成都东都新区-新规四代宅首作【东置|璞玥台】总价80万起

浮岛四代宅首映三岔湖——成都【东置|璞玥台】——98-153m²，总价80-150万

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为一座未来之城打开新世界

立体浮岛四代宅为革新而来

#东置璞玥台#新规四代宅首作

东部新区|奥体板块|三岔湖旁

新规四代宅首作敬献东进开拓者

为一座未来之城，打开新世界

建面约100-153㎡立体浮岛住区恭迎品鉴

• 项目占地：45亩
• 容积率：2.0
• 规划产品：建面约100-153㎡新规四代洋房
• 梯户比：两梯四户、两梯两户
• 得房率：超110%得房率
• 总户数：477户
• 项目地址：东部新区

一、【核芯区位，立序国家战略高地】

1.城市定位：成渝主轴核心，国家战略未来之城

项目落位成都东部新区一一成渝双城经济圈战略支点、空港新城核心腹地，承成都“东进”战略红利

2024年GDP322.6亿元，增速连续两年居成都首位

2035年规划人口160万、GDP3200亿，潜力无限

2.成都门户：坐拥4F级天府国际机场

• 全国第二大、全球第四大的4F级国际机场
• 已开通国际航线68条，国际航线稳居中西部第1（数据截止2025年6月）

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3.产业驱动：打造3459产业体系，持续人口流入

• 3大主导产业：高端装备制道、新能源与智能网联汽车、生物技术
• 4大特色产业：航空装备、智能制造装备、新能源汽车装备及配件制造、生物医学工程
• 5大未来产业：新一代无人机、先进计算及数据服务、新型储能、核医学、数字诊疗
• 9大生产生活性服务业：现代物流、研发设计、检验检测、大数据、先进医疗技术、人力资源服务、金融、体育文旅和会展、高端诊疗

二、【全维板块，超新配套藏尽日常理想】

天府奥体公园板块-世界级体育赛事名城，锚定东部新区核芯起步区，立足三岔湖、龙泉山、绛溪河等生态基底，充分发挥东部新区起步核芯、成都体育学院等资源和人口优势，围绕“世园会+世运会”双IP，聚焦体育休闲和科教商务两大主导产业，构建国际体育赛事重要承载地、体教文商旅融合发展活力区，同时也是东部新区城市核心居住区

1.立体路网通行便捷

• 近地铁18/19号线三岔站，1站直达天府新区，半小时直抵成都主城
• 成都二绕、成宜高速、环湖路、双简路、公园大道等，构建立体交通网，串联未来科技城、医学城等核心板块
• 天府国际机场，享10小时通达全球优势

2.烟火潮趣丰盈日常

日常烟火与未来潮流交织，丰盈生活质感

• 湖滨天地
• 林栖活力城
• 三岔TOD约18万㎡商业(在建)
• 项目南侧规划商业用地，繁华生活举步即达

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3.文墨为伴书香同行

• 成都实验小学东部校区
• 三岔湖小学及三岔湖中学
• 成都七中东部学校(K12)
• 成都体育学院东部新区校区

4.三甲医院护航健康

• 东部新区第三人民医院
• 华西东部医院(三甲医院)

5.湖园秘境生态盎然

• 三岔湖被冠以“天府明珠”“成都版千岛湖”“成都版马尔代夫”等等的称号，平均负氧离子浓度高达约1400个/cm³
• 汇流生态公园（约1700亩）
• 成都世界园艺博览园约，生态环境优渥

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三、【东部新区首个新规四代生态浮岛住区】

不是简单的产品迭代，而是对传统住宅的全面突破

锚定成都新规，阳台、电梯前室等拓展空间合规拉满，兑现超110%得房率（普通11-17层小高层得房率仅80-85%）

植入四代宅核心基因，户户标配约6m挑高空中花园，以“高得房率+垂直庭院”双重升级，为东部新区打造首个同频主城生活方式的四代浮岛住区

1.空中庭院约6米挑高生态阳台

以“垂直森林”理念造宅，户户标配约6米挑高生态阳台，双开敞面引风光入户，把花园种在建筑里，让自然成为日常底色

2.美学建筑倒映湖光的地标

现代公建化立面，LOW-E玻璃幕墙配弧角倒角,石材点晴，线条通透如流光，将湖光、绿意倒映成湖岸畔独有的美学符号

3.空间进阶超110%得房率

超110%得房率，全生命周期户型，适配家庭成长，方厅与套房设计，拓宽生活场域，每一寸空间都透着舒适与实用

4.尊崇礼序归家即入画境

封面级仪式大门启幕归家礼序，直抵东部新区首个约1000㎡下沉庭院会所，融“湖、岛、森”美学与礼序，景观节点串联归途，泊客区、栖屿时光会所、全龄共生场域错落，地面森境与空中庭院相映，藏尽尊崇与自然

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