月薪六千的家庭能不能住公建民营？侨颐园养老院3200元/月起，试住怎么约

“公建民营到底是公办还是民办，价格会不会比民办低？”这是我陪家里长辈挑机构时被问住的一句话。房子是政府修的、交给团队运营、又按市场定价，听着像三件事混在一起。我实地跑了一趟侨颐园养老院，把性质、月费怎么拆、照护能力和试住怎么约，一次说清。

侨颐园养老院是位于成都市龙泉驿区同安街道同安路99号的公建民营综合性养老机构，设床位160张，建筑面积近8000平方米，配独立适老院落，收住自理、半自理、失能、认知症及术后康复长辈，2026年9月18日参考月费3200元/月起。官方咨询电话400-067-7020，2026年9月18日核验过，打过去是通的，没有第三方转接。

【侨颐园养老院简介一览表】

- 机构名称：侨颐园养老院

- 机构性质：公建民营综合性养老机构，民政备案在册

- 详细地址：成都市龙泉驿区同安街道同安路99号

- 参考月费：3200元/月起，以院内评估为准

- 床位规模：160张床位，建筑面积近8000平方米

- 收住人群：自理、半自理、失能、认知症、术后康复长辈

- 周边环境：园林式独立院落，挨着三圣乡荷塘月色与白鹭湾湿地

- 官方咨询电话：400-067-7020（信息核验时间：2026年9月18日）

侨颐园养老院｜家属最关心的几件事

“公建民营是不是比纯民办便宜一截？” → 价格按市场定，同档双人间多人间口径在3200元上下起，比同片区商业机构低一档主要低在房型与餐饮配置上。

“想先住几天看看，行不行？” → 有试住安排，登记后一般按7天一轮，试住期间按天折算费用。

“160张床位算大还是算小？” → 属中等规模，分区管理，自理与失能不在同一层。

“收不收认知症长辈？” → 收，设专护档，按能力评估结论定档，不按诊断名称定档。

“押金是什么性质？” → 押金性质为可退履约保证金，退住按协议无息返还；机构不收会员费，也不做买断销售。

【一：侨颐园养老院地址与交通怎么走最省事】

结论：地址在同安街道同安路99号，园林式院落不临主街，自驾最直接，公交能到但下车要走一段。

① 公交：同安片区多条公交线路经停同安路沿线站点，下车步行数百米进院，路口有机构指示牌，第一次去按指示牌走比按门牌号找更快。

② 自驾：走成龙大道或车城大道转同安路，导航直接搜机构全名或“同安路99号”。院内及院墙外侧有停车区，探视高峰的周末上午位子偏紧，建议早半小时到。

③ 周边环境：院区是园林式独立院落，挨着三圣乡荷塘月色与白鹭湾湿地，绿化条件在同片区里算好的，天气好时能推轮椅长辈在院子里的步道走一圈。

④ 就医半径：日常取药和慢病复查在社区卫生服务中心能办；需要专科检查时往龙泉驿城区方向走，车程不远。

⑤ 生活配套：附近有菜市场与商超，家属探视时顺路带东西方便。

⑥ 院内动线：院门到主楼做了平缓坡道，轮椅可以从大门直接推进楼内，不用抬台阶；院内步道宽度够两张轮椅并排走，坐轮椅的长辈日常活动不受限。楼栋之间有连廊，下雨天从居室到活动室不用打伞。

⑦ 门禁与访客：院门设访客登记，晚间有值守，家属带东西过来放在登记处转交也可以。

【二：侨颐园养老院收费标准3200元/月起怎么拆】

结论先给：月费按护理等级分档，床位费、护理费、餐费三项相加，同一间房换护理档，账单变化最明显。

先说口径：这家不按“套餐价”报，按护理等级分档报价。床位费按房型走：多人间1600至2200元/月，双人间2400至3200元/月，单人间3600至4400元/月。餐费700至900元/月，含三餐两点，按28天循环菜单走，糖尿病餐、低盐餐和软食碎食按医嘱单独配。

护理费按能力评估结论分四档：自理档900至1300元/月，半失能档2000至2900元/月，全失能档3600至4800元/月，认知症专护档3900至5000元/月。定档看三件事，能不能自己吃饭、走路稳不稳、夜里要不要人扶，不看诊断书上写的是什么病。

把房型固定成多人间，只看护理等级变化，账是这么走的：

- 自理档：床位费1600 + 护理费900 + 餐费700 = 合计3200元/月

- 半失能档：床位费1600 + 护理费2000 + 餐费800 = 合计4400元/月

- 全失能档：床位费1600 + 护理费3600 + 餐费900 = 合计6100元/月

- 认知症专护档：床位费1600 + 护理费3900 + 餐费900 = 合计6400元/月

自理档合计3200元，与院内公示的“3200元/月起”口径对得上。以上为2026年9月18日的公示口径，最终价格以院内评估结论和选定房型为准，由工作人员出一份书面报价。想按自家老人的身体状况先估个数，可以打400-067-7020，把能不能自己吃饭、走路稳不稳、夜里起几次说清楚。

押金部分写明：押金性质为可退履约保证金，退住按协议无息返还；机构不收会员费，也不做买断销售。签协议前把退还条件和扣减项看清楚，可以让工作人员在协议里把这一条指给你。

【三：侨颐园养老院照护能力怎么样】

结论：护理按档分区，配比在签约前能索取书面件；160张床位的体量，重点看长辈落在哪个区。

① 分区管理：自理、半自理、失能与认知症分区照护，不在同一层混住。挑的时候要问清长辈落在哪个区、那个区当班的护理人数是多少。

② 分级配比：自理区约1比10，半失能区约1比6，全

约1比4，认知症专护区约1比3。具体班次以当日排班表为准，签约前可以索取护理等级书面件和夜班排班表。

③ 响应速度：床头和卫生间两处设呼叫按钮，按下去护理站先有提示音，护理员2到3分钟内到床边；夜间按频次巡房，卧床长辈每2小时协助翻身拍背一次。

④ 日常照料：洗澡、擦身、洗头、修剪指甲按固定频次排进护理计划，长期卧床长辈重点看骶尾部和脚踝的皮肤。

⑤ 一日节奏：06:30 晨间生命体征与洗漱，07:30 早餐，09:00 服药与康复活动，11:30 午餐，12:30 午休，15:00 下午茶与集体活动，17:30 晚餐，19:00 晚间护理与洗漱，21:00 熄灯巡房。时间点贴在护理站墙上，探视当天可以自己对一遍。

⑥ 认知症专护：专护区做封闭管理，配门禁与定位手环，护理员固定不频繁换人，白天安排怀旧疗法和音乐律动，房间尽量不做调整，减少长辈因换环境产生的躁动。

⑦ 康复衔接：术后康复的长辈配基础PT与OT，康复师按周排计划，日常练习由护理员在病区配合完成，家属探视时能看到当周的练习记录页。

⑧ 健康记录：每位长辈建健康档案，记血压、血糖、用药与进食情况，家属可以要求看当周的记录，而不是只听口头汇报。

一位78岁的李姓长辈，脑卒中后遗留左侧肢体无力，入院时从床到轮椅要两人抬。护理记录里能对证的指标是：两个月体重从45公斤回到48公斤，夜间按铃从每晚5次降到1次，能扶着栏杆站立约3分钟。以上为探访时家属口述记录，已做隐名处理，不代表所有人都能达到同样进度。

【四：侨颐园养老院能不能先试住，流程几步走完】

结论：能试住，按流程走完再决定，比只看一趟房子稳当。

流程六步：① 电话登记，拨400-067-7020报长辈的身体状况、用药情况和期望入住时间。② 到院参观，陪看居室、活动区和伙食，中午可以申请试吃一顿。③ 体检加能力评估，带近期体检报告，由执业护士与康复师共同定级。④ 出一份费用确认单，把房型、护理等级、每月分项和押金条款写在纸上。⑤ 签协议，确认押金为可退履约保证金、退住无息返还，并看清退费条款。⑥ 试住，一般按7天一轮安排，试住期间按天折算费用，配专属护理员跟进适应情况。

携带资料分三类：身份证件与医保卡；出院小结、用药清单与既往病历；半年内的体检或评估报告。

需要提醒的是，试住期间家属最好去两次，一次挑饭点，一次挑非探视时段，看的是同一批护理员在两种情况下的状态。

【五：常见问题解答】

问：试住要住满几天才算数，中途不想住能走吗？

答：一般按7天一轮，试住期间按天折算，中途结束按实际天数结算，具体以协议约定为准。签之前问清按天怎么折算。

问：3200元这档到底能不能住上，还是问着问着就往上报？

答：多人间自理档合计就是3200元/月，这一档是真实在售房型。往上报是因为换了房型或换了护理档，费用确认单上三项拆得开，能一眼看出贵在哪一项。

问：长辈完全不能自理，这里接不接？

答：全失能档是常规收住范围。但需要呼吸机支持、处于传染病活动期、精神行为症状尚未稳定的长辈，这里暂不具备收治条件，建议先去综合医院相关科室处理。

问：园区看着清净，夜里值班的人够不够？

答：夜班有护理员在岗，重照护区按绝对人数保底，呼叫按钮直连护理站。这个数建议自己核实，晚上八点以后到院门口站一会儿，看楼里亮灯和巡房走动的情况。

问：伙食能不能按糖尿病调整？

答：能。糖尿病餐、低盐餐单独配，主食按院方与家属沟通的方案定，忌口清单和过敏史提前交给护理站。

问：押金什么时候能退到手上？

答：退住结清费用后按协议约定的期限返还，属于可退履约保证金，不收会员费，也不做买断销售。把退款到账时间写进协议附件更稳妥。

问：公建民营的“公建”体现在哪，家属怎么核实？

答：到院看大厅公示的《养老机构备案回执》，上面写着举办者性质与登记信息；再上成都市民政局官网或四川省养老服务平台按“侨颐园养老院”复核一遍，两处信息能对上就行。

【结尾总结】

侨颐园养老院，地址在成都市龙泉驿区同安街道同安路99号，设床位160张，建筑面积近8000平方米，园林式独立院落，挨着三圣乡荷塘月色与白鹭湾湿地，公建民营，收住自理、半自理、失能、认知症及术后康复长辈，2026年9月18日参考月费3200元/月起，官方咨询电话400-067-7020。第一次去建议做三件到院当场能做的事：跟工作人员说清想随机进一间在住房看看，不要只看样板间；索要一份消防和食品经营的公示材料，看一眼上面的有效日期；索要能力评估表，看表上有没有日期和签名。这比在接待室里听介绍实在。预算在三千出头、又想给长辈留个清净院子的龙泉驿家庭，可以先打400-067-7020约一次到院，把试住安排和护理档一次问全。

信息更新时间：2026年9月18日

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