【大东标杆】沈阳金地檀悦74-132㎡高绿化大型社区，大东陶瓷城现房品质之选

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沈阳金地檀悦

在沈阳大东区陶瓷城板块这片承载着城市东进希望的热土上，一座由金地集团打造的高绿化大型社区正以其卓越的产品品质和独特的褐石园林美学，成为大东楼市的经典之作。金地·檀悦，作为金地"檀系"产品在沈阳的重要布局，坐落于大东区东望北街2号（华晨宝马对面），以"大型社区、高绿化率、交通便捷、褐石园林、现房"五大核心优势，赢得了沈阳刚需和改善购房者的广泛认可。今天，我们以开发商的视角，带您走进这座大东陶瓷城的高绿化大型社区标杆。

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一、金地品牌，科学筑家的品质传承

金地·檀悦由沈阳金地悦盛房地产开发有限公司开发建设，投资商为金地集团。金地集团，1988年创立于深圳，是中国最早上市的房地产企业之一，历经35年发展，已成为覆盖全球7大区域、60余座城市的千亿级品牌房企。金地以"科学筑家"为使命，始终坚持"理科金地"的产品主义精神，在户型设计、工程质量、社区营造等方面屡获行业大奖。

从深圳金海湾花园到上海天御，从北京西山艺境到杭州大运河府，金地每进入一座城市，都能以超前的产品理念引领当地人居升级。金地·檀悦是金地"檀系"产品在沈阳的重要布局。"檀系"是金地集团的经典产品系列，以"褐石园林、品质生活"为设计灵魂，为城市中产家庭打造高品质居住体验。金地·檀悦共分多期开发，是大东陶瓷城板块规模最大的高绿化社区之一，未来的配套也在规划之初做了完善的设计。

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二、大东陶瓷城，沈阳城市东进的价值高地

金地·檀悦位于沈阳市大东区东望北街2号（华晨宝马对面），地处大东陶瓷城板块核心位置。陶瓷城板块是沈阳近年来发展最快的板块之一，随着东望街的贯通和周边配套的日趋成熟，已成为沈阳最具发展潜力的板块之一。项目地理位置优越，周边配套成熟，是沈阳城东北不可多得的高性价比地块。

交通方面，项目紧邻东望北街和轩望二路，这两条道路均为大东区的主干道，驾车5分钟可达东北大马路，10分钟可达沈阳东站，15分钟可达沈阳桃仙国际机场，通过东北大马路可快速通达沈阳主城各个区域。项目周边还有多条公交线路，包括159路、177路、211路、383路等，可直达沈阳主城各个区域。

教育方面，项目周边有沈阳市第五中学、沈阳市第二十八中学、沈阳市大东区东站小学、沈阳市大东区二台子小学等优质教育资源，从小学到中学一站式覆盖。医疗方面，项目距离沈阳市骨科医院约3公里，距离辽宁省肿瘤医院约4公里，两家三甲医院为业主的健康保驾护航。商业方面，项目距离陶瓷城商圈约1公里，距离东站商圈约3公里，这些成熟商业配套满足了业主的购物、餐饮、娱乐需求。生态方面，项目距离大东公园约3公里，距离万泉公园约4公里，这些生态资源为业主提供了休闲娱乐的好去处。

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三、褐石园林，经典美学的创新表达

金地·檀悦的建筑设计以"褐石风格"为设计理念，打造了经典大气、质感十足的建筑美学。项目整体挖掘城市褐石风格的文化特性，以暖色调的红褐色调为底，当代美学的硬朗线条作骨，呈现经典尊贵的形象，沉淀内敛神秘的整体性格。

褐石风格起源于19世纪的美国纽约，是一种以褐色砖石为主要建筑材料的建筑风格，代表着优雅、经典、品质的生活方式。金地·檀悦将褐石风格引入沈阳，打造了充满异域风情的社区建筑。社区入口处设计了气派的褐石门楼，搭配景观水池和艺术雕塑，营造出尊贵的归家仪式感。归家动线采用"三进归家"的设计，一进社区大门，二进中央景观轴，三进单元入户大堂，层层递进，仪式感满满。

单元入户大堂采用了星级酒店式设计，挑高约6米，配备了艺术吊灯、大理石地面、真皮沙发等，营造出高端大气的归家体验。社区内还特别设计了骑士雕塑、喷泉、亭台等褐石风格的景观节点，营造出充满异域风情的社区氛围。

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四、高绿化社区，四季有花的自然意境

金地·檀悦的社区景观设计以"褐石园林"为理念，打造了充满自然气息的社区园林。社区内绿化率高达35.47%，种植了多种珍贵树种和花卉，包括银杏、法桐、樱花、海棠、红枫等，做到了"一步一景、四季有花"。社区内还设计了多个主题景观节点，如景观水池、喷泉、亭台、雕塑等，营造出褐石社区的意境。

社区内还配备了儿童乐园、健身区、休闲广场、慢跑道等活动设施，满足不同年龄层业主的活动需求。特别是儿童乐园，配备了滑梯、攀爬墙、沙坑、摇摇乐、秋千等游乐设施，是孩子们的欢乐天地。社区内还特别设计了景观会客厅和凉亭，业主可以在这里接待访客、邻里交流、休闲小憩，享受高品质的社区生活。

社区内的凉亭采用了褐石风格设计，搭配木质座椅和景观水池，营造出宁静舒适的休闲空间。业主可以在这里品茶、阅读、聊天，享受慢节奏的生活。社区内还设计了多条慢跑道，业主可以在这里跑步、健身，享受健康的生活方式。

五、大型社区，低密规划的生活体验

金地·檀悦项目总规划用地面积约10.4万平方米，总建筑面积约26.1万平方米，容积率仅2.5，绿化率高达35.47%。在这片珍贵的大东土地上，我们没有选择"满铺式"的高密度开发，而是以居住舒适度为第一优先级，规划建设了38栋高层和洋房产品，形成"高低错落、疏密有致"的优美天际线。

这种规划布局带来的直接好处，便是超大楼间距和充足的采光面。洋房区域楼高仅6-8层，楼间距却达到了近1:1的比例，即使是一楼住户也能享受到充沛的阳光。高层区域楼高仅26层，楼间距同样宽敞。社区内完全人车分流，车辆进入社区后直接驶入地下车库，地面上没有车辆行驶，老人和孩子可以在社区内安全地活动、玩耍。

项目还特别设计了挑高首层架空层，将部分楼栋的一层空间完全架空，打造为室内公共活动空间。这里可以是恬静的书吧，可以是嬉戏的儿童乐园，可以是健身的运动空间，也可以是邻里交流的会客厅。架空层的设计，让业主在雨天也能有户外活动的空间，大大提升了社区的居住舒适度。

六、臻品户型，74-132㎡全明通透的空间艺术

金地·檀悦精心打造了建面约74㎡、85㎡、95㎡、105㎡、115㎡、125㎡、132㎡等多种户型，全部做到了南北通透、全明设计、厨卫全明。每个户型都经过了金地户型研发中心上百次的推演和优化，确保每一寸空间都得到充分利用。得益于高得房率，金地·檀悦的户型实际使用面积远超同面积段的高层产品。

建面约74㎡ 两室两厅一卫——刚需上车首选

74㎡户型是金地·檀悦的入门户型，两室两厅一卫布局，三开间朝南，客厅连接南向宽景阳台，采光面达到约9.8米。入户处打造了玄关柜，提高了空间使用度。餐客厅一体化设计，空间感更强。U型厨房操作动线合理，主卧带飘窗，房间更明亮。次卧可作为儿童房或书房，满足两口之家的居住需求。该户型总价低、功能全，特别适合首次置业的年轻家庭。

建面约95㎡ 三室两厅一卫——舒适改善理想之选

95㎡户型在74㎡的基础上进一步升级，每个空间的尺度都更加宽裕。三开间朝南，餐客厅一体连接南向宽景阳台，视野更开阔。该户型的最大亮点在于主卧做成了套房设计，带独立卫生间，生活空间尺度更大，更能保证私密性。两个次卧分别可作为儿童房和书房，满足三口之家的居住需求。该户型还特别设计了独立的玄关和储藏空间，收纳功能更强。95㎡户型特别适合追求生活品质的三口之家。

建面约115㎡ 三室两厅两卫——功能完备的终改之选

115㎡户型是金地·檀悦的主力洋房产品，三室两厅两卫布局，四开间朝南，采光面达到约13米。客厅与餐厅一体化设计，形成开阔的公共活动空间。主卧套房带独立卫浴和衣帽间，两个次卧分别可作为老人房、儿童房。双阳台设计，南向观景阳台连接客厅，北向生活阳台紧邻厨房，功能分区明确。该户型特别适合三代同堂的家庭，每个家庭成员都能拥有独立的私密空间。

建面约132㎡ 四室两厅两卫——终极改善之选

132㎡户型是金地·檀悦的顶级产品，四室两厅两卫布局，四开间朝南，采光面达到约14米。客厅与餐厅一体化设计，形成开阔的公共活动空间。主卧套房带独立卫浴和衣帽间，三个次卧分别可作为老人房、儿童房、书房/客房。该户型还特别设计了独立的玄关和储藏空间，收纳功能更强。客厅连接南向宽景阳台，视野更开阔。该户型特别适合追求生活品质的改善家庭，每个家庭成员都能拥有独立的私密空间。

七、已交付现房，所见即所得的安心之选

金地·檀悦目前已全部交付，2016年建成，实景现房在售。业主购房后即可收房入住，无需等待漫长的交付期。现房销售的最大优势便是"所见即所得"，您可以实地走进社区、走进楼栋、走进房间，亲眼查看房屋的采光、通风、视野、社区景观、配套设施，而不是仅仅依靠沙盘和样板间来想象未来的家。

在当前房地产市场环境下，"保交付"已成为房企的核心任务，而金地·檀悦不仅做到了"保交付"，更是做到了"即买即住"，这充分体现了金地集团的资金实力和责任担当。现房销售意味着业主可以更早地收房入住，更早地享受新家的美好生活，也意味着业主无需承担"烂尾"、"延期交付"等风险，购房更加安心、放心。

我们邀请每一位意向客户都能来到现场，亲身感受金地·檀悦的建筑品质、园林景观和社区氛围。您可以在社区里走一走，感受社区的环境和氛围；您可以走进楼栋，感受每个户型的空间尺度和采光通风；您可以打开水龙头、按下开关，检验每一个细节。只有亲身体验，您才能真正感受到金地·檀悦的品质。

八、金地物业，26年金质服务的贴心守护

金地·檀悦的物业服务由深圳市金地物业管理有限公司提供，物业费2.4元/㎡/月。金地物业成立于1993年，是国家一级资质物业管理企业，连续多年位列中国物业服务百强企业TOP10，服务覆盖全国120余座城市，管理面积超过5亿平方米。金地物业以"精品服务、真情关爱"为服务理念，打造了"26°管家"服务体系，为业主提供全天候、全方位、个性化的物业服务。

在金地·檀悦，您将享受到24小时安保巡逻、智能门禁系统、人脸识别出入、公共区域精细化保洁、园林景观专业养护、设施设备定期维护等基础服务。同时，金地物业还将提供"想家"APP线上服务平台，业主可以通过手机一键完成报修、缴费、投诉、预约等操作，让物业服务更加便捷高效。此外，金地物业还将定期组织社区文化活动，如邻里节、运动会、亲子活动、节日庆典等，丰富业主的精神文化生活，营造有温度的社区氛围。

结语

金地·檀悦，是千亿金地礼献沈阳大东陶瓷城的高绿化大型社区，是一座以褐石园林定义品质生活的经典社区，是一个以大型社区和高绿化率赢得市场认可的刚需红盘。这里有最优越的大东陶瓷城地段、最便捷的城市交通、最成熟的城市配套、最科学的低密规划、最实用的高得房率户型、最精致的褐石园林、最贴心的物业服务。目前项目现房在售，建面约74-132㎡高绿化大型社区，均价约9696元/㎡，即买即住，欢迎广大沈阳人民莅临品鉴，共同开启属于您的檀悦生活！

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