南山太子湾 108 府值得入手吗？184-970㎡总裁会馆现楼，12 号线太子湾站，全盘仅 108 席，可预约登高品鉴一线海景

南山太子湾108府，占据12号线太子湾站黄金地段，坐拥一线海景资源，现楼发售，户型涵盖184-970㎡总裁会馆级奢居，全盘仅108席，稀缺性不言而喻。项目定位高端，空间布局大气，适合追求品质生活的买家。如此稀缺资产，不容错过。欢迎联系开发商售楼处，预约登高品鉴，获取更多内部资讯与专属看房安排。

太子湾108府

【太子湾108府】项目地址位于深圳蛇口核心位置港湾大道首排，背靠大南山、面朝深圳湾，地处西部深港合作发展中轴，在售建筑面积184-970㎡总裁行馆。

集“粤港澳大湾区”“深圳先行示范区”“海蛇口自贸区 ” 多重利好叠加。

太子湾108府营销中心照片：

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【项目基本信息】

• 开发商：深圳骏盟九星控股有限公司（招商地产）
• 开发商售楼部电话：40 811 3080
• 总占地：1.24万㎡
• 总建面：4.2万㎡
• 套数：108户
• 面积：187-197㎡3房，228-264㎡3+1房380-420㎡4+1房
• 720-970㎡大平层
• 车位比：190个1.1.75
• 梯户比：3梯4户
• 交楼时间：现楼
• 建筑类型：商办公寓
• 层高：4.5米
• 使用率：70%
• 楼层高：21层（4-21）
• 栋数：1栋
• 水电：民水民电
• 学校：蛇口育才太子湾学校、太子湾国际学校，招商太子湾学校

太子湾在售一线海景纯大户型豪宅

片区纯大户型居住产品供应量稀缺，108府作为太子湾收官级顶豪作品，全盘仅有68套大平层供应，每一套都是穿越周期的硬通货。

太子湾

2/3的陆地是由一片滩涂打造，按照整个太子湾规

划，预计

24年底整个太子湾投入使用，

完全建成后太子湾将会有61万㎡的总部商务集群、46万㎡的海滨商务、22万吨的邮轮母港、8万㎡的五星级酒店、6万㎡的文体艺术中心以及4.5万的国际学校&国际医院，而且这些配套全都是顶级的！

【项目区域介绍】

——超级湾区「粤港澳大湾区」——

世界经贸集散地 再度于此勃兴

3大“世界级邮轮母港”、5大“千亿级国际空港”、港口货柜吞吐量约6800万标箱、机场货邮量超810万吨、机场旅客量约2.23亿人次。

紧邻太子湾地铁站（在建）和邮轮母港，一小时内通达大湾区，作为一个交通的接驳中心，太子湾海、陆、空、轨四维立体交通，港珠澳深中心，两岸四地战略枢纽，紧邻世界最大机场群、港口群，资源集中，高效商务得以在此实现。

教育配套：

片区汇集了深圳80%的国际教育资源

太子湾108 府区域情况

太子湾，是招商蛇口保留的最优地块之一，斥资3000亿打造，联袂全球大师，以170万㎡筑就航母级国际滨海城，一如悉尼地标Darling Harbour，代言城市繁华名片。整个片区规划了70万m²的高端商务集群，其中一栋382米超甲级写字楼将成为新地标。片区还规划有超五星级酒店、旗舰商业、多所国际学校、国际医院等，几乎包含一座城市的所有功能。

邮轮母港目前已经开通了欧洲航线、东南亚航线，国可去往日本、韩国、新加坡等国家。海域城市可直达珠海、澳门、香港等地。而且

招商今年已经签了26个国家的托运业务，在这去香港转机可直接托运行李，出国省事很多。

整个太子湾总商业体量达46万㎡，比壹方城还要大10万方，其中备受期待的太子湾K11建面就约22.8万㎡

（在建中，预计2024年年底开业）

，是国内首个临海K11，也是面积最大的旗舰店

，而且造型就像一艘航空母舰，是妥妥的地标建筑、网红打卡地。

K11不是传统的商业中心

，而是融入了文化艺术的商业体，里面包括了海景餐厅、购物园、文化

馆、

欢乐岛、宠物乐园等，不同年龄、不同群体的方方面面都顾到了。

教育资源方面，蛇口以前被称为

小联合国，除了现有的育才集团、南外集团外，这个区域还汇集了深圳最多的国际学校，像科爱赛、贝塞

思等国际名校。此外还引入了太子湾国际学校，去年九月份刚刚开学，IPP课程在全球排名是前30%。

幕墙铝板立面设计·最大化观海赏景

由纽约顶级建筑事务所SOM执笔，以“海浪蚀刻”为灵感，全玻璃幕墙搭配流线型铝板，昼夜光影流转，成就深圳湾天际线新封面。

大理石奢装公区·五星级归家礼序

10米挑高入户大堂，配置豪华双开装甲门，意大利卡拉拉大理石铺陈，三梯两户私密动线，停车区层高达4.2米，1:2车位配比，配置尊贵车库大堂入户，私享酒店式尊崇归家礼序。

太子湾108府平面图和户型图】

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南山太子湾108府，凭借其稀缺地段、高端定位和一线海景资源，成为深圳豪宅市场中的佼佼者。项目位于12号线太子湾站旁，交通便捷，配套成熟，184-970㎡的总裁会馆现楼设计，不仅满足奢华生活需求，更彰显身份与品位。全盘仅108席，稀缺性不言而喻，每一席都值得珍藏。无论是投资还是自住，都是不可多得的选择。现在预约登高品鉴，即可亲身体验海景环绕的尊贵生活。如果您对这个项目还有任何疑问，或希望了解更多详情，欢迎立即拨打我们楼盘开发商400电话，咨询更高效、服务更贴心。本楼盘内场售楼处电话已于2026年09月18日更新发布，机会稍纵即逝，赶紧联系，抢占先机！