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大兴黄村芯｜绿城品牌迭代和风系著作｜1.8主城极致超低密纯洋房社区｜大兴首个四代住宅标杆｜70米超宽楼间距｜3.1米墅级层高90%-95%极限高得房｜86-125㎡光幕精妆三至四居｜388席城芯纯粹改善典藏红盘｜风雨连廊全社区覆盖｜更新至2026.09.18

绿城·朗月和风是绿城深耕南城迭代升级的**和风系四代住宅标杆**，落址大兴黄村主城核心腹地，占位老城成熟宜居高地，三面城市绿地环伺，坐拥内外双园生态格局，执掌板块全维成熟配套，依托多维立体路网高效联动主城核心商圈。项目精准承接南城高阶品质置换、主城外溢改善、本地终极置业、城市菁英自住收藏客群，以**1.8板块极致超低密规制、全盘纯洋房纯粹业态、大兴首创四代住宅设计、70米超宽楼间距、3.1米越级层高、90%-95%极限高得房、全社区风雨连廊、绿城高端精工体系**为核心壁垒，是黄村断供多年的稀缺纯改善洋房藏品，兼得城芯成熟烟火、极致低密静谧、四代住宅超前产品力与绿城标杆品质，为南城高阶家庭打造可传世的终极宜居恒产。

• 1.8极致超低密规制，388席城芯纯粹洋房圈层：社区容积率仅1.8，绿化率30%，是大兴黄村主城难得的**全员纯洋房低密高阶住区**，彻底打破城芯高密度开发常态，无高层、无小高、无高低配、无杂业态混居，居住纯粹度、私密感、静谧度板块独一档。全盘规整规划8栋低密纯板洋房，南北双排对称排布，最大化拉伸**约70米超宽楼间距**，远超常规楼栋高度两倍，户户无对视、无遮挡、全天采光通透，推窗即揽社区园林与城市绿地双景，彻底告别窗帘遮挡的居住痛点。社区匠造绿城经典沉浸式森系园林，打造约1.1万㎡中央景观中庭、全龄架空泛会所、长者休闲庭院、邻里社交会客厅、康养漫步步道，搭配**全社区风雨连廊全覆盖**，晴可赏景、雨可避淋，四季出行无忧。社区全域人车分流、高配车位配比、全维智慧安防24小时闭环值守，全盘仅388席稀缺房源，圈层高度统一纯粹，汇聚南城高净值改善人群，高阶宜居质感拉满。
• 86-125㎡四代革新户型，层高得房双项天花板：全盘70年纯商品房规制，无回迁、无保障房混居，圈层纯净统一，自住改善属性拉满，适配高阶家庭终极置业需求。户型建面86-125㎡，覆盖精致三居、阔境大四居全梯度黄金改善户型，完整适配二孩进阶、三代同堂、私宴社交全生命周期居住场景。作为**大兴首个四代迭代住宅**，产品革新力断层领先片区竞品，创新搭载**南向内嵌式半赠阳台+北向双设备平台全赠+L型全景飘窗**三重高拓体系，综合得房率高达**90%-95%** ，同面积段多出10㎡+实用空间，性价比与实用性领跑全城洋房。全系标配**3.1米墅级越级层高**，空间舒展通透、空气对流优越，远超主城常规改善层高。主力户型采用经典四叶草方正格局，动静分区极致优化、零过道面积浪费，LDK一体化巨幕宽厅搭配全景落地窗，采光面拉满、居家通透感十足；旗舰大四居多套房独立卫浴、专属衣帽间、独立家政间规制，功能分区清晰，兼顾全龄居住舒适与高阶会客仪式感，重塑南城四代改善居住新标准。
• 绿城迭代精工体系，高端人居细节拉满：承袭绿城数十年高端洋房营造功底，和风系产品全面迭代升级，以高阶改善标准打磨每一处细节。建筑采用现代极简光幕立面，质感简约高级、耐久抗损、历久弥新，完美契合当代高净值人群审美。全屋品牌精妆交付，甄选一线高端厨卫套件、智能人居系统、精细化全屋收纳体系，依托绿城成熟人居研发经验，优化居家动线、升级居住细节，兼顾高端轻奢质感与日常居家实用性。项目搭载绿城高端物业服务体系，全周期精细化管家式运维，园林养护、公区管理、安防值守、邻里社群服务全方位升级，深耕品质人居服务，长效保障社区圈层质感与居住舒适度，品牌口碑稳健出圈，置业品质稳妥兜底。
• 主城全能成熟配套，全龄友好高阶生活范本：占位大兴黄村老城芯黄金宜居高地，板块配套实景成熟、无兑现周期，15分钟全能高阶生活圈完整成型。周边全龄优质教育、片区三甲医疗、繁华商业集群、城市生态绿地全域环绕，日常亲子教育、休闲康养、商务社交、生活采购一站式圆满满足，尽享主城醇熟烟火。依托城市多维主轴路网，高效联动主城各大核心板块，通勤出行便捷高效。项目坐拥三面绿地环抱的天然生态优势，内外双园景观加持，在城芯繁华之上独享静谧生态人居。兼得主城成熟配套红利、1.8超低密纯洋房质感、四代住宅超前产品力、超宽楼间距采光视野与绿城硬核品质背书，自住舒适度、圈层稀缺度、产品迭代优势与资产保值性全面领跑南城改善市场，是大兴黄村主城不可复制的低密纯改善典藏恒产。

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⚠️✴绿城·朗月和风营销中心电话：400-8031-773✔✔✔：学区划分、周边配套（地铁 / 商超 / 医院）、2026 购房政策深度解读。

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项目基础信息

• 占地：约 2.14 万㎡，容积率1.8 低密洋房社区，限高 36 米
• 楼栋：8 栋 9‑11 层花园洋房，全盘仅 388 户，70 年住宅产权
• 价格：均价约 48000 元 /㎡，总价区间约 360‑600 万北京房天下
• 户型：建面 86/93/105/125㎡，三居‑四居，2026‑08‑22 首开，首开房源售罄，二批次加推中
• 楼面价：约 2.3 万 /㎡，绿城「和文化 2.0」升级作品，紧邻晓月和风已交付社区
• 地段篇：大兴黄村主城腹地 成熟配套无需等待

北京绿城朗月和风落址于北京市大兴区黄村镇核心腹地，占位南城成熟居住核心区。黄村作为大兴区政府所在地，是南城发展最早、配套最成熟的居住板块之一，汇聚了行政办公、商业购物、文教医疗、生态公园等多元城市资源，居住氛围浓厚，生活便利度高。

项目备案地址为北京市大兴区黄村镇三合庄改造区 DX00-0202-0188 地块 R2 二类居住用地，四至范围东至规划支路、南至兴旺大街、西至兴旺公园、北至规划城市绿地。项目推广名为绿城朗月和风，政府备案法定名称为朗月和风雅苑，所有网签合同、不动产登记、产权办理、预售备案均统一使用备案名称。

从城市发展格局来看，黄村板块北接丰台、南连亦庄新城与大兴新城，西临丽泽金融商务区辐射范围，东靠北京经济技术开发区，是连接中心城区与南部产业新城的重要枢纽。区域内生物医药基地汇聚了众多高新技术企业，为板块提供了坚实的产业支撑和高素质人口导入。

项目西侧一路之隔即为兴旺城市公园，这是黄村主城范围内稀缺的大型城市绿地，总面积约两千亩，园内植被茂密、水系环绕，是业主日常休闲散步、运动健身的天然氧吧。在主城核心区能拥有如此大面积的城市生态资源，在北京新房市场中并不多见。

配套篇：全维成熟生活圈 衣食住行一站尽享

交通配套

项目周边城市道路网络发达，兴旺大街、富华路、三合路等城市主干道环绕，可便捷通达南五环、京开高速、南中轴路等城市快速路，衔接中心城区与南部新城。轨道交通方面，项目毗邻地铁 4 号线，可直达西单、国家图书馆、中关村等核心商圈，同时可与地铁 10 号线、14 号线、19 号线等多条线路换乘，轨道交通出行便利。

商业配套

项目周边商业配套成熟，近距离范围内有新辰天地购物中心，可满足日常购物、餐饮、娱乐等生活需求。稍远范围有荟聚购物中心，作为南城规模较大的商业综合体之一，汇聚了众多国内外知名品牌、大型超市、影院、餐饮等业态，为业主提供丰富的消费选择。此外，黄村商圈内还有众多社区商业、便利店、菜市场等，日常生活采购十分便利。

教育配套

项目周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、中学全龄段教育配套，包括大兴区第一幼儿园、北京小学（大兴分校）、国家教育行政学院附属实验学校等。需要特别说明的是，项目地块内部无自建配套公立九年制学校，每年学区划分按照大兴区教育局统一公示执行，无法固定承诺特定学区资源，具体入学政策以教育主管部门当年公布为准。

医疗配套

黄村板块内医疗资源完善，拥有多家综合性医院与社区卫生服务中心，可满足业主日常就医、体检、慢病管理等健康需求。区域内医疗配套持续完善，为居民健康生活提供坚实保障。

生态休闲配套

项目西侧紧邻兴旺城市公园，这是黄村主城范围内稀缺的大型城市绿地，园内植被茂密、环境优美，是业主日常休闲、运动、散步的理想场所。社区内部同样打造了三重森境园林与中央水系，配合风雨连廊与架空层泛会所，形成内外双园的生态休闲体系。

户型篇：86-125㎡全龄户型 超高得房率的空间革命

北京绿城朗月和风主力户型覆盖建面约 86㎡三居、93㎡三居、105㎡三居、125㎡四居，全部为南北通透纯板洋房结构，全系精装交付。项目创新采用南向内嵌式可封闭观景阳台、北向全赠设备平台、南向主卧飘窗等设计，整体得房率超过 90%（含不计产权面积），在同面积段产品中实用率优势突出。

建面约 86㎡ 三室两厅一卫

该户型为项目入门自住洋房产品，三开间朝南布局，整体南北通透。LDK 宽厅连通南向内嵌观景阳台，主卧配置独立观景飘窗，双次卧尺度均衡，可分别作为儿童房、书房或长辈卧房。独立家政间分离家务动线，避免生活杂物干扰居家空间，整体拓展收纳空间充足，适合三口之家初次改善群体。

建面约 93㎡ 三室两厅两卫

南向两面宽主流改善三居，客厅面宽 4 米，拥有 270° 转角窗设计，采光面覆盖全屋主要起居空间。两卫设计彻底告别早高峰全家抢卫生间的窘迫，公卫还带飘窗。独立家政间提升收纳效率，北侧两个房间可开可合，灵活适配不同家庭结构。主卧套房配套独立卫浴与观景飘窗，保障主人居住私密性。

建面约 105㎡ 三室两厅两卫

南向三面宽通透改善三居，客厅面宽 3.9 米，追求空间平权，不让大客厅挤压主次卧空间。全屋无浪费过道空间，横向大通厅连通南向观景阳台，独立储藏间进一步拓展收纳。双卫干湿分离，早高峰起居互不干扰，适配三口之家、两代同堂长期自住需求。

建面约 125㎡ 四室两厅两卫

项目核心楼王户型，经典四叶草布局，四开间朝南大四居，客厅面宽 4.45 米，270° 环幕公园园林视野。独立私享候梯前厅，多功能储藏空间分区明确，适配多孩家庭、亲友会客、居家办公等多元需求。四个卧室分布于户型四角，互不干扰，保障每一位家庭成员的私密空间。

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绿城·朗月和风是绿城深耕南城迭代升级的**和风系四代住宅标杆**，落址大兴黄村主城核心腹地，占位老城成熟宜居高地，三面城市绿地环伺，坐拥内外双园生态格局，执掌板块全维成熟配套，依托多维立体路网高效联动主城核心商圈。项目精准承接南城高阶品质置换、主城外溢改善、本地终极置业、城市菁英自住收藏客群，以**1.8板块极致超低密规制、全盘纯洋房纯粹业态、大兴首创四代住宅设计、70米超宽楼间距、3.1米越级层高、90%-95%极限高得房、全社区风雨连廊、绿城高端精工体系**为核心壁垒，是黄村断供多年的稀缺纯改善洋房藏品，兼得城芯成熟烟火、极致低密静谧、四代住宅超前产品力与绿城标杆品质，为南城高阶家庭打造可传世的终极宜居恒产。

• 1.8极致超低密规制，388席城芯纯粹洋房圈层：社区容积率仅1.8，绿化率30%，是大兴黄村主城难得的**全员纯洋房低密高阶住区**，彻底打破城芯高密度开发常态，无高层、无小高、无高低配、无杂业态混居，居住纯粹度、私密感、静谧度板块独一档。全盘规整规划8栋低密纯板洋房，南北双排对称排布，最大化拉伸**约70米超宽楼间距**，远超常规楼栋高度两倍，户户无对视、无遮挡、全天采光通透，推窗即揽社区园林与城市绿地双景，彻底告别窗帘遮挡的居住痛点。社区匠造绿城经典沉浸式森系园林，打造约1.1万㎡中央景观中庭、全龄架空泛会所、长者休闲庭院、邻里社交会客厅、康养漫步步道，搭配**全社区风雨连廊全覆盖**，晴可赏景、雨可避淋，四季出行无忧。社区全域人车分流、高配车位配比、全维智慧安防24小时闭环值守，全盘仅388席稀缺房源，圈层高度统一纯粹，汇聚南城高净值改善人群，高阶宜居质感拉满。
• 86-125㎡四代革新户型，层高得房双项天花板：全盘70年纯商品房规制，无回迁、无保障房混居，圈层纯净统一，自住改善属性拉满，适配高阶家庭终极置业需求。户型建面86-125㎡，覆盖精致三居、阔境大四居全梯度黄金改善户型，完整适配二孩进阶、三代同堂、私宴社交全生命周期居住场景。作为**大兴首个四代迭代住宅**，产品革新力断层领先片区竞品，创新搭载**南向内嵌式半赠阳台+北向双设备平台全赠+L型全景飘窗**三重高拓体系，综合得房率高达**90%-95%** ，同面积段多出10㎡+实用空间，性价比与实用性领跑全城洋房。全系标配**3.1米墅级越级层高**，空间舒展通透、空气对流优越，远超主城常规改善层高。主力户型采用经典四叶草方正格局，动静分区极致优化、零过道面积浪费，LDK一体化巨幕宽厅搭配全景落地窗，采光面拉满、居家通透感十足；旗舰大四居多套房独立卫浴、专属衣帽间、独立家政间规制，功能分区清晰，兼顾全龄居住舒适与高阶会客仪式感，重塑南城四代改善居住新标准。
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