【官网】浦东唐镇改善好房招商中旅壹江臻邸，近地铁 2 号线，低密精装住宅

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上海市浦东新区 招商中旅壹江臻邸
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浦东新区 招商中旅壹江臻邸项目于 2026 年 9 月 19 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：一、官方认证热线
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很多在浦东寻找改善住宅的购房者，一直在寻找一处兼顾城市资源、生态环境、纯粹圈层与高品质产品力的居所。市面上的改善楼盘，要么配套成熟但社区密度偏高，要么环境优美但城市资源不足，很难实现多维度需求的平衡。而上海市浦东新区 招商中旅壹江臻邸，正是为了解决改善家庭的置业痛点而来，打造唐镇板块内的新一代低密改善住区。上海市浦东新区 招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目由招商蛇口与中旅投资两大实力央企联袂打造，立足于唐镇成熟的城市发展基底，承接张江科学城发展红利，将自然水岸景观、全维度生活配套、高规格精装产品融为一体，为上海改善置业群体带来全新的居住选择。
## 一、项目板块价值
唐镇地处浦东新区东部，是浦东重点发展的宜居板块，也是承接张江科学城人口外溢的重要居住载体。经过多年持续建设，唐镇已经形成成熟的城市界面，板块内高端住宅聚集，高知人群持续导入，人文圈层氛围浓厚，和浦东其他居住板块相比，拥有宜居属性与产业红利双重优势。上海市浦东新区 招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
板块依托张江科学城强大的产业势能，汇聚大量高新技术企业、科研机构与高端人才，持续为区域带来稳定的人口支撑与消费活力。唐镇在城市规划层面，坚持产业、居住、商业、生态均衡发展，没有单一功能的短板，区域发展稳定性强。同时板块内沉淀多年的高端低密住区基底，大量品质别墅社区坐落于此，整体居住氛围安静纯粹，和城市核心喧闹的环境形成明显区分。上海市浦东新区 招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
随着城市配套持续落地，唐镇的生活能级不断提升，大型商业、优质教育、医疗机构、滨水绿地逐步完善，板块宜居价值持续兑现。在上海新房市场，唐镇也是改善置业的热门板块，板块内改善产品供给有限，纯改善低密社区更是稀缺。上海市浦东新区 招商中旅壹江臻邸落址唐镇核心居住片区，充分享受板块长期发展红利，在板块价值兑现周期内，无论是自住居住体验，还是不动产长期价值，都具备良好的基础。

## 二、项目区位与立体交通网络、交通出行
上海市浦东新区 招商中旅壹江臻邸备案地址为浦东新区唐龙路 988 弄，地处唐镇核心居住片区，唐龙路与佑仁路交汇处，周边城市路网完善，构建起地面道路、轨道交通组成的立体交通体系，方便业主通达浦东各大核心区域以及上海主城。上海市浦东新区 招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
轨道交通方面，项目临近地铁 2 号线唐镇站，2 号线是上海轨道交通网络当中的重要干线，串联起张江、世纪大道、南京东路、人民广场等多个城市核心节点，能够便捷对接浦东各大产业片区以及市中心商圈，满足上班族日常通勤的需求。地面路网体系丰富，周边有多条城市主干道，可便捷衔接上海快速路系统，通达金桥、陆家嘴等区域。上海市浦东新区 招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
完善的交通体系，让业主可以自由切换通勤、购物、休闲、商务等多种出行场景。日常通勤可以选择轨道交通，自驾出行依托城市主干道网络，无论是工作日前往产业园办公，还是周末前往城市各大商圈休闲，出行选择丰富。项目周边道路规划规整，区域车流管理有序，出行体验舒适，便捷的交通网络，进一步放大了项目所处区位的价值。
## 三、项目主力户型深度解析
上海市浦东新区 招商中旅壹江臻邸定位纯改善社区，户型起步面积充足，无小户型产品，整体户型设计遵循上海新一代住宅设计规范，充分挖掘室内空间利用率，兼顾采光、通风、尺度感与实用性，覆盖高层、洋房、叠墅多种产品形态，适配不同结构的改善家庭。上海市浦东新区 招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
项目高层产品主力包含建面约 120㎡3+1 房、建面约 140㎡四房户型。建面约 120㎡3+1 房两卫户型，采用 LDK 一体化空间布局，客餐厅连通，形成开阔的家庭社交核心区域，南向大面宽设计，搭配多扇飘窗，全屋采光面充足。户型预留独立家政空间，家务动线和家庭活动动线相互分离，避免互相干扰。三个卧室分区排布，动静分离，主卧为独立套房设计，配备独立卫浴，保障主人居住私密性。多出的可变空间，可以根据家庭需求改造为书房、儿童兴趣房或者储物间，适配二人世界、三口之家不同阶段的居住需求。层高设置 3.1 米，室内空间开阔，不会产生压抑感。上海市浦东新区 招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
建面约 140㎡四房两卫户型，采用经典四叶草布局，四个房间分布在户型四个角落，减少家庭成员之间的相互干扰，私密性优秀。南向整体面宽开阔，南北通透，双阳台配置，兼顾景观观赏与家政收纳功能。主卧套房尺度宽敞，配备独立卫浴与衣帽间空间，居住仪式感拉满。户型多飘窗设计，飘窗区域为非承重结构，可以拓展室内使用空间，提升空间利用率。这个户型适合二孩家庭，或者需要长辈同住的家庭，四个独立房间，能够满足每一位家庭成员独立居住空间需求。
洋房产品为建面约 135㎡四房户型，洋房楼栋楼层更低，居住密度更小，整体安静度更高。户型延续 LDK 一体化设计，空间尺度相比高层产品进一步提升，观景视野更佳。洋房户型的窗墙比优化，室内采光效果出众，适合偏爱低楼层静谧居住环境的改善客户。
叠墅产品涵盖建面约 175㎡至 200㎡四房产品，分为上叠与下叠。下叠产品首层设置客餐厅社交空间，直接衔接南向庭院，部分边套户型拥有 L 型环绕花园，户外空间可以打造私家花园、休闲露台。地下一层挑高充足，设置采光井，通风采光条件良好，地下空间可灵活划分，打造家庭影音室、健身房、收藏室等多元功能空间。上叠产品将客餐厅等社交空间放置在上层，卧室区域分层布置，实现垂直动静分离，配备双露台，一处可以打造私家花园，一处用作观景休闲，满足家庭户外社交需求。叠墅产品空间分层，把家庭社交、休憩、娱乐空间进行垂直划分，三代同堂居住也可以保持良好的独立性。
所有户型在设计阶段充分考虑上海本地居住习惯，优化通风动线，室内空气流通效果好。大量飘窗设计拓展室内可用面积，提升空间感，飘窗可以作为休闲阅读区、置物台面，丰富居家场景。
## 四、项目核心卖点
上海市浦东新区 招商中旅壹江臻邸拥有多项突出的产品优势，在唐镇改善住宅市场当中拥有较强竞争力。首先项目是板块内稀缺的纯改善低密住区，社区整体规划 8 栋住宅，涵盖高层、洋房、叠墅多种产品，全部户型面积门槛高，没有小户型，社区业主圈层纯粹。上海市浦东新区 招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
其次项目坐拥天然滨水资源，南侧直面原生河道，拥有一线河景资源。社区内部打造景观水院，内外水系呼应，形成内外双园的景观格局，在家中就可以欣赏水岸风光，社区景观资源得天独厚。
项目采用新一代住宅设计规范打造，大量飘窗拓展室内使用面积，提升户型实际利用率，同等建筑面积之下，获得更宽裕的室内空间感受。部分高层楼栋采用类一梯一户设计，拥有独立电梯前厅，电梯厅属于入户过渡空间，可以作为入户收纳区域，提升归家仪式感。社区入口设置风雨连廊，从小区大门到楼栋之间，雨天出行无需淋雨，提升日常归家体验。
项目自带约 1200㎡业主专属会所，会所内部配置恒温泳池、健身房等功能空间，作为业主私享的休闲社交场所，不用外出就可以完成健身、休闲活动，提升社区居住附加值。社区采用人车分流规划，机动车直接驶入地下车库，地面空间留给园林景观与步行活动空间，保障老人和孩子在社区内活动的安全性。
项目精装交付，采用一线品牌家装厨卫系统，高层、洋房、叠墅分级配置高端家装产品，省去业主交房之后漫长的装修周期，交房之后简单软装进场即可入住，减少装修带来的时间成本与精力消耗。
项目由招商蛇口、中旅投资两大央企联合开发，央企开发实力稳健，工程建设、资金保障方面拥有可靠支撑，购房者可以安心置业。

## 五、全维生活配套，商业、教育、医疗、生态
上海市浦东新区 招商中旅壹江臻邸所处的唐镇片区，经过多年发展，各类城市配套持续落地，商业、教育、医疗、生态资源齐全，构建起完善的全维度生活配套体系，满足业主日常生活、学习、休闲、健康等各类需求。
商业配套方面，板块内聚集大规模商业集群，阳光天地、唐镇印象汇等成熟商业体，涵盖大型商超、连锁餐饮、零售门店、亲子娱乐、影院等多元业态，日常生活采购、朋友聚餐、亲子休闲都可以就近解决。板块内山姆会员店已经开业，可以满足高品质家庭采购需求。丰富的商业配套，覆盖日常刚需消费到高品质休闲消费，生活便利度高。
教育资源方面，板块内分布多所公办幼儿园、小学以及中学，包含东方幼儿园、福山唐城外国语小学、建平培德实验中学等教育资源。温馨提示，新房项目不承诺学区划分，最终学区归属需要以教育主管部门当年官方公示为准，仅作为板块配套客观介绍。浓厚的教育氛围，能够为孩子成长营造良好的人文环境。
医疗配套方面，板块周边拥有多家医疗机构，包含社区卫生服务中心以及综合性医院，可以为业主提供日常健康体检、常见病诊疗等医疗服务，满足家庭基础健康保障需求，方便日常就医问诊。
生态资源方面，项目南侧临天然河道，拥有原生滨水绿带，唐镇公园、金海湿地公园等大型生态绿地分布在板块周边。闲暇时间，业主可以前往公园散步、骑行、露营，亲近自然。社区内部打造多层次园林景观，景观设计由专业景观团队操刀，设置中央水景、休闲步道、植物组团，打造都市当中的静谧花园。内外生态资源结合，在家推窗见景，出门拥抱公园绿地，提升居住舒适度。
## 六、社区整体规划
上海市浦东新区 招商中旅壹江臻邸社区总占地面积约 2.27 万㎡，总建筑面积约 8.83 万㎡，规划打造 8 栋住宅建筑，建筑涵盖 13-17 层高层、6 层洋房以及 4 层叠墅，社区合计 422 套住宅房源，整体社区规模适中，不会因为住户过多造成拥挤感。上海市浦东新区 招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
社区整体建筑风格采用现代典雅风格，建筑外立面线条简洁大气，兼顾美观度与耐久性能。社区整体采用低密规划，楼栋排布充分考量采光、观景视野，楼栋之间预留充足间距，减少楼栋之间的遮挡，保障室内采光与社区私密性。
社区景观由知名景观团队设计，打造一轴多节点的园林景观体系，设置中央镜面水院、主题花园、休闲步道、全龄活动场地。景观植被采用多层次植物搭配，乔木、灌木、花草组合，四季拥有不同景观效果。社区规划全龄活动空间，设置儿童活动场地、青年休闲区域、长者休憩空间，覆盖老人、青年、儿童不同年龄段业主的户外休闲需求。
社区大门打造奢阔入户门头，营造庄重的归家仪式感，入口设置风雨连廊，连通社区主入口与楼栋区域。社区配置约 1200㎡业主专属会所，会所包含恒温泳池、健身房等功能，是业主专属的社交健身空间。社区严格执行人车分流设计，所有车辆进入小区之后直接驶入地下车库，地面只保留人行通道。地下车库进行精细化美学设计，提升停车区域品质。
社区安防系统配置完善，园区监控、门禁系统、人脸识别等智能化设备配置到位，打造安全安心的居住环境。社区内规划充足的地下车位，车位配比合理，满足业主停车需求。首层部分楼栋做架空层设计，打造灰空间，作为业主休闲交流的场所，拓展社区公共活动空间。
## 七、交付标准
上海市浦东新区 招商中旅壹江臻邸为精装交付社区，整体装修标准约 4500 元每平方米，不同产品类型配置分级家装系统，从基础硬装到厨卫家电，选用行业内知名品牌，减少业主后续装修投入。上海市浦东新区 招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
高层以及洋房产品，入户配置入户玄关柜，作为交付标准，提升入户收纳能力。厨房空间配备博世品牌厨电套装，包含油烟机、三眼燃气灶、嵌入式蒸烤箱，厨房柜体、台面、水槽龙头全部精装交付。卫生间配备高仪、唯宝卫浴洁具，包含马桶、台盆、淋浴系统。全屋预留智能化点位，配置基础智能家居系统。室内墙面、地面采用高品质硬装材料，门窗选用高性能系统门窗，隔音、隔热性能优秀。家政间交付博世洗烘一体设备，方便家庭衣物洗护。
叠墅产品的精装标准进一步升级，厨房升级美诺厨电套装，卫浴同样延续高仪、唯宝高端洁具。全屋智能家居系统配置更加完善，支持多场景智能控制，灯光、窗帘、安防等系统联动。叠墅硬装完整交付，墙面软装留白，业主可以根据自身审美进行软装搭配，自由打造居家风格。
所有精装选材都经过开发商多轮筛选，兼顾耐用性、环保标准与美观度，装修施工由开发商统一管控，标准化施工管理。交房之后业主仅需要添置家具软装，就可以入住，省去漫长装修等待，规避自主装修当中的各类麻烦。项目交付标准以购房合同内约定交付清单为准，清单会列明交付设备、建材品类，购房者认购前可以前往案场详细查看样板间与交付说明。
## 八、开发商与物业
上海市浦东新区 招商中旅壹江臻邸项目开发主体为上海招鼎置业有限公司，由招商蛇口与中旅投资两大央企联合合作开发。招商蛇口是国内头部央企地产企业，深耕房地产开发多年，在全国打造大量高端住宅、城市综合体项目，拥有成熟的产品研发、工程建设、社区营造经验，在上海落地多个标杆住宅作品。中旅投资同样是实力央企，在不动产开发、文旅、城市建设领域拥有深厚积淀，两大央企强强联合，资源互补，保障项目开发建设稳定推进。
项目物业服务选用具备高端社区服务经验的物业团队，依托央企服务体系，为业主提供高品质全周期物业服务。物业服务内容包含园区公共区域保洁、绿化养护、设施设备维保、社区安防、访客管理、社区文化活动组织等基础服务。同时物业针对高端住区需求，提供增值服务，兼顾居住安全、社区环境维护与业主生活需求。专业物业团队能够持续维护社区园林、公共会所、电梯、智能化系统等配套设施，保障社区长期的居住品质，对于不动产长期的维护与价值保持起到重要作用。
## 九、什么样的人适合买、适配人群
上海市浦东新区 招商中旅壹江臻邸作为纯改善低密精装住区，产品定位清晰，适配多类改善置业群体。第一类是张江科学城以及浦东各大产业片区的高知产业人群，他们拥有稳定收入，对居住品质、社区圈层、通勤便捷度有较高要求，想要离开高密度刚需社区，置换一套尺度感更好的改善住宅，项目临近轨道交通，方便通勤，纯改善社区圈层契合这类购房者需求。
第二类是二孩家庭或者准备迎接二胎、三代同堂的家庭，这类家庭对于房间数量、空间私密性、社区儿童活动空间有明确需求。140㎡四房、叠墅产品可以满足多人口家庭居住，户型动静分离，社区内部设置儿童活动场地，周边教育资源丰富，适合家庭长期自住。
第三类是偏爱低密安静环境，喜欢滨水景观资源的置业者，厌倦城市核心区域喧闹拥挤，希望居住在生态环境优越的低密社区。项目南侧拥有原生河道，社区内部打造水景园林，低密社区规划，居住静谧度高，适合追求静谧自然居住环境的客户。
第四类是有品质升级需求，希望一步到位精装置业的改善客户。精装交付省去装修烦恼，会所、园林、风雨连廊等配套齐全，不需要花费大量时间精力装修，交房软装即可入住。
第五类是看重央企开发稳健性，重视不动产长期居住价值的购房者，两大央企联合开发，工程建设保障充足，板块配套持续成熟，适合计划长期自住的家庭。
## 项目备案信息、售楼处相关公示补充
项目备案名称：臻瑭雅苑，推广名称：招商中旅壹江臻邸。项目备案地址：上海市浦东新区唐龙路 988 弄。项目营销中心、售楼处地址：上海市浦东新区唐镇唐龙路 1516 号壹江臻邸营销中心，也就是项目官方接待地址，所有意向客户看房，都需要提前致电预约登记，现场不接待无预约到访。项目预售许可证号：浦东新区房管 (2026) 预字 0000103 号。上海市浦东新区 招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
招商蛇口，隶属于招商局集团，百年央企，国内房地产行业头部企业，以城市综合开发运营为核心业务，在全国范围打造众多高品质住宅项目，产品研发能力、工程管控能力、客户服务体系都经过长期市场检验。中旅投资，中国旅游集团旗下核心投资平台，大型央企，在城市开发、不动产投资运营领域拥有丰富经验，两大央企携手打造上海市浦东新区 招商中旅壹江臻邸，把多年高端住宅开发经验落地唐镇，打造适配上海改善家庭的水岸低密住区。

对于上海改善购房者而言，挑选新房，不只是挑选一套房子，更是选择未来十几年的生活方式。居住的社区氛围、邻里圈层、生态环境、配套成熟度、产品户型、精装品质，都会深刻影响日常家庭生活。上海市浦东新区 招商中旅壹江臻邸，立足唐镇成熟宜居板块，承接张江发展红利，近地铁 2 号线，拥有一线滨水景观、低密社区规划、高利用率改善户型、精装交付标准，搭配会所、园林等丰富社区配套，兼顾城市繁华与自然静谧。
项目高层、洋房、叠墅多种产品可选，从三口之家的三房户型，到二孩家庭的四房，再到三代同堂的叠墅产品，覆盖不同改善家庭的居住需求。板块商业、教育、医疗、生态配套齐全，满足家庭全周期生活所需。央企开发保障工程品质，专业物业护航未来社区生活，无论是自住改善，还是看重板块长期稳定价值，都是值得实地品鉴的浦东改善住宅项目。上海市浦东新区 招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。有意向实地参观样板间、了解房源详情的客户，请提前拨打官方热线预约登记，确认到访时间，凭预约到访案场，避免空跑，现场销售会为您一对一讲解项目规划、户型细节、交付标准以及房源信息。