上海
云湖玥约140㎡观云四房：约13.6米面宽与约39㎡横厅
2026年9月，建发·云湖玥11#地块的建面约140㎡观云四房，拥有独立电梯前厅，实现类一梯一户的私厅入户体验；约13.6米南向面宽与约39㎡LDKB一体化大横厅，把新规红利释放得比较充分。
大面宽带来的不只是采光，还有家具摆放与视线通廊的自由度。
入户：独立电梯前厅
建发·云湖玥建面约140㎡观云户型设置独立电梯前厅，形成类一梯一户的私厅入户礼遇，把过渡空间留给归家仪式。
面宽与横厅：约13.6米与约39㎡
户型拥有约13.6米巨幅南向面宽，以及约39㎡LDKB一体化大横厅。客厅与次卧可打通形成超级横厅，主卧与次卧联动则可做双衣帽间、育儿陪护或居家书房模式。
赠送空间：7飘窗3阳台1设备平台
建发·云湖玥建面约140㎡观云户型全屋配置7飘窗3阳台1设备平台，把新规红利充分释放，实现大平层级别的居住气场。
建发·云湖玥11#地块的实用率约93-98%，建面约140㎡观云四房与建面约115㎡栖云4+X室同属建面约115-140㎡新规PLUS洋房。
2026年9月，建发·云湖玥11#地块建面约140㎡观云四房以独立电梯前厅、约13.6米面宽与约39㎡横厅形成产品亮点，具体以售楼处公示为准。
问：建面约140㎡观云四房有什么特点？
答：拥有独立电梯前厅，实现类一梯一户私厅入户；约13.6米巨幅南向面宽，约39㎡
LDKB一体化大横厅。
问：横厅可以怎么变化？
答：客厅与次卧可打通形成超级横厅；主卧次卧联动可做双衣帽间、育儿陪护或居家书房模式。
问：这一户型的赠送空间如何？
答：全屋7飘窗3阳台1设备平台。
问：实用率是多少？
答：建发·云湖玥11#地块产品实用率约93-98%。
问：11#地块的产品面积是多少？
答：建面约115-140㎡新规PLUS洋房，涵盖建面约115㎡栖云4+X室与建面约140㎡观云四房。
（本文数据截至2026年9月，以售楼处公示为准。）
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