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扬州教场,一个被改坏的古城样本

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很多老扬州提起教场,都会叹一口气:教场,算是被改坏了。

老教场,曾经是扬州老城最鲜活的市井江湖。这里本是明代演武场地,废弃之后,慢慢生长成一片密密麻麻的平民街巷。书场、老澡堂、花鸟虫鱼摊、旧货铺子挤在狭窄巷弄之间。九如分座、教场浴室,几代扬州人的记忆都留在这片土地上。高低错落的民居,纵横交错的微型小巷,居民、摊贩、说书人混在一起过日子,是扬州最接地气的市井,堪比老城隍庙。



改造前的东圈门(属东关街历史街区)

2008年,教场·秦淮坊项目启动,开发商是上海证大集团旗下的扬州证大商旅发展有限公司。项目总占地1.8万平方米,东起国庆路,西抵小秦淮河,北到萃园路,南至参府街,计划总投资5.8亿,分三期滚动开发,目标打造一座对标上海新天地的文旅街区。



当年改造的初衷,听起来十分美好。片区内连片危房密布,巷道狭窄,电线乱拉,火灾隐患突出,老百姓居住条件很差。改造的第一个目标,就是消除安全隐患,改善居民的居住环境。同时规划提出,复原古教场的历史格局,恢复正阳楼、望火楼,保留老巷肌理,打造民俗文化街区,和东关街形成互补,串联起古城的旅游动线。

规划图纸上写着:只拆除危棚简屋,保留有价值老建筑,街巷走向大体不变,雀笼巷、漆货巷、碧螺春巷这些老巷全部留住。一部分原住民可以继续留在片区生活,打造一个充满扬州本土烟火的民俗空间。

可落地的时候,思路完全变了。

一期,也就是如今我们看到的教场仿古广场与院落,在国庆路以西、东营西营巷口以东。这片核心腹地,整片征收拆迁,红线内所有原住民全部迁出,异地安置,不再安排原地回迁。

原来密密麻麻穿插在腹地的十几条微型窄巷,雀笼巷、漆货巷、碧螺春巷,直接消失。原生院落肌理被彻底推平,重新平整土地,新建仿古院落与开阔广场。

片区内最知名的老建筑是教场浴室,一座民国老建筑。它并不是在册文物保护单位,属于有历史价值的风貌建筑。按照方案,只保留标志性黄色牌楼立面,内部浴池、堂口、传承多年的地火龙全部拆除,外壳保留,内部推倒重建。最后留下一个孤零零的门面,里面早已不是当年的老澡堂。

在当年的整体规划里,二期才是三期之中面积最大的地块。二期范围,是东营、西营往西,一直延伸到小秦淮河东岸。注意,东营、西营本身不在拆迁红线,作为保留巷弄;但西边靠近河岸的大片民居,规划方案和一期一模一样:地块内居民全部征收外迁,不留原住民,打造沿河客栈、河房商业。三期只是萃园路、参府街沿线零星配套用地,体量最小。

简单来说,如果资金不出问题,项目顺利推进,二期的拆迁规模、搬迁居民数量,都会远远超过一期。不过,证大集团后期资金链紧张,二期、三期工程全部叫停,再也没有动工。

原本计划拆迁的小秦淮河东岸大片民居,得以完整保留,住户不用搬迁。于是造就了今天非常奇特的景象:几步路的距离,中间是推倒重建的仿古商业街区,拐进东营、西营,就是原汁原味住着本地人的老巷;再往西到小秦淮河,当年差点被征收的民居,原样留存至今。

目的规划逻辑是分区处理:要拿来做文旅开发的核心地块,全部腾走居民;崇俭巷、东营、西营,南柳巷这类外围巷弄,居民正常居住。

教场当年的模式,是把开发地块内的生活社区一次性清空,变成纯文旅街区。项目设想宏大,蓝图很漂亮,最终结果却不尽人意。仿古房子建起来了,宽阔的广场落成,但老教场那种自发生长的市井生态,已经消失。原本的老澡堂、旧货摊、书场不复存在。街区商业运营起起伏伏,店铺不断更换,时常空置,始终没能找回当年那种扎根本土的烟火气。



东关街

如今扬州古城更新思路早已彻底转向,不再搞这种一次性大拆大建,转而走微更新、渐进式修缮。丁家湾、皮市街、南河下,都坚持保留街巷骨架,留住原住民,点状植入商业。

回看教场,它更像一个珍贵的反面样本。

改造的初心,是消除危房、复兴老城;可选择了“拆真建假、清空居民”的路径,最终丢掉了最珍贵的市井肌理。万幸二期、三期停下,保住了小秦淮河岸边一大片老民居。

老教场回不来了!

但它留下的教训,值得扬州,也值得所有古城保护者反复思考:一座古城,究竟是保护建筑外壳,还是留住活的生活与人烟。

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