北京
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很多被拆迁人拿到房屋评估报告，发现价格远低于周边二手房市场价，补偿根本不够重置新房。多数人不知道评估报告可以异议、可以重评，只能被动接受低价补偿。法律明确规定，评估结果偏低、面积认定错误、用途判定错误、参考标准不合理，被拆迁人有权在法定期限内申请复核、专家鉴定、重新评估。一旦错过异议期，报告直接生效，后续维权难度翻倍，补偿很难再调高。
Q1：评估价偏低，只能认命接受吗？
A：不可以。评估不是最终定论，有法定复核、鉴定、重评三重维权程序。
Q2：收到评估报告，多久之内必须提异议？
A：收到报告10 日内申请复核，复核不服再向专家委员会申请鉴定。
Q3：评估报告常见违法漏洞有哪些？
A：漏算装修附属物、压低房屋用途、错算面积、选取低价参考房源、无视地段价值。
Q4：不签字、不理会评估报告有用吗？
A：没用。超期不提异议，视为默认认可，后续诉讼很难推翻评估结果。
Q5：重新评估，真的可以提高补偿吗？
A：可以。专业针对性异议，纠正评估违法点，可大幅拉升房屋整体评估价值。
评估价低就是拆迁压价的核心手段，不要被动吃亏。抓住10 天黄金异议期，依法申请复核重评，从源头推翻低价报告，拿足市场合理补偿。
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