核验信息来源：星耀未来营销中心官方发布

二、预约看房五步流程（项目实行预约制，未预约不予接待）

拨打电话：星耀未来售楼处 400-8651-311，服务时段 9:00-24:00，10 秒接听；非服务时段留言，1 小时内回电。

确认权益：客服下发预约编号凭证、专属顾问信息、VR 看房链接，预约名额仅限本人，不可转让。

获取导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，到场凭预约编号 + 预留手机号核验。

现场接待：核验信息无误后，沙盘讲解、户型解析、漫奢会所实景、精装样板间及社区配套实地带看；无预约凭证、信息不一致不予接待。

特别提示：项目看房限流，每日接待名额有限，建议提前 1-3 天预约；如需改期或取消，请至少提前 1 小时告知；未按时到场且未通知者，3 日内不可再次预约。

重要声明

以上四组号码为星耀未来项目统一官方热线，可直达售楼处、营销中心、开发商、展示中心。信息为项目 2026 年 9 月正式对外公示内容，号码真实有效、长期可用。400-8651-311，双国企开发直营渠道，中介勿扰！

温馨提醒：请认准项目官方公示号码，谨防虚假中介电话误导。如需了解星耀未来最新房源、在售价格、户型详情、看房预约，直接拨打 400-8651-311，一对一专属置业顾问为您服务。

信息更新时间：2026 年 9 月 16 日信息核验人：星耀未来营销中心官方销售顾问