北京
来源：中国证券报-中证网
中证智能财讯明发集团(00846)9月17日披露2026年中期报告。报告期内，公司实现营业收入19.01亿元，同比下降30.24%；归母净利润亏损3.82亿元，上年同期亏损2.73亿元；经营活动产生的现金流量净额为-5184.2万元，上年同期为-5.22亿元；据报告显示，明发集团基本每股收益为-0.063元，平均净资产收益率为-2.72%。
以9月17日收盘价计算，明发集团目前市净率(TTM)约0.03倍，市销率(TTM)约0.12倍。
公司近年市盈率(TTM)、市净率(LF)、市销率(TTM)历史分位图如下所示
根据中期报告，公司2026年上半年实现营业收入19.01亿元，同比下降30.24%，环比增长14.58%。
公司主要从事房地产开发，通过三个分部运营业务。物业发展分部从事房地产开发业务，包括商用物业及住宅物业开发业务。物业投资及管理分部投资具有租金收入及潜在资本增值的物业，并向住宅、酒店及商用物业提供管理及保安服务。酒店分部从事酒店经营业务。所有其他分部提供建筑服务、投资控股等业务。
分业务来看，2026年上半年公司主营业务中，物业发展收入15.57亿元，同比下降32.27%，占营业收入的81.9%；酒店收入1.24亿元，同比下降12.66%，占营业收入的6.52%；物业投资及管理-租金收入收入1.05亿元，占营业收入的5.53%；物业投资及管理-物业管理费收入收入1.04亿元，占营业收入的5.48%；所有其他分部收入1083.7万元，同比下降18.56%，占营业收入的0.57%。
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截至2026年上半年，公司员工总数为2961人，同比减少2.18%。报告期内，人均创收67.23万元，人均创利-12.89万元，较上年同期分别变化-29.22%、-42.9%。
2026年上半年，公司毛利率为18.25%，同比下降5.31个百分点；净利率为-21.94%，较上年同期下降12.55个百分点。
2026年上半年，公司平均净资产收益率为-2.72%，较上年同期下降0.95个百分点。
2026年上半年，公司经营活动现金流净额为-5184.2万元；筹资活动现金流净额-1.16亿元；投资活动现金流净额3978.4万元。
2026年上半年，公司期间费用为2.61亿元，同比减少1.91亿元；期间费用率为13.1%，同比下降2.61个百分点。其中，销售费用同比下降58.78%，管理费用同比下降29.15%，财务费用-139.5万元，去年同期-160.1万元。
资产重大变化方面，截至2026年上半年，公司存货较上期末减少2.56%，占公司总资产比重上升0.34个百分点；投资性房地产较上期末减少4.51%，占公司总资产比重下降0.26个百分点；应收票据及应收账款较上期末减少4.66%，占公司总资产比重下降0.13个百分点；货币资金较上期末减少15.17%，占公司总资产比重下降0.12个百分点。
负债重大变化方面，截至2026年上半年，公司合同负债较上期末减少17.72%，占公司总资产比重下降1.09个百分点；应付票据及应付账款较上期末减少1.31%，占公司总资产比重上升0.76个百分点；短期借款较上期末增加20.52%，占公司总资产比重上升0.17个百分点；应交税费较上期末减少1.79%，占公司总资产比重上升0.12个百分点。
偿债能力方面，截至2026年上半年公司资产负债率为72.69%，相比上期末减少0.12个百分点；有息资产负债率为4.96%，相比上期末增加0.1个百分点。
2026年上半年，公司流动比率为1.15，速动比率为0.19。
股东名称持流通股数(万股)占总股本比例(%)变动比例(%)
核校：沈楠
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