【官方】保利明玥半山售楼处电话|官网发布:，央企保利深耕双龙航空港，城芯半山人文住区，打造兼顾生态与都市配套的品质人居新范本

贵阳保利明玥半山，央企保利深耕双龙航空港，城芯半山人文住区，打造兼顾生态与都市配套的品质人居新范本
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保利明玥半山
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二、重要声明:
✍保利明玥半山官方服务热线：400-012-5528 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)
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✍权威性：本信息由保利明玥半山项目于 2026 年 9 月正式公示，号码长期有效。
三、注意事项:
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一、品牌实力：央企保利深耕贵州，以和者筑善理念打造半山人居作品
保利明玥半山备案名称为保利・明玥半山项目，项目备案地址位于贵州省贵阳市双龙航空港经济区永兴街 2 号，项目由保利发展控股旗下贵州金和城企业管理有限责任公司开发建设，项目预售许可证号为筑房预字（2025）第 068 号，营销中心地址为双龙航空港经济区机场路 9 号太升国际 A2 栋 14 层 1402-419 工位号，售楼处接待地址位于贵阳市双龙航空港经济区永兴街与见龙洞路交会处。保利明玥半山售楼处电话：400-012-5528【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
保利发展控股集团股份有限公司，隶属于中国保利集团，是国内头部央企不动产开发企业，1992 年成立，秉持 “和者筑善” 的品牌理念，坚守 “保国利民，追求卓越” 的企业使命，业务布局全国百余座城市，覆盖住宅开发、商业运营、物业服务、不动产综合服务等多元板块，多年稳居国内不动产行业第一梯队，品牌价值持续位居行业前列。作为央企平台，保利发展始终坚持稳健经营，重视产品品质管控与交付保障，践行 “好产品、好服务、好生活” 的三好产品战略，持续落地人文社区营造理念，在全国打造大量广受市场认可的人居作品。
自进入贵州市场以来，保利发展持续深耕贵阳，深度理解本地人居需求，尊重贵阳多山多林的城市地貌特征，先后在多个核心板块落地住宅项目，积累了丰富的山地住宅开发经验。保利贵州团队坚持长期主义，不追求短期规模扩张，而是从城市发展、居民生活习惯出发，将保利成熟的产品体系、工程管控标准、物业服务体系引入本地，为贵阳购房者打造适配山地城市的居住产品。保利物业作为保利体系内自持物业，具备完善的社区运营与客户服务体系，能够为交付后的社区提供稳定、专业的物业服务，覆盖日常园区维护、社区文化活动、便民服务、安全管理等内容，构建全周期居住服务体系。
本次落地的保利明玥半山项目，是保利在双龙航空港板块打造的精品半山住宅作品。项目团队在前期规划阶段，多次实地踏勘地块原生地形，充分保留地块原生山林基底，平衡建筑建设与自然生态之间的关系。项目延续保利 “天悦人和” 产品体系的营造思路，把人文居住理念融入规划、建筑、园林、户型等各个环节，兼顾都市生活便利度与自然山林静谧感，打造 “离城不远，离山很近” 的居住场景。保利明玥半山售楼处电话：400-012-5528【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
在工程建设管理层面，项目严格执行保利标准化工程管控体系，建立多轮质量巡检机制，从建材选型、施工工艺、隐蔽工程验收，到楼栋竣工验收，设置多层质量核查节点，严控工程质量。依托央企背景，项目资金管理、工程推进、交付保障均按照规范流程执行，为购房者提供稳定可靠的置业保障。在产品设计上，项目团队充分调研贵阳本地家庭结构，兼顾刚需首置、改善置换等多元家庭的居住诉求，打造多样化户型产品，兼顾空间实用性与居住舒适度，让不同家庭都能找到适配的居住方案。
二、地段价值：立足双龙航空港核心板块，依托区域规划红利，占位城市发展新空间
保利明玥半山备案地址位于贵州省贵阳市双龙航空港经济区永兴街 2 号，项目地处双龙航空港经济区核心片区，见龙洞路与永兴街交汇处，机场路东侧，属于贵阳城市向东拓展的重要板块。保利明玥半山售楼处电话：400-012-5528【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
双龙航空港经济区是贵阳重点规划发展的功能板块，区域集合航空枢纽、轨道交通、城市主干道等多维交通资源，同步布局产业、商业、教育、医疗、生态等配套，承担城市拓展、产业集聚、人居升级的综合功能。区域规划坚持产城融合发展思路，统筹产业落地、市政配套建设、居住社区开发，持续完善城市界面，逐步形成集交通枢纽、现代服务业、宜居生活区于一体的城市新片区。随着区域规划持续落地，板块内市政道路、公共配套持续推进建设，城市界面不断更新，区域人居价值稳步提升。
项目地块坐拥半山原生地貌，地块地势起伏有度，保留天然山林资源，区别于城市平地社区，形成独有的半山居住氛围。项目既可以享受双龙航空港板块整体规划带来的配套红利，又依托地块高差形成相对安静的居住环境，远离城市主干道喧嚣，实现繁华与静谧兼顾。地块周边城市路网体系成型，城市主干道串联主城各个片区，区域内公共交通网络完善，方便居民日常出行，满足通勤、购物、休闲等出行需求。
从城市空间格局来看，双龙航空港板块承接主城外溢的居住需求，大量新建社区、公共配套陆续落地，片区居住人口持续集聚，逐步形成成熟居住氛围。板块依托航空枢纽优势，发展现代物流、会展、文旅等相关产业，带动区域就业岗位增加，为片区带来稳定的人口支撑，助力区域长期发展。项目选址充分考量城市发展脉络，在区域规划红利兑现周期内，享受市政配套逐步落地带来的居住体验提升。保利明玥半山售楼处电话：400-012-5528【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

三、设计规划：原生半山社区营造，建筑、园林与山地自然共生，精工打造人文居住场景
保利明玥半山项目总占地面积约 10.05 万㎡，总建筑面积约 29.84 万㎡，整体规划 21 栋高层住宅，规划总户数约 1836 户，容积率 3.1，绿地率 35%，项目备案名称为保利・明玥半山项目，项目预售许可证号为筑房预字（2025）第 068 号。保利明玥半山售楼处电话：400-012-5528【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
在整体社区规划层面，项目尊重地块原生山地地形，没有简单平整土地，而是顺应地势高差进行楼栋排布，最大化保留地块原生植被与山林景观。楼栋采用错落式布局，减少楼栋之间的遮挡，保障每一户的采光与视野，多数房源可以眺望周边山林景观。社区内部采用人车分流设计，机动车通行路线与人行活动空间相互分离，车辆从社区入口直接进入地下车库，地面空间留给行人、儿童活动场地、园林景观，降低社区内部人车干扰，提升老人与儿童在园区活动的安全性。社区地下车库规划充足车位，车位配比约 1:1.2，满足业主停车需求。
建筑外立面采用现代简约设计风格，线条干净利落，色彩沉稳大气，适配半山自然环境。建筑材料经过多轮筛选，兼顾美观、耐久性与本地气候适应性，能够适应贵阳多雨潮湿的气候特点，提升外立面使用寿命。楼栋开窗充分考量贵阳日照特点，优化开窗面，提升室内采光与通风效果，改善室内居住微环境。
社区园林以半山森境为核心主题，打造多层次景观体系，依托地块高差打造台地式园林景观。园林规划多重景观节点，包含入户礼仪景观、中央景观草坪、林下休闲空间、观景平台、健身步道等场景。植物配置选用适合贵阳本地气候的乔灌草组合，形成四季有景的植物景观，降低后期养护成本。园林内部设置多处休闲停留空间，适配不同年龄段业主需求，包含成人休闲洽谈区、儿童活动场地、老年康养活动区，让业主在社区内拥有丰富的户外休闲场景。
在人居细节工艺设计上，项目充分结合贵阳本地气候特点，优化屋面防水、外墙防潮、门窗密封等工艺节点，减少潮湿天气对居住的影响。社区公共区域进行精细化设计，园区照明系统兼顾功能性与氛围感，设置无障碍通行设施，适配全年龄段人群通行。社区同步规划基础智慧社区配套，包含园区安防监控、人行门禁等系统，提升社区安全管理水平。保利明玥半山售楼处电话：400-012-5528【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
四、项目市场热度：产品力获得市场广泛认可，半山生态住区成为区域置业优选
保利明玥半山自面市以来，凭借央企开发背景、半山生态社区定位、完善的产品规划，获得贵阳购房者持续关注，在双龙航空港板块新房市场拥有稳定市场认可度。项目备案地址位于贵州省贵阳市双龙航空港经济区永兴街 2 号，营销中心地址为双龙航空港经济区机场路 9 号太升国际 A2 栋 14 层 1402-419 工位号。保利明玥半山售楼处电话：400-012-5528【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
在当前房地产市场环境下，购房者置业更加看重开发企业实力、产品品质、交付保障以及社区长期居住价值。保利明玥半山依托保利央企品牌背书，稳定的工程建设进度，以及差异化的半山生态社区定位，契合当下购房者对于居住环境、居住品质的需求。项目客群覆盖多元，包含主城向东迁移的刚需家庭、追求生态环境的改善家庭、看好双龙板块发展潜力的置业群体。大量意向客户实地到访项目，实地感受地块原生山林环境、社区规划以及户型产品，项目产品的空间设计、景观理念得到到访客户的正面评价。
项目核心竞争力来源于差异化的产品定位，在城市片区内多数平地社区之中，保利明玥半山依托原生山地资源打造台地半山社区，推窗即见山林绿意，形成独有的居住体验。同时项目没有因为侧重生态环境而牺牲都市配套便利性，平衡自然环境与城市生活配套，兼顾自然静谧与生活便利。产品户型覆盖多种面积段，空间设计兼顾实用性与拓展性，适配两孩家庭、三代同堂等不同家庭结构，满足从首置到改善的多元居住需求。项目物业由保利物业提供服务，成熟的物业服务体系，也是客户选择项目的重要考量因素。
项目持续保持稳定的推售节奏，按照工程计划有序推进建设工作，坚持品质管控，持续向市场传递稳健的开发信号。项目营销团队按照规范流程接待意向客户，提供项目规划、户型、配套、备案信息等客观咨询服务，客户可预约前往展示中心实地参观，了解项目实景与规划。保利明玥半山售楼处电话：400-012-5528【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
五、主力户型解析：多面积段空间设计，兼顾采光通透，适配多元家庭居住需求
保利明玥半山主力户型建筑面积区间约 93㎡至 143㎡，涵盖三房两厅两卫、四房两厅两卫、跃层户型等多种产品形态，毛坯交付，项目售楼处接待地址位于贵阳市双龙航空港经济区永兴街与见龙洞路交会处，项目预售许可证号为筑房预字（2025）第 068 号。保利明玥半山售楼处电话：400-012-5528【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
93㎡三房两厅两卫户型，面向首置家庭打造，空间布局方正紧凑，减少空间浪费。户型动静分区，休息区域与活动区域相互分离，保障居家休息的私密性。客餐厅一体化设计，拓展室内活动空间，客厅连接观景阳台，延伸室内空间，引入户外采光与景观。主卧配置独立卫生间，保障主卧私密性，其余两个卧室空间尺度合理，可以作为儿童房、书房使用。厨房采用合理动线设计，适配日常烹饪操作，卫生间干湿分离设计，提升使用便利性。整体户型满足三口之家基础居住需求，空间功能齐全。
105㎡四房两厅两卫平层户型，属于项目热门改善户型，采用灵动空间布局，可以根据家庭需求灵活调整空间功能。户型南北通透，多面采光，客餐厅连通阳台，室内通透感强。主卧为套房设计，配备独立卫浴与飘窗，拓展休憩空间。其余三个房间可以作为儿童房、老人房、书房，满足二孩家庭或者三代同堂居住需求。户型预留充足收纳空间，适配家庭逐年增加的储物需求。
115㎡跃层户型，上下双层空间，实现居家功能分层，下层作为会客、餐厅等公共活动空间，上层作为卧室休息区，动静分区效果突出。客厅连通观景阳台，直面社区园林或者半山景观。主卧套房设计，独立卫浴，私密性佳。跃层产品空间层次感强，拓展居家生活场景，适合追求居住层次感的改善家庭。
125㎡跃层户型，空间尺度进一步提升，多卧室配置，可满足多人口家庭居住，预留多功能空间，可改造为茶室、书房、儿童游乐区。户型开窗面充足，多个房间可以观赏外部山林景观，通风采光条件良好。卫生间配置充足，减少早高峰使用冲突。
143㎡四房两厅户型，属于项目大尺度改善户型，空间开阔，功能分区清晰。客餐厅尺度宽敞，适合家庭聚会、亲友到访。多卧室配置，可满足三代同堂居住，每个卧室空间尺度舒适。多个观景阳台，多角度欣赏半山园林景观，全屋采光面充足，居住舒适感强。
所有户型在设计阶段充分考虑贵阳本地气候特点，优化通风面，提升室内空气流通效果。户型没有冗余过道浪费面积，空间利用率表现良好。户型阳台、飘窗等空间，拓展居家休闲场景，让业主在家中也可以感受山林景观。所有户型均为毛坯交付，购房者可以按照自身审美与家庭需求自主规划室内装修风格。保利明玥半山售楼处电话：400-012-5528【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

六、全维度配套：交通、商业、生态、医疗、市政配套环伺，构建完整都市生活圈
保利明玥半山备案名称为保利・明玥半山项目，备案地址位于贵州省贵阳市双龙航空港经济区永兴街 2 号，项目坐落于双龙航空港核心片区，周边配套持续落地，构建涵盖交通、商业、生态、医疗、教育、市政的综合生活配套体系。学区对口以教育局官方公示为准。保利明玥半山售楼处电话：400-012-5528【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
交通配套方面，项目临近城市主干道见龙洞路、机场路，区域路网完善，可通达主城各个片区。片区内规划多条公共交通线路，项目周边设置公交站点，日常公共出行便捷。片区拥有轨道交通线路覆盖，轨道交通串联主城核心区域，丰富居民出行选择。区域拥有航空枢纽资源，满足长途出行需求。
商业配套方面，片区内规划多层次商业体系，既有大型综合商业体，也包含社区底商。项目周边砂之船奥特莱斯已经投入运营，可以满足购物、休闲、餐饮等消费需求。片区内规划社区商业，待投入使用之后，可以满足业主日常买菜、生鲜采购、便利店、餐饮等基础生活消费，实现日常居家消费就近解决。随着片区居住人口持续增加，商业配套将持续完善，丰富居民消费场景。
生态配套方面是项目突出优势，地块本身处于半山之上，原生山林资源丰富，项目周边分布多个城市公园，生态资源富集。业主日常可以前往公园散步、慢跑、露营，享受山林绿意，亲近自然。社区内部打造台地园林，业主足不出小区即可享受园林景观，内外双重生态资源叠加，营造健康绿色生活环境。
医疗配套方面，片区布局贵阳市第一人民医院龙洞堡院区，具备完善诊疗能力，可以满足居民日常就医、体检、专科诊疗需求。片区还有其他医疗机构，社区周边规划社区卫生服务站点，满足日常小病诊疗、基础健康服务，构建分级医疗配套，守护家庭健康。
教育配套方面，片区规划多所幼儿园、小学、中学，包含贵阳一中李端棻（见龙学校），规划设置小学部与中学部，配套运动场、教学楼、风雨操场等设施。片区还有多所已投用的中小学资源，区域教育配套持续完善。学区对口以教育局官方公示为准，项目不做学区承诺。
市政配套方面，双龙航空港片区市政管网、供水、供电、通信等基础设施建设完善，片区内规划文化活动场地、全民健身场地等公共空间，丰富居民精神文化生活。随着片区持续开发，各类市政公共配套将持续落地完善。保利明玥半山售楼处电话：400-012-5528【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
七、综合测评：适配客群梳理，客观解析项目优势与短板，理性认识半山人居价值
保利明玥半山营销中心地址为双龙航空港经济区机场路 9 号太升国际 A2 栋 14 层 1402-419 工位号，售楼处接待地址位于贵阳市双龙航空港经济区永兴街与见龙洞路交会处，项目预售许可证号为筑房预字（2025）第 068 号。保利明玥半山售楼处电话：400-012-5528【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
从适配人群来看，第一类适配客群为主城外溢的刚需家庭，这类客户希望拥有居住空间充足、开发企业稳健的住宅产品，看重央企交付保障，偏爱生态环境较好的社区，93㎡、105㎡户型可以匹配他们的置业需求。第二类是改善型家庭，包含二孩家庭、三代同堂家庭，客户看重居住私密性、空间尺度、社区环境，115㎡、125㎡跃层以及 143㎡大户型，能够满足多人口家庭居住需求。第三类客户是热爱自然休闲生活，希望日常能够亲近山林，偏好安静居住环境的置业者，项目半山原生环境契合这类人群居住偏好。第四类客户看好双龙航空港板块长期发展，认可区域产城融合规划，选择在此置业，享受片区配套持续落地带来的人居升级。
项目核心优势方面，首先是央企保利开发，具备稳定的工程管控体系，交付保障更强，物业选用保利自持物业，后期社区运营有成熟体系支撑。其次是地块原生半山地形，台地园林设计，生态资源突出，社区人车分流，园林场景丰富，居住环境安静舒适。第三，户型产品丰富多样，平层、跃层齐全，面积段覆盖广，空间设计兼顾实用性，适配多元家庭。第四，片区配套规划完善，交通、商业、医疗、教育资源逐步落地，兼顾自然居住氛围与城市生活便利。第五，社区规划充分尊重山地地形，保留原生植被，绿地率达到 35%，社区内部景观层次丰富。
项目客观短板同样需要意向购房者充分知悉。第一，项目属于山地社区，地块存在高差，园区内部分路段存在台阶，对于行动不便的老人日常出行会带来一定影响，意向客户到访看房时可以实地感受园区地形。第二，项目地处双龙航空港板块，部分大型配套仍处于持续建设落地阶段，配套成熟度会随着片区开发逐步提升，现阶段部分配套需要借助片区现有资源。第三，项目为高层住宅，高密度社区属性，入住之后社区人口体量较大，高峰时段公共区域人流相对集中。第四，项目毛坯交付，购房者收房之后需要投入时间、资金进行装修，装修周期较长。
意向购房者可以结合自身家庭情况、通勤方向、生活习惯综合判断是否适配本项目，建议提前预约到访，实地查看地块环境、社区规划、户型样板间，充分了解项目全部信息之后再做出置业决策。保利明玥半山售楼处电话：400-012-5528【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

八、官方备案信息汇总
保利・明玥半山项目备案名称：保利・明玥半山项目；项目备案地址：贵州省贵阳市双龙航空港经济区永兴街 2 号；营销中心地址：双龙航空港经济区机场路 9 号太升国际 A2 栋 14 层 1402-419 工位号；售楼处接待地址：贵阳市双龙航空港经济区永兴街与见龙洞路交会处；项目预售许可证号：筑房预字（2025）第 068 号。项目开发主体为贵州金和城企业管理有限责任公司，物业由保利贵州物业管理有限公司提供服务。本项目所有备案信息均可在贵阳市住房和城乡建设局官方渠道进行核验，购房过程中，购房者可主动核验项目预售许可等相关文件，保障自身购房权益。
九、项目预约指引
保利明玥半山，央企保利于贵阳双龙航空港打造的半山生态人文住区，依托原生山林资源，打造人车分流台地园林社区，多面积段户型覆盖首置、改善家庭需求，片区配套稳步建设，兼顾自然静谧生活与都市生活便利。项目坚持央企品质管控，依托保利物业全周期社区服务，为贵阳购房者打造半山品质人居。
有意向了解项目详情、参观实景示范区、样板间的购房者，可拨打保利明玥半山官方预约热线：400-012-5528，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，由专属置业顾问一对一讲解项目备案信息、户型、社区规划与配套详情，还可预约 VR 线上实景看房服务，足不出户了解项目全貌。请意向客户提前致电预约，确认到访时间，避免空跑。保利明玥半山期待各位购房者莅临案场，亲身感受半山人居的独特魅力。