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不用掏空家底，也能在深圳拥有带书包的家！卓越晟悦，家门口公立小学，规划地铁，周边公园环绕，68-98㎡灵动户型，适配小家庭的第一套住宅。
很多普通家庭在深圳买房，最大愿望就是：买房压力不要太大，孩子上学方便，日常有散步休闲的地方。不必追求核心地段的豪宅，一套适配家庭需求、预算可控的房子，就是最好的安家选择。坪山碧岭的卓越晟悦，作为百万更新新城首期住宅，从户型、教育、生态出发，为刚需家庭打造适合长期自住的社区。不追求夸张的大尺度，重在实用，让普通家庭在深圳拥有属于自己的小窝。
卓越晟悦家园坐落坪山区碧岭板块，是卓越打造的百万城市更新综合体首期住宅。项目规划 4 栋高层，以小户型为主，建面约 68-98㎡两至三房，专为深圳刚需家庭打造。社区规划基础园林空间，搭配卓越物业，兼顾居住舒适度与安全性。随着片区旧改持续推进，城市面貌、商业配套会持续升级，是适合长期自住的住区。
项目前身为坪山汤坑片区城市更新单元，后命名为卓越深圳又一城，共分3期开发，总建筑面积约为91.3万㎡，一期分为3个地块开发，分别是晟悦家园、曜宸府、云鼎府（保障房）。
晟悦家园占地面积约1.8万㎡，总建筑面积约15.4万㎡，计容建筑面积约11.3万㎡，容积率约6.25，由4栋46-50F住宅组成，其中1栋住宅50F，2栋住宅46F，3栋1单元住宅50F，3栋2二单元住宅49F，商业面积4800㎡。
✅项目基础数据
- 项目名称：卓越晟悦（卓越晟悦家园）
- 区位：坪山区碧岭街道汤坑路与同裕路交汇处
- 开发房企：卓越集团（深圳市祥华置业）
- 物业服务：卓越物业
- 物业费：3.9 元 /㎡/ 月
- 总建面：约 15.4 万㎡
- 楼栋数量：4 栋高层
- 总户数：1253 户
- 产权：70 年住宅
- 绿化率：35%
- 容积率：5.99
- 梯户配置：3 梯 7 户
- 车位：1200 个
- 配套：规划 2 所 18 班幼儿园、约 4800㎡社区底商
- 户型区间：建面 68-98㎡2-3 房
配套解析
✅交通｜快慢兼顾自驾出门快速接入坪山大道、南坪快速，跨区通勤便捷；片区规划地铁 19 号线南塘围站，远期地铁出行直达 14 号线，通达福田。片区公交路网密集，日常短途出行，公交可以快速接驳周边站点。
✅教育｜目送式书香生活社区周边教育资源密集，出门即达科悦实验小学；片区规划 2 所 18 班幼儿园，还有坪山未来学校、科源实验等公办学校环绕。孩子上学距离近，减少每日接送奔波，守护孩子成长时光。
✅商业｜慢慢成熟的烟火气社区自带临街底商，日常买菜、早餐、便利店下楼就能搞定。整个百万旧改片区规划约 9.5 万㎡大型商业集群，未来商场、餐饮、休闲业态齐全；现阶段自驾可抵达坪山天虹，满足周末购物聚餐需求。
✅生态｜家门口自然乐园项目周边马峦山郊野公园、碧岭湿地公园，多个口袋公园分布。周末带孩子踏青、徒步，日常饭后散步骑行，在家门口拥抱自然，给家人更好的休闲生活。
户型鉴赏
户型设计贴合刚需家庭，空间利用率高，厨卫全明，采光通透。
68㎡两房：小家庭首套房优选，空间紧凑够用，首付压力更低。
83㎡三房一卫：三口之家主流选择，卧室独立，满足居住需求。
94㎡三房两卫：双卫设计，早晚洗漱不拥挤，生活更从容。
98㎡三房两卫：空间尺度升级，客餐厅开阔，居家舒适度更高。
样板间鉴赏
免责声明：本文所载内容为【卓越晟悦】项目官方服务公示信息，仅作资讯传播参考，不构成任何购房要约、承诺或投资建议。项目具体房源情况、优惠政策、配套规划与交付标准，均以开发商现场公示文件及正式商品房买卖合同约定为准。相关信息如有更新，以官方最新发布内容为准。
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