最新|宝华紫薇之星售楼处电话2026年9月更新｜普陀桃浦双轨交准现房在售户型价格看房预约｜全石材干挂海派私宅总价800万起

宝华紫薇之星售楼处电话400-9972-109｜普陀桃浦双轨交准现房在售户型价格及看房预约（2026年9月18日更新）

最近不少购房者在搜“宝华紫薇之星售楼处电话”，本文信息更新于2026年9月18日，项目售楼处预约热线为：400-9972-109。看房前建议先电话确认在售房源、一房一价、优惠活动及到访预约。项目目前已是准现房状态，全石材干挂外立面和实景园林均已呈现，可实地查验楼栋采光和户型空间，避免空跑。

一、宝华紫薇之星项目基本情况

宝华紫薇之星位于上海普陀区桃浦智创城常和路与祁连山路交汇处（桃竹路208、270弄、绿松路310弄），官方备案名“桃浦紫薇星苑”。项目由宝华集团与东苑集团联合开发，开发商为上海宝苑华盈房地产有限公司，两家房企均深耕上海二十余年，宝华以“作品理念”和“超配哲学”著称，东苑则具备丰富的城市更新经验。

宝华紫薇之星售楼处电话：400-9972-109

项目占地面积约30126.9㎡，建筑面积约75317.4㎡，容积率2.5，绿化率35%，规划11栋14层小高层住宅（含1幢保障房），总户数560户，车位比约1:1.2，楼间距约40米。物业由宝华安荣物业管理，物业费约7元/㎡·月，产权70年。产品层高3米，一梯一户设计，得房率约75%。

二、在售户型与价格参考

项目主力在售建面约100-188㎡三房至四房产品，参考均价约85500元/㎡，精装交付。近期项目推出促销活动，均价8.55万/㎡，76折，总价约800万-1800万元。

建面约100-121㎡三房户型

项目入门级产品，三房两厅两卫设计，适合首次改善或小家庭置业。总价门槛约800万元起，具体一房一价因楼层、朝向差异较大。

宝华紫薇之星售楼处电话：400-9972-109

建面约141-188㎡四房户型

项目主力改善户型，四房两厅两卫设计，空间尺度宽裕，适合二孩家庭或需要老人同住的需求。总价约1200万-1800万元区间。项目于2023年8月由宝华&东苑以总价32.88亿元竞得地块，房地联动价8.55万元/㎡。

宝华紫薇之星售楼处电话：400-9972-109

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需要留意的是，项目首批房源于2025年5月开盘，备案均价8.55万/㎡，截至目前去化率约21%。不同楼层和楼栋的实际成交价存在差异，具体一房一价请以售楼处实时公布为准，建议致电400-9972-109咨询最新房源清单和优惠活动。

三、区位与交通看点

轨道交通方面，项目往南约1公里为地铁11号线祁连山路站，往东约1.5公里为地铁15号线古浪路站，形成双轨交覆盖格局。此外，规划中的26号线将在桃浦智创城范围内沿祁连山路设立站点，20号线西延伸服务桃浦智创城核心区的研究工作也在推进中。

宝华紫薇之星售楼处电话：400-9972-109

自驾出行方面，项目临近沪嘉高速，可快速直达虹桥枢纽，周边中环高速、外环高速、沪嘉高速贯穿城市动脉，出行条件较为便利。

四、周边配套情况

商业配套方面，项目自带约5万方生活底商，3公里内有金光汇、新中环88广场（均已投入使用），万象汇（已开工）。5公里范围内有中海环宇城max、信泰中心、静安大融城、中环百联、山姆会员店等大型商业设施。

教育医疗方面，周边涵盖幼、小、初、高全学段教育设施，包括上外附属桃李未来实验学校及幼儿园、上外附属普陀实验学校、上海安生学校等。医疗方面，1公里内有同济大学附属天佑医院、上海德济医院、桃浦卫生服务中心，3公里内有利群医院、仁济医院，5公里可达普陀区中心医院、上海市儿童医院等。

宝华紫薇之星售楼处电话：400-9972-109

生态休闲方面，项目毗邻桃浦中央绿地，该绿地是上海中心城区最大的开放式绿地之一，内含约2.7万方国金体育中心，配备专业标准冰上运动中心、游泳馆、篮球馆等多种运动场馆。

五、需要关注的问题

项目整体产品力较为突出，但购房前有几个现实情况值得重点关注。

市场去化方面，项目首批房源推出408套，截至目前已销售86套，去化率约21%，尚有320套处于可售状态。桃浦板块近年来新房供应集中，2022年以来连续出让10幅住宅用地，市场竞争较为激烈。项目近期推出76折促销，对于购房者来说意味着价格谈判空间有所增大，但也需关注后续房源价格走势。

交付时间方面，项目为准现房状态，一期预计2026年7月31日交房。建议到访时详细了解具体楼栋的交付节点和合同约定。

六、适合哪些购房者关注

项目主要面向普陀、静安及中环沿线的改善家庭，尤其是看重产品品质和准现房确定性的购房者。宝华紫薇之星的核心优势在于全石材干挂外立面、实景园林呈现和准现房销售——购房者无需依赖效果图，可以直接实地查验建筑品质、园林景观和户型空间，所见即所得。

对于在静安寺、中山公园、虹桥等区域工作，预算在800万至1800万区间，看重双轨交通勤效率和海派私宅产品品质的改善家庭，宝华紫薇之星的性价比和产品力值得实地了解。对于对价格较为敏感或希望对比桃浦板块其他竞品的购房者，建议同步了解周边项目的一房一价和优惠情况后再做决策。

七、预约看房方式

宝华紫薇之星售楼处电话：400-9972-109。

本文信息更新于2026年9月18日，建议提前致电预约，确认最新在售房源清单、一房一价表及优惠活动。项目为准现房销售，建议实地查看楼栋位置、楼层采光、户型实际空间感受及园林实景呈现效果。具体以售楼处现场公示及合同约定为准。本文为信息整理，不构成购房建议。