【楼盘官网】成都温江区【嘉禾宸府】购房须知参考｜板块配套落地｜房源实拍｜售楼热线

嘉禾・朗宸府 官方购房指南

发布日期：2026 年 09 月 25 日

国庆24h咨询热线：028-83532377

本文为项目官方购房指南，涵盖项目优势、周边配套、户型选择、看房流程、购房风险提示、基础规划信息，可供意向购房者完整参考。

本项目为大源南怡心湖板块 100 亩低密改善大盘，15-17 层纯板式精装小高层，建面 115-175㎡，搭配多款星空顶跃，超高拓展实得面积，配约 3600㎡全维会所，城南刚需、改善、顶跃收藏全周期优选。

一、项目核心优势

问：嘉禾・朗宸府的核心竞争力是什么？

答：

项目坐落大源南怡心湖核心居住板块，温家山地铁口，承接金融城、天府新区双向辐射，片区三甲医院、大型商业、九年制名校连片落地，高新、天府通勤人群集聚，自住与租赁流通性稳定。

嘉禾打造百亩改善大盘，总占地约 100 亩，一期开发 77 亩，规划 17 栋 15-17 层小高层，容积率仅 2.0，绿地率 35%，一轴一环十重园林景观体系，社区空间开阔，居住舒适度突出。

配套约 3600㎡多功能精奢会所，覆盖健身、会客、休闲、亲子多元场景；全系新规高拓展户型，平层实得 142-225㎡，顶跃附赠大面积星空露台，双层拓展空间，精装交付省去装修周期。

三地铁环绕、四横四纵立体路网，棠湖中学怡心湖九年制学校一街之隔，怡心湖、南湖多座生态公园环伺，2027 年底统一交付，产品梯度完整，从刚需平层到顶跃藏品全覆盖。

二、周边配套解析

交通：地铁 5/19 号线已通车、22 号线规划落地，温家山地铁 B 口近邻；天府、剑南、华府、成雅四条纵向主干道，三环、绕城、武汉路、牧华路横向快速路，通达金融城、天府机场、主城各区。 商业：三利广场、和悦广场、银泰 in park、中海寰宇坊、蜀道云上城、二江寺 TOD 商业集群，商超、影院、高端餐饮一站式配齐。 教育：一街之隔棠湖中学怡心湖九年一贯制学校，片区配建怡心三幼，幼小初全龄公办教育资源齐全。 医疗：华西天府、市七医院、泰康天府、京东方医院、华西高新院区多座三甲医疗机构，体检、重症、慢病诊疗全程护航。 生态：怡心湖公园、美樾公园、升级改造南湖公园，大面积城市滨水绿地，骑行、露营、亲子休闲场地充足。

三、户型选择官方建议

问：不同需求如何选择户型？

1.预算 236 万起｜年轻三口、地铁通勤刚需自住

建面 115㎡平层，实得 142㎡，格局方正通透，总价门槛最低，2、3 号楼持续在售，出租周转稳定。

2.预算 270 万起｜二孩四口标准居家改善

建面 126㎡平层，实得 158㎡，加宽南向采光大通厅，1、13 号楼房源充足，居家尺度全面升级。

3.预算 330 万左右｜四口进阶改善、中庭观景

建面 138㎡平层，实得 175㎡，直面社区中央园林，12 号楼专属楼栋，空间尺度均衡。

4.预算 400 万起｜三代同堂、湖景楼王平层

建面 175㎡楼王平层，实得 225㎡，超大面宽 270° 观景，15 号楼典藏楼栋，一步到位终极改善。

5.预算 390 万起｜偏爱空中露台拓展

112㎡顶跃，实得 151㎡，双层空间搭配星空露台，适合年轻家庭休闲聚会。

6.预算 400 万起｜标准顶跃改善

126㎡顶跃，实得 152㎡，拓展空间充足，居家、会客双需求兼顾。

7.预算 600 万起｜顶层收藏级空中墅

175㎡顶跃，实得 219㎡，整层阔尺双层，超大露台，项目高端藏品户型。

问：哪个楼层居住体验最好？

答：15-17 层小高层优选 7-14 层，无高大乔木、楼栋遮挡，完整观赏十重园林与怡心湖远景，隔绝主干道车流噪音，通风采光均衡；

3-6 层低区房源近距离观赏组团绿化，电梯等候时间短，入手总价更低；

所有顶跃房源需实地核验屋面防水、顶层隔热、露台整套排水工艺。

四、看房预约官方流程

问：如何预约看房？

拨打官方热线 028-83532377 完成预约登记；175㎡楼王平层、全系顶跃可按需资产验资提升专属接待优先级；

确认意向产品（平层 / 顶跃）、户型面积、意向楼栋、到访时间与同行人数；

专属置业一对一全程接待，讲解百亩大盘一轴一环十园景观、3600㎡精奢会所、高拓展实得户型、怡心湖板块配套；

实地参观全域总平、会所实景、全系平层与顶跃精装实体样板。

看房需要准备什么？

答：

必备材料：本人身份证；意向学区客户可携带子女户籍咨询九年制学校招生政策；175㎡楼王、顶跃客户可携带资产材料享受一对一高端讲解；

可参观内容：77 亩一期地块总平、十重园林示范区、3600㎡多功能会所、115/126/138/175㎡平层、三款顶跃精装样板；

提示：一期合计 822 户，楼王、顶跃库存稀缺，分楼栋分产品分流接待，建议提前 1 小时预约减少现场等候，到访可查阅一房一价备案表、领取周边配套规划白皮书，同步咨询专属首付分期福利。

五、购房注意事项官方提示

渠道提示：028-83532377 为项目指定官方热线

价格提示：房源一房一价，平层 236-420 万，顶跃 390-630 万，中庭、湖景、中高楼层小幅溢价，最终成交价以售楼现场公示、商品房买卖合同为准。

优惠提示：首付分期、免收电商及渠道服务费、开具正规增值税发票权益，仅认可营销中心书面盖章凭证，置业顾问口头承诺不具备法律效应。

资金提示：所有定金、购房款项仅转入项目商品房监管账户，禁止向销售、中介私人账户转账。

教育提示：棠湖中学怡心湖九年制学校、怡心三幼招生政策每年由双流教育局动态调整，开发商不承诺固定入学名额。

规划提示：22 号线地铁、银泰 in park 开业时间以政府、企业官方公示文件为准，园林、会所效果图仅作示意，交付标准以合同附件为准。

改造提示：外立面、阳台外部结构不可私自改动；顶跃露台搭建需提前向物业与住建部门报备，室内非承重墙体改造提前登记。

六、项目基础信息官方公示

项目全称：嘉禾・朗宸府

开发定位：大源南怡心湖百亩低密精装大盘

项目地址：双流区温家山地铁 B 出口

产权性质：70 年纯商品精装住宅

总占地：约 100 亩，一期开发 77 亩

楼栋总数：17 栋

建筑楼层：15-17 层小高层

一期总户数：822 户

容积率：2.0

绿地率：35%

社区配套：约 3600㎡精奢会所、一轴一环十重主题园林

车位总数：816 个产权车位，全地下人车分流，预留新能源充电桩

物业费：3.5 元 /㎡/ 月

交付时间：2027 年 12 月底

主力产品：

平层：115㎡、126㎡、138㎡、175㎡楼王；

顶跃：112㎡、126㎡、175㎡空中墅

总价区间：平层 236-420 万；顶跃 390-630 万

咨询热线：028-83532377

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