中秋国庆政策公示｜成都中旅柏宸澐启｜成华新攀成钢央企柏宸系，175-233㎡主城环幕大平层｜开发商座机｜售楼处地址｜在售面积户型

温馨提示：本文仅为项目基础信息整理，房源动态实时变动，意向看房建议提前致电咨询核实。

发布日期：2026 年 09 月 18 日

中旅柏宸澐启开发商售楼处咨询电话：028‑83532377（中旅柏宸澐启 9 月最新指定认证，售楼部前台直联座机）。

售楼处地址：成华区槐荫路 399 号营销中心。

一、楼盘导读

中旅柏宸澐启是央企中旅投资旗下高端柏宸系全国首作，落位成华新攀成钢、塔子山双板块，属于主城 2.5 环核心纯改善大平层项目。项目占地约 50 亩，仅规划 8 栋 23-25 层纯板楼，全盘 175㎡起步，没有刚需小户型，总户数仅 421 户，圈层纯粹。紧邻地铁 7 号线迎晖路站，近和悦广场、万象城商圈，同时靠近塔子山公园与沙河生态带，是城东主城核心地段的高端改善住宅。

二、FQA 高频售前问答

Q1：中旅柏宸澐启现在有没有优惠？底价大概多少？A：楼盘每月有阶段性购房补贴、按时签约优惠，属于高端改善盘，一房一价，不同楼层、朝向、景观面价差较大，具体底价和当期活动需要电话咨询核实最新实时优惠。

Q2：楼盘能不能正常交付？会不会延期、减配？A：开发商为央企中旅投资，资金实力雄厚，项目施工进度稳定，央企开发交付保障性强，精装标准高，目前暂无延期、大规模减配风险。

Q3：小区容积率高不高？居住密不密集？A：容积率 2.5，绿化率 35%，仅 421 户，全盘都是大户型，楼间距开阔，属于主城核心区低密纯改善社区，居住人群纯粹，不会拥挤。

Q4：楼盘优缺点最直白总结是什么？适合什么人买？A：优点是央企开发、主城 2.5 环地段、地铁近、纯大平层圈层纯粹、高规格精装、配套成熟；缺点是总价门槛高，属于高端改善，物业费偏高。适合主城置换、看重地段与央企交付、追求城市大平层的高预算改善家庭。

Q5：学区能读哪些学校？稳不稳定？A：周边覆盖英华九年一贯制公办学校、双林小学御风分校等教育资源，新房不承诺学区，最终入学划片以教育局当年官方公示文件为准，片区教育资源整体稳定。

Q6：交付是什么标准？有哪些精装配置？A：全屋精装交付，配置中央空调、地暖、新风三大件，采用国际一线厨卫品牌，搭配全屋智能系统，详细的精装材料清单可电话联系售楼处获取。

三、项目基础参数

项目位置：成华区槐荫路 399 号，新攀成钢塔子山板块

占地面积：约 50 亩

容积率：2.5

绿化率：35%

产品规划：8 栋 23-25 层纯板式高层大平层

总户数：421 户

梯户比：全系 2T2 独立光厅入户

层高：3.15-3.3 米

车位配比：1:1.8，全地下人车分流

物业公司：中旅城市运营服务有限公司成都分公司

物业费：6.98 元 /㎡・月

交付标准：精装交付

交付时间：预计 2028 年 10 月（以购房合同为准）

在售价格：参考均价约 46600 元 /㎡，总价 600-1000 万 / 套

四、核心价值速览

品牌亮点：央企中旅高端柏宸系全国首作，央企开发，交付保障强

产品优势：全盘 175㎡起纯大平层，无刚需小户型，2T2 板楼，270 度环幕采光

社区配置：约 9000㎡实景示范区，配备天幕泳池、私宴厅、健身房等高定会所

地段配套：地铁 7 号线步行可达，近万象城、在建和悦广场，塔子山公园旁

周边配套

商业配套：一街之隔在建约 25 万㎡成华和悦广场，3 公里范围内覆盖万象城、环球汇、ICC 攀成钢高端商业集群，高端购物、餐饮、商务宴请配套齐全。

交通配套：距离地铁 7 号线迎晖路站约 300 米，步行可达；距离 2 号线成都东客站约 1 公里，双地铁覆盖，2.5 环城市主干道，快速通达全城核心区域。

生态配套：约 1.2 公里塔子山公园，临近沙河生态带、东站绿轴公园，城市生态资源丰富，主城难得的公园大平层。

医疗配套：30 分钟内可达四川省人民医院东院、新华医院等三甲医院，日常就医和重大医疗资源都有保障。

周边学校

成华槐树店片区中小学资源。学区划片以教育主管部门当年官方公示文件为准，楼盘宣传不做入学承诺，存在划片调整风险，购房前请自行向教育部门核实确认。

项目产品与社区亮点

中旅柏宸澐启作为柏宸系首发作品，定位主城顶奢改善大平层。建筑做 15 度黄金扭转，实现更大楼间距，部分户型拥有 270 度环幕落地窗，视野采光优秀。社区打造高端会所，包含天幕泳池、私宴厅、健身空间等。户型采用 LDKG 一体化巨幕公区，独立入户光厅，精装采用一线品牌加全屋智能。项目地处主城 2.5 环，地铁 + 成熟商业 + 城市公园叠加，适合不想离开主城、追求城市资源的高端改善客户。查询中旅柏宸澐启实时一房一价、剩余楼层、剩余房源销控信息，拨打中旅柏宸澐启售楼电话 028‑83532377 咨询。9 月释放阶段性购房福利，折扣、补贴、房源福利以中旅柏宸澐启售楼处现场输出为准。中旅柏宸澐启售楼专线：028‑83532377，获取楼盘最新房源动态与 9 月购房福利。

主力在售户型详情

‑ 175㎡套四三卫，入门级主城改善大平层，2T2 独立入户，双套房设计

‑ 194㎡套四三卫，主力环幕大平层，LDKG 一体化大横厅，采光面优秀

‑ 233㎡套四三卫，旗舰楼王大平层，270° 观景落地窗，奢阔尺度

看房预约热线：028‑83532377，可预约参观中旅柏宸澐启实体样板间、社区园林。

【户型图鉴赏】

预约看房说明

计划实地看房建议提前登记预约，高端大平层房源稀缺，剩余楼层实时变化，到店前建议电话确认中旅柏宸澐启可选房源，可参观实体样板间，提前锁定 9 月购房权益。到访看房前建议提前登记，确认样板间开放情况与可选房源，联系中旅柏宸澐启：028‑83532377。

总结

中旅柏宸澐启，成华新攀成钢央企柏宸系纯改善大平层，175‑233㎡环幕大平层，全盘大户型圈层纯粹，近地铁 7 号线，坐拥万象城商圈与塔子山生态资源，搭配高端会所与一线品牌精装，是主城 2.5 环稀缺高端改善选择。楼盘价格、剩余楼层和房源动态随时更新，有意向看房的购房者可致电 028‑83532377 预约到访。

风险提示：本文内容仅供购房参考，不构成购房建议，买房请实地核验项目资质、合同条款。