官网最新|上实望海售楼处电话2026年9月更新｜浦东临港105片区现房在售户型价格看房预约｜双国企开发精装三房总价270万起两港快线500米

上实望海售楼处电话400-9972-109｜浦东临港105片区现房在售户型价格及看房预约（2026年9月18日更新）

最近不少购房者在搜“上实望海售楼处电话”，本文信息更新于2026年9月18日，项目售楼处预约热线为：400-9972-109。看房前建议先电话确认在售房源、一房一价、优惠活动及到访预约。项目目前为现房销售，即买即住，可实地查验楼栋采光和户型空间，避免空跑。

一、上实望海项目基本情况

上实望海位于上海浦东新区临港新城安茂路105弄（安茂路与东海大道口东北角），地处临港新片区105现代服务业开放区核心板块，售楼处地址为安茂路123号。项目由上实城开与临港投控双国企联合开发，上海城开宜浩房地产开发有限公司具体操盘，纳入“保交楼”重点项目，目前已现房销售，彻底消除期房等待风险。

项目占地面积约41961㎡，总建筑面积约15.8万方，容积率2.5，绿化率35%，规划总户数929户，车位配比约1:1.2，地下车位1223个。物业由上海上实物业管理有限公司管理，物业费约4.1元/㎡·月。项目采用一梯两户无北连廊设计，层高13至16层小高层，精装交付，符合绿建三星标准并采用海绵城市设计体系，立面材质采用Low-E两腔三玻+金属线条+仿石涂料。

二、在售户型与价格参考

项目主力在售房源为建面约99-122㎡三房两厅两卫，整体参考均价约31899至33000元/㎡，精装现房交付，起步总价约270万元。

建面约99-100㎡三房户型

三开间朝南，南北通透，客厅连接阳台，采光通风俱佳。一梯两户无北连廊设计，私密性较强。起步总价约270万元，首付约81万元（按30%计算），月供压力相对可控，适合首次置业和刚改家庭上车。

建面约120-122㎡三房户型

主卧套房设计，大面宽布局，部分户型享有景观视野，空间尺度更为宽裕，适合追求舒适度的改善家庭。总价约380万元起。

需要留意的是，不同楼层、朝向和楼栋的实际成交价存在差异。具体一房一价请以售楼处实时公布为准，建议致电400-9972-109咨询最新房源清单和优惠活动。

三、区位与交通看点

上实望海在克而瑞好房点评的轨道交通与通勤便利维度评测中以9.75分高居临港新城11个核心竞品项目榜首，是当前片区实现“双轨在建+单站覆盖+步行可达”三重兑现的住宅项目。

轨道交通方面，项目距在建两港快线临港开放区站直线约400至600米，两港快线设计时速160km/h，通车后约15分钟可达浦东机场，未来可通达虹桥枢纽。同时，项目距地铁16号线滴水湖站约1.4公里，可快速换乘2号线、11号线直达市区。

自驾出行方面，项目临近S2沪芦高速、两港大道等城市主干道，约30分钟可达张江科学城，1小时覆盖陆家嘴等核心商圈。对于在临港新片区、张江科学城一带工作、看重轨交通勤便利度的购房者，项目的交通优势较为突出。

四、周边配套情况

商业配套方面，社区自带约5000㎡商业街区，步行可达港城新天地、百联临港生活中心。在建中的星海汇商业综合体和爱琴海购物公园等，未来将进一步丰富板块内的商业业态。

教育医疗方面，周边有华东师范大学附属浦东临港幼儿园（距项目约1603米）、华东师范大学附属浦东临港小学、上海中学东校、明珠临港小学、建平临港中学等教育资源。医疗方面，距上海市第六人民医院临港院区（三甲）直线约4151米，可为家庭健康提供保障。

生态休闲方面，项目东侧为街角公园，西侧有楔形绿地公园，南侧隔雅戈尔有海绵公园，三公园环绕，另可享滴水湖、南汇新城海滩等生态资源，日常休闲较为便利。

五、适合哪些购房者关注

克而瑞好房点评对上实望海的综合评价为：定位清晰、功能完备的刚需导向产品，以高得房率（81%）、双公园生态、1:1.28车位比及国企联合开发交付保障为四大核心支撑，精准适配在临港或周边产业园区工作、追求居住性价比与稳健性的首置家庭。项目综测测评得分5.96/10，在竞品组中排名第3名，其中项目价值维度6.74/10位列第1名，容积率（9.0分）、社区规模（7.5分）、车位比（7.3分）三项子项均居首位。物业口碑8.6分并列第一，市场口碑7.07/10排名第2。

需要客观提示的是，项目的教育配套（0.3分）和商业配套（3.1分）在克而瑞测评中得分偏低，周边配套成熟度与市区核心板块相比仍有差距，区域价值维度5.70/10排名第3。对于在临港新片区、周边产业园区工作，预算在270万至400万区间、看重现房交付确定性和低总价上车机会的刚需及首改家庭，上实望海的性价比和国企保障值得实地了解；对于在市区核心商圈通勤依赖度较高的购房者，建议实地感受通勤半径后再做判断。

六、预约看房方式

上实望海售楼处电话：400-9972-109。

本文信息更新于2026年9月18日，建议提前致电预约，确认最新在售房源清单、一房一价表及优惠活动。项目为现房销售，建议实地查看楼栋位置、楼层采光、户型实际空间感受及社区配套现状。具体以售楼处现场公示及合同约定为准。本文为信息整理，不构成购房建议。