北京
近期房地产领域动态密集：西安住房公积金政策调整，支持装修自住住房提取上限20万元；广州、深圳地区购房者更倾向于选择全款买房，二手房按揭付款比例走低。汇丰认为澳大利亚楼市低迷将拖累经济增长并助力降通胀。龙湖发行逾27亿元公司债获受理，募资拟用于偿还债券。
1、西安住房公积金政策调整 支持装修自住住房提取上限20万元
9月17日，西安住房公积金管理中心发布关于拓宽住房公积金提取范围的通知，内容如下：一、支持装修自住住房提取在西安市行政区域1年（含）内新购自住住房或拥有自住住房满15年的，购房人（产权人）及配偶可一次性提取公积金账户余额用于支付1套住房装修费用。提取额度按不动产权证面积计算，每平方米1500元，上限20万元。二、支持自住住房物业费提取在西安市行政区域拥有自住住房的，产权人及配偶每满12个月可申请提取一次住房公积金用于支付当年1套住房物业服务费。提取额度标准为建筑面积90㎡（含）以下，每年不超过3000元；90㎡以上，每年不超过4000元。三、支持危旧房更新提取在西安市行政区域内拥有自住住房，符合危旧房更新条件的，产权人及其配偶、父母、子女可以提取公积金用于危旧房更新。提取总额不超过实际改造费用。本通知自2026年9月20日起施行。
2、广州、深圳地区购房者更倾向于选择全款买房
据广州市房地产中介协会近期发布的数据，今年6月以来，广州二手房按揭付款的比例逐渐降低，6月按揭付款的比例为45.08%，7月当月按揭付款比例下降至38.85%，8月则进一步下降至35.6%。这意味着，广州的二手房购房者选择全款付款的比例正在上升。与广州情况类似的还有深圳。深圳贝壳研究院数据显示，2026年上半年，深圳二手房全款买家成交占比达到25.3%，较去年同期扩大6.3%。广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉分析称，随着房价回归理性，在一线城市打拼了多年的购房者手上积蓄能够覆盖这类房源的总价。而对多数购房者来说，当极具性价比的产品出现后，那就买。所谓极具性价比，本质上是具备了支付能力。李宇嘉续称，当房子回归居住属性成为大宗消费品以后，购房者通过全款买房的方式置业，本质也是修复家庭资产负债表。
3、汇丰：澳大利亚楼市低迷将拖累经济增长并助力降通胀
汇丰控股表示，澳大利亚楼市低迷将拖累经济增长，并有助于澳洲联储将通胀拉回2%-3%的目标区间。汇丰的Paul Bloxham在周四发布的研究报告中指出，房地产市场的恶化将通过一系列渠道给经济降温，其中以负财富效应最为突出。根据这一效应，房价下跌5%，通常会在两年内使消费者支出减少0.8%。澳洲联储主席布洛克一直坦率表示，澳洲联储2月至5月的三次加息旨在放缓经济增长以缓解价格压力。经济学家和交易员认为，该行最早可能在本月底再次加息，将现金利率提高至4.6%，从而对房地产价格施加更大下行压力。
4、龙湖发行逾27亿元公司债获受理 募资拟用于支持偿还10只债券
上海证券交易所债券项目信息平台显示，重庆龙湖企业拓展有限公司拟面向专业投资者公开发行公司债27.3亿元人民币，项目已获受理。募集说明书申报稿显示，本次债券募集资金扣除发行费用后，拟全部用于偿还公司债券本金或置换用于偿还公司债的自有资金。
本文源自：市场资讯
作者：电报君
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