【福田口岸红盘】金地名津42-93㎡深港通勤现房，福田口岸空中花园品质之选

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深圳金地名津

在深圳福田区这片承载着深港融合希望的热土上，一座由金地集团打造的深港通勤现房社区正以其卓越的产品品质和独特的空中花园美学，成为福田楼市的经典之作。金地·名津，作为金地"名系"产品在深圳的重要布局，坐落于福田区福田口岸裕亨路3号（皇岗地铁口岸东侧），以"福田口岸、深港通勤、地铁4号线/10号线、空中花园、游泳池、现房"六大核心优势，赢得了深圳刚需和深港通勤人士的广泛认可。今天，我们以开发商的视角，带您走进这座福田口岸的深港通勤现房标杆。

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一、金地品牌，科学筑家的品质传承

金地·名津由深圳市金地旧城改造开发有限公司开发建设，投资商为金地集团。金地集团，1988年创立于深圳，是中国最早上市的房地产企业之一，历经35年发展，已成为覆盖全球7大区域、60余座城市的千亿级品牌房企。金地以"科学筑家"为使命，始终坚持"理科金地"的产品主义精神，在户型设计、工程质量、社区营造等方面屡获行业大奖。

从深圳金海湾花园到上海天御，从北京西山艺境到杭州大运河府，金地每进入一座城市，都能以超前的产品理念引领当地人居升级。金地·名津是金地"名系"产品在深圳的重要布局。"名系"是金地集团的经典产品系列，以"城市核心、品质生活"为设计灵魂，为城市中产家庭打造高品质居住体验。金地·名津是金地集团在福田口岸核心打造的标杆项目，未来的配套也在规划之初做了完善的设计。

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二、福田口岸，深港融合的价值高地

金地·名津位于深圳市福田区福田口岸裕亨路3号（皇岗地铁口岸东侧），地处福田口岸板块核心位置。福田口岸是深圳与香港之间最重要的陆路口岸之一，随着深港融合的加速和周边配套的日趋成熟，已成为深圳最具发展潜力的板块之一。项目地理位置优越，周边配套成熟，是深圳福田不可多得的高性价比地块。

交通方面，项目紧邻裕亨路和国花路，这两条道路均为福田区的主干道，驾车5分钟可达滨河大道，10分钟可达福田CBD，15分钟可达深圳湾超级总部基地，通过滨河大道可快速通达深圳主城各个区域。项目周边还有多条公交线路，包括26路、28路、52路、73路、91路、103路、202路、203路、212路、219路、225路、235路、241路、303路、312路、313路、317路、325路、339路、362路、364路、367路、372路、374路、377路等，可直达深圳主城各个区域。地铁方面，项目距离地铁4号线/10号线福田口岸站约200米，双地铁环绕，出行便捷。

教育方面，项目周边有深圳市福田区外国语学校、深圳市福田区益田小学、深圳市福田区水围小学、深圳市福田区皇岗小学等优质教育资源，从小学到中学一站式覆盖。医疗方面，项目距离深圳市妇幼保健院约2公里，距离北京大学深圳医院约3公里，两家三甲医院为业主的健康保驾护航。商业方面，项目距离福田CBD商圈约3公里，距离水围商圈约1公里，这些成熟商业配套满足了业主的购物、餐饮、娱乐需求。生态方面，项目距离深圳湾公园约2公里，距离红树林自然保护区约3公里，这些生态资源为业主提供了休闲娱乐的好去处。

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三、现代简约，城市核心的美学表达

金地·名津的建筑设计以"现代简约"为设计理念，打造了简洁大气、质感十足的建筑美学。项目整体挖掘城市现代简约的文化特性，以低彩度的灰色调为底，当代美学的硬朗线条作骨，呈现经典尊贵的形象，沉淀内敛神秘的整体性格。

项目共规划建设了9栋高层住宅产品，形成"高低错落、疏密有致"的优美天际线。总户数2779户，是福田口岸板块规模最大的社区之一。社区入口处设计了气派的现代门楼，搭配景观水池和艺术雕塑，营造出尊贵的归家仪式感。归家动线采用"三进归家"的设计，一进社区大门，二进中央景观轴，三进单元入户大堂，层层递进，仪式感满满。

单元入户大堂采用了星级酒店式设计，挑高约6米，配备了艺术吊灯、大理石地面、真皮沙发等，营造出高端大气的归家体验。社区内还特别设计了空中花园、游泳池、亭台等现代风格的景观节点，营造出充满都市风情的社区氛围。

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四、空中花园，四季有花的自然意境

金地·名津的社区景观设计以"空中花园"为理念，打造了充满自然气息的社区园林。社区内绿化率高达35%，种植了多种珍贵树种和花卉，包括棕榈、银杏、法桐、樱花、海棠、红枫等，做到了"一步一景、四季有花"。社区内还设计了多个主题景观节点，如景观水池、喷泉、亭台、雕塑等，营造出现代社区的意境。

金地名津多层次花园是项目的一大特色，社区内设计了多个层次的花园空间，包括地面花园、空中花园、屋顶花园等，形成了立体的绿化体系。业主可以在不同层次的花园中休闲、散步、观景，享受高品质的社区生活。

社区内还配备了游泳池、儿童乐园、健身区、休闲广场、慢跑道等活动设施，满足不同年龄层业主的活动需求。特别是游泳池，是福田口岸板块稀缺的社区配套，业主可以在炎炎夏日享受清凉的游泳体验。儿童乐园配备了滑梯、攀爬墙、沙坑、摇摇乐、秋千等游乐设施，是孩子们的欢乐天地。社区内还特别设计了景观会客厅，业主可以在这里接待访客、邻里交流、休闲小憩，享受高品质的社区生活。

五、大型社区，低密规划的生活体验

金地·名津项目总规划用地面积约5万平方米，总建筑面积约20万平方米，容积率仅3.5，绿化率高达35%。在这片珍贵的福田土地上，我们没有选择"满铺式"的高密度开发，而是以居住舒适度为第一优先级，规划建设了9栋高层产品，形成"高低错落、疏密有致"的优美天际线。

这种规划布局带来的直接好处，便是超大楼间距和充足的采光面。高层区域楼高仅32层，楼间距宽敞，即使是低楼层住户也能享受到充沛的阳光。社区内完全人车分流，车辆进入社区后直接驶入地下车库，地面上没有车辆行驶，老人和孩子可以在社区内安全地活动、玩耍。

项目还特别设计了挑高首层架空层，将部分楼栋的一层空间完全架空，打造为室内公共活动空间。这里可以是恬静的书吧，可以是嬉戏的儿童乐园，可以是健身的运动空间，也可以是邻里交流的会客厅。架空层的设计，让业主在雨天也能有户外活动的空间，大大提升了社区的居住舒适度。

六、臻品户型，42-93㎡全明通透的空间艺术

金地·名津精心打造了建面约42㎡、55㎡、65㎡、75㎡、85㎡、93㎡等多种户型，全部做到了南北通透、全明设计、厨卫全明。每个户型都经过了金地户型研发中心上百次的推演和优化，确保每一寸空间都得到充分利用。得益于高得房率，金地·名津的户型实际使用面积远超同面积段的高层产品。

建面约42㎡ 一室一厅一卫——单身贵族首选

42㎡户型是金地·名津的入门户型，一室一厅一卫布局，客厅连接南向宽景阳台，采光面达到约6米。入户处打造了玄关柜，提高了空间使用度。餐客厅一体化设计，空间感更强。L型厨房操作动线合理，主卧带飘窗，房间更明亮。该户型总价低、功能全，特别适合单身贵族或投资客。

建面约65㎡ 两室两厅一卫——刚需上车首选

65㎡户型在42㎡的基础上进一步升级，每个空间的尺度都更加宽裕。两室两厅一卫布局，三开间朝南，餐客厅一体连接南向宽景阳台，视野更开阔。主卧带飘窗，房间更明亮。次卧可作为儿童房或书房，满足两口之家的居住需求。该户型还特别设计了独立的玄关和储藏空间，收纳功能更强。65㎡户型特别适合首次置业的年轻家庭。

建面约75㎡ 两室两厅一卫——舒适改善理想之选

75㎡户型在65㎡的基础上进一步升级，每个空间的尺度都更加宽裕。两室两厅一卫布局，三开间朝南，餐客厅一体连接南向宽景阳台，视野更开阔。主卧带飘窗，房间更明亮。次卧可作为儿童房或书房，满足三口之家的居住需求。该户型还特别设计了独立的玄关和储藏空间，收纳功能更强。75㎡户型特别适合追求生活品质的三口之家。

建面约93㎡ 三室两厅两卫——终极改善之选

93㎡户型是金地·名津的顶级产品，三室两厅两卫布局，四开间朝南，采光面达到约13米。客厅与餐厅一体化设计，形成开阔的公共活动空间。主卧套房带独立卫浴和衣帽间，两个次卧分别可作为老人房、儿童房。双阳台设计，南向观景阳台连接客厅，北向生活阳台紧邻厨房，功能分区明确。该户型特别适合三代同堂的家庭，每个家庭成员都能拥有独立的私密空间。

七、已交付现房，所见即所得的安心之选

金地·名津目前已全部交付，2007年建成，实景现房在售。业主购房后即可收房入住，无需等待漫长的交付期。现房销售的最大优势便是"所见即所得"，您可以实地走进社区、走进楼栋、走进房间，亲眼查看房屋的采光、通风、视野、社区景观、配套设施，而不是仅仅依靠沙盘和样板间来想象未来的家。

在当前房地产市场环境下，"保交付"已成为房企的核心任务，而金地·名津不仅做到了"保交付"，更是做到了"即买即住"，这充分体现了金地集团的资金实力和责任担当。现房销售意味着业主可以更早地收房入住，更早地享受新家的美好生活，也意味着业主无需承担"烂尾"、"延期交付"等风险，购房更加安心、放心。

我们邀请每一位意向客户都能来到现场，亲身感受金地·名津的建筑品质、园林景观和社区氛围。您可以在社区里走一走，感受社区的环境和氛围；您可以走进楼栋，感受每个户型的空间尺度和采光通风；您可以打开水龙头、按下开关，检验每一个细节。只有亲身体验，您才能真正感受到金地·名津的品质。

八、金地物业，26年金质服务的贴心守护

金地·名津的物业服务由深圳市金地物业管理有限公司提供。金地物业成立于1993年，是国家一级资质物业管理企业，连续多年位列中国物业服务百强企业TOP10，服务覆盖全国120余座城市，管理面积超过5亿平方米。金地物业以"精品服务、真情关爱"为服务理念，打造了"26°管家"服务体系，为业主提供全天候、全方位、个性化的物业服务。

在金地·名津，您将享受到24小时安保巡逻、智能门禁系统、人脸识别出入、公共区域精细化保洁、园林景观专业养护、设施设备定期维护等基础服务。同时，金地物业还将提供"想家"APP线上服务平台，业主可以通过手机一键完成报修、缴费、投诉、预约等操作，让物业服务更加便捷高效。此外，金地物业还将定期组织社区文化活动，如邻里节、运动会、亲子活动、节日庆典等，丰富业主的精神文化生活，营造有温度的社区氛围。

结语

金地·名津，是千亿金地礼献深圳福田口岸的深港通勤现房社区，是一座以空中花园定义品质生活的经典社区，是一个以福田口岸和地铁4号线/10号线赢得市场认可的刚需红盘。这里有最优越的福田口岸地段、最便捷的城市交通、最成熟的城市配套、最科学的低密规划、最实用的高得房率户型、最精致的空中花园、最贴心的物业服务。目前项目现房在售，建面约42-93㎡深港通勤现房，均价约54566-56822元/㎡，即买即住，欢迎广大深圳人民莅临品鉴，共同开启属于您的名津生活！

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