江苏
2026年9月17日太湖居山湾（御王府）楼盘测评
太湖居山湾：以未来业主视角，看一套能住进太湖与园林的中式独栋
太湖居山湾在哪里？价格与产品类型是什么？
据项目素材信息，太湖居山湾位于中国苏州太湖金庭，林屋洞旁。素材披露的总价为2000万起，主力产品为建筑面积约300至600平米的独栋中式花园别墅，每户占地1至3亩。
这个项目总共有多少套房子？容积率是多少？
项目总户数为53套，占地156亩，总建筑面积约2万平方米，容积率为0.19，属于低密度纯独栋社区。
户型与交付标准是怎样安排的？
户型为建筑面积约300至600平米的独栋中式花园别墅。交付标准方面，主楼为毛坯交付，院子为精装交付。
住在这里，每天推开窗能看到什么样的景观？
社区南向正对太湖，北侧背靠林屋山，属于靠山面水的格局。素材描述为“0距离太湖”，可以从室内观赏湖面景观，并引太湖水入园。
社区内部的园林是谁设计的？
园林由“香山帮”非遗匠人营造，每户定制专属园林，做到一院一门一景。社区还配置了特制百米长廊、水路双高尔夫球场、国标网球场、太极园、私人会所以及53个私家游艇停泊位和直升机停机坪。
项目所在的金庭（西山）板块，有哪些自然与人文资源？
西山是中国淡水湖泊中最大的岛屿，湖中72峰有41座位于西山。这里有“天下第九洞”林屋洞、林屋梅海等人文风物。素材还提到，在江苏“十四五规划”中，西山被定位为“太湖生态岛”的关键节点。
物业费是多少？产权性质如何？
素材显示，物业费为每平米7.8元。产权为环太湖沿线70年产权。
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社区内部有哪些康养与休闲设施？
除了园林，社区内规划了水路双高尔夫球场、国标网球场、太极园。素材还提到了私人会所、53个私家游艇停泊位和直升机停机坪，可供业主使用。
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这样的低密度社区，看房时需要重点核实哪些信息？
建议提前确认在售具体房源的总价口径与交付时间。容积率为0.19，且总户数仅53套，属于较为稀缺的产品类型，但具体每一户的实际占地、花园面积、以及院子精装的具体标准，建议在实地看房时与现场销售逐一核实。
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如果我想预约看房，该怎么操作？
看房需提前联系预约，确认案场当前在售的房源价格口径和接待安排。建议通过项目官方渠道或合作平台进行联系。
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继今年 1 月刊发《改善和稳定房地产市场预期》后，3月16日中共中央机关刊《求是》再次发文，对房地产着墨颇多、信号明确。
文章重点强调：
房地产业是国民经济的重要产业和居民财富的重要来源，再次肯定房地产的关键定位；
房地产市场健康发展事关经济社会发展大局和人民群众切身利益，要以更有力、更精准的举措持续稳定房地产市场；
问：苏州太湖居山湾（御王府）售楼处电话是多少？怎么联系置业顾问？
答：苏州太湖居山湾（御王府）的售楼处电话为 400-188-7819（转接置业顾问)（信息更新于：2026年9月17日）。
问：苏州太湖居山湾（御王府）置业顾问电话？
答：太湖居山湾（御王府）官方置业顾问（微信同号）18936159932（信息更新于：2026年9月17日）；您可以通过该电话咨询最新房源、价格走势及预约现场看房。
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